小區(qū)消防系統(tǒng)設備管理規(guī)程19

有哪些

1. 火災報警系統(tǒng)：包括煙霧探測器、熱感應器、手動報警按鈕等，用于早期發(fā)現(xiàn)火情。

2. 自動噴水滅火系統(tǒng)：包括灑水噴頭、供水管道、消防泵等，用于火災發(fā)生時自動啟動滅火。

3. 消防通信系統(tǒng)：如對講機、廣播系統(tǒng)，確?；鹁瘯r的通訊暢通。

4. 消防電梯和疏散指示系統(tǒng)：協(xié)助人員安全撤離。

5. 消防栓、滅火器和其他手提滅火設備：為初期火源提供快速撲救手段。

6. 消防控制室：集中監(jiān)控和操作所有消防設備。

模板

1. 設備維護：

- 定期檢查：每月進行一次全面檢查，確保設備正常運行。

- 清潔保養(yǎng)：定期清理設備，防止灰塵和雜物影響性能。

- 功能測試：每季度進行功能測試，模擬火警狀態(tài)，檢驗設備響應。

2. 應急預案：

- 制定詳細的操作指南，明確火警時的應對步驟。

- 定期演練：每半年組織一次消防演練，提高居民和物業(yè)人員的應急能力。

3. 故障處理：

- 快速響應：發(fā)現(xiàn)故障后，立即通知專業(yè)維修人員，不得延誤。

- 記錄與報告：每次故障維修后，詳細記錄并上報物業(yè)管理部門。

4. 設備更新：

- 設備壽命監(jiān)控：關(guān)注設備使用年限，及時更換接近壽命的設備。

- 技術(shù)升級：隨著技術(shù)發(fā)展，適時更新升級消防設備。

標準

1. 符合國家及地方消防法規(guī)：所有設備應符合《建筑設計防火規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。

2. 設備完好率：確保消防設備完好率達到95%以上，確?；鹁瘯r能有效啟用。

3. 維護記錄完整：所有維護、檢查、故障處理的記錄都應詳細、準確，便于追溯。

4. 培訓合格：所有物業(yè)人員和居民都應接受消防知識培訓，通過考核后方可上崗。

5. 應急反應時間：從火警觸發(fā)到啟動滅火設備的時間不超過1分鐘。

6. 演練效果評估：消防演練后，進行效果評估，確保居民和物業(yè)人員熟悉逃生路線和操作流程。

本規(guī)程旨在保障小區(qū)消防安全，確保消防設備的正常運行，提高火警應對效率。物業(yè)管理部門需嚴格遵守，定期審查執(zhí)行情況，持續(xù)優(yōu)化管理流程，確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。

小區(qū)消防系統(tǒng)設備管理規(guī)程19范文

小區(qū)消防系統(tǒng)設備管理規(guī)程(十九)

1.0目的

本規(guī)定用于規(guī)范zz城服務中心消防系統(tǒng)的操作運行及維修保養(yǎng),確保消防系統(tǒng)設備處于良好的運行狀態(tài)。

2.0適用范圍

適用于zz城服務中心消防系統(tǒng)的運行與維護。

3.0職責

3.1 中控室值班員負責消防系統(tǒng)運作情況的監(jiān)視和各類報警信息的處理。

3.2 工程維修部的消防設備分管責任人,負責消防設備的維修和保養(yǎng)以及定期檢查工作。

4.0程序要點

4.1消防系統(tǒng)設備的運行管理

4.1.1設備責任人每天對消防栓及噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙設備、防火卷簾門、疏散指示燈、手持(推車)式滅火器等消防設備的工作狀況進行巡視檢查,并將巡視、檢查情況記錄在《維修工作日志》內(nèi)。

4.1.2中控室值班人員負責每天24小時監(jiān)控火災自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動柜的運行情況,并將每天發(fā)生的事件記錄在《中控室值班記錄表》中。發(fā)現(xiàn)報警等異常情況,及時通知值班秩護員查看,對設備故障,發(fā)出《維修通知單》通知當班維修工處理。

4.1.3如小區(qū)確認發(fā)生火警,中控室值班員應按照4.2消防系統(tǒng)設備操作規(guī)程正確操作消防設備,并遵照《火警滅火應急處理規(guī)程》要求,進行緊急滅火處理。

4.2消防系統(tǒng)設備操作規(guī)程

4.2.1火災報警控制器聯(lián)動主機平常處于自動狀態(tài),當發(fā)生火警時聯(lián)動相關(guān)消防設備、設施。

4.2.2當火災自動報警控制器收到報警時,主、分機報警指示燈亮,并顯示報警地點,同時伴有警鈴聲音提示。

4.2.3火警處理:

4.2.3.1中控室值班人員根據(jù)報警地點通知就近當值安全員進行查看,如為誤報等引起的非真火警信號,則應通知當班維修工查清原因并排除后將主、分機復位。

4.2.3.2如為設備故障,則通知當班維修工維修或更換設備元件,未能及時處理的先將該故障點屏蔽,待處理完畢,再將屏蔽解除。

4.2.3.3如確認為火警,中控值班員按《火警滅火應急處理規(guī)程》處理。

4.2.4消防設備聯(lián)動關(guān)系(各設備均處于自動狀態(tài)下):

4.2.4.1