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有哪些
一、概述 xz物業(yè)園區(qū)園林水系管理規(guī)程旨在規(guī)范園區(qū)內(nèi)湖泊、溪流、噴泉等水體設(shè)施的維護(hù)和管理,確保其功能正常、景觀美觀,并符合環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)程包括以下幾個核心方面:
1. 水質(zhì)管理:定期監(jiān)測水質(zhì),保證其達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),防止污染。
2. 設(shè)施維護(hù):定期檢查水系設(shè)施,確保設(shè)備運行良好,無漏水、破損等問題。
3. 安全保障:設(shè)立警示標(biāo)識,定期進(jìn)行安全巡查,防止溺水等意外發(fā)生。
4. 景觀養(yǎng)護(hù):保持水系周邊環(huán)境整潔,植物修剪有序,提升景觀效果。
5. 節(jié)能減排:合理使用水資源,減少能源消耗,實施節(jié)水措施。
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二、具體操作
1. 水質(zhì)管理:
- 定期(如每月一次)進(jìn)行水質(zhì)采樣,送專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測,確保ph值、氨氮、溶解氧等指標(biāo)達(dá)標(biāo)。
- 根據(jù)檢測結(jié)果,采取必要的水質(zhì)改善措施,如投放生物制劑、調(diào)整循環(huán)系統(tǒng)等。
2. 設(shè)施維護(hù):
- 每季度全面檢查一次水系設(shè)施,包括泵站、過濾系統(tǒng)、噴泉裝置等,記錄設(shè)備狀況。
- 發(fā)現(xiàn)問題及時維修,確保設(shè)施正常運轉(zhuǎn),避免影響園區(qū)景觀和居民生活。
3. 安全保障:
- 在水邊設(shè)置安全圍欄和警示標(biāo)志,夜間確保照明充足。
- 每周進(jìn)行安全巡查,排除安全隱患,如破損的護(hù)欄、松動的石塊等。
4. 景觀養(yǎng)護(hù):
- 定期清理水面雜物,保持水體清澈。
- 對水邊植物進(jìn)行修剪,保持景觀美觀,避免遮擋視線。
5. 節(jié)能減排:
- 調(diào)整循環(huán)系統(tǒng)的運行時間,避開用電高峰期。
- 實施雨水收集和再利用系統(tǒng),減少對新鮮水源的依賴。
標(biāo)準(zhǔn)
三、執(zhí)行與評估
1. 執(zhí)行:
- 指定專人負(fù)責(zé)水系管理工作,確保各項任務(wù)落實到位。
- 建立工作日志,詳細(xì)記錄管理活動,便于追蹤和改進(jìn)。
2. 評估:
- 每季度進(jìn)行一次管理效果評估,對比目標(biāo)和實際成果,查找差距。
- 年度總結(jié),分析問題原因,提出改進(jìn)措施,優(yōu)化管理流程。
3. 培訓(xùn)與溝通:
- 定期對物業(yè)團(tuán)隊進(jìn)行水系管理培訓(xùn),提高專業(yè)技能。
- 與業(yè)主委員會保持溝通,了解需求和建議,提升服務(wù)質(zhì)量。
本規(guī)程旨在建立一個高效、安全、美觀的園林水系管理體系,通過持續(xù)改進(jìn)和優(yōu)化,為xz物業(yè)園區(qū)創(chuàng)造一個宜人的生活環(huán)境。全體物業(yè)人員需嚴(yán)格執(zhí)行,共同維護(hù)園區(qū)的美好形象。
xz物業(yè)園區(qū)園林水系管理規(guī)程范文
物業(yè)園區(qū)園林水系管理規(guī)程
一、園林水系統(tǒng)管理主要是對景觀水的殺菌、滅藻處理,確保水質(zhì)清新。
1、殺菌處理:
一般消毒藥采用滅菌靈高效消毒片。
處理方法:先加入速溶滅菌靈高效消毒片,投加量按每m3水中投加2g;再將緩溶滅菌靈高效消毒片投到出水處,投加量按每m3水中投加100g,完全溶解后再補加。
投放消毒藥時按每次加入量均勻灑入池中,如遇下雨則消毒藥投量應(yīng)適量增加。
2、滅藻處理:
滅藻藥采用硫酸銅(亦稱膽礬),為藍(lán)色結(jié)晶或粉末,易溶于水,可殺蟲,滅藻、抗微生物生長。投放量為:每m3水中投放硫酸銅0.5kg,每月投加兩至三次,或發(fā)現(xiàn)小蟲、青苔時應(yīng)隨時使用。
投放硫酸銅時,應(yīng)在上次投消毒藥12小時后投加,先將硫酸銅放入桶中溶解后均勻潑灑。投放硫酸銅2小時后方可加消毒藥。
3、沉淀物的處理:
一般采用聚合氯化鋁使水中懸浮物進(jìn)行沉淀處理,聚合氯化鋁是一種無機(jī)高分子物,在其水解過程中伴隨有電化學(xué)反應(yīng),通過凝聚、吸附和沉淀等物理化學(xué)過程,除去水中懸浮物及鐵、鎘、氟離子、放射性污染、漂浮物等。其效果是明礬的五倍以上,一般用量為每m3水投加5-10g,投放后最好保持水循環(huán)半小時,使水中出現(xiàn)雪花狀后,再靜止6-8小時,待沉淀結(jié)束后,才可進(jìn)行吸污、吸塵。投藥最好選擇在晚上進(jìn)行。
4、調(diào)節(jié)ph值
因投加藥物會影響水的ph值,所以應(yīng)定期監(jiān)測水的ph值,將水調(diào)整至中性,以防對水中金屬部件產(chǎn)生腐蝕。一般水的ph值在7.5-8.0時即為合適。
碳酸鈉(蘇打),白色粉末或細(xì)粒,易溶于水,呈堿性,ph值偏低時使用此藥,ph值每升高1度按每1m3水投加15g的劑量;也可使用氫氧化鈉提高ph值,每升高1度按每m3水投放10g的劑量。
鹽酸,強酸性,在ph值達(dá)到8.2以上時,可按每1000m3投放5-10kg的劑量。
5、滅藻與抑藻、殺菌與消毒、ph值調(diào)節(jié)時,如有循環(huán)系統(tǒng)的,應(yīng)開啟循環(huán)系統(tǒng)使所投放藥劑均勻分散于水中;如無循環(huán)系統(tǒng)的,應(yīng)盡量想辦法使其均勻分布在水中。
二、噴泉水池
噴泉水應(yīng)至少2天循環(huán)一次,投加殺菌劑、滅藻劑,及時清除水中雜物,換水周期宜控制在15-20天。