有哪些
物業(yè)房屋外墻清潔管理規(guī)程主要包括以下幾個方面：
1. 清潔頻率：根據(jù)外墻材質(zhì)和污染程度，制定合理的清潔周期，如季度、半年或一年一次。
2. 清潔方法：選擇適合的清潔方式，如高壓水沖洗、化學(xué)清洗或?qū)I(yè)高空作業(yè)。
3. 安全措施：確保清潔人員的安全，包括使用安全設(shè)備、進行安全培訓(xùn)及設(shè)置警示標(biāo)志。
4. 質(zhì)量控制：設(shè)立質(zhì)量檢查標(biāo)準，確保外墻清潔效果達到預(yù)期。
5. 維護保養(yǎng)：對外墻進行定期檢查，及時處理破損、脫落等問題。
6. 合同管理：與專業(yè)清潔公司簽訂服務(wù)合同，明確責(zé)任和義務(wù)。
模板
物業(yè)房屋外墻清潔管理規(guī)程模板如下：
1.1 清潔計劃制定 1.1.1 根據(jù)外墻材質(zhì)（如瓷磚、玻璃幕墻等）確定清潔頻率。 1.1.2 考慮環(huán)境因素（如空氣質(zhì)量、污染程度）調(diào)整清潔周期。
1.2 清潔操作規(guī)程 1.2.1 選擇適當(dāng)?shù)那鍧崉?，避免對外墻材質(zhì)造成損害。 1.2.2 采用高空作業(yè)時，遵守相關(guān)操作規(guī)范，確保人員安全。
1.3 安全管理 1.3.1 提供必要的個人防護裝備，如安全帽、安全帶、防滑鞋等。 1.3.2 進行安全培訓(xùn)，確保員工了解并遵守安全規(guī)定。
1.4 質(zhì)量評估 1.4.1 設(shè)定清潔后外墻的亮度、色澤和整潔度等具體指標(biāo)。 1.4.2 定期進行質(zhì)量檢查，記錄并反饋結(jié)果。
1.5 維修保養(yǎng) 1.5.1 定期巡查外墻，發(fā)現(xiàn)破損、褪色等問題及時報修。 1.5.2 對于嚴重污染或損壞區(qū)域，采取針對性修復(fù)措施。
1.6 合同管理 1.6.1 與有資質(zhì)的清潔公司簽訂合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用和違約責(zé)任。 1.6.2 監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保服務(wù)質(zhì)量。
標(biāo)準
物業(yè)房屋外墻清潔管理規(guī)程的標(biāo)準應(yīng)滿足以下幾點：
1. 清潔計劃的制定需科學(xué)合理，符合外墻材質(zhì)特性和環(huán)境條件。
2. 清潔過程中，安全措施必須到位，無安全事故發(fā)生。
3. 清潔質(zhì)量達到預(yù)定標(biāo)準，外墻表面無明顯污漬、斑點，顏色均勻。
4. 維修保養(yǎng)及時有效，外墻保持良好狀態(tài)，無明顯破損或老化現(xiàn)象。
5. 合同管理規(guī)范，雙方權(quán)益得到保障，服務(wù)過程透明、公正。
通過嚴格執(zhí)行上述規(guī)程，物業(yè)可確保房屋外墻的清潔與美觀，提升小區(qū)的整體形象，同時保障業(yè)主的生活品質(zhì)。
物業(yè)房屋外墻清潔管理規(guī)程范文
物業(yè)轄區(qū)房屋外墻的清潔管理規(guī)程
1、范圍
首層的外部墻壁,玻璃、商鋪外圍墻。
2、標(biāo)準
清洗后表面無灰塵、污跡、銹跡,無因清潔劑化學(xué)反應(yīng)而造成外墻變色、粉化等。
3、清潔時間
每1年清潔2次。
4、作業(yè)程序
1)檢查各清潔作業(yè)施工現(xiàn)場,重點檢查天臺上的懸掛支撐物是否牢固,制定作業(yè)方案;
2)做好充分的準備,并提前3天發(fā)布清潔通知;
3)正式清潔前,要求全面檢查吊繩、安全帶等的性能,保證各項設(shè)施的絕對安全;
4)在作業(yè)范圍不少于5米外圍設(shè)置警示牌,并用圍帶圍住,至少有1名員工在地面守衛(wèi),同時天臺也要配置1名員工,以防無關(guān)人員進入施工現(xiàn)場并防止污水飄落而給行人造成不便;
5)所有的清潔作業(yè)人員在作業(yè)中絕不準進入業(yè)戶單元內(nèi);
6)作業(yè)人員必須穿著整齊的衣服、鞋,戴好安全帽,并佩帶好安全帶,安全繩必須綁在天臺上穩(wěn)固的地方,每條安全繩只供一個人使用;
7)作業(yè)所用的工具必須用細繩或袋裝好綁好在吊繩上,以防墜落地面;
8)遇下雨、打雷、刮大風(fēng)等惡劣天氣,應(yīng)立即停止作業(yè),并妥善收拾好吊繩、圍護帶和警示牌等;
9)作業(yè)全部完成,及時清理好現(xiàn)場,并出通知告之業(yè)主。
