包括哪些
物業(yè)學校管理制度是針對學校物業(yè)管理的一項綜合體系，主要包括以下幾個核心組成部分：
1. 質(zhì)量標準與評估：設(shè)定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準，定期進行評估，確保服務(wù)品質(zhì)。
2. 人員管理：包括招聘、培訓、考核與激勵機制，提升員工專業(yè)素養(yǎng)和服務(wù)意識。
3. 設(shè)施維護：制定設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維修和更新計劃，保障教學環(huán)境的安全和舒適。
4. 安全管理：設(shè)立安全規(guī)定，定期進行安全檢查，預防安全事故的發(fā)生。
5. 環(huán)境衛(wèi)生：規(guī)定清潔標準，安排清潔工作，保持校園環(huán)境整潔。
6. 資源管理：合理分配和使用學校資源，如水電、綠化等，實現(xiàn)節(jié)約和高效。
7. 服務(wù)流程：規(guī)范各類服務(wù)請求的處理流程，提高響應(yīng)速度和解決效率。
8. 業(yè)主溝通：建立與校方、師生及家長的溝通渠道，及時了解需求，解決相關(guān)問題。
作用和意義
物業(yè)學校管理制度的作用和意義主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
1. 提升服務(wù)質(zhì)量：通過明確的標準和流程，確保物業(yè)服務(wù)的專業(yè)化和規(guī)范化，提高師生滿意度。
2. 保障校園安全：嚴格的管理制度可以預防潛在的安全風險，為師生創(chuàng)造安全的學習生活環(huán)境。
3. 優(yōu)化資源配置：科學的資源管理能降低運營成本，提高資源利用效率。
4. 增強團隊凝聚力：良好的人員管理制度能夠激發(fā)員工積極性，提升團隊協(xié)作能力。
5. 維護良好形象：高效的物業(yè)管理工作有助于樹立學校對外的良好形象，提升學校品牌價值。
重要性
物業(yè)學校的管理制度是學校后勤保障體系的重要組成部分，其重要性不可忽視：
1. 校園穩(wěn)定：完善的制度能夠保證校園運行的穩(wěn)定性，減少因管理問題引發(fā)的沖突和混亂。
2. 教育環(huán)境：良好的物業(yè)環(huán)境是教育活動順利進行的基礎(chǔ)，對教學質(zhì)量有直接影響。
3. 培養(yǎng)習慣：整潔、有序的校園環(huán)境有助于培養(yǎng)學生的良好生活習慣和責任感。
4. 法規(guī)遵從：符合法規(guī)要求的管理制度，避免法律風險，保障學校合法權(quán)益。
5. 社會評價：物業(yè)管理水平直接影響社會對學校的評價，關(guān)系到學校的口碑和招生。
物業(yè)學校管理制度對于維護校園秩序、提升教學質(zhì)量、保障師生安全、塑造學校形象等方面都起著至關(guān)重要的作用。因此，建立健全的物業(yè)管理制度，對于一所學校來說，既是責任，也是提升自身競爭力的關(guān)鍵所在。
物業(yè)學校管理制度范文
第1篇 e學校后勤物業(yè)醫(yī)務(wù)室處方管理制度
學校后勤物業(yè)醫(yī)務(wù)室處方管理制度
一、處方是由注冊的執(zhí)業(yè)醫(yī)師和執(zhí)業(yè)助理醫(yī)師在診療活動中為患者開具的,由藥學專業(yè)技術(shù)人員審核、調(diào)配、核對,并作為發(fā)藥憑證的醫(yī)療用藥的醫(yī)療文書。
二、處方藥必須憑醫(yī)師處方銷售、調(diào)劑和使用。
三、經(jīng)注冊的執(zhí)業(yè)醫(yī)師在執(zhí)業(yè)地點取得相應(yīng)的處方權(quán),試用期的醫(yī)師開具的處方,須經(jīng)有處方權(quán)的執(zhí)業(yè)醫(yī)師審核并簽名或加蓋簽章后有效。
四、醫(yī)師應(yīng)當根據(jù)醫(yī)療需要,按照診療規(guī)范,藥品適應(yīng)癥,藥理作用、用法、用量、禁忌、不良反應(yīng)和注意事項等開具處方。開具麻醉藥品、精神藥品、醫(yī)療用毒性藥品、放射性藥品的處方必須嚴格遵守相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。
五、處方為開具當日有效,如有特殊情況需延長有效期的,由開具處方的醫(yī)師注明有效期限,但有效期最長不超過3天。
六、處方書寫必須符合規(guī)則。記載一般項目應(yīng)清晰、完整,一張?zhí)幏街幌抟幻颊叩挠盟?字跡應(yīng)當清楚,不得涂改。
七、處方一般不得超過7日用量。急診處方一般不超過3日用量,對某些慢性病、老年病或特殊情況,處方用量可適當延長,但醫(yī)師必須注明理由。麻醉藥品、精神藥品、醫(yī)療用毒性藥品、放射性藥品的處方量應(yīng)當嚴格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定。
八、藥學專業(yè)技術(shù)人員在完成處方審核調(diào)劑、發(fā)放后,應(yīng)當在處方上簽名,并妥善保管保存。普通處方、急診處方、兒科處方保存1年。醫(yī)療用毒性藥品、精神藥品及戒毒藥品處方保留2年,麻醉藥品處方保留3年。
第2篇 學校物業(yè)保安警械警具使用和管理制度
學校物業(yè)保安警械、警具的使用和管理制度
1.警械、警具是物業(yè)公司的財產(chǎn),使用人必須愛護和保管好。
2.警械、警具的使用有一定的約束力,必須依法使用,不得隨意亂用。對講機為工作之工具,不得利用對講機聊天或講一些無關(guān)工作的話,違者重罰。
3.警械、警具僅供安管員執(zhí)勤時使用,嚴禁轉(zhuǎn)借他人,不準個人攜帶外出。
4.對講機、警棒由安管員上班執(zhí)勤時使用。警棒的佩帶必須嚴肅,不得隨意彎曲、甩擺、炫耀警棒,所有人員均需將對講機掛在右側(cè),與客人講話時,盡量將音量放低。
5.對講機在工作時間內(nèi),要保持工作狀態(tài),不得無故關(guān)閉,嚴禁調(diào)整對講機使用頻率。
6.安管員交接班時,要作好警械、警具的檢驗工作,并在當值記錄上雙方簽字;如發(fā)現(xiàn)丟失或損壞,根據(jù)當值記錄追究有關(guān)責任人的責任(包括經(jīng)濟賠償)。
7.如在執(zhí)勤過程中,發(fā)生突發(fā)事件等特殊原因,造成警械、警具的損壞或丟失、要立即報告主管負責人,主管負責人根據(jù)實際情況進行上報主任處理。
第3篇 e學校后勤物業(yè)傳染病管理制度
學校后勤物業(yè)傳染病管理制度
一、全體醫(yī)護人員認真學習《傳染病防治法》,做到人人熟知甲、乙、丙類傳染病的分類名稱。
二、認真貫徹執(zhí)行傳染病管理制度,做到及時診斷、及時治療、及時隔離。
三、積極做好傳染病的報告登記工作,實行初診必登,復診不漏登制度,及時掌握疫情發(fā)展變化情況。
四、嚴格控制醫(yī)院內(nèi)交叉感染,認真執(zhí)行無菌操作。
五、專職傳染病管理人員做到及時檢查,及時上報。按上級要求的項目進行周報、月總結(jié)、季講評。
六、成立傳染病管理小組,負責全院傳染病的管理工作。
第4篇 某學校園區(qū)物業(yè)維修安全運行管理制度
1.根據(jù)勞動門有關(guān)規(guī)定,組織對電工等特殊工種人員進行技術(shù)培訓并考核,做到持有操作證的才能上崗。
2.根據(jù)勞動安全規(guī)程,制定各種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。
3.加強勞動安全教育,在進行有危險的作業(yè)時值班負責人應(yīng)親自到場。
4.對變配電,供熱鍋爐,電梯必須進行年度檢查。
5.對配電柜,鍋爐的壓力表,保險閥等必須定期報送有關(guān)單位進行校驗。
6.重要機房如配電室,電梯機房應(yīng)設(shè)警示牌,嚴禁非工作人員入內(nèi)。
7.水箱,機房,配電柜均應(yīng)上鎖,鑰匙由專人保管。
8.應(yīng)對員工進行急救和消防知識的教育和考核。
9.建立事故處理制度。
10.對外來施工人員,必須進行安全教育,并簽定安全協(xié)議書。應(yīng)在施工中進行檢查監(jiān)督,避免事故發(fā)生。
11.避雷裝置必須在雨季前進行測試檢查,對銹蝕部分要敲鏟上漆。
第5篇 學校物業(yè)管理中心安全工作制度
學校(院)物業(yè)管理中心安全工作制度為了更好地貫徹安全第
一、預防為主的方針,認真落實安全生產(chǎn)負責制和安全生產(chǎn)責任追究制,特制訂安全工作制度如下:
一、嚴格執(zhí)行學校及總公司的各項安全工作制度,堅持誰主管,誰負責的原則。
二、 加強職工安全教育,職工上崗(轉(zhuǎn)崗)前,必須進行安全教育和培訓,增強職工的安全意識。
三、 中心全體職工必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,杜絕三違現(xiàn)象的發(fā)生。
四、 要害部位嚴禁閑人進入,其電器、設(shè)備、照明等均應(yīng)符合安全規(guī)程要求。對重要的設(shè)備設(shè)施要定期檢測、校驗,禁止設(shè)備病態(tài)工作。
五、 高空作業(yè)時嚴格執(zhí)行雙人操作制度,采取嚴格的保護措施,防止意外事故的發(fā)生。
六、 嚴格危險有毒物品的管理,實行雙人雙鎖的管理辦法,嚴禁擅自存放、領(lǐng)用,以確保安全。
七、 值班人員必須嚴格遵守勞動紀律,按時到崗,嚴禁擅自脫崗、私自調(diào)崗。
八、 嚴格監(jiān)控保密制度,監(jiān)控人員在屏幕上看到的情況不得擅自外傳,發(fā)現(xiàn)可疑情況要及時上報。禁止無關(guān)人員進入監(jiān)控重地,有關(guān)人員需觀看(或調(diào)看)監(jiān)控錄像,必須履行審批手續(xù)。
第6篇 學校園區(qū)物業(yè)維修安全運行管理制度
1.根據(jù)勞動門有關(guān)規(guī)定，組織對電工等特殊工種人員進行技術(shù)培訓并考核，做到持有操作證的才能上崗。
2.根據(jù)勞動安全規(guī)程，制定各種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。
3.加強勞動安全教育，在進行有危險的作業(yè)時值班負責人應(yīng)親自到場。
4.對變配電，供熱鍋爐，電梯必須進行年度檢查。
5.對配電柜，鍋爐的壓力表，保險閥等必須定期報送有關(guān)單位進行校驗。
6.重要機房如配電室，電梯機房應(yīng)設(shè)警示牌，嚴禁非工作人員入內(nèi)。
7.水箱，機房，配電柜均應(yīng)上鎖，鑰匙由專人保管。
8.應(yīng)對員工進行急救和消防知識的教育和考核。
9.建立事故處理制度。
10.對外來施工人員，必須進行安全教育，并簽定安全協(xié)議書。應(yīng)在施工中進行檢查監(jiān)督，避免事故發(fā)生。
11.避雷裝置必須在雨季前進行測試檢查，對銹蝕部分要敲鏟上漆。
第7篇 某學校物業(yè)消防管理制度
學校物業(yè)消防管理制度
1.堅持預防為主、防消結(jié)合的消防工作方針,始終把預防火災(zāi)工作放在首位。
2.按照《中華人民共和國國消防條例》、《__省消防條例》、《__省安全防火責任狀有關(guān)規(guī)定》、公安部《高層建筑消防管理規(guī)則》等要求,認真搞好三落實。
(1)責任落實。按照項目管理辦法把消防責任層層落實到基層,落實到每個人,定人員、定時間、定措施。
(2)器材落實。堅持做到每棟住宅樓宇的配備齊全,隨時可以使用。
(3)檢查落實。定期組織大檢查,每季由公司組織大檢查;每月由安保人員協(xié)同維修人員組織檢查消防設(shè)施、器材和安全隱患;平時安保員、維修員日查,發(fā)現(xiàn)隱患,立即消除。
3.普及消防知識,員工和業(yè)主均要掌握防火、滅火的各項技能。
4.每年組織一次消防器材實際操作演練。
5.安保巡邏人員在巡樓時,消防安全要放在首位,對樓內(nèi)的消防設(shè)施、滅火器材認真檢查。
6.對樓內(nèi)的裝修施工人員要加強管理,進行防火知識宣傳,做到警鐘長鳴。
7.裝修施工需要動火作業(yè)時,必須到物業(yè)經(jīng)營公司辦進行申請,獲得批準后方可進行。
第8篇 zz學校園區(qū)物業(yè)維修安全運行管理制度
學校園區(qū)物業(yè)維修安全運行管理制度
1.根據(jù)勞動門有關(guān)規(guī)定,組織對電工等特殊工種人員進行技術(shù)培訓并考核,做到持有操作證的才能上崗。
2.根據(jù)勞動安全規(guī)程,制定各種維修操作規(guī)程和安全檢查制度。
3.加強勞動安全教育,在進行有危險的作業(yè)時值班負責人應(yīng)親自到場。
4.對變配電,供熱鍋爐,電梯必須進行年度檢查。
5.對配電柜,鍋爐的壓力表,保險閥等必須定期報送有關(guān)單位進行校驗。
6.重要機房如配電室,電梯機房應(yīng)設(shè)警示牌,嚴禁非工作人員入內(nèi)。
7.水箱,機房,配電柜均應(yīng)上鎖,鑰匙由專人保管。
8.應(yīng)對員工進行急救和消防知識的教育和考核。
9.建立事故處理制度。
10.對外來施工人員,必須進行安全教育,并簽定安全協(xié)議書。應(yīng)在施工中進行檢查監(jiān)督,避免事故發(fā)生。
11.避雷裝置必須在雨季前進行測試檢查,對銹蝕部分要敲鏟上漆。
第9篇 學校（學院）物業(yè)管理中心安全工作制度
學校(院)物業(yè)管理中心安全工作制度
為了更好地貫徹安全第一、預防為主的方針,認真落實安全生產(chǎn)負責制和安全生產(chǎn)責任追究制,特制訂安全工作制度如下:
一、嚴格執(zhí)行學校及總公司的各項安全工作制度,堅持誰主管,誰負責的原則。
二、加強職工安全教育,職工上崗(轉(zhuǎn)崗)前,必須進行安全教育和培訓,增強職工的安全意識。
三、中心全體職工必須嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,杜絕三違現(xiàn)象的發(fā)生。
四、要害部位嚴禁閑人進入,其電器、設(shè)備、照明等均應(yīng)符合安全規(guī)程要求。對重要的設(shè)備設(shè)施要定期檢測、校驗,禁止設(shè)備病態(tài)工作。
五、高空作業(yè)時嚴格執(zhí)行雙人操作制度,采取嚴格的保護措施,防止意外事故的發(fā)生。
六、嚴格危險有毒物品的管理,實行雙人雙鎖的管理辦法,嚴禁擅自存放、領(lǐng)用,以確保安全。
七、值班人員必須嚴格遵守勞動紀律,按時到崗,嚴禁擅自脫崗、私自調(diào)崗。
八、嚴格監(jiān)控保密制度,監(jiān)控人員在屏幕上看到的情況不得擅自外傳,發(fā)現(xiàn)可疑情況要及時上報。禁止無關(guān)人員進入監(jiān)控重地,有關(guān)人員需觀看(或調(diào)看)監(jiān)控錄像,必須履行審批手續(xù)。
第10篇 學校物業(yè)員工安全管理規(guī)章制度
學校物業(yè)員工安全管理規(guī)章制度
1.為了保障公司員工在工作過程中的安全與健康,不斷改善員工的勞動條件,預防各類傷害事故的發(fā)生,根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定結(jié)合公司實際情況,制定本制度。
2.公司各部門在經(jīng)營管理活動中,要認真執(zhí)行安全第一,預防為主的安全方針,全體員工必須牢固樹立隱患重于明火,責任重于泰山的思想觀念,為業(yè)主創(chuàng)造安全、舒適的生活環(huán)境,為員工創(chuàng)造安全健康的工作環(huán)境。
3.各級管理人員在工作中,要認真貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)安全法律、法令、法規(guī)。
4.建立安全組織機構(gòu),健全各級安全管理責任制,做到責任明確,制度落實。
5.編制安全工作年度計劃,將安全與工作同計劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評比,把安全管理落到實處。
6.在工作過程中必須執(zhí)行安全管理方針和操作規(guī)程,當工作與安全發(fā)生矛盾時,工作應(yīng)服從安全,作業(yè)人員對違背安全管理方針的指揮和部署有權(quán)拒絕執(zhí)行,并且及時向上級報告。
7.全體員工要支持安全管理人員工作,使之正確行使安全監(jiān)督、管理職責。
8.安全檢查
(1)安全檢查內(nèi)容:查思想、查管理、查隱患、查整改。
(2)安全檢查重點:工作條件、生產(chǎn)設(shè)備、作業(yè)規(guī)范管理、安全衛(wèi)生設(shè)施、工作人員的行為。
(3)安全檢查發(fā)現(xiàn)的不安全因素、不安全隱患應(yīng)要及時整改,對重大隱患應(yīng)制定可靠安全措施,限期解決。
9.員工在工作中應(yīng)執(zhí)行安全衛(wèi)生規(guī)定,正確使用保護用品、用具,遵守勞動紀律,遵章指揮、遵章作業(yè)。
10.制定年度安全衛(wèi)生教育技術(shù)培訓計劃,要適時、宜人、內(nèi)容合理,方式多樣;組織實施力求嚴密、嚴謹、講求實效。
(1)安全知識教育:經(jīng)過教育使員工了解勞動過程中潛在的危險因素,并熟練掌握其防范措施。
(2)安全技術(shù)培訓:經(jīng)過培訓使員工掌握安全勞動技能,減少操作中的失誤。
(3)安全意識教育:經(jīng)過教育使員工在工作中自覺實施安全作業(yè)。
11.根據(jù)季節(jié)變化出現(xiàn)的作業(yè)環(huán)境、作業(yè)條件變化進行安全教育,增強安全觀念,控制人的不安全行為。
12.特殊工種作業(yè)人員、安全管理工作人員必須經(jīng)過有關(guān)部門進行安全技術(shù)培訓,經(jīng)過考試取得合格證方可上崗作業(yè)、工作。
13.管轄區(qū)內(nèi)建筑物必須堅固,如有損壞或危險征兆,應(yīng)及時修理或采取有效措施。
14.電器設(shè)備
(1)電器設(shè)備和線路的絕緣必須良好,裸露帶電導體要設(shè)置安全屏護設(shè)施及明顯警告標志。
(2)電器設(shè)備金屬外殼必須根據(jù)技術(shù)條件,采取保護性接地或接零措施。
(3)在低壓電器、線路帶電作業(yè)時,應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護,使用絕緣手柄工具和絕緣勞動保護用品。
(4)使用手持電動工具,必須要有觸電保護器。
(5)在潮濕環(huán)境下使用行燈變壓器,電壓不得超過36伏特。在金屬容器內(nèi)使用行燈變壓器,電壓不能超過12伏特。
(6)設(shè)備和線路要符合規(guī)格,并要定期檢修。
15.進入檢查井、地溝作業(yè)前,要確認檢查井、地溝內(nèi)是否有異常情況,無異常情況方可進入。
16.發(fā)生傷亡事故或緊急中毒事故,應(yīng)立即搶救受傷人員,保護事故現(xiàn)場,并及時向有關(guān)部門報告。
17.發(fā)現(xiàn)嚴重傷亡事故,公司應(yīng)與有關(guān)部門組成聯(lián)合調(diào)查組,查清事故發(fā)生的經(jīng)過、原因、造成的經(jīng)濟損失,確定事故的性質(zhì),由有關(guān)部門進行處理。
