- 目錄
有哪些
小區(qū)給排水設備設施運行管理規(guī)程制度涵蓋了以下幾個核心部分：
1. 設備設施清單與分布
2. 日常維護與檢查
3. 故障處理與應急響應
4. 維修保養(yǎng)計劃
5. 節(jié)能環(huán)保措施
6. 安全管理規(guī)定
7. 用戶服務與溝通
模板
1. 設備設施清單與分布
- 制定詳細設備設施清單，包括水泵、管道、閥門、水箱、污水處理設施等，標明具體位置及功能。
2. 日常維護與檢查
- 每日進行巡檢，確保設備正常運轉，記錄運行參數。
- 定期清理過濾器，防止堵塞。
- 對關鍵設備進行定期性能測試。
3. 故障處理與應急響應
- 設立24小時故障報修熱線，快速響應居民需求。
- 制定應急處理預案，如突發(fā)停水、污水溢出等情況。
4. 維修保養(yǎng)計劃
- 根據設備使用情況制定年度保養(yǎng)計劃，包括預防性維護和周期性大修。
- 保養(yǎng)記錄應詳細，便于追蹤設備狀態(tài)。
5. 節(jié)能環(huán)保措施
- 提倡節(jié)水，推廣智能節(jié)水設備。
- 確保污水處理設施達標排放，減少環(huán)境污染。
6. 安全管理規(guī)定
- 設施周圍設立安全警示標志，禁止無關人員接近。
- 員工定期接受安全培訓，熟悉應急預案。
7. 用戶服務與溝通
- 定期發(fā)布水質報告，保證透明度。
- 建立用戶反饋機制，及時解決居民用水問題。
標準
1. 標準化操作流程
- 所有操作應遵循既定程序，確保規(guī)范性。
- 制定詳細的操作手冊，指導員工正確操作。
2. 質量控制
- 設立水質檢測標準，確保供水質量符合國家規(guī)定。
- 定期評估設備運行效率，持續(xù)改進。
3. 人員資質
- 工作人員需持證上崗，具備相關專業(yè)技能和安全知識。
4. 文檔管理
- 記錄完整，保存設備運行、維護、故障處理等相關資料，便于追溯。
5. 持續(xù)改進
- 定期評估管理效果，根據反饋調整規(guī)程，提升服務質量。
通過以上規(guī)程，小區(qū)給排水設備設施的運行將更加有序、高效，為居民提供穩(wěn)定、安全、環(huán)保的用水環(huán)境。良好的管理也將促進社區(qū)和諧，提升居民滿意度。
小區(qū)給排水設備設施運行管理規(guī)程制度范文
小區(qū)給排水設備(設施)運行管理規(guī)程
一、目的
確保給排水設備(設施)處于良好技術狀態(tài),保證生活、消防用水的需要。
二、適用范圍
小區(qū)給排水設備(設施)的運行管理。
三、職責
1、機電人員負責給排水設備的操作、監(jiān)控、記錄及異常報告。
2、機電主管負責給排水設備(設施)綜合管理及上述工作的檢查監(jiān)督。
3、工程部主管負責上述工作的檢查監(jiān)督。
4、管理處負責向用戶通知停水情況。
四、工作程序
1、管理人員工作程序
(1)機電人員
(a)機電人員負責給排水設備的運行、操作、每天對泵房及相關設備設施巡視不少二次,對設備運行狀態(tài)進行監(jiān)控,并記錄于《水泵運行日志》。排水控制盒(箱)每周手動運行檢查一次,再打回自動位(或下水池位)。
(b)水泵房每周打掃一次,機組每月清潔一次,設備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。
(c)按《給排水設備檢查保養(yǎng)計劃表》及《給排水設備(設施)檢查保養(yǎng)表》要求進行維修保養(yǎng)。
(2)機電主管
(a)機電主管負責給排水設備(設施)的綜合管理,外委修理的聯系工作。
(b)對給排水維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)督。
(c)每年12月制訂下一年度《給排水設備(設施)檢查保養(yǎng)計劃表》、并按運行情況制定中修、大修計劃。
(3)工程部主管
(a)不定期組織有關人員對給排設備(設施)進行檢查。
(b)審核《給排水設備(設施)檢查保養(yǎng)計劃表》、《給排水設備維修記錄表》、《給排水設備保養(yǎng)記錄表》、中修、大修計劃。
2、水泵房管理工作程序
(1)非工作人員進入水泵房須經機電主管或管理處主任批準后,由機電人員陪同,方可進入。
(2)水泵房內機電設備由機電人員負責操作,其他人不得擅自操作。
(3)控制柜上轉換開關,無特殊情況下應打在自動位置。生活固定變頻泵每隔15天進行輪換。(適用于陽光一期、陽光二期及銀峰苑。其它小區(qū)因采用變頻自動循環(huán)控制方式可不必改線輪換)
(4)保持良好通風及照明,門窗開啟靈活無破損。
(5)不得擅自改動機房線路、器材,若需改動,須經上級領導同意后,方可進行。
(6)消防設施完好,禁止吸煙。
(7)保持機房整潔無積塵,不得堆放雜物。
3、停水管理工作程序
因工作維修等原因停水,管理處應提前24小時通知用戶。因突發(fā)事件停機,機電人員應及時進行搶修,并在恢復供水后24小時內向用戶作出解釋。
五、相關方件及記錄
1、《設備管理控制程序》
2、《水泵運行日志》
編 制 審 核
批 準 生效日期
