是什么
綠化工作規(guī)程是指一套詳細(xì)規(guī)定了園林綠化工程從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到養(yǎng)護(hù)全過程的操作規(guī)范和管理準(zhǔn)則，旨在確保綠化工作的高效、規(guī)范和可持續(xù)性。它涵蓋了植物選擇、種植技術(shù)、病蟲害防治、水資源管理、環(huán)境影響評估等多個方面，為園林綠化項(xiàng)目提供了科學(xué)的指導(dǎo)。
模板
1. 規(guī)劃與設(shè)計(jì)
- 確定綠化目標(biāo)和功能定位，如美化環(huán)境、改善生態(tài)、提升城市形象等。
- 進(jìn)行場地分析，包括土壤、氣候、地形地貌等，選擇適宜的植物種類。
- 制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，包括植物配置、景觀布局、灌溉系統(tǒng)設(shè)計(jì)等。
2. 施工與安裝
- 地基準(zhǔn)備，如土壤改良、排水設(shè)施設(shè)置等。
- 植物材料的采購與運(yùn)輸，確保植物健康無病蟲害。
- 根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行植物種植，注意種植深度、間距和方向。
3. 養(yǎng)護(hù)管理
- 定期澆水、施肥，保證植物生長所需養(yǎng)分。
- 病蟲害監(jiān)測與防治，采取生物、化學(xué)等手段及時處理。
- 修剪整形，促進(jìn)植物形態(tài)美觀和健康生長。
- 冬季防護(hù)，如防寒、防風(fēng)措施。
4. 環(huán)境保護(hù)
- 評估綠化工作對周邊環(huán)境的影響，采取措施減少負(fù)面影響。
- 垃圾處理與資源回收，實(shí)施綠色施工理念。
- 保護(hù)原有生態(tài)系統(tǒng)，盡可能減少對野生動植物的干擾。
5. 記錄與評估
- 記錄綠化工作的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，如種植日期、生長情況、病蟲害狀況等。
- 定期評估綠化效果，根據(jù)結(jié)果調(diào)整管理策略。
標(biāo)準(zhǔn)
1. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有綠化工作應(yīng)符合國家和地方的綠化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保植物存活率高，景觀效果良好。
2. 安全標(biāo)準(zhǔn)：施工過程中遵守安全規(guī)程，避免人員傷害和設(shè)備損壞。
3. 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：遵循綠色施工原則，減少施工過程中的環(huán)境污染。
4. 效率標(biāo)準(zhǔn)：按時完成綠化任務(wù)，合理安排人力資源和時間。
5. 持續(xù)改進(jìn)：定期對規(guī)程進(jìn)行審查和更新，以適應(yīng)新的環(huán)境變化和技術(shù)發(fā)展。
通過嚴(yán)格執(zhí)行綠化工作規(guī)程，我們可以確保園林綠化項(xiàng)目的質(zhì)量和可持續(xù)性，為城市環(huán)境的美化和生態(tài)系統(tǒng)的健康做出貢獻(xiàn)。規(guī)程的實(shí)施需要全員參與，每個環(huán)節(jié)都應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)對待，共同維護(hù)我們美好的綠色空間。
綠化工作規(guī)程范文
第1篇 園林綠化工作檢驗(yàn)規(guī)程
園林綠化工作的檢驗(yàn)規(guī)程
1.0目的:確保公司綠化管理服務(wù)井然有序。
2.0適用范圍:公司綠化管理工作。
3.0職責(zé):
3.1物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)部負(fù)責(zé)對綠化管理進(jìn)行不定期巡查。物業(yè)服務(wù)中心綠化主管主任負(fù)責(zé)對綠化日常養(yǎng)護(hù)進(jìn)行日檢。公司質(zhì)量檢查組負(fù)責(zé)對綠化管理進(jìn)行月檢,并做好記錄并保存。
4.0綠化管理過程包括:
4.1植物養(yǎng)護(hù)
4.2植物造型和修剪
4.3植物的病蟲害防治。
4.4植物的澆水與施肥。
5.0相關(guān)記錄
《綠化工作日檢表》pr/wy-29-03
第2篇 小區(qū)綠化改造占用開挖工作規(guī)程
小區(qū)綠化改造、占用、開挖工作規(guī)程
1.0目的
保證小區(qū)綠化改造、占用、開挖工作規(guī)范有序,有效維護(hù)綠化環(huán)境。
2.0范圍
本規(guī)程適用于zz城綠化改造、占用、開挖工作。
3.0職責(zé)
物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)綠化改造方案的審核并組織實(shí)施
經(jīng)理助理根據(jù)小區(qū)內(nèi)綠化物的長勢及其他因素提出綠化改造方案。
4.0內(nèi)容
序號項(xiàng)目內(nèi)容
1綠化改造方案的確定1)經(jīng)理助理根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)及綠化生長情況,提出綠化改造方案,送交物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理審核。
2)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理根據(jù)小區(qū)的具體情況,對綠化改造方案進(jìn)行審核,并按《采購及分包控制規(guī)程》進(jìn)行審批,一般少量植物(或草皮)的更換,可由管理處直接安排綠化工進(jìn)行。
2委托施工1)重大的綠化改造工程,應(yīng)委托專業(yè)綠化工程供方承擔(dān)。
2)總經(jīng)理審批后,綠化改造工程方案交公司物流中心選擇分包方。
3施工監(jiān)理1)綠化班長實(shí)施苗木種植全過程的現(xiàn)場監(jiān)督及質(zhì)量控制。
2)對出現(xiàn)以下問題,綠化班長有權(quán)拒絕苗木進(jìn)場及栽植:
a)苗木規(guī)格、樹形嚴(yán)重不符合設(shè)計(jì)要求的;
b)苗木受損害程度嚴(yán)重,對苗木存活及種植效果有重大影響的;
c)病蟲害特別嚴(yán)重的;
d)苗木種植穴未按要求開挖及未有施放基肥的;
e)雖施有基肥,但基肥質(zhì)量差,含有毒、有污染物質(zhì),對苗木今后生長有嚴(yán)重影響的。
3)綠化班長填寫好《綠化養(yǎng)護(hù)記錄》和《花木更換登記表》,并將存在問題及時上報(bào)經(jīng)理助理。
4驗(yàn)收接管竣工初驗(yàn)1)施工單位在苗木全部種植完畢后,向物業(yè)服務(wù)中心提交報(bào)告及初驗(yàn)申請。
2)施工單位應(yīng)同時遞交工程綠化設(shè)計(jì)圖、工程竣工圖等相關(guān)資料,
3)經(jīng)理助理、綠化班長會同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場核實(shí)工程竣工情況,并做好相應(yīng)記錄。
4)在初驗(yàn)過程中應(yīng)著重注意以下事項(xiàng):
a)苗木種植種類、數(shù)量、位置是否與圖紙相符;
b)苗木規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)要求;
c)苗木生長情況及保護(hù)措施是否符合要求;
d)施工場地是否按要求清理干凈;
e)所有綠化植物是否確實(shí)種植完畢,符合設(shè)計(jì)要求。
5)對于沒有上述問題的,經(jīng)理助理簽署初驗(yàn)意見,正式進(jìn)入養(yǎng)護(hù)期。
養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)1)施工單位在養(yǎng)護(hù)期滿過后,填寫?zhàn)B護(hù)期間自檢情況報(bào)告及養(yǎng)護(hù)期滿復(fù)驗(yàn)申請報(bào)告,申請復(fù)驗(yàn)。
2)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理、經(jīng)理助理、綠化班長會同施工單位負(fù)責(zé)人現(xiàn)場檢驗(yàn)苗木養(yǎng)護(hù)情況。
3)合格苗木必須符合以下標(biāo)準(zhǔn):
a)喬灌木長勢良好,沒有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象;
b)喬灌木種植位置適當(dāng),高低錯落有致,外形美觀,造型、修剪合理;
c)喬灌木規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求;
d)枝葉無病蟲害,無蛀干害蟲;
e)喬木保護(hù)措施得當(dāng),有護(hù)樹架,無倒伏、搖動現(xiàn)象;
f)無裸露土面,草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5棵/m2;
g)施工場地?zé)o殘留垃圾、余土。
4)不合格苗木及枯死、生長不良苗木限在一周內(nèi)補(bǔ)種整改完畢。新補(bǔ)種部分,要從補(bǔ)種工作完畢起重新計(jì)算養(yǎng)護(hù)期。
5)對檢驗(yàn)合格苗木及綠化項(xiàng)目簽署復(fù)驗(yàn)意見及接管意見。
5綠化帶/道路、占用或開挖綠化帶/道路占用或開挖申請1)當(dāng)外單位或公司職能部門需要占用、開挖轄區(qū)綠化帶時,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)要求其填寫《臨時占用、開挖申請表》。經(jīng)理助理接到申請表后,及時讓工程主任審核是否對地下管網(wǎng)(線)有影響,一個工作日提出意見并交物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理審閱,重大占用或開挖工程應(yīng)報(bào)公司總經(jīng)理審批。
2)經(jīng)理助理負(fù)責(zé)跟進(jìn)審批手續(xù),申請獲準(zhǔn)后,經(jīng)理助理通知施工單位交納施工押金。重大項(xiàng)目由物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理與施工單位簽訂占用、開挖協(xié)議。
3)開挖或占用施工期,經(jīng)理助理要每天檢查一次,以防施工單位擴(kuò)大占用、開挖范圍或損壞周圍公共設(shè)施。
4)開挖或占用施工完畢,經(jīng)理助理監(jiān)督施工單位恢復(fù)綠化帶/道路原狀,驗(yàn)收合格后才可退回押金。
綠化帶/道路毀壞處理對未批準(zhǔn)擅自占用、開挖的業(yè)戶或施工單位,經(jīng)理助理應(yīng)責(zé)令業(yè)戶或施工單位停止施工,要求其對造成的損壞采取補(bǔ)救措施或交納補(bǔ)償費(fèi)用,并按《住戶違章處理作業(yè)規(guī)程》處理。
6驗(yàn)收后的資料整理將下列資料及相關(guān)記錄加以整理并歸檔:
a)綠化工程合同;
b)綠化工程設(shè)計(jì)圖;
c)綠化工程竣工圖。
5.0記錄
5.1《臨時占用、開挖申請表》
5.2交接問題處理單
5.3《綠化養(yǎng)護(hù)記錄》
5.4《花木更換登記表》
第3篇 綠化檢查工作規(guī)程模板
1.0目的
1.1本指導(dǎo)書規(guī)范了小區(qū)綠化檢查工作程序,督導(dǎo)承包方正常的綠化養(yǎng)護(hù),確保小區(qū)綠化生長良好,造型優(yōu)美。
2.0適用范圍
2.1本指導(dǎo)書適用于小區(qū)外包綠化的監(jiān)管工作。
3.0職責(zé)
3.1公司園林綠化部清潔綠化主管負(fù)責(zé)根據(jù)綠化分包合同編制清潔綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,并檢查小區(qū)落實(shí)執(zhí)行情況。
3.2 清潔綠化組長負(fù)責(zé)日常養(yǎng)護(hù)工作的檢查、督導(dǎo)。
3.3 管理處主任負(fù)責(zé)對清潔綠化組長工作每周進(jìn)行抽檢、審核。
3.4 公司質(zhì)量控制小組每月組織綜合檢查考核。
4.0 工作程序
4.1 工作流程圖
4.2 工作要求和內(nèi)容
4.2.1 檢查
4.2.1.1清潔綠化組組長負(fù)責(zé)按附件一《綠化養(yǎng)護(hù)工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法》對小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行日檢,每周記錄,填寫《綠化養(yǎng)護(hù)周檢查表》呈管理處主任簽署。
4.2.1.2清潔綠化組組長按《綠化養(yǎng)護(hù)合同》要求對綠化養(yǎng)護(hù)分包商的工作每周記錄檢查備案。
4.2.1.3 管理處主任每周對清潔綠化組長工作進(jìn)行抽檢、審核。
4.2.1.4公司質(zhì)量控制小組每月按《服務(wù)檢驗(yàn)規(guī)程》和公司質(zhì)量控制制度要求對轄區(qū)內(nèi)工作(包括綠化)進(jìn)行綜合檢查考核。
4.2.2問題處理
4.2.2.1對檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)目應(yīng)及時提出整改意見,督導(dǎo)分承包方整改工作的進(jìn)行。
4.2.2.2對分承包方出現(xiàn)的問題按綠化承包合同進(jìn)行考核。
5.0引用文件和記錄表格
5.1 《服務(wù)檢驗(yàn)規(guī)程》
5.2 《綠化養(yǎng)護(hù)日(周)檢查表》
第4篇 園林綠化管理工作檢規(guī)程
園林綠化管理工作的檢驗(yàn)
1.0目的:確保公司綠化管理服務(wù)井然有序。
2.0適用范圍:公司綠化管理工作。
3.0職責(zé):
3.1清潔綠化部負(fù)責(zé)對綠化管理進(jìn)行不定期巡查。管理處綠化主管主任負(fù)責(zé)對綠化日常養(yǎng)護(hù)進(jìn)行日檢。公司質(zhì)量檢查組負(fù)責(zé)對綠化管理進(jìn)行月檢,并做好記錄并保存。
4.0綠化管理過程包括:
4.1植物養(yǎng)護(hù)
4.2植物造型和修剪
4.3植物的病蟲害防治。
4.4植物的澆水與施肥。
5.相關(guān)記錄
〈〈綠化工程驗(yàn)收單>>
〈〈日檢表〉〉
《清潔綠化質(zhì)量檢查表》
第5篇 花園綠化改造占用開挖工作規(guī)程
花園綠化改造、占用、開挖工作規(guī)程
1.目的
保證小區(qū)綠化改造、占用、開挖工作規(guī)范有序,有效維護(hù)綠化環(huán)境。
2.適用范圍
本規(guī)程適用于各管理處綠化改造、占用、開挖工作。
3.職責(zé)
3.1分公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)重大(費(fèi)用2000至5000元)綠化改造、占用、開挖方案審批。
3.2管理處主任負(fù)責(zé)綠化改造方案的審核并組織實(shí)施審批費(fèi)用在2000元以下的綠化改造方案。
3.3環(huán)境主管根據(jù)小區(qū)內(nèi)綠化物的長勢及其他因素提出綠化改造方案。
4.內(nèi)容
4.1綠化改造方案的確定
4.1.1環(huán)境主管根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)及綠化生長情況,提出綠化改造方案,送交管理處主任審核。
4.1.2管理處主任根據(jù)小區(qū)的具體情況,對綠化改造方案進(jìn)行審核,重大改造項(xiàng)目應(yīng)提交總經(jīng)理審批,一般少量植物(或草皮)的更換,可由管理處直接安排綠化工進(jìn)行。
4.2委托施工
4.2.1重大的綠化改造工程,應(yīng)委托專業(yè)綠化工程供方承擔(dān),具體按《供方評審及控制程序》進(jìn)行。
4.2.2總經(jīng)理審批后,綠化改造工程方案按《采購及分包控制程序》執(zhí)行,由總經(jīng)理或其授權(quán)人與供方簽訂綠化工程施工合同。
4.3施工監(jiān)理
4.3.1環(huán)境主管根據(jù)合同負(fù)責(zé)施工監(jiān)理,記錄施工過程中存在的問題,并填寫《交接問題處理單》(gpp75-06._-f5),原件交供方并限期整改,復(fù)印件留存?zhèn)洳椤?/p>
4.3.2環(huán)境主管對供方整改結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查,根據(jù)跟蹤檢查結(jié)果,決定認(rèn)可或要求其返工。
4.4驗(yàn)收接管
4.4.1綠化改造工程施工完畢后,養(yǎng)護(hù)期三個月后,環(huán)境主管可通知供方提交驗(yàn)收申請。
4.4.2管理處主任根據(jù)供方提出的驗(yàn)收申請移交時間,并通知供方。
4.4.3驗(yàn)收合格后,雙方驗(yàn)收人員在《房屋及公共設(shè)施驗(yàn)收記錄表》(gpp75-06._-f3),予以簽字即接收。
4.4.4若驗(yàn)收未能通過,由環(huán)境主管記錄存在問題交供方整改直至合格,方可接管。
4.4.5綠化改造工程驗(yàn)收接管后,由管理處負(fù)責(zé)日常養(yǎng)護(hù)管理。
4.5綠化帶/道路、占用或開挖
4.5.1綠化帶/道路占用或開挖申請
4.5.1當(dāng)外單位或公司職能部門需要占用、開挖轄區(qū)綠化帶時,管理處應(yīng)要求其填寫《臨時占用、開挖申請表》。環(huán)境主管接到申請表后,一個工作日提出意見并交管理處主任審閱,報(bào)物業(yè)公司工程部審核是否對地下管網(wǎng)(線)有影響,重大占用或開挖工程應(yīng)報(bào)公司總經(jīng)理審批。
4.5.1.2環(huán)境主管負(fù)責(zé)跟進(jìn)審批手續(xù),申請獲準(zhǔn)后,環(huán)境主管通知施工單位交納施工押金。重大項(xiàng)目由管理處主任與施工單位簽訂占用、開挖協(xié)議。
4.5.1.3 開挖或占用施工期,環(huán)境主管要每檢查一次,以防施工單位擴(kuò)大占用、開挖范圍或損壞周圍公共設(shè)施。
4.5.1.4開挖或占用施工完畢,環(huán)境主管監(jiān)督施工單位恢復(fù)綠化帶/道路原狀,驗(yàn)收合格后才可退回押金。
4.5.2綠化帶/道路毀壞處理
對未批準(zhǔn)擅自占用、開挖的業(yè)戶或施工單位,環(huán)境主管應(yīng)責(zé)令業(yè)戶或施工單位停止施工,要求其按4.6.1辦理手續(xù).對造成的損壞,要求其采取補(bǔ)救措施或交納補(bǔ)償費(fèi)用,并按<業(yè)戶違例處理程序>處理.
第6篇 物業(yè)項(xiàng)目綠化改造占用開挖工作規(guī)程
物業(yè)項(xiàng)目綠化改造、占用、開挖工作規(guī)程
1.目的:保證管理項(xiàng)目綠化改造、占用、開挖工作規(guī)范有序,有效維護(hù)綠化環(huán)境。
2.適用范圍:本規(guī)程適用于各服務(wù)中心綠化改造、占用、開挖工作。
3.職責(zé):
3.1總經(jīng)理負(fù)責(zé)重大綠化改造、占用、開挖方案審批。
3.2服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)綠化改造方案的審核并組織實(shí)施綠化改造方案。
3.3環(huán)境主管根據(jù)管理項(xiàng)目內(nèi)綠化物的長勢及其他因素提出綠化改造方案。
4.內(nèi)容:
4.1綠化改造方案的確定:
4.1.1環(huán)境主管根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)及綠化生長情況,提出綠化改造方案,送交服務(wù)中心經(jīng)理審核。
4.1.2服務(wù)中心經(jīng)理根據(jù)管理項(xiàng)目的具體情況,對綠化改造方案進(jìn)行審核,重大改造項(xiàng)目應(yīng)提交總經(jīng)理審批,一般少量植物(或草皮)的更換,可由服務(wù)中心直接安排綠化工進(jìn)行。
4.2委托施工:
4.2.1重大的綠化改造工程,應(yīng)委托專業(yè)綠化工程供方承擔(dān)。
4.2.2總經(jīng)理審批后,由總經(jīng)理或其授權(quán)人與供方簽訂綠化工程施工合同。
4.3施工監(jiān)理:
4.3.1環(huán)境主管根據(jù)合同負(fù)責(zé)施工監(jiān)理,記錄施工過程中存在的問題,并填寫《交接問題處理單》,原件交供方并限期整改,復(fù)印件留存?zhèn)洳椤?/p>
4.3.2環(huán)境主管對供方整改結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查,根據(jù)跟蹤檢查結(jié)果,決定認(rèn)可或要求其返工。
4.4驗(yàn)收接管:
4.4.1綠化改造工程施工完畢后,養(yǎng)護(hù)期三個月后,環(huán)境主管可通知供方提交驗(yàn)收申請。
4.4.2服務(wù)中心經(jīng)理根據(jù)供方提出的驗(yàn)收申請移交時間,并通知供方。
4.4.3驗(yàn)收合格后,雙方驗(yàn)收人員在《房屋及公共設(shè)施驗(yàn)收記錄表》,予以簽字即接收。
4.4.4若驗(yàn)收未能通過,由環(huán)境主管記錄存在問題交供方整改直至合格,方可接管。
4.4.5綠化改造工程驗(yàn)收接管后,由服務(wù)中心負(fù)責(zé)日常養(yǎng)護(hù)管理。
4.5綠化帶/道路、占用或開挖:
4.5.1綠化帶/道路占用或開挖申請:
4.5.1當(dāng)外單位或公司職能部門需要占用、開挖轄區(qū)綠化帶時,服務(wù)中心應(yīng)要求其填寫《臨時占用、開挖申請表》。環(huán)境主管接到申請表后,一個工作日提出意見,報(bào)工程部審核,并交服務(wù)中心經(jīng)理審閱,是否對地下管網(wǎng)(線)有影響,重大占用或開挖工程應(yīng)報(bào)公司總經(jīng)理審批。
4.5.1.2環(huán)境主管負(fù)責(zé)跟進(jìn)審批手續(xù),申請獲準(zhǔn)后,環(huán)境主管通知施工單位交納施工押金。重大項(xiàng)目由服務(wù)中心經(jīng)理與施工單位簽訂占用、開挖協(xié)議。
4.5.1.3 開挖或占用施工期,環(huán)境主管要每檢查一次,以防施工單位擴(kuò)大占用、開挖范圍或損壞周圍公共設(shè)施。
4.5.1.4開挖或占用施工完畢,環(huán)境主管監(jiān)督施工單位恢復(fù)綠化帶/道路原狀,驗(yàn)收合格后才可退回押金。
4.5.2綠化帶/道路毀壞處理:
對未批準(zhǔn)擅自占用、開挖的業(yè)戶或租戶或施工單位,環(huán)境主管應(yīng)責(zé)令業(yè)戶或租戶或施工單位停止施工,要求其按4.6.1辦理手續(xù).對造成的損壞,要求其采取補(bǔ)救措施或交納補(bǔ)償費(fèi)用,并按《業(yè)戶或租戶違例處理程序》處理。
5.記錄:《臨時占用、開挖申請表》由服務(wù)中心保存一年
6.附件:《臨時占用、開挖申請表》
第7篇 工業(yè)園綠化維護(hù)操作規(guī)程工作標(biāo)準(zhǔn)
工業(yè)園綠化維護(hù)操作規(guī)程及工作標(biāo)準(zhǔn)
(一)園林綠化維護(hù)工作運(yùn)行一覽表
工作程序7:00-9:30清理綠化帶、澆水、施肥,9:30-11:30除雜草、整修造型,11:30-14:00補(bǔ)缺,14:00-16:00防治病蟲害,16:00-17:30澆水、施肥。
工作項(xiàng)目澆水施肥修剪、整形防治病蟲害除雜草補(bǔ)苗
工作要求冬春季晴天每兩天澆水一遍,時間近午為宜,夏秋季每天澆水一遍,夏季特殊情況下每天可澆兩次,時間近早晚為宜春秋季一遍,根據(jù)長勢局部加施,施肥后應(yīng)立即澆水,以免造成植物燒死灌木和粗生喬木春秋季多遍,喬木冬季一遍春夏秋季多遍,冬季清園,嚴(yán)重者重點(diǎn)防治每月一遍,嚴(yán)重者適時進(jìn)行清除春、夏季進(jìn)行一遍,嚴(yán)重者隨缺隨補(bǔ)
標(biāo)準(zhǔn)100%均勻,以保持綠色、長勢良好均勻、無重復(fù),無遺漏喬木剪下叢生枝、內(nèi)生枝、整形,灌木造形要求根據(jù)栽植時的形狀進(jìn)行修剪,地被草保持3-5厘米高度長勢良好,不污染環(huán)境純度98%以上綠化率98%以上
(二)綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、花園護(hù)欄無破損,警語牌無破損、無污染。
2、花池沿邊無破損、無污染、花盆無破損。
3、無枯枝落葉、無雜草、無黃土裸露、無垃圾雜物。
4、無蟲害、無鼠害、無死株、無死草、無樹木傾倒。
5、草坪純種度達(dá)99%,平整美觀。
6、修剪造型美觀。
7、各種花木長勢茂盛。
(三)花木養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程
1、根據(jù)天氣情況,適當(dāng)給花木澆水,滿足花木正常生長所需的水分,澆水不能過量,以免受澇
2、根據(jù)花木的長勢,判斷花木的營養(yǎng)善,對生長不茂盛陽光不充足的花木適量施肥,提供花木正常生長發(fā)育所需的營養(yǎng)。
3、及時清除樹盤下的雜草、雜物、對遭受自然及人為損壞的花木及時修整、扶正或補(bǔ)苗。
4、根據(jù)植物生長的規(guī)律,對花木進(jìn)行修剪、整形、使花木造型美觀、景觀豐富。
5、根據(jù)花木病蟲害發(fā)生的規(guī)律、制定預(yù)防管理措施,防治病蟲害的發(fā)生,把病蟲害消來在萌芽狀態(tài),使花木不受危害,同時注意保護(hù)環(huán)境,減少農(nóng)藥污染。
6、對易被暴風(fēng)吹折或吹倒的樹木做好預(yù)防措施,提前用物支撐。
(四)草坪養(yǎng)護(hù)的操作規(guī)程
1、雜草是草坪的大敵,必須隨時清除草坪內(nèi)的雜草,保持草坪草種純正。
2、發(fā)現(xiàn)草地螞蟻窩、老鼠窩要及時處理。
3、要適量澆水、保持生長適當(dāng)?shù)乃帧?/p>
4、按生長情況適量施肥,保證生長所需營養(yǎng)。
5、隨時預(yù)防草坪病蟲害,防止草坪老化或銹腐發(fā)生。
6、被踐踏或破壞的草地要及時補(bǔ)種。
7、根據(jù)長勢情況,對草坪進(jìn)行修剪,大面積用割草機(jī)修剪,小面積和邊沿、死角處用大剪草刀修剪,保持全面平整美觀,并能促進(jìn)生長茂盛。
(五)優(yōu)質(zhì)草坪質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)所建草坪的特點(diǎn),擬定常規(guī)養(yǎng)護(hù)措施,定期剪草、澆水、施肥、除雜草等,并根據(jù)草平的具體情況及時采取防治病蟲害的措施,特殊養(yǎng)護(hù)措施如打孔、覆土、退化草坪的修復(fù)等,以使草坪達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
優(yōu)質(zhì)草坪的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
1、草坪株體生長健康、茁壯;雜草病蟲污點(diǎn)極少。
2、顏色濃綠,純凈均一無雜色,綠期長。
3、質(zhì)地均勻,造型一致。
4、覆蓋度達(dá)95%以上,不具裸地。
5、密度適宜、均勻。
6、坪面光滑,順暢。
7、生長能力強(qiáng),耐修剪,青綠度高。
8、抗逆性較好,恢復(fù)能力強(qiáng)。
(六)喬木、灌木的修剪規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)
操作規(guī)程
1、保持樹木析有的自然生長狀態(tài),能體現(xiàn)樹木的自然美,稱為自然修剪。
2、根據(jù)花木的生長特性和發(fā)芽分枝規(guī)律,進(jìn)行花木的修剪造型,如自然開心形、圓柱形、方形、圓頭形、層形或其他物品、動物的形狀。
3、根據(jù)不同的花木,耐修剪的程度不同進(jìn)行輕、中、重三種不同程度的修剪。
輕剪---剪去一年生枝條長度的1/5--1/4。
中剪----剪去一年生枝條長度的1/3--1/2。
重剪----剪去一年生枝條長度的3/4---2/3。
4、及時清除修剪的枝葉。
標(biāo)準(zhǔn)
1、造型美觀,形態(tài)逼真。
2、綠籬每年至少要修剪4次,造型每年6次,喬木每年1-2次。
3、九里香、福建茶等綠籬灌木新長枝不超過15厘米,杜鵑造型新長枝不超過30厘米。
(七)松土、除草的操作規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)
操作規(guī)程
1、將樹冠下或草坪內(nèi)非人植的草類清除。
2、能直接拔除根部的雜草,直接拔除即可。
3、不能直接拔除根部的雜草,如在樹冠下可用鋤頭挖除;如在草坪中,則用拔草刀撬除。
4、有的雜草比純種植的草生長還快,所以應(yīng)隨時清除。
5、松土就是將土壤表面松動,使之疏松透氣,達(dá)到保水、透氣、增溫的目的。
標(biāo)準(zhǔn)
1、松土中耕深度為5厘米左右,以不損傷樹木為標(biāo)準(zhǔn)。
2、沒有明顯的雜草,草地純度為90%以上。
(八)施肥操作規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)
操作規(guī)程
1、根據(jù)綠化生長情況,以及所需要的肥料選定有機(jī)肥(垃圾肥、蘑菇肥、餅肥等)無機(jī)肥(氮、磷、鉀、復(fù)合肥)。
2、施肥方法:有機(jī)肥多用作基肥,即穴施、環(huán)施、溝施;無機(jī)肥多用撒施、噴施作追肥。
3、施肥時間:一般在陰天或傍晚為宜。
4、施追肥后及時淋水,第二天早晨再淋一次,俗稱回水。
5、施基肥時,肥料應(yīng)充分發(fā)酵、腐熱,化肥須完全粉碎成粒狀或粉狀。
標(biāo)準(zhǔn)
四多、四少、四不、三忌
四多:黃瘦多施,發(fā)芽前多施,孕蕾期多施,春后多施;
四少:肥減少施,發(fā)芽后少施,開花期少施,雨季少施;
四不:徒長不施,磨擦栽不施,盛暑不施,休眠不施;
三忌:忌濃肥,忌熱肥,忌坐肥。
(九)崗位職責(zé)
園藝維護(hù)部主管職責(zé)
1、在分管總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)本公司物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)或外接綠化項(xiàng)目各項(xiàng)園藝綠化維護(hù)工作的總體
管理。
2、負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化隊(duì)員的工作紀(jì)律、工作狀態(tài)、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率,對部門員工進(jìn)行全面考核,并將考核結(jié)果上報(bào)分管總經(jīng)理。
3、熟悉植物生長情況,依據(jù)植物生長規(guī)律和養(yǎng)護(hù)目標(biāo),組織人力、物力貫徹落實(shí)相應(yīng)措施。
4、負(fù)責(zé)每天對公區(qū)進(jìn)行全面巡視2次以上,發(fā)現(xiàn)存在或潛在問題,及時處理或匯報(bào)部門主管,商討處理方案,貫徹落實(shí)并作好記錄,對公區(qū)的檢查情況予以及時、客觀記錄,上報(bào)分管總經(jīng)理。
5、對委托養(yǎng)護(hù)的后花園客戶,須到現(xiàn)場進(jìn)行檢查2-3次/周,發(fā)現(xiàn)存在或潛在的服務(wù)質(zhì)量或技術(shù)問題,須及時整改,預(yù)防服務(wù)質(zhì)量事故的發(fā)生。
6、負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)部門內(nèi)的成本控制管理。
7、負(fù)責(zé)隊(duì)員的現(xiàn)場操作安全監(jiān)督、預(yù)防管理工作。
8、負(fù)責(zé)對綠化隊(duì)員進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)的技術(shù)培訓(xùn)的貫徹落實(shí)。
9、負(fù)責(zé)對綠化維護(hù)工作中所需材料、設(shè)備的申領(lǐng)、申購及設(shè)備維護(hù)申報(bào)工作。
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
園藝維護(hù)人員職責(zé)
1、在綠化部主管的領(lǐng)導(dǎo)下,對分管的綠化區(qū)域?qū)嵤┤婀芾?向主管負(fù)責(zé)。
2、負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)公共綠化物的栽培、養(yǎng)護(hù)、確保所有花草樹木長勢茂盛。
3、定期完成對綠化物的施肥、澆水、殺蟲、修剪,控制預(yù)防花木綠地的病蟲害,達(dá)到整體綠化美觀。
4、負(fù)責(zé)保護(hù)花草綠地的護(hù)欄等園藝景觀設(shè)施。
5、每日上班時巡查小區(qū)綠化有無人為損壞和自然損壞現(xiàn)象,并清除杜枝落葉。
6、負(fù)責(zé)制止向綠地亂倒垃圾,損壞和踐踏花草的不良現(xiàn)象。
7、負(fù)責(zé)綠化器械的管理、維修、養(yǎng)護(hù)工作。
8、服從指揮,保質(zhì)保量完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事務(wù)。
(十)病蟲害防治
幾種常見病蟲害的防治
1、白粉病:發(fā)生在葉片和嫩葉上,開始時葉片有白色小點(diǎn),以葉正面為多,小點(diǎn)向四周擴(kuò)展,形成圓形不規(guī)則的霉層,發(fā)生旺季為3-8月,如管理不當(dāng),四季均會發(fā)生。防治:注意透光,避免栽植過密,早期病葉即可摘除,發(fā)病期可噴50%退菌特800-1000倍液或石硫合劑,連續(xù)三次均有較好效果。
2、蚜蟲:最常見的春季蟲害,大量成蟲密集在嫩梢、花蕾和葉背為害,對植物造成大量損失。防治:清潔綠化地,除雜草,減少蚜蟲棲身場所以消來越冬蟲源,當(dāng)蚜蟲發(fā)生時,用樂果300倍液,每隔一周噴藥一次,連續(xù)二至三次可達(dá)到效果。
3、蚧殼蟲:較為頑固的蟲害,發(fā)生時引起葉片黃斑,長勢衰弱,嚴(yán)重時引起落葉。防治:注意通風(fēng)透氣,修剪過密枝條,減少病蟲來源,發(fā)生時噴灑速撲殺1000倍液,一周一次,連續(xù)兩到三次可收到一定效果。
第8篇 園林綠化養(yǎng)護(hù)工作規(guī)程
1.0 目的
1.1 本規(guī)程規(guī)范綠化養(yǎng)護(hù)工作管理程序、確保綠化養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量得以嚴(yán)格控制。
2.0 適用范圍
2.1 本規(guī)程適用于公司承接的綠化養(yǎng)護(hù)及擺花養(yǎng)護(hù)的管理工作。
3.0 職責(zé)
3.1 總經(jīng)理或主管總助分別負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)合同的審批及審核,分別負(fù)責(zé)支付分包養(yǎng)護(hù)款的復(fù)核。
3.2 部門經(jīng)理負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)合同的復(fù)核,養(yǎng)護(hù)工作的季度、年度巡檢,支付分包養(yǎng)護(hù)款的復(fù)核。
3.3園林綠化工程師負(fù)責(zé)起草養(yǎng)護(hù)合同,養(yǎng)護(hù)工作的月度檢查,并對檢查中存在問題作出具體整改意見,起草支付分包養(yǎng)護(hù)款的資金審批。
3.4各管理處清潔綠化主管負(fù)責(zé)本管理處轄區(qū)內(nèi)養(yǎng)護(hù)工作的日、周檢工作。
4.0 工作內(nèi)容
4.1 公司承接養(yǎng)護(hù)業(yè)務(wù)或所承接物業(yè)管理中的養(yǎng)護(hù)業(yè)務(wù),按公司的招投標(biāo)程序確定養(yǎng)護(hù)分包商。
4.2 園林綠化工程師與分包商一同接管養(yǎng)護(hù)業(yè)務(wù)、物業(yè)管理中的養(yǎng)護(hù)業(yè)務(wù),管理處清潔綠化主管一并參與接管。
4.3分包商安排專人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作,并按周填寫物業(yè)管理中的養(yǎng)護(hù)記錄每月統(tǒng)一交清潔綠化主管,按月填寫其它養(yǎng)護(hù)工作記錄,每半年統(tǒng)一交園林綠化工程師。
4.4清潔綠化主管每日巡查轄區(qū)內(nèi)的養(yǎng)護(hù)、園林綠化工程每月巡查養(yǎng)護(hù)工作,部門經(jīng)理每季度抽查養(yǎng)護(hù)工作。
5.0 工作流程圖
承接養(yǎng)護(hù)――招(投)標(biāo)確定分包商――接管――日常養(yǎng)護(hù)――檢查――分包款支付。
6.0 引用文件和記錄表格
6.1 《養(yǎng)護(hù)檢查表》
6.3 《養(yǎng)護(hù)整改通知書》
養(yǎng)護(hù)檢查表
檢查日期:年月日天氣情況:
地點(diǎn)
項(xiàng)目
內(nèi)容
檢查結(jié)果
備注
草皮
長勢是否良好
有無超長
有無雜草
是否干旱缺水
綠籬、
造型灌木
長勢是否良好
有無超長
是否干旱缺水
喬、灌木
長勢是否良好
有無超長
是否干旱缺水
花池
長勢是否良好
有無超長
是否干旱缺水
有無雜草
植保
有無蟲害
有無病害
綠化清潔情況
草皮
長勢是否良好
有無超長
有無雜草
是否干旱缺水
綠籬、
造型灌木
長勢是否良好
有無超長
是否干旱缺水
喬、灌木
長勢是否良好
有無干枯枝
是否干旱缺水
植保
有無蟲害
有無病害
綠化清潔情況
檢查日期:年月日天氣情況:
地點(diǎn)
項(xiàng)目
內(nèi)容
檢查結(jié)果
備注
草皮
長勢是否良好
有無超長
有無雜草
是否干旱缺水
喬、灌木
長勢是否良好
有無干枯磕
是否干旱缺水
花池
長勢是否良好
有無干枯枝
是否干旱缺水
有無雜草
植保
有無蟲害
有無病害
綠化清潔情況
草皮
長勢是否良好
有無超長
有無雜草
是否干旱缺水
造型灌木
長勢是否良好
有無超長
是否干旱缺水
喬、灌木
長勢是否良好
有無干枯枝
是否干旱缺水
花池
長勢是否良好
有無干枯枝
是否干旱缺水
有無雜草
植保
有無蟲害
有無病害
綠化清潔情況
檢查日期:年月日天氣情況:
地點(diǎn)
項(xiàng)目
內(nèi)容
檢查結(jié)果
備注
草皮
長勢是否良好
有無超長
是否干旱缺水
綠籬、
造型灌木
長勢是否良好
有無超長
是否干旱缺水
喬、灌木
長勢是否良好
有無干枯枝
是否干旱缺水
植保
有無蟲害
有無病害
檢查人員簽名
檢查級別
養(yǎng)護(hù)整改通知書
____(分包商):
由貴公司負(fù)責(zé)的_____養(yǎng)護(hù),經(jīng)檢查,發(fā)現(xiàn)如下問題須在____年__月__日之前作出整改。
1、___________
2、_____________
3、__________________
特此通知!
南海市物業(yè)管理有限公司
年月日
第9篇 綠化管理工作規(guī)程-12
綠化管理工作規(guī)程(十二)
●綠化工程驗(yàn)收
一、綠化工程施工完畢,應(yīng)組織人員按要求進(jìn)行驗(yàn)收。
二、接管綠化施工圖,花木品種數(shù)量登記表。
三、若驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)存在的問題,按規(guī)定及時與承包商取得聯(lián)系,并進(jìn)行處理。
●日常管理養(yǎng)護(hù)
一、綠化工程驗(yàn)收接管后,由管理處負(fù)責(zé)日常養(yǎng)護(hù)工作。
二、綠化管理員根據(jù)轄區(qū)綠化面積,綠化工人數(shù),制定綠化日常養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)和要求。
三、綠化工按制定的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃,做好轄區(qū)綠化澆水、修剪、除草、除蟲、清除雜物等日常性綠化養(yǎng)護(hù)工作。
四、物業(yè)管理員每日巡視轄區(qū)監(jiān)檢綠化工工作質(zhì)量。
五、綠化管理員每周至少巡視轄區(qū)一遍,檢查綠化植物有無黃葉、折斷、殘枝、枯死、蟲害及人為損壞,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。
六、綠化管理員應(yīng)貫徹以防為主,綜合防治為原則,根據(jù)季節(jié)采取有效措施,指導(dǎo)綠化工做好澆水、修剪、除草、施肥、除蟲、排澇、松土等工作。
七、管理處每月對轄區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)狀況進(jìn)行一次檢查,檢查結(jié)果記錄于《綠化養(yǎng)護(hù)月檢查表》,發(fā)現(xiàn)問題或有損壞,及時通知承包商或綠化管理員進(jìn)行整改。
第10篇 綠化工程分項(xiàng)工作順序技術(shù)規(guī)程雨季安排
綠化工程分項(xiàng)工作順序和技術(shù)規(guī)程及在雨季安排
1、分項(xiàng)工作順序:
栽植土工程--苗木栽植工程--養(yǎng)護(hù)工程
2、分項(xiàng)工作施工方法
(1)栽植土工程
a、施工測量放樣
a、根據(jù)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位提供的測設(shè)資料和測量標(biāo)志并按照設(shè)計(jì)單位所要求的精度,對導(dǎo)線點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)等永久性標(biāo)志樁進(jìn)行復(fù)測,并將復(fù)測結(jié)果上報(bào)監(jiān)理工程師。
b、在上述測量結(jié)果到監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后即可進(jìn)行種植點(diǎn)的放樣及水準(zhǔn)點(diǎn)、控制點(diǎn)的加密工作。
b、場地清理
清除場地內(nèi)的一切廢棄物。
c、路基填筑采用、材料,在填筑之前先取樣檢測填料各項(xiàng)性能,并報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后才能使用,其主要技術(shù)指標(biāo)按照《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和設(shè)計(jì)要求。施工中嚴(yán)格控制填料粒徑,填料最大粒徑不大于30cm,表層種植土粒徑不大于5cm,不含石子。
各層主要施工程序是:挖土,裝車,運(yùn)輸,攤鋪,粗平,精平,攤鋪采用推土機(jī)推平。
(2)苗木栽植工程
(a)定位:在種植前先進(jìn)行測量、定位,要求位置準(zhǔn)確。
方法:(1)利用路牙內(nèi)側(cè)進(jìn)行粗定位。
(2)采用經(jīng)緯儀、鋼尺進(jìn)行精定位。
(3)定位后在種植上撒白灰。
(b)選樹:確保施工設(shè)計(jì)要求的規(guī)程,選擇主干通直,有明顯主軸樹種應(yīng)有中央領(lǐng)導(dǎo)枝。樹冠勻稱,根系發(fā)達(dá)的樹木。樹形姿態(tài)優(yōu)美,樹冠茂密旺盛,各方向枝條分布均勻,無嚴(yán)重?fù)p傷及病蟲害。
(c)樹穴挖掘及土壤處理:樹穴挖掘?qū)挾缺韧燎虼?0至40cm,穴深為穴徑的2/3,挖掘時根據(jù)樹徑、土球具體情況,具體定穴徑、穴深尺寸。在樹穴中填入約20cm厚的營養(yǎng)土(含有腐熟的有機(jī)肥料),保證根系周圍養(yǎng)分充足。樹穴挖掘在種植前幾天挖好,挖掘過程觀察樹穴情況,是否遇到混凝土塊,有無積水,有無石灰池等異常情況,如發(fā)現(xiàn)及時聯(lián)系業(yè)主、設(shè)計(jì)單位,請求變更種植點(diǎn)或提出整改措施,及時解決異況問題。
(d)種植
選擇樹冠豐滿、完美的一面向主要觀賞方向。
①先在樹穴底層種植土(以腐植土為好),厚度為20cm左右。
②種植前先進(jìn)行粗修,主要是修掉疊枝和枯枝等大枝。
③樹苗在車上時選好吊點(diǎn),在吊點(diǎn)附近用海綿和二層麻袋運(yùn)扎。
④選用適宜的麻袋在吊點(diǎn)綁住樹桿,另備一根長繩以備操作人員控制入樹穴的角度和方向。
⑤土泥球入樹穴后,先別急著放下吊繩,待選好種植方向后略松下吊線,進(jìn)行粗支撐或護(hù)住樹體。
⑥剪斷泥球四周綁扎的草繩,并從樹穴中取出,然后鏟入種植土,進(jìn)行分層搗實(shí)。
⑦搗實(shí)后,開始松掉吊繩。
(3)、養(yǎng)護(hù)工程
(a)支撐:苗木種植后防止松動或被風(fēng)吹倒,應(yīng)用竹桿進(jìn)行三角支撐,即取三根竹桿,支撐和樹體中某一點(diǎn),在綁扎點(diǎn)用麻布或橡皮塊包住,以免磨去皮層,或引起環(huán)剝,然后無效布置三根竹桿的位置,著地點(diǎn)用石塊墊住或打入地下的樁用鐵絲綁扎好,支撐點(diǎn)上用麻繩或尼龍繩綁好。
(b)修剪、綁扎:用高架人字架在原有粗修的基礎(chǔ)上根據(jù)沒計(jì)要求進(jìn)行細(xì)修,主枝修剪重疊枝和弱勢枝對側(cè)枝修剪時應(yīng)做到強(qiáng)枝弱剪,弱枝強(qiáng)剪的原則,凡是使枝條向上向外擴(kuò)展,以增加成形時樹冠的遮蔽面積,同時為減少葉面的蒸騰作用,可采用半葉法,但不可把葉子全部摘光。修剪后用草繩或麻布對主枝、粗有分枝分別進(jìn)行綁扎,綁扎時使草繩或麻而緊巾貼枝皮,保證澆水護(hù)理時以便樹桿保溫。
(c)護(hù)理澆水:綁扎完畢后,根據(jù)泥球大小的附近挖一條淺槽,以便水份更好地滲入泥球中。澆水時先進(jìn)行枝桿噴水,然后集中澆根部,直到澆透為止,在種植后近期應(yīng)勤澆水,特別是噴葉片,確保葉面的水份和溫度。
(d)遮蔭:為了更好地確保苗木的成活率,減少強(qiáng)日光對苗木枝葉的灼傷或過度蒸發(fā),在樹枝旁用竹桿或鋼管搭建類似井安架的腳手架,上面覆蓋50%至70%的遮蔭布,以減少灼傷和蒸發(fā)。
二、雨季安排
雨天,一方面倒影響施工進(jìn)度,相反對栽后植物的成活率管理是有利。總體上,在保證安全,質(zhì)量前提下,雨天一般照常施工。搶天晴之際挖掘種植穴。
第11篇 康城中海綠化監(jiān)管工作規(guī)程
1 工作目標(biāo)
做好園林綠化管理,確保綠化完好率98%,綠化成活率98%,裸露面積率占總綠化面積的0.5%以下,缺株在0.5%以下。
2 工作職責(zé)
2.1園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人
2.1.1負(fù)責(zé)中?？党腔▓@綠化工程分判合同的起草及跟進(jìn)事宜;
2.1.2負(fù)責(zé)根據(jù)合同內(nèi)容安排綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量監(jiān)管工作;
2.1.3負(fù)責(zé)組織安排有關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)管理培訓(xùn)工作,包括督促綠化公司參加我司舉辦的有關(guān)質(zhì)量管理的培訓(xùn)。
2.2保安隊(duì)長
負(fù)責(zé)日常檢查及定期檢查園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)情況。
2.3保安員
負(fù)責(zé)檢查崗位周邊綠化養(yǎng)護(hù)情況,巡視崗位負(fù)責(zé)檢查巡視范圍內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)情況
3 工作指引
3.1園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人必須根據(jù)中?？党腔▓@綠化工程分判合同及《全國物業(yè)管理示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》安排保安隊(duì)做好園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)檢查工作。
3.2保安主管必須根據(jù)中?？党腔▓@綠化工程分判合同內(nèi)容及檢查標(biāo)準(zhǔn)每天巡視小區(qū)的綠化狀況兩次,填寫《日常綠化工作檢查表》。在檢查過程中接到客戶投訴或發(fā)現(xiàn)綠化工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時,要及時督促綠化公司整改,并跟進(jìn)、記錄整改情況。
3.3保安員負(fù)責(zé)隨時檢查崗位周邊園林綠化情況,發(fā)現(xiàn)不合格及時通知綠化工進(jìn)行處理,特殊情況報(bào)園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人進(jìn)行處理。
3.4園林綠化檢查內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及方法根據(jù)園林綠化管理模塊工作指引中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.5環(huán)境消殺監(jiān)管
3.5.1園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人要督促分判方定期進(jìn)行綠化環(huán)境消殺,并檢查工作質(zhì)
量,填寫《定期綠化工作檢查表》。
3.6園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人對綠化工作質(zhì)量監(jiān)管過程中產(chǎn)生的不合格及潛在不合格按《不合格控制程序》、《糾正措施管理程序》及《預(yù)防措施管理程序》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.7園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人應(yīng)協(xié)助管理處做好每半年一次的質(zhì)量目標(biāo)自評工作。
3.8園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人必須每月對分判方的工作進(jìn)行評估,填寫《綠化工作月總結(jié)、計(jì)劃及問題匯總表》,并按照公司要求定期對分判方進(jìn)行評估,填寫《分判合同評價》并上報(bào)園林綠化管理指導(dǎo)模塊負(fù)責(zé)人。對合格分判方,園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人要按公司要求填寫《合格分判方名冊》。
3.9園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人必須及時處理業(yè)戶有關(guān)園林綠化方面的投訴,必要時進(jìn)行回訪,按照《回訪管理程序》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.10園林綠化管理操作模塊負(fù)責(zé)人必須對業(yè)戶就小區(qū)園林綠化環(huán)境提出的意見采取改進(jìn)措施。
4 質(zhì)量記錄
4.1.《日常綠化工作檢查表》,保存期限3年。
4.2.《定期綠化工作檢查表》,保存期限3年。
4.3.《綠化工作月總結(jié)、計(jì)劃及問題匯總表》,保存期限3年。
4.4.《綠化分判合同評價》,保存期限3年。
4.5.《合格分判方名冊》,保存期限3年。
5 參閱文件資料
5.1.《全國物業(yè)管理示范小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》
5.2.《回訪管理程序》
5.3.《不合格控制程序》
5.4.《糾正措施管理程序》
5.5.《預(yù)防措施管理程序》
5.6.中海康城花園綠化養(yǎng)護(hù)工程分判合同
5.7.園林綠化管理模塊工作指引
