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第1篇 職業(yè)學(xué)院學(xué)生公寓管理實(shí)施細(xì)則
職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓管理實(shí)施細(xì)則
z信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓是大學(xué)生在校期間學(xué)習(xí)、生活、休息的場所 , 也是學(xué)校培養(yǎng)人的基地和對學(xué)生實(shí)施素質(zhì)教育的載體之一。為學(xué)生創(chuàng)造規(guī)范、 友愛、文明宿舍環(huán)境 , 培養(yǎng)學(xué)生文明守紀(jì)的良好習(xí)慣和集體主義精神 , 發(fā)揮學(xué)生宿舍育人的特殊功能 , 努力把宿舍建設(shè)成為學(xué)生的精神家園,特制訂以下制度:
一、學(xué)生入住手續(xù):
1. 學(xué)生報(bào)到時須一次交清生活用品、電器、家具、鑰匙等財(cái)產(chǎn)保證金。
2. 憑交費(fèi)收據(jù)領(lǐng)取宿舍鑰匙, 按指定宿舍、床號住宿。
3. 因病休學(xué)或其它原因暫時離校的學(xué)生應(yīng)按 “ 學(xué)生離校手續(xù) ” 的規(guī)定辦理手續(xù)。
二、學(xué)生離校手續(xù)
( 一 ) 在校住宿學(xué)生寒暑假離校手續(xù)
1. 室內(nèi)個人衣物疊放整齊, 室內(nèi)打掃干凈。
2. 晾曬在室外、窗臺的衣物一律收回。
3. 將床上墊被掀起透氣。
4. 關(guān)好門窗和氣窗, 并上好插銷。
5. 關(guān)閉本室一切電器開關(guān), 切斷電源。
6. 經(jīng)批準(zhǔn)留校的學(xué)生應(yīng)到學(xué)生公寓管理站辦理登記手續(xù),按規(guī)定集中住宿 , 不得一人獨(dú)居一室 , 不得留宿他人。
7. 留校學(xué)生應(yīng)對本宿舍安全負(fù)責(zé), 并協(xié)助學(xué)校做好安全保衛(wèi)工作。
( 二 ) 畢業(yè)生離校手續(xù)
1. 畢業(yè)生離校時, 憑院、系 (學(xué)院) 通知到學(xué)生公寓管理站辦理離校手續(xù) , 交還鑰匙和借用物品 , 由管理人員驗(yàn)收房間和家具物品 , 退還財(cái)產(chǎn)保證金。
2. 畢業(yè)生離校時, 必須將個人物品攜出宿舍, 不得滯留宿舍,否則將按無主物品處理。
3. 在離校期間故意損壞公物者, 學(xué)生工作處將扣發(fā)其畢業(yè)證 , 并給予相應(yīng)的紀(jì)律處分。
( 三 ) 退學(xué)離校者, 應(yīng)到學(xué)生公寓管理站辦理退還宿舍鑰匙、家具等有關(guān)手續(xù)。
三、愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn):
1、各宿舍自行保管好本宿舍的公共財(cái)產(chǎn),不得擅自調(diào)換宿舍內(nèi)的物品、設(shè)施,不得將教室或其它公共場所的物品搬至宿舍內(nèi)。
2、自覺愛護(hù)好宿舍區(qū)的公共設(shè)施,如:下水道、水龍頭、墻磚等,愛護(hù)好宿舍區(qū)的綠化,保護(hù)好宿舍區(qū)的環(huán)境。
3、節(jié)約水電,各宿舍電計(jì)量使用,超額部分費(fèi)用自負(fù)(宿舍內(nèi)部自我協(xié)調(diào))。
4、凡公物損壞一律按《維修制度》執(zhí)行。
四、注意環(huán)境和衛(wèi)生:
1、各宿舍每天早晨和中午必須按《宿舍內(nèi)務(wù)細(xì)則》將內(nèi)務(wù)整理好。
2、個人衣物應(yīng)經(jīng)常及時清洗干凈,要經(jīng)常洗澡,常理發(fā),常曬被子,要保持室內(nèi)空氣新鮮。
3、嚴(yán)禁向樓下、窗外、走廊亂扔亂倒垃圾,亂倒水,以免影響環(huán)境衛(wèi)生。
4、宿舍區(qū)垃圾實(shí)行袋裝化,每次清理的垃圾由各宿舍自行及時放入樓下垃圾桶。
5、洗臉、刷牙、洗滌衣物要到洗手間,不得在宿舍、走廊上進(jìn)行,以免影響他人生活。
6、不得在洗手間、廁所內(nèi)亂丟雜物,以免管道堵塞。
7、向窗外晾曬衣服等,必須把水?dāng)Q干,以免滴在他人的衣物上。拖把不能伸出陽臺晾曬。
8、學(xué)生用餐一律在食堂,禁止把飯菜食品帶入宿舍區(qū),個人餐具應(yīng)洗凈后方能帶入宿舍。
9、宿舍布置要樸素、文雅大方,不準(zhǔn)亂張貼,要維護(hù)好墻壁的潔凈。
五、遵守作息制度:
1、作息時間詳見《作息時間表》。
2、學(xué)生必須嚴(yán)格遵守學(xué)校的作息制度,按時就寢,按時起床,上課和自習(xí)時間禁止在室內(nèi)睡覺。
3、晚自修結(jié)束后應(yīng)及時回宿舍休息,不得晚歸或在外住宿。
4、上課時間、自習(xí)時間、中午休息及晚上熄燈后宿舍區(qū)應(yīng)保持安靜,禁止吵鬧或大聲喧嘩,收音機(jī)應(yīng)立即關(guān)閉,樂器停止吹打,停止體育活動,以免妨礙他人休息。
六、遵守紀(jì)律和秩序:
1、學(xué)生進(jìn)入宿舍區(qū)應(yīng)佩帶校徽或胸卡,主動接受檢查。
2、學(xué)生應(yīng)主動配合和接受宿舍區(qū)的各項(xiàng)檢查、考勤和考核,尤其是就寢前在宿舍內(nèi)的考勤。
3、學(xué)生宿舍必須保持安靜,嚴(yán)禁起哄、吵鬧、大聲喧嘩。。
4、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用任何爐具自炊;嚴(yán)禁使用電熱及明火設(shè)備,如:電爐、酒精爐等;嚴(yán)禁使用劣質(zhì)電器,嚴(yán)禁亂接亂拉電線,違反安全用電規(guī)則。嚴(yán)禁私自更換照明設(shè)施及自行更換保險(xiǎn)絲;嚴(yán)禁點(diǎn)燃各種明火,如:蠟燭等。堅(jiān)決杜絕火災(zāi)、觸電等事故的發(fā)生。
5、在宿舍禁止使用自帶電器(如電視機(jī)、電腦等);違者將暫收有關(guān)物品并給予相應(yīng)的紀(jì)律處分。
6、嚴(yán)禁商販和外來人員進(jìn)入宿舍區(qū),學(xué)生家屬、親友來校到宿舍探望,須在宿舍門衛(wèi)登記并由學(xué)生本人到值班室引入,如須住宿,應(yīng)到招待所登記住宿,學(xué)生不得留人在宿舍內(nèi)住宿。
7、學(xué)生應(yīng)按指定的房間、床位就寢,未經(jīng)學(xué)校允許,不得隨意調(diào)換,并實(shí)行床卡制。
8、住校學(xué)生必須在規(guī)定的時間回宿舍熄燈就寢,嚴(yán)禁晚歸和夜不歸宿。晚歸學(xué)生必須憑本人證件進(jìn)行登記后方能進(jìn)入。嚴(yán)禁在外租房居住。
9、嚴(yán)禁在宿舍打架、斗毆、吸煙、酗酒、賭博等,早自修、正課、晚自修時間一律不得從事與學(xué)習(xí)無關(guān)的活動。
10、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)、宿舍區(qū)進(jìn)行打球、拍球、練拳擊、舉重等體育活動。球類集中管理。
11、放假時,學(xué)生應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)按時離校和返校;放假期間,未經(jīng)學(xué)校允許,任何學(xué)生不得留宿學(xué)校或提前返校住宿。
12、禁止進(jìn)入異性宿舍,有特殊情況或執(zhí)行公務(wù)需進(jìn)入異性宿舍,須征得同意后方可入內(nèi)。
嚴(yán)禁異性在宿舍內(nèi)留宿。
七、做好安全工作:
1、個人貴重物品應(yīng)妥善保管,錢存入銀行,錢物不要隨意放置。
2、進(jìn)入他人宿舍,須經(jīng)允許后方可進(jìn)入,宿舍內(nèi)無人時不得隨意進(jìn)入,不得隨便亂翻他人物品。
3、晾曬衣物應(yīng)及時收回。
4、發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)及時報(bào)告有關(guān)部門。
5、放假前,各宿舍要清點(diǎn)好宿舍物品,打掃好室內(nèi)外衛(wèi)生,關(guān)鎖好門窗。
八、其它注意事項(xiàng):
1、各寢室必須選出室長
一名,負(fù)責(zé)督促、檢查本宿舍內(nèi)務(wù)及有關(guān)制度的執(zhí)行,管理好本宿舍,若發(fā)現(xiàn)情況要及時與有關(guān)部門人員反映。
2、各宿舍必須建立完善的值日制度等。
3、學(xué)生畢業(yè)離校時,其離校單上必須有學(xué)生宿舍管理人員的簽章或簽字,方能辦理離校手續(xù)。
4、學(xué)生應(yīng)服從宿舍管理人員及紀(jì)律、衛(wèi)生檢查人員的管理,嚴(yán)禁頂撞等行為發(fā)生。
第2篇 _公寓中心職工管理辦法實(shí)施細(xì)則
公寓中心職工管理辦法實(shí)施細(xì)則
為規(guī)范公寓職工的管理,依據(jù)法律和學(xué)校職工規(guī)定,特制定中心職工管理辦法實(shí)施細(xì)則。
一、建立健全職工崗位責(zé)任制。明確崗位職責(zé),工作標(biāo)準(zhǔn),使其檢查有制度,考核有標(biāo)準(zhǔn)。
二、抓好崗前培訓(xùn)、學(xué)習(xí)和踐習(xí)工作,提高職工綜合素質(zhì)。
1、學(xué)習(xí)各項(xiàng)規(guī)章制度、崗位職責(zé)。
2、思想品德教育和安全知識學(xué)習(xí)。
3、各崗位業(yè)務(wù)培訓(xùn)和崗位踐習(xí)。
4、培訓(xùn)后,綜合考試,90分以上為及格,可上崗試用。試用期為一周。到期后,由中心組織考核小組,對每個崗位進(jìn)行考核,合格者上崗,臨時用工須簽訂勞動合同。
三、臨時工的審批及勞動合同的簽訂。
1、凡臨時用工必須詳實(shí)填寫《大學(xué)臨時用工審批表》,由中心統(tǒng)一報(bào)集團(tuán)辦理審批手續(xù),未經(jīng)批準(zhǔn)不得聘用。
2、勞動合同文本需使用學(xué)校提供的,否則視為無效合同,凡是未簽訂有效合同的臨時用工,屬非法合同,非法用工。
四、考核:根據(jù)學(xué)校和集團(tuán)及《公寓中心工作質(zhì)量考核評比方案》每學(xué)期對各崗位人員進(jìn)行考核,采取定期與不定期相結(jié)合的辦法進(jìn)行考核。中心和校區(qū)成立兩級考核領(lǐng)導(dǎo)小組,考核各崗位工作情況,考核結(jié)果作為工作獎懲依據(jù)和用工聘用依據(jù)。
五、每個職工都必須遵守勞動紀(jì)律和勞動合同,如有下列行為之一,臨時工解除勞動合同,正式工、集體工退回后勤集團(tuán)安排,造成損害的將追究責(zé)任。
1、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律和規(guī)章制度的。
2、嚴(yán)重失職,營私舞弊,造成重大損害的。
3、未經(jīng)中心同意,為其他機(jī)構(gòu)或個人提供有關(guān)服務(wù)而接受任何方面之報(bào)酬的。
4、行為不端損壞單位名譽(yù)的。
5、試用期滿后,發(fā)現(xiàn)在應(yīng)聘過程中向聘用單位提供的材料與事實(shí)不符的。
6、中心根據(jù)合同約定調(diào)整職工崗位時,職工不服從工作調(diào)動和安排的。
7、被依法進(jìn)行勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任的。
六、本職工管理辦法實(shí)施細(xì)則發(fā)布后,望中心全體職工嚴(yán)格遵守。如有和國家法律、學(xué)校和后勤集團(tuán)職工管理規(guī)定中相矛盾的條款,按上級管理規(guī)定執(zhí)行。
公寓中心
第3篇 公寓中心職工管理辦法實(shí)施細(xì)則怎么寫
公寓中心職工管理辦法實(shí)施細(xì)則為規(guī)范公寓職工的管理,依據(jù)法律和學(xué)校職工規(guī)定,特制定中心職工管理辦法實(shí)施細(xì)則。
一、建立健全職工崗位責(zé)任制。明確崗位職責(zé),工作標(biāo)準(zhǔn),使其檢查有制度,考核有標(biāo)準(zhǔn)。
二、 抓好崗前培訓(xùn)、學(xué)習(xí)和踐習(xí)工作,提高職工綜合素質(zhì)。
1、 學(xué)習(xí)各項(xiàng)規(guī)章制度、崗位職責(zé)。
2、 思想品德教育和安全知識學(xué)習(xí)。
3、 各崗位業(yè)務(wù)培訓(xùn)和崗位踐習(xí)。
4、 培訓(xùn)后,綜合考試,90分以上為及格,可上崗試用。試用期為一周。到期后,由中心組織考核小組,對每個崗位進(jìn)行考核,合格者上崗,臨時用工須簽訂勞動合同。
三、 臨時工的審批及勞動合同的簽訂。
1、 凡臨時用工必須詳實(shí)填寫《大學(xué)臨時用工審批表》,由中心統(tǒng)一報(bào)集團(tuán)辦理審批手續(xù),未經(jīng)批準(zhǔn)不得聘用。
2、 勞動合同文本需使用學(xué)校提供的,否則視為無效合同,凡是未簽訂有效合同的臨時用工,屬非法合同,非法用工。
四、 考核:根據(jù)學(xué)校和集團(tuán)及《公寓中心工作質(zhì)量考核評比方案》每學(xué)期對各崗位人員進(jìn)行考核,采取定期與不定期相結(jié)合的辦法進(jìn)行考核。中心和校區(qū)成立兩級考核領(lǐng)導(dǎo)小組,考核各崗位工作情況,考核結(jié)果作為工作獎懲依據(jù)和用工聘用依據(jù)。
五、 每個職工都必須遵守勞動紀(jì)律和勞動合同,如有下列行為之一,臨時工解除勞動合同,正式工、集體工退回后勤集團(tuán)安排,造成損害的將追究責(zé)任。
1、 嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律和規(guī)章制度的。
2、 嚴(yán)重失職,營私舞弊,造成重大損害的。
3、 未經(jīng)中心同意,為其他機(jī)構(gòu)或個人提供有關(guān)服務(wù)而接受任何方面之報(bào)酬的。
4、 行為不端損壞單位名譽(yù)的。
5、 試用期滿后,發(fā)現(xiàn)在應(yīng)聘過程中向聘用單位提供的材料與事實(shí)不符的。
6、 中心根據(jù)合同約定調(diào)整職工崗位時,職工不服從工作調(diào)動和安排的。
7、 被依法進(jìn)行勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任的。
六、 本職工管理辦法實(shí)施細(xì)則發(fā)布后,望中心全體職工嚴(yán)格遵守。如有和國家法律、學(xué)校和后勤集團(tuán)職工管理規(guī)定中相矛盾的條款,按上級管理規(guī)定執(zhí)行。
第4篇 學(xué)生公寓消防安全管理責(zé)任落實(shí)細(xì)則制度
學(xué)生公寓消防安全管理責(zé)任落實(shí)細(xì)則
一、消防安全責(zé)任落實(shí)、工作安排檢查、人員培訓(xùn)
責(zé)任人:項(xiàng)目部部長
內(nèi)容:公寓消防安全工作職責(zé)制定、落實(shí)檢查、消防安全有關(guān)法規(guī)、常識人員培訓(xùn)
標(biāo)準(zhǔn):消防安全管理責(zé)任制定、落實(shí)到人、檢查到位,每年利用寒暑假集中辦班2次,案例分析隨時通報(bào)。
二、安全防火巡查、檢查
責(zé)任人:內(nèi)崗保安、保潔員巡查樓內(nèi)公共區(qū)域
外崗保安、外環(huán)保潔員巡查樓外公共區(qū)域
班長每周檢查一次安全防火工作
隊(duì)長每月檢查一次安全防火工作
內(nèi)容:公寓內(nèi)、外安全防火隱患巡查、檢查
標(biāo)準(zhǔn):內(nèi)、外崗保安、舍務(wù)老師每日巡查并記錄,班、隊(duì)長按時進(jìn)行防火檢查并記錄;
三、消防安全疏散設(shè)施管理
責(zé)任人:保安隊(duì)隊(duì)長
內(nèi)容:查安全疏散標(biāo)志、安全疏散門及通道、車道
標(biāo)準(zhǔn):安全疏散標(biāo)志完好,疏散門、通道、車道暢通無阻;
四、消防(控制室)工作管理
責(zé)任人:消控室值班員
內(nèi)容:消防安全自動報(bào)警系統(tǒng)全面監(jiān)控
標(biāo)準(zhǔn):堅(jiān)守工作崗位,認(rèn)真監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng),做好工作記錄;
五、消防設(shè)施、器材維護(hù)管理
責(zé)任人:工程主管 全體工程維修人員
內(nèi)容:主管每月巡查1次,維修工負(fù)責(zé)消防設(shè)施、器材日常維護(hù)保養(yǎng)
標(biāo)準(zhǔn):認(rèn)真執(zhí)行月檢并記錄,維修工及時現(xiàn)場維修;
六、動火、用電安全管理
責(zé)任人:項(xiàng)目部主管
內(nèi)容:審查施工單位動火、用電批件(學(xué)院行政部),動火、用電現(xiàn)場安全防范督查
標(biāo) 準(zhǔn):嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)院行政部批件制度,動火、用電現(xiàn)場必備防火器材;
七、易燃易爆危險(xiǎn)物品和場所防火防爆
責(zé)任人:(變電所所長)負(fù)責(zé)變電所安全供電管理
負(fù)責(zé)各樓宇配電室、供水泵房安全管理
亞惠餐廳車經(jīng)理負(fù)責(zé)煤氣罐儲藏室、亞惠后廚安全管理
負(fù)責(zé)協(xié)助學(xué)院國合部,對外教公寓煤氣管線、安全用電等進(jìn)行檢查
內(nèi)容:重點(diǎn)部位、場所防火防爆管理
標(biāo)準(zhǔn):各盡其職,各負(fù)其責(zé)做好所管區(qū)域易燃易爆危險(xiǎn)品及場所安全防火防爆工作;
八、義務(wù)消防隊(duì)組織管理
責(zé)任人:保安隊(duì)隊(duì)長主持該項(xiàng)工作成員:全體保安員
內(nèi)容:初期火災(zāi)撲救,火災(zāi)報(bào)警、接警、搶險(xiǎn)、疏散、現(xiàn)場保護(hù)
標(biāo)準(zhǔn):正確使用滅火器材,及時撲滅初起火災(zāi),火災(zāi)報(bào)警、接警、配合公安消防搶險(xiǎn)救助;
九、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練
責(zé)任人:保安隊(duì)隊(duì)長主持該項(xiàng)工作
內(nèi)容:組織公寓滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案演練
標(biāo)準(zhǔn):嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)院行政部和物業(yè)公司安保部制定的滅火應(yīng)急疏散方案,定期舉辦(1次/半年)消防安全演練
十、燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理
責(zé)任人:工程主管主持該項(xiàng)工作
內(nèi)容:安全防火、電氣設(shè)備設(shè)施檢查(防雷、防電)
標(biāo)準(zhǔn):嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)公司工程部電氣設(shè)備月檢、年檢計(jì)劃,聯(lián)系有關(guān)單位,對防雷、防電設(shè)施定期檢查,確保防護(hù)有效
物業(yè)服務(wù)中心
第5篇 _公寓物業(yè)管理投標(biāo)書評分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則
公寓物業(yè)管理投標(biāo)書評分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則
一、投標(biāo)書平分細(xì)則(100分)
(一)企業(yè)基本情況(4分)
1.企業(yè)有資質(zhì)證書(1分);
2.企業(yè)有合理的機(jī)構(gòu)設(shè)置(1分);
3.企業(yè)經(jīng)營管理運(yùn)作有特點(diǎn)(1分);
4.企業(yè)發(fā)展的后勁和發(fā)展方向(1分)。
(二)提高物業(yè)管理服務(wù)水平的整體設(shè)想及策劃(10分)
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn)及__家園一期(7號、8號樓)的特點(diǎn)提出整體設(shè)想及策劃:
1.采用合理的管理體制、管理機(jī)制(2分);
2.對該區(qū)有充分的市場調(diào)查與分析(1分);
3.有明確可行的管理思路(1分);
4.有高標(biāo)準(zhǔn)、高水平管理措施(2分);
5.有超前性、創(chuàng)造性、全方位服務(wù)的意識(1分);
6.有創(chuàng)造優(yōu)美舒適、安全文明、突出社區(qū)文化工作的設(shè)想(1分);
7.體現(xiàn)出具有特色的物業(yè)管理模式(1分);
8.有現(xiàn)代化科技手段的設(shè)想和管理學(xué)前沿理論的運(yùn)用(1分);
(三)擬采取管理模式、工作計(jì)劃和物資裝備情況(10分)
1.管理模式,包括:有清晰的業(yè)務(wù)流程和管理運(yùn)作機(jī)制、有明確的管理架構(gòu)和各部門職責(zé)(3分);
2.工作計(jì)劃,包括:有各階段的工作計(jì)劃及其詳細(xì)的工作項(xiàng)目、工作內(nèi)容、完成時間(3分);
3.物資裝備,包括:管理用房的合理分配(辦公用房、后勤用房)、經(jīng)濟(jì)適用的固定資產(chǎn)和低值易耗品的投入(4分);
(四)管理人員的配備、培訓(xùn)、管理(10分)
1.管理人員配備,包括:合理配合各崗位管理人員的人數(shù)、主要管理人員的簡歷、各類人員的專業(yè)素質(zhì)要求(4分);
2.管理人員培訓(xùn),包括:對各類人員各階段的培訓(xùn)計(jì)劃、方式、內(nèi)容和目標(biāo)(3分);
3.管理人員管理,包括:錄用與考核辦法、激勵機(jī)制、淘汰機(jī)制、及獎懲措施等(3分);
(五)管理規(guī)章制度和居住區(qū)檔案的建立與管理(3分)
1.管理規(guī)章制度,包括:公眾制度、內(nèi)部崗位責(zé)任制、管理運(yùn)作制度及標(biāo)準(zhǔn)、管理人員考核制度及標(biāo)準(zhǔn)。要求條例規(guī)范,體現(xiàn)高標(biāo)準(zhǔn)、高檔次、科學(xué)合理、詳細(xì)完備。(1.5分);
2.居住區(qū)檔案的建立與管理,包括:檔案的建立、歸檔、分類合理、規(guī)范;檔案管理制度完善;利用電腦對檔案進(jìn)行管理;檔案的建立能密切配合管理工作(1.5分)
(六)各項(xiàng)指標(biāo)的承諾及為完成承諾指標(biāo)采取的措施(5分)
包括:以下各項(xiàng)指標(biāo)均有測算依據(jù)及采取的措施(各項(xiàng)0.5分)
1.房屋及配套設(shè)施完好率
2.房屋零修、急修及時率
3.保潔率
4.維修工程質(zhì)量合格率及回訪率
5.小區(qū)內(nèi)治安案件發(fā)生率
6.住戶有效投訴率與處理率
7.居民對物業(yè)管理滿意率
8.綠化完好率
9.道路、車場完好率
10.管理費(fèi)收繳率
注:若超出此十項(xiàng)不另加分。
(七)社區(qū)文化活動及便民服務(wù)措施(2分)
1.社區(qū)文化活動包括:根據(jù)文化居住區(qū)的特點(diǎn)和居民特點(diǎn)提出社區(qū)文化活動的設(shè)想及活動的計(jì)劃、制度建設(shè)和場地安排(1分);
2.便民服務(wù)措施包括:有較完善的便民服務(wù)措施;便民服務(wù)須按有償服務(wù)和無償服務(wù)逐項(xiàng)分列。有償服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合北京市的有關(guān)規(guī)定,價格合理優(yōu)惠;無償服務(wù)應(yīng)詳細(xì)可行(1分);
(八)經(jīng)費(fèi)收支預(yù)算(40分)
1.有明確的經(jīng)費(fèi)收支原則(5分);
2.收支項(xiàng)目合理(10分);
3.經(jīng)費(fèi)收支測算準(zhǔn)確(10分);
4.對經(jīng)費(fèi)測算結(jié)果有分析(10分);
5.有維修基金的管理及使用方案(5分)。
(九)日常管理(10分)
1.住戶入住期間的管理方案,包括入住儀式,辦理有關(guān)手續(xù),便民服務(wù),為住戶排憂解難的措施(2分);
2.房屋裝修的監(jiān)管方案、方式、措施有效并有創(chuàng)新(2分);
3.根據(jù)入住前后及各階段的特點(diǎn),采取相應(yīng)的安全防范措施(1分);
4.有獨(dú)立采暖系統(tǒng)的使用維護(hù)及安全防范措施(2分);
5.有居民投訴及處理的管理機(jī)制(1分);
6.有日常主要管理項(xiàng)目的運(yùn)作措施(2分);
(十)物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和實(shí)施(6分)
1.根據(jù)房屋本體的使用年限,提出對房屋本體各部分的定期維護(hù)和日常養(yǎng)護(hù)的計(jì)劃、方案和實(shí)施效果(3分);
2.根據(jù)公用設(shè)施的使用年限,提出居住區(qū)公用設(shè)施的定期維護(hù)和日常養(yǎng)護(hù)的計(jì)劃、方案、標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施效果(3分)。
上述十項(xiàng)評分內(nèi)容在投標(biāo)書中應(yīng)有相應(yīng)的體現(xiàn),內(nèi)容合理、先進(jìn)、周密、可行,但不僅局限于上述評分內(nèi)容。評委可根據(jù)企業(yè)投標(biāo)書的內(nèi)容結(jié)合上述評分細(xì)則進(jìn)行綜合評分,得出各投標(biāo)企業(yè)的標(biāo)書分。
二、分值計(jì)算
(一)評分時,評委給各分項(xiàng)評分(保留到小數(shù)點(diǎn)后一位);
(二)計(jì)分時,五名評委對各項(xiàng)評分的平均得分之和,為該投標(biāo)企業(yè)最后得分;
(三)如評標(biāo)結(jié)果出現(xiàn)積分相等,將以抽簽形式?jīng)Q定名次。
第6篇 學(xué)生公寓物業(yè)管理獎懲細(xì)則-3
學(xué)生公寓物業(yè)管理獎懲細(xì)則(三)
為加強(qiáng)學(xué)生公寓公共區(qū)域衛(wèi)生、設(shè)施等的管理,進(jìn)一步提高公寓綜合管理水平,特制定本細(xì)則。
一、檢查范圍:
(1)公寓樓單體除學(xué)生宿舍內(nèi)部的所有內(nèi)容。
(2)公寓樓周圍所劃定的責(zé)任區(qū)域。
(3)公寓樓的人員管理。
二、管理措施:
(1)樓長對本樓公共區(qū)域負(fù)全部責(zé)任。
(2)公共區(qū)域由中心主任、中心辦公室、公寓檢查組負(fù)責(zé)檢查。
(3)檢查不合格部分,從本樓臨時工工資及本樓職工津貼中直接扣除。
三、檢查內(nèi)容及扣款數(shù)額
1、紀(jì)律:
(1)值班人員應(yīng)24小時在崗,發(fā)現(xiàn)脫崗一次扣20元,本班未有值班人員按時到崗,扣100元。發(fā)現(xiàn)三次,臨時員工予以辭退;
(2)保潔人員遲到、早退一次扣10元,無故脫崗扣50元;
(3)領(lǐng)取工裝、工號后,在崗期間不穿工裝、不佩帶工號發(fā)現(xiàn)一次扣10元;
(4)在崗期間,撿拾垃圾發(fā)現(xiàn)一次扣50元,發(fā)現(xiàn)兩次予以辭退。
2、衛(wèi)生:
(1)上午9:30分,下午2:30分前,不能按時保質(zhì)完成保潔區(qū)域衛(wèi)生的,發(fā)現(xiàn)一次扣20元;
(1)樓道、樓梯下有車輛、雜物等擺放的,發(fā)現(xiàn)一次扣20元,特別嚴(yán)重的扣50-100元;
(2)有垃圾一處(不分大小)扣10元,有煙頭、有痰跡,一處扣5元;
(3)公共洗刷間有積水或地面較滑,扣20元;
(4)公共廁所有異味,扣10元,有大便積存,一處扣20元;
(5)衛(wèi)生工具擺放不整齊,一次扣20元;
(6)墻上有腳印、手印、球印等,每處扣5元;
(7)玻璃有擦涮痕跡各污染,每塊扣10元;
(8)長明燈,一個扣10元;
(9)樓梯扶手不擦,一次扣10-50元;
(10)垃圾車兩面有污染,一車扣20元。
3、設(shè)施:
(1)樓道照明燈、防火門發(fā)現(xiàn)已損壞但未報(bào)修,若樓長已報(bào)修而維修人員未及時修理(以維修報(bào)修記錄為準(zhǔn)),發(fā)現(xiàn)一處,扣10-50元;
(2)樓道內(nèi)公共設(shè)施表面有灰塵,每發(fā)現(xiàn)一處扣5元;
(3)消防設(shè)施及玻璃損壞一塊,扣10元;
(4)公共場所玻璃損壞一塊每平方扣10元;
(5)公共樓道墻面破損一處未及時報(bào)修,發(fā)現(xiàn)一處扣10元;
(6)宣傳欄擺放不整齊,有亂張貼現(xiàn)象一次扣10元;
(7)垃圾車擺放不整齊,一車扣10元;
(8)垃圾車帶傷工作,一車扣10元;
(9)值班室物品擺放不整齊,發(fā)現(xiàn)一次扣20元;
(10)公共洗刷間有長流水,一個水龍頭扣10元。
4、安全:
(1)公寓樓違規(guī)放入異性一人,扣20元;
(2)發(fā)現(xiàn)推銷人員一人,扣20元;
(3)出現(xiàn)被盜事件,一次扣50元;
(4)出現(xiàn)打架事件,一次扣100元;
(5)丟失應(yīng)急燈一個,扣180元;
(6)找不到鑰匙,打不開公共大門、廁所門,一次扣50-100元
5、其他未盡事宜,經(jīng)公寓中心辦公室協(xié)商后予以處理。
第7篇 初中學(xué)生公寓管理制度細(xì)則
初級中學(xué)學(xué)生公寓管理制度細(xì)則
學(xué)生公寓是學(xué)生日常生活與學(xué)習(xí)的重要場所,是課堂之外對學(xué)生進(jìn)行思想政治工作和素質(zhì)教育的重要陣地,是學(xué)院推行精神文明建設(shè)的重要窗口。為了加強(qiáng)學(xué)生公寓管理,增強(qiáng)學(xué)生公寓的育人功能,使同學(xué)們擁有一個良好的生活環(huán)境和養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣,特制定管理制度如下:
(一)公寓節(jié)水、節(jié)電制度
1、學(xué)生要牢固樹立節(jié)約水電意識,做到人人自覺、互相監(jiān)督,養(yǎng)成勤儉節(jié)約的生活習(xí)慣。
2、宿舍集體是學(xué)生公寓節(jié)約水電的基本單位,宿舍成員具有節(jié)約水電的義務(wù)。
3、宿舍內(nèi)部出現(xiàn)浪費(fèi)水電現(xiàn)象,宿舍長應(yīng)牽頭落實(shí)責(zé)任人并及時上報(bào),否則應(yīng)由所有宿舍成員共同承擔(dān)責(zé)任。
4、宿舍照明燈泡不準(zhǔn)超過40w,高檔宿舍內(nèi)衛(wèi)生間燈泡不準(zhǔn)超過25w,樓內(nèi)公共廁所長明燈不準(zhǔn)超過60w。
5、白天和晚休按時熄燈,做到人走電斷,決不能麻痹大意。
6、宿舍內(nèi)不準(zhǔn)私拉電線,不準(zhǔn)使用電褥子、熱得快、電爐子等大功率用電器,確保用電安全,違者每次收取10-20元的電費(fèi),沒收用電器并給予一定的紀(jì)律處分。
7、用水管道應(yīng)時刻保持暢通、無泄露。用完水后及時關(guān)閉水閥,避免長流水,違者收取5-10元的水費(fèi)。
8、以上所收款項(xiàng)由宿管員限期收繳,對逾期不交的學(xué)生給予加倍處罰及相應(yīng)的紀(jì)律處分。
(二)公寓衛(wèi)生管理制度
1、垃圾及時清倒,地面清潔、無雜物、無衛(wèi)生死角。
2、門窗玻璃、窗臺、窗槽、燈具、家具和墻壁表面保持清潔干凈。
3、物品擺放整齊有序,臉盆、毛巾、牙具等統(tǒng)一放置規(guī)范,床下鞋子擺放成一線。
4、桌洞內(nèi)不得存留垃圾,內(nèi)部物品擺放有序。
5、經(jīng)常開窗通風(fēng),保持室內(nèi)空氣清新。
6、被子方正,鋪面平整,行李干凈并統(tǒng)一擺放。
7、床單、被套等床上物品要求標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一,如有丟失應(yīng)及時購買。
8、墻壁、家具保持清潔無污損,不得有亂貼、亂畫、亂寫、亂掛、亂釘?shù)痊F(xiàn)象。如出現(xiàn)故意損壞使墻面、家具表面破損嚴(yán)重的,收取5-10元維修費(fèi)并給予紀(jì)律處分。
9、宿舍內(nèi)不準(zhǔn)出現(xiàn)排泄糞便、污染環(huán)境的小動物,花草魚鳥類動植物可在窗臺統(tǒng)一放置。
10、禁止隨地吐痰、亂扔雜物、亂潑臟水、向樓道內(nèi)堆放垃圾等,違者收取5-10元的衛(wèi)生管理費(fèi)并給予紀(jì)律處分。
11、不得將雜物倒入衛(wèi)生間的水池內(nèi),禁止隨地大小便,違者收取10-50元的衛(wèi)生管理費(fèi),并給予紀(jì)律處分。
12、各宿舍輪流值班,按時清倒公共衛(wèi)生間垃圾。
13、學(xué)生統(tǒng)一在食堂就餐,不得將飯菜帶至宿舍就餐,否則每人次扣1分。
14、宿舍成員按時值日,時刻保持室內(nèi)清潔。對宿舍衛(wèi)生長時間嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)且不服從督導(dǎo)的宿舍集體,可視情節(jié)給予宿舍成員一定的紀(jì)律處分。
15、雙休日及節(jié)假日衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)與平日一致。
(三)公寓治安管理制度
1、公寓成立安全工作小組,宿管員任組長,層長及有關(guān)學(xué)生干部為組員。
2、學(xué)生公寓實(shí)行24小時公寓值班制度,學(xué)生進(jìn)出公寓必須佩帶校徽,無?；照叱鍪緦W(xué)生證亦可。
3、樓門關(guān)閉期間禁止隨意出入公寓。對病、事假或有特殊情況的,可憑假條正常進(jìn)出公寓。
4、男女生不得互串宿舍,不得留宿非本宿舍人員。
5、杜絕夜不歸宿的現(xiàn)象發(fā)生,如有特殊原因暫不能住校的,應(yīng)持假條在公寓備案后方可離校。
6、住宿學(xué)生應(yīng)妥善保管好宿舍鑰匙,不得隨意轉(zhuǎn)借他人,宿舍無人時應(yīng)及時鎖門。未經(jīng)允許不得隨意動用他人物品。學(xué)生退休學(xué)或畢業(yè)離校后應(yīng)及時上交鑰匙,如丟失不能上交的按每把10元予以賠償。
7、宿舍內(nèi)禁止吸煙、喝酒、賭博,不得私藏、傳閱黃色、淫穢書刊或光碟音像制品及各種_反人類的宣傳品。否則給以5-10元的經(jīng)濟(jì)處罰,情節(jié)嚴(yán)重者給予紀(jì)律處分。
8、宿舍內(nèi)不得存放貴重物品,存放現(xiàn)金不得超過百元。
9、公寓內(nèi)嚴(yán)禁大聲喧嘩,嚴(yán)禁進(jìn)行打球、跳舞等影響他人休息的活動,否則給予一定的紀(jì)律處分。
10、不準(zhǔn)翻躍圍墻,跳窗外出,否則每人次給予20元的經(jīng)濟(jì)處罰。
11、公寓內(nèi)嚴(yán)禁燃燒物品,燃放鞭炮。熄燈后不得秉燭夜讀,以免引起火災(zāi)。否則給予一定的紀(jì)律處分。
12、不得私自使用和存放有毒、強(qiáng)酸、強(qiáng)堿、易燃、易爆物品及各類槍支(包括防真玩具)和各類管制刀具等危險(xiǎn)物品。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予沒收并嚴(yán)肅處理。
13、為防止物品掉落傷人,陽臺圍墻上不得搭放任何物品,否則給予5元的經(jīng)濟(jì)處罰及紀(jì)律處分。14、強(qiáng)化消防意識,不得私自移動或損壞消防器材,否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予嚴(yán)懲。
15、公寓內(nèi)禁止從事經(jīng)商、辦氣功班等未經(jīng)批準(zhǔn)的活動。
16、公寓值班室未經(jīng)允許不得入內(nèi),值班室電話只限辦公使用,不得閑談和外借,以保證電話線路暢通。
17、學(xué)生在公寓內(nèi)要服從宿管員管理。對不服從管理、刁難、圍攻、謾罵宿舍管理人員的行為給予紀(jì)律處分。
18、已辦退休學(xué)手續(xù)的同學(xué)不得留宿,否則一經(jīng)查出予以嚴(yán)懲。
(四)公寓物品管理制度
1、愛護(hù)公物,人人有責(zé)。宿舍成員做為宿舍集體中的一員,有使用宿舍內(nèi)家具物品的權(quán)利,同時也應(yīng)履行維護(hù)和看管家具物品的義務(wù)。
2、宿舍內(nèi)由學(xué)院提供的所有家具物品(包括宿舍所屬的防盜網(wǎng))均為宿舍成員看管范疇。
3、宿舍內(nèi)出現(xiàn)物品損壞或丟失的情況,小柜等個人所屬物品責(zé)任由個人承擔(dān);家具、門窗等公共使用物品應(yīng)由宿舍長牽頭落實(shí)責(zé)任人報(bào)宿管員處,如不能落實(shí)人的責(zé)任由全體成員共同承擔(dān)。
4、宿舍內(nèi)家具物品統(tǒng)一編號、登記、統(tǒng)一擺放,不得私自搬動、隨意調(diào)換。
5、不得在家具物品上刻畫、涂寫、釘掛,否則視情收取公物維修費(fèi)5-10元。
6、宿舍內(nèi)物資如有損壞或丟失應(yīng)及時上報(bào)宿管員并按原價賠償。不及時上報(bào)者,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)加倍賠償。
7、宿舍搬遷時,搬離方和后入住方應(yīng)進(jìn)行公物交接,出現(xiàn)問題由后入住方及時報(bào)宿管員處,以便宿管員落實(shí)責(zé)任。逾期不報(bào)者應(yīng)由后入住方負(fù)全部責(zé)任。
8、宿舍內(nèi)電話應(yīng)正常使用,電話機(jī)不得私自拆卸,不準(zhǔn)踩踏和拉拽電話線。
9、公寓實(shí)行物品出門登記手續(xù),凡攜帶物資行李外出,需到公寓值班室登記。
10
、公物損壞或丟失賠償金由宿管員限期收繳,逾期對責(zé)任人加倍處罰并給以相應(yīng)的紀(jì)律處分。
(五)文明宿舍評選辦法
文明宿舍”是學(xué)生先進(jìn)宿舍集體的榮譽(yù)稱號,公寓管理員在日常檢查評比的基礎(chǔ)上,每學(xué)期按照各公寓宿舍總數(shù)20%的比例評出文明宿舍初選名單,將名單交由二級學(xué)院進(jìn)行復(fù)評,對復(fù)評出的文明宿舍進(jìn)行二級學(xué)院內(nèi)一周的公示,無異議后報(bào)學(xué)生處對文明宿舍進(jìn)行表彰獎勵。文明宿舍的成員必須滿足以下要求:
1、努力學(xué)習(xí),成績優(yōu)異。
(1)無三門以上不及格人員。
(2)無考試作弊人員。
(3)無曠課等原因受到學(xué)校處分的人員。
2、文明禮儀的標(biāo)兵
(1)尊敬師長,積極配合宿舍管理工作。
(2)同學(xué)之間和睦相處、無打架斗毆等現(xiàn)象。
(3)不亂拿亂動他人物品。
(4)積極參與公寓文化建設(shè)。
(5)不看黃色書刊、光盤,不參加迷信活動。
3、遵規(guī)守紀(jì)的模范
(1)無受過嚴(yán)重警告以上的學(xué)生。
(2)無吸煙、酗酒、賭博、盜竊、打架罵人、聚眾鬧事等違紀(jì)行為。
(3)不參加經(jīng)商、同鄉(xiāng)會等各種未經(jīng)允許的活動和組織。
(4)不在公寓內(nèi)大聲喧嘩、放音響及其他影響他人學(xué)習(xí)和休息的活動。
(5)妥善使用、保管和愛護(hù)宿舍內(nèi)家具設(shè)施。
(6)節(jié)約水電,不私拉電線、私用違禁電器。
(7)無夜不歸宿現(xiàn)象,不留宿他人,確保宿舍安全無事故。
4、講究衛(wèi)生的榜樣
(1)保持室內(nèi)清潔無雜物。
(2)行李干凈,物品放置有序。
第8篇 職業(yè)學(xué)院學(xué)生公寓管理實(shí)施細(xì)則格式怎樣的
職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓管理實(shí)施細(xì)則z信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓是大學(xué)生在校期間學(xué)習(xí)、生活、休息的場所 , 也是學(xué)校培養(yǎng)人的基地和對學(xué)生實(shí)施素質(zhì)教育的載體之一。為學(xué)生創(chuàng)造規(guī)范、 友愛、文明宿舍環(huán)境 , 培養(yǎng)學(xué)生文明守紀(jì)的良好習(xí)慣和集體主義精神 , 發(fā)揮學(xué)生宿舍育人的特殊功能 , 努力把宿舍建設(shè)成為學(xué)生的精神家園,特制訂以下制度:
一、學(xué)生入住手續(xù):
1. 學(xué)生報(bào)到時須一次交清生活用品、電器、家具、鑰匙等財(cái)產(chǎn)保證金。
2. 憑交費(fèi)收據(jù)領(lǐng)取宿舍鑰匙, 按指定宿舍、床號住宿。
3． 因病休學(xué)或其它原因暫時離校的學(xué)生應(yīng)按 “ 學(xué)生離校手續(xù) ” 的規(guī)定辦理手續(xù)。
二、 學(xué)生離校手續(xù)( 一 ) 在校住宿學(xué)生寒暑假離校手續(xù)
1. 室內(nèi)個人衣物疊放整齊, 室內(nèi)打掃干凈。
2. 晾曬在室外、窗臺的衣物一律收回。
3． 將床上墊被掀起透氣。
4. 關(guān)好門窗和氣窗, 并上好插銷。
5. 本室一切電器開關(guān), 切斷電源。
6. 經(jīng)批準(zhǔn)留校的學(xué)生應(yīng)到學(xué)生公寓管理站辦理登記手續(xù),按規(guī)定集中住宿 , 不得一人獨(dú)居一室 , 不得留宿他人。
7. 留校學(xué)生應(yīng)對本宿舍安全負(fù)責(zé), 并協(xié)助學(xué)校做好安全保衛(wèi)工作。( 二 ) 畢業(yè)生離校手續(xù)
1. 畢業(yè)生離校時, 憑院、系 (學(xué)院) 通知到學(xué)生公寓管理站辦理離校手續(xù) , 交還鑰匙和借用物品 , 由管理人員驗(yàn)收房間和家具物品 , 退還財(cái)產(chǎn)保證金。
2. 畢業(yè)生離校時, 必須將個人物品攜出宿舍, 不得滯留宿舍,否則將按無主物品處理。
3． 在離校期間故意損壞公物者, 學(xué)生工作處將扣發(fā)其畢業(yè)證 , 并給予相應(yīng)的紀(jì)律處分。( 三 ) 退學(xué)離校者, 應(yīng)到學(xué)生公寓管理站辦理退還宿舍鑰匙、家具等有關(guān)手續(xù)。
三、 愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn):
1、 各宿舍自行保管好本宿舍的公共財(cái)產(chǎn),不得擅自調(diào)換宿舍內(nèi)的物品、設(shè)施,不得將教室或其它公共場所的物品搬至宿舍內(nèi)。
2、 自覺愛護(hù)好宿舍區(qū)的公共設(shè)施,如:下水道、水龍頭、墻磚等,愛護(hù)好宿舍區(qū)的綠化,保護(hù)好宿舍區(qū)的環(huán)境。
3、 節(jié)約水電,各宿舍電計(jì)量使用,超額部分費(fèi)用自負(fù)(宿舍內(nèi)部自我協(xié)調(diào))。
4、 凡公物損壞一律按《維修制度》執(zhí)行。
四、 注意環(huán)境和衛(wèi)生:
1、 各宿舍每天早晨和中午必須按《宿舍內(nèi)務(wù)細(xì)則》將內(nèi)務(wù)整理好。
2、 個人衣物應(yīng)經(jīng)常及時清洗干凈,要經(jīng)常洗澡,常理發(fā),常曬被子,要保持室內(nèi)空氣新鮮。
3、 嚴(yán)禁向樓下、窗外、走廊亂扔亂倒垃圾,亂倒水,以免影響環(huán)境衛(wèi)生。
4、 宿舍區(qū)垃圾實(shí)行袋裝化,每次清理的垃圾由各宿舍自行及時放入樓下垃圾桶。
5、 洗臉、刷牙、洗滌衣物要到洗手間,不得在宿舍、走廊上進(jìn)行,以免影響他人生活。
6、 不得在洗手間、廁所內(nèi)亂丟雜物,以免管道堵塞。
7、 向窗外晾曬衣服等,必須把水?dāng)Q干,以免滴在他人的衣物上。拖把不能伸出陽臺晾曬。
8、 學(xué)生用餐一律在食堂,禁止把飯菜食品帶入宿舍區(qū),個人餐具應(yīng)洗凈后方能帶入宿舍。
9、 宿舍布置要樸素、文雅大方,不準(zhǔn)亂張貼,要維護(hù)好墻壁的潔凈。
五、 遵守作息制度:
1、 作息時間詳見《作息時間表》。
2、 學(xué)生必須嚴(yán)格遵守學(xué)校的作息制度,按時就寢,按時起床,上課和自習(xí)時間禁止在室內(nèi)睡覺。
3、 晚自修結(jié)束后應(yīng)及時回宿舍休息,不得晚歸或在外住宿。
4、 上課時間、自習(xí)時間、中午休息及晚上熄燈后宿舍區(qū)應(yīng)保持安靜,禁止吵鬧或大聲喧嘩,收音機(jī)應(yīng)立即 ,樂器停止吹打,停止體育活動,以免妨礙他人休息。
六、 遵守紀(jì)律和秩序:
1、 學(xué)生進(jìn)入宿舍區(qū)應(yīng)佩帶?；栈蛐乜?主動接受檢查。
2、 學(xué)生應(yīng)主動配合和接受宿舍區(qū)的各項(xiàng)檢查、考勤和考核,尤其是就寢前在宿舍內(nèi)的考勤。
3、 學(xué)生宿舍必須保持安靜,嚴(yán)禁起哄、吵鬧、大聲喧嘩。。
4、 嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用任何爐具自炊;嚴(yán)禁使用電熱及明火設(shè)備,如:電爐、酒精爐等;嚴(yán)禁使用劣質(zhì)電器,嚴(yán)禁亂接亂拉電線,違反安全用電規(guī)則。嚴(yán)禁私自更換照明設(shè)施及自行更換保險(xiǎn)絲;嚴(yán)禁點(diǎn)燃各種明火,如:蠟燭等。堅(jiān)決杜絕火災(zāi)、觸電等事故的發(fā)生。
5、 在宿舍禁止使用自帶電器(如電視機(jī)、電腦等);違者將暫收有關(guān)物品并給予相應(yīng)的紀(jì)律處分。
6、 嚴(yán)禁商販和外來人員進(jìn)入宿舍區(qū),學(xué)生家屬、親友來校到宿舍探望,須在宿舍門衛(wèi)登記并由學(xué)生本人到值班室引入,如須住宿,應(yīng)到招待所登記住宿,學(xué)生不得留人在宿舍內(nèi)住宿。
7、 學(xué)生應(yīng)按指定的房間、床位就寢,未經(jīng)學(xué)校允許,不得隨意調(diào)換,并實(shí)行床卡制。
8、 住校學(xué)生必須在規(guī)定的時間回宿舍熄燈就寢,嚴(yán)禁晚歸和夜不歸宿。晚歸學(xué)生必須憑本人證件進(jìn)行登記后方能進(jìn)入。嚴(yán)禁在外租房居住。
9、 嚴(yán)禁在宿舍打架、斗毆、吸煙、酗酒、賭博等,早自修、正課、晚自修時間一律不得從事與學(xué)習(xí)無關(guān)的活動。
10、 嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)、宿舍區(qū)進(jìn)行打球、拍球、練拳擊、舉重等體育活動。球類集中管理。
11、 放假時,學(xué)生應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)按時離校和返校;放假期間,未經(jīng)學(xué)校允許,任何學(xué)生不得留宿學(xué)校或提前返校住宿。
12、 禁止進(jìn)入異性宿舍,有特殊情況或執(zhí)行公務(wù)需進(jìn)入異性宿舍,須征得同意后方可入內(nèi)。嚴(yán)禁異性在宿舍內(nèi)留宿。
七、 做好安全工作:
1、 個人貴重物品應(yīng)妥善保管,錢存入銀行,錢物不要隨意放置。
2、 進(jìn)入他人宿舍,須經(jīng)允許后方可進(jìn)入,宿舍內(nèi)無人時不得隨意進(jìn)入,不得隨便亂翻他人物品。
3、 晾曬衣物應(yīng)及時收回。
4、 發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)及時報(bào)告有關(guān)部門。
5、 放假前,各宿舍要清點(diǎn)好宿舍物品,打掃好室內(nèi)外衛(wèi)生,關(guān)鎖好門窗。
八、 其它注意事項(xiàng):
1、 各寢室必須選出室長一名,負(fù)責(zé)督促、檢查本宿舍內(nèi)務(wù)及有關(guān)制度的執(zhí)行,管理好本宿舍,若發(fā)現(xiàn)情況要及時與有關(guān)部門人員反映。
2、 各宿舍必須建立完善的值日制度等。
3、 學(xué)生畢業(yè)離校時,其離校單上必須有學(xué)生宿舍管理人員的簽章或簽字,方能辦理離校手續(xù)。
4、 學(xué)生應(yīng)服從宿舍管理人員及紀(jì)律、衛(wèi)生檢查人員的管理,嚴(yán)禁頂撞等行為發(fā)生。
5、 以上規(guī)定,全體同學(xué)務(wù)必認(rèn)真執(zhí)行,如有違反,學(xué)校將嚴(yán)肅處理,并進(jìn)行必要的處罰。
第9篇 公寓住戶手冊：衛(wèi)生管理細(xì)則
度假公寓住戶手冊:衛(wèi)生管理細(xì)則
1、為使業(yè)主(住戶)享受優(yōu)雅、舒適、整潔的生活環(huán)境,物業(yè)管理處請有關(guān)衛(wèi)生人員專職負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作。
2、住宅單位將生活垃圾排放在指定處,以便清潔人員清理、清倒。住戶也可用垃圾袋自行將垃圾帶到樓下垃圾收集箱。
3、講究文明,搞好衛(wèi)生,樹立社會公德,請不要亂堆(丟)垃圾、雜物,嚴(yán)禁高空從窗戶、陽臺向外亂丟雜物、垃圾,切勿隨地大小便,隨地吐痰,違者罰款。
4、裝修完畢,業(yè)主(住戶)應(yīng)立即清掃,不得將廢物棄于走廊、通道及其他公共地方。
5、公司將組織大量人力、物力對公共場所、設(shè)備進(jìn)行定期的清理、消毒和維護(hù),發(fā)現(xiàn)問題及時解決,使您充分享受舒適、安全、整潔的居住環(huán)境。
6、公司將定期組織消滅'四害',控制其滋生、蔓延。
7、禁止在小區(qū)建筑物上張貼標(biāo)語、廣告等。
8、禁止在公共場所搭建違章建筑。
9、禁止破壞、污穢公共設(shè)施,保持其清潔,完整。
10、禁止踐踏草坪,損壞綠化設(shè)施。
第10篇 師大學(xué)生公寓水電管理實(shí)施細(xì)則
師大學(xué)生公寓水電管理實(shí)施細(xì)則
根據(jù)_師大[20__]126號文件規(guī)定,對學(xué)生公寓水電實(shí)施計(jì)量收費(fèi)制度,具體細(xì)則如下:
一、用電制度
1.學(xué)生寢室實(shí)行計(jì)量用電,每個寢室基礎(chǔ)用電額為24度。一個寢室每增加一名學(xué)生每月增加用電額1度。即四人間寢室為28度,八人間寢室為32度。
2.室內(nèi)照明設(shè)備由寢室長與宿舍成員共同保管,出現(xiàn)故障應(yīng)及時報(bào)修,人為損壞,照價賠償,情節(jié)嚴(yán)重的,將由所在二級學(xué)院按學(xué)校有關(guān)規(guī)定給予處分。
3.公寓內(nèi)外不準(zhǔn)私拉、亂接電線,不得私裝插座,不得使用和保存電爐、電熱杯、熱得快等電熱器具,違者按有關(guān)規(guī)定處理,如造成事故和損失者,按情節(jié)輕重追究當(dāng)事人責(zé)任。
4.節(jié)約用水、用電,嚴(yán)禁換氣扇、空調(diào)長開,養(yǎng)成良好的習(xí)慣,做到人走即關(guān)。
5.凡破壞用水設(shè)備和浪費(fèi)用水,視情節(jié)輕重對當(dāng)事人進(jìn)行教育和處理。
二、用水制度
1.學(xué)生寢室實(shí)行計(jì)量用水,額定每生每月三度水。
2.范圍:有一室一表的寢室。
3.抄表、收費(fèi)負(fù)責(zé)人:樓長兼生活指導(dǎo)老師。
4.抄表時間:每學(xué)期的開學(xué)、期末二次。
5.具體辦法:
①樓長把抄表結(jié)果通知每個寢室,并在各樓黑板上公示。
②學(xué)生核對后如有疑問須在公示三天內(nèi)向樓長反映。
③水電費(fèi)超支部分在公示后一星期內(nèi)由寢室長統(tǒng)一收后交與樓長。
④不到定額部分的水電量的50%做為節(jié)約用水計(jì)入下次計(jì)量。
6.其他事項(xiàng):
①學(xué)生應(yīng)自覺及時交費(fèi)。
②對拖交、不交者,住宿服務(wù)公司不予辦理畢業(yè)離寢手續(xù)。
③若畢業(yè)時有留余,可憑住宿公司單據(jù)到一卡通退費(fèi)。
三、本規(guī)定自公布之日起施行,由校后勤發(fā)展總公司負(fù)責(zé)解釋。
第11篇 公寓中心職工管理辦法實(shí)施細(xì)則
公寓中心職工管理辦法實(shí)施細(xì)則為規(guī)范公寓職工的管理,依據(jù)法律和學(xué)校職工規(guī)定,特制定中心職工管理辦法實(shí)施細(xì)則。
一、建立健全職工崗位責(zé)任制。明確崗位職責(zé),工作標(biāo)準(zhǔn),使其檢查有制度,考核有標(biāo)準(zhǔn)。
二、 抓好崗前培訓(xùn)、學(xué)習(xí)和踐習(xí)工作,提高職工綜合素質(zhì)。
1、 學(xué)習(xí)各項(xiàng)規(guī)章制度、崗位職責(zé)。
2、 思想品德教育和安全知識學(xué)習(xí)。
3、 各崗位業(yè)務(wù)培訓(xùn)和崗位踐習(xí)。
4、 培訓(xùn)后,綜合考試,90分以上為及格,可上崗試用。試用期為一周。到期后,由中心組織考核小組,對每個崗位進(jìn)行考核,合格者上崗,臨時用工須簽訂勞動合同。
三、 臨時工的審批及勞動合同的簽訂。
1、 凡臨時用工必須詳實(shí)填寫《大學(xué)臨時用工審批表》,由中心統(tǒng)一報(bào)集團(tuán)辦理審批手續(xù),未經(jīng)批準(zhǔn)不得聘用。
2、 勞動合同文本需使用學(xué)校提供的,否則視為無效合同,凡是未簽訂有效合同的臨時用工,屬非法合同,非法用工。
四、 考核:根據(jù)學(xué)校和集團(tuán)及《公寓中心工作質(zhì)量考核評比方案》每學(xué)期對各崗位人員進(jìn)行考核,采取定期與不定期相結(jié)合的辦法進(jìn)行考核。中心和校區(qū)成立兩級考核領(lǐng)導(dǎo)小組,考核各崗位工作情況,考核結(jié)果作為工作獎懲依據(jù)和用工聘用依據(jù)。
五、 每個職工都必須遵守勞動紀(jì)律和勞動合同,如有下列行為之一,臨時工解除勞動合同,正式工、集體工退回后勤集團(tuán)安排,造成損害的將追究責(zé)任。
1、 嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律和規(guī)章制度的。
2、 嚴(yán)重失職,營私舞弊,造成重大損害的。
3、 未經(jīng)中心同意,為其他機(jī)構(gòu)或個人提供有關(guān)服務(wù)而接受任何方面之報(bào)酬的。
4、 行為不端損壞單位名譽(yù)的。
5、 試用期滿后,發(fā)現(xiàn)在應(yīng)聘過程中向聘用單位提供的材料與事實(shí)不符的。
6、 中心根據(jù)合同約定調(diào)整職工崗位時,職工不服從工作調(diào)動和安排的。
7、 被依法進(jìn)行勞動教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任的。
六、 本職工管理辦法實(shí)施細(xì)則發(fā)布后,望中心全體職工嚴(yán)格遵守。如有和國家法律、學(xué)校和后勤集團(tuán)職工管理規(guī)定中相矛盾的條款,按上級管理規(guī)定執(zhí)行。
第12篇 學(xué)生公寓樓長管理員工作規(guī)范獎懲細(xì)則
學(xué)生公寓樓長、管理員工作規(guī)范獎懲細(xì)則
一、 執(zhí)行《規(guī)范》(簡稱)不力的樓長,中心將及時對其進(jìn)行告誡和教育;對不能勝任者,予以解聘。
二、對于因執(zhí)行《規(guī)范》不力造成工作上的嚴(yán)重失誤或給中心、學(xué)校造成較大影響、嚴(yán)重侵犯學(xué)生切身利益者,給予相應(yīng)處罰:
1. 因?qū)Ρ緲菃T工管理不善,本樓員工工作未達(dá)工作規(guī)范要求者,樓長應(yīng)連帶相同罰款;發(fā)生員工與學(xué)生打架、爭斗,員工中有違章用電、偷摸行為及其它惡劣行為者,除對當(dāng)事者予以相應(yīng)處罰外,對該樓樓長予以每人次罰款20元,損失、影響尤為嚴(yán)重者,每人次罰款50元。
2. 因?qū)Ρ緲侵蛋鄦T工要求、管理不嚴(yán),造成外來人員進(jìn)入樓內(nèi)實(shí)施偷盜、騷擾、推銷等,除對當(dāng)事人予以相應(yīng)處罰外,負(fù)責(zé)樓長應(yīng)負(fù)有不可推卸的責(zé)任,每人次罰款20元;造成重大損失或惡劣影響者,每人次罰款50元。
3. 因未能嚴(yán)格執(zhí)行《規(guī)范》要求,消防意識不強(qiáng),造成本樓內(nèi)因?qū)W生使用違章電器、動用明火等引起的火災(zāi),每人次罰款100元;造成較大損失者,罰款200元,中心主任責(zé)任亦不可推卸,連同罰款200元;造成嚴(yán)重?fù)p失者,除罰款外,對負(fù)責(zé)樓長、中心主任依據(jù)學(xué)校有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)處分。
三、因工作責(zé)任心不強(qiáng)、措施不得力,造成每學(xué)年(期)在校生的宿舍調(diào)整及畢業(yè)生離校、新生入校的宿舍安排及各類學(xué)生臥具、家具、電話機(jī)、門鎖、鑰匙的收藏與發(fā)放工作不能順利進(jìn)行或完成,以及發(fā)生物品丟失等情況,每次罰款20元;造成重大損失者,罰款50元。
四、不服從領(lǐng)導(dǎo)、搞小團(tuán)體、小幫派、因個人恩怨影響中心工作,給中心工作造成重大損失或使中心形象嚴(yán)重受損者,每次罰款100元;情節(jié)尤為嚴(yán)重者,予以解聘。
五、對不能勝任本職工作或經(jīng)考察不適合擔(dān)任樓長者,中心將勸其離職或直接辭退。
六、對執(zhí)行《規(guī)范》得力,主動、有效開展工作、成績突出者,中心將給予適當(dāng)獎勵。
第13篇 職業(yè)學(xué)院學(xué)生公寓管理實(shí)施細(xì)則怎么寫
職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓管理實(shí)施細(xì)則z信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)生公寓是大學(xué)生在校期間學(xué)習(xí)、生活、休息的場所 , 也是學(xué)校培養(yǎng)人的基地和對學(xué)生實(shí)施素質(zhì)教育的載體之一。為學(xué)生創(chuàng)造規(guī)范、 友愛、文明宿舍環(huán)境 , 培養(yǎng)學(xué)生文明守紀(jì)的良好習(xí)慣和集體主義精神 , 發(fā)揮學(xué)生宿舍育人的特殊功能 , 努力把宿舍建設(shè)成為學(xué)生的精神家園,特制訂以下制度:
一、學(xué)生入住手續(xù):
1. 學(xué)生報(bào)到時須一次交清生活用品、電器、家具、鑰匙等財(cái)產(chǎn)保證金。
2. 憑交費(fèi)收據(jù)領(lǐng)取宿舍鑰匙, 按指定宿舍、床號住宿。
3． 因病休學(xué)或其它原因暫時離校的學(xué)生應(yīng)按 “ 學(xué)生離校手續(xù) ” 的規(guī)定辦理手續(xù)。
二、 學(xué)生離校手續(xù)( 一 ) 在校住宿學(xué)生寒暑假離校手續(xù)
1. 室內(nèi)個人衣物疊放整齊, 室內(nèi)打掃干凈。
2. 晾曬在室外、窗臺的衣物一律收回。
3． 將床上墊被掀起透氣。
4. 關(guān)好門窗和氣窗, 并上好插銷。
5. 本室一切電器開關(guān), 切斷電源。
6. 經(jīng)批準(zhǔn)留校的學(xué)生應(yīng)到學(xué)生公寓管理站辦理登記手續(xù),按規(guī)定集中住宿 , 不得一人獨(dú)居一室 , 不得留宿他人。
7. 留校學(xué)生應(yīng)對本宿舍安全負(fù)責(zé), 并協(xié)助學(xué)校做好安全保衛(wèi)工作。( 二 ) 畢業(yè)生離校手續(xù)
1. 畢業(yè)生離校時, 憑院、系 (學(xué)院) 通知到學(xué)生公寓管理站辦理離校手續(xù) , 交還鑰匙和借用物品 , 由管理人員驗(yàn)收房間和家具物品 , 退還財(cái)產(chǎn)保證金。
2. 畢業(yè)生離校時, 必須將個人物品攜出宿舍, 不得滯留宿舍,否則將按無主物品處理。
3． 在離校期間故意損壞公物者, 學(xué)生工作處將扣發(fā)其畢業(yè)證 , 并給予相應(yīng)的紀(jì)律處分。( 三 ) 退學(xué)離校者, 應(yīng)到學(xué)生公寓管理站辦理退還宿舍鑰匙、家具等有關(guān)手續(xù)。
三、 愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn):
1、 各宿舍自行保管好本宿舍的公共財(cái)產(chǎn),不得擅自調(diào)換宿舍內(nèi)的物品、設(shè)施,不得將教室或其它公共場所的物品搬至宿舍內(nèi)。
2、 自覺愛護(hù)好宿舍區(qū)的公共設(shè)施,如:下水道、水龍頭、墻磚等,愛護(hù)好宿舍區(qū)的綠化,保護(hù)好宿舍區(qū)的環(huán)境。
3、 節(jié)約水電,各宿舍電計(jì)量使用,超額部分費(fèi)用自負(fù)(宿舍內(nèi)部自我協(xié)調(diào))。
4、 凡公物損壞一律按《維修制度》執(zhí)行。
四、 注意環(huán)境和衛(wèi)生:
1、 各宿舍每天早晨和中午必須按《宿舍內(nèi)務(wù)細(xì)則》將內(nèi)務(wù)整理好。
2、 個人衣物應(yīng)經(jīng)常及時清洗干凈,要經(jīng)常洗澡,常理發(fā),常曬被子,要保持室內(nèi)空氣新鮮。
3、 嚴(yán)禁向樓下、窗外、走廊亂扔亂倒垃圾,亂倒水,以免影響環(huán)境衛(wèi)生。
4、 宿舍區(qū)垃圾實(shí)行袋裝化,每次清理的垃圾由各宿舍自行及時放入樓下垃圾桶。
5、 洗臉、刷牙、洗滌衣物要到洗手間,不得在宿舍、走廊上進(jìn)行,以免影響他人生活。
6、 不得在洗手間、廁所內(nèi)亂丟雜物,以免管道堵塞。
7、 向窗外晾曬衣服等,必須把水?dāng)Q干,以免滴在他人的衣物上。拖把不能伸出陽臺晾曬。
8、 學(xué)生用餐一律在食堂,禁止把飯菜食品帶入宿舍區(qū),個人餐具應(yīng)洗凈后方能帶入宿舍。
9、 宿舍布置要樸素、文雅大方,不準(zhǔn)亂張貼,要維護(hù)好墻壁的潔凈。
五、 遵守作息制度:
1、 作息時間詳見《作息時間表》。
2、 學(xué)生必須嚴(yán)格遵守學(xué)校的作息制度,按時就寢,按時起床,上課和自習(xí)時間禁止在室內(nèi)睡覺。
3、 晚自修結(jié)束后應(yīng)及時回宿舍休息,不得晚歸或在外住宿。
4、 上課時間、自習(xí)時間、中午休息及晚上熄燈后宿舍區(qū)應(yīng)保持安靜,禁止吵鬧或大聲喧嘩,收音機(jī)應(yīng)立即 ,樂器停止吹打,停止體育活動,以免妨礙他人休息。
六、 遵守紀(jì)律和秩序:
1、 學(xué)生進(jìn)入宿舍區(qū)應(yīng)佩帶校徽或胸卡,主動接受檢查。
2、 學(xué)生應(yīng)主動配合和接受宿舍區(qū)的各項(xiàng)檢查、考勤和考核,尤其是就寢前在宿舍內(nèi)的考勤。
3、 學(xué)生宿舍必須保持安靜,嚴(yán)禁起哄、吵鬧、大聲喧嘩。。
4、 嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用任何爐具自炊;嚴(yán)禁使用電熱及明火設(shè)備,如:電爐、酒精爐等;嚴(yán)禁使用劣質(zhì)電器,嚴(yán)禁亂接亂拉電線,違反安全用電規(guī)則。嚴(yán)禁私自更換照明設(shè)施及自行更換保險(xiǎn)絲;嚴(yán)禁點(diǎn)燃各種明火,如:蠟燭等。堅(jiān)決杜絕火災(zāi)、觸電等事故的發(fā)生。
5、 在宿舍禁止使用自帶電器(如電視機(jī)、電腦等);違者將暫收有關(guān)物品并給予相應(yīng)的紀(jì)律處分。
6、 嚴(yán)禁商販和外來人員進(jìn)入宿舍區(qū),學(xué)生家屬、親友來校到宿舍探望,須在宿舍門衛(wèi)登記并由學(xué)生本人到值班室引入,如須住宿,應(yīng)到招待所登記住宿,學(xué)生不得留人在宿舍內(nèi)住宿。
7、 學(xué)生應(yīng)按指定的房間、床位就寢,未經(jīng)學(xué)校允許,不得隨意調(diào)換,并實(shí)行床卡制。
8、 住校學(xué)生必須在規(guī)定的時間回宿舍熄燈就寢,嚴(yán)禁晚歸和夜不歸宿。晚歸學(xué)生必須憑本人證件進(jìn)行登記后方能進(jìn)入。嚴(yán)禁在外租房居住。
9、 嚴(yán)禁在宿舍打架、斗毆、吸煙、酗酒、賭博等,早自修、正課、晚自修時間一律不得從事與學(xué)習(xí)無關(guān)的活動。
10、 嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)、宿舍區(qū)進(jìn)行打球、拍球、練拳擊、舉重等體育活動。球類集中管理。
11、 放假時,學(xué)生應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)按時離校和返校;放假期間,未經(jīng)學(xué)校允許,任何學(xué)生不得留宿學(xué)?；蛱崆胺敌Ｗ∷蕖?/p>
12、 禁止進(jìn)入異性宿舍,有特殊情況或執(zhí)行公務(wù)需進(jìn)入異性宿舍,須征得同意后方可入內(nèi)。嚴(yán)禁異性在宿舍內(nèi)留宿。
七、 做好安全工作:
1、 個人貴重物品應(yīng)妥善保管,錢存入銀行,錢物不要隨意放置。
2、 進(jìn)入他人宿舍,須經(jīng)允許后方可進(jìn)入,宿舍內(nèi)無人時不得隨意進(jìn)入,不得隨便亂翻他人物品。
3、 晾曬衣物應(yīng)及時收回。
4、 發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)及時報(bào)告有關(guān)部門。
5、 放假前,各宿舍要清點(diǎn)好宿舍物品,打掃好室內(nèi)外衛(wèi)生,關(guān)鎖好門窗。
八、 其它注意事項(xiàng):
1、 各寢室必須選出室長一名,負(fù)責(zé)督促、檢查本宿舍內(nèi)務(wù)及有關(guān)制度的執(zhí)行,管理好本宿舍,若發(fā)現(xiàn)情況要及時與有關(guān)部門人員反映。
2、 各宿舍必須建立完善的值日制度等。
3、 學(xué)生畢業(yè)離校時,其離校單上必須有學(xué)生宿舍管理人員的簽章或簽字,方能辦理離校手續(xù)。
4、 學(xué)生應(yīng)服從宿舍管理人員及紀(jì)律、衛(wèi)生檢查人員的管理,嚴(yán)禁頂撞等行為發(fā)生。
5、 以上規(guī)定,全體同學(xué)務(wù)必認(rèn)真執(zhí)行,如有違反,學(xué)校將嚴(yán)肅處理,并進(jìn)行必要的處罰。
第14篇 某學(xué)生公寓管理細(xì)則
z學(xué)生公寓管理細(xì)則
為了加強(qiáng)對__公寓的管理,特作如下規(guī)定:
1、早上8:00交班,上班的生活老師必須在8:00之前趕到,對遲到者將處以5元/次的罰款。
2、生活老師必須做好自己責(zé)任區(qū)的清潔衛(wèi)生,垃圾及時清除,學(xué)習(xí)室桌面,地面以及電腦桌的抽屜下面必須干凈有序,而寢室內(nèi)的衛(wèi)生必須督促學(xué)生自己做好。床鋪整潔,窗桿上不能掛雜物,窗桿,窗臺每周一和周五各打掃一次。地面不能有頭發(fā),雜質(zhì)等小垃圾,凡清潔衛(wèi)生不合格者將處以5元/次的罰款。
3、每層樓的黑板上必須注明當(dāng)班生活老師的姓名,各樓層的清潔衛(wèi)生必須在學(xué)生走后拉閘門鎖好的情況下再做,并且要在黑板上注明當(dāng)班生活老師的去向,清潔做完后生活老師必須將各寢室的燈光完,并且鎖好門,在學(xué)生回來時再去開門以確保學(xué)生的財(cái)物的安全與完整,現(xiàn)金100元以上請交生活老師保管。
4、早上,中午,晚上,學(xué)生上課之后生活老師必須清場,若有未離寢的學(xué)生必須查明原因,并及時通知班主任老師或家長。
5、所有學(xué)生在上課中途一律不回寢室,若有特殊情況需回寢室,必須持班主任或任課老師簽字的假條方可進(jìn)入寢室,生活老師陪同并盡快讓其離開。
6、學(xué)生回到寢室之后,當(dāng)班生活老師必須進(jìn)行巡視,及時制止打牌,打球,違規(guī)用電等不良行為,對屢教不改者,白天請及時通知班主任或年級組長來處理;晚上請找值班干部進(jìn)行處理。
7、當(dāng)班的生活老師在上班期間不能干任何與工作無關(guān)的事情,在清潔衛(wèi)生做好的情況下,必須堅(jiān)守崗位,凡有脫崗的或上班時間睡覺的,將處以20元/次的罰款。
8、對所有外來人員都必須嚴(yán)格登記,必須先登記完再進(jìn)寢室,男家長嚴(yán)禁進(jìn)入女生寢室,凡違反此條規(guī)定者將對當(dāng)班生活老師處以5元/次的罰款。
9、當(dāng)班的生活老師必須招呼學(xué)生按時就寢,各樓層發(fā)生吵鬧,生活老師必須進(jìn)行有效制止,如果發(fā)生熄燈后仍在過道內(nèi)看書,打鬧,對當(dāng)班的生活老師將處以5元/次的罰款,性質(zhì)惡劣,影響極壞的將處以30元/次的罰款。
10、當(dāng)班的生活老師必須以文字的形式向主管匯報(bào)當(dāng)天的突發(fā)情況以及未歸寢學(xué)生情況,對于當(dāng)天未歸寢的學(xué)生必須注明寢室號,班級,姓名;對無假條的學(xué)生必須逐一打電話進(jìn)行核實(shí)以確定學(xué)生去向(對于無法確定去向的學(xué)生請及時聯(lián)系班主任或年級組長);對有假條的學(xué)生必須將名單上報(bào)。
11、各樓層的水電問題請找小田處理。木工維修問題請找盧師處理。
12、每天晚上12:00點(diǎn)以前,當(dāng)班生活老師必須清掃各樓梯責(zé)任區(qū)的清潔衛(wèi)生,違者罰款5元/次。
13、每周一早上8:30開會,對上周的工作進(jìn)行總結(jié),所有生活老師和清潔工都必須參加。遲到者將處以5元/次的罰款。
14、所有生活老師都不能私自收受學(xué)生財(cái)物,學(xué)生交納押金或別的費(fèi)用請直接上報(bào)主管,由主管酌情處理,凡發(fā)現(xiàn)生活老師亂收學(xué)生錢財(cái)?shù)?將處以20―50元的罰款。嚴(yán)重的將予以辭退。
15、服從主管的工作安排,并服從臨時調(diào)配。嚴(yán)禁生活老師中有吵架,口角發(fā)生,對影響極壞的將處以30元/次的罰款直至將其退回公司。對多次違反公司制度,情節(jié)嚴(yán)重的也將予以辭退。
對清潔工特作如下要求:
1、上,下班時間 冬天:早上7:30――下午5:30
夏天:早上7:30――下午6:00
遲到或早退的將處以5元/次的罰款。
2、上班期間不能干任何與工作無關(guān)的事情,違者罰款10元/次。
3、每周一和周四清掃二樓平臺各一次。周二徹底清掃廁所,洗澡間,洗手臺,臺面玻璃以及玻璃上方等處。(廁所不能有廁垢,洗澡間墻壁不能有黏滑現(xiàn)象,洗手臺必須白凈。)
4、周三將各樓層過道滅火器上的灰塵抹一次,至于滅火器外箱,開關(guān),墻壁,欄桿等部位需要每天打整。周五必須將前后的玻璃門窗以及頂棚上的蜘蛛網(wǎng)打掃一次。墻面的污漬必須用干凈毛巾去抹。樓梯的邊角處將作為重點(diǎn)整頓部位,凡清潔衛(wèi)生不合格者將根據(jù)情節(jié)輕重處以5―10元的罰款。
5、周六,周日各一人當(dāng)班,當(dāng)班者必須將垃圾徹底清倒,不能滯留在樓上。另外,周日當(dāng)班者必須負(fù)責(zé)后樓梯的清潔衛(wèi)生。不合格者將處以5元/次的罰款。
6、服從主管的工作安排及臨時調(diào)配。
第15篇 h學(xué)生公寓物業(yè)管理獎懲細(xì)則
為加強(qiáng)學(xué)生公寓公共區(qū)域衛(wèi)生、設(shè)施等的管理,進(jìn)一步提高公寓綜合管理水平,特制定本細(xì)則。
一、檢查范圍:
(1)公寓樓單體除學(xué)生宿舍內(nèi)部的所有內(nèi)容。
(2)公寓樓周圍所劃定的責(zé)任區(qū)域。
(3)公寓樓的人員管理。
二、管理措施:
(1)樓長對本樓公共區(qū)域負(fù)全部責(zé)任。
(2)公共區(qū)域由中心主任、中心辦公室、公寓檢查組負(fù)責(zé)檢查。
(3)檢查不合格部分,從本樓臨時工工資及本樓職工津貼中直接扣除。
三、檢查內(nèi)容及扣款數(shù)額
1、紀(jì)律:
(1)值班人員應(yīng)24小時在崗,發(fā)現(xiàn)脫崗一次扣20元,本班未有值班人員按時到崗,扣100元。發(fā)現(xiàn)三次,臨時員工予以辭退;
(2)保潔人員遲到、早退一次扣10元,無故脫崗扣50元;
(3)領(lǐng)取工裝、工號后,在崗期間不穿工裝、不佩帶工號發(fā)現(xiàn)一次扣10元;
(4)在崗期間,撿拾垃圾發(fā)現(xiàn)一次扣50元,發(fā)現(xiàn)兩次予以辭退。
2、衛(wèi)生:
(1)上午9:30分,下午2:30分前,不能按時保質(zhì)完成保潔區(qū)域衛(wèi)生的,發(fā)現(xiàn)一次扣20元;
(1)樓道、樓梯下有車輛、雜物等擺放的,發(fā)現(xiàn)一次扣20元,特別嚴(yán)重的扣50-100元;
(2)有垃圾一處(不分大小)扣10元,有煙頭、有痰跡,一處扣5元;
(3)公共洗刷間有積水或地面較滑,扣20元;
(4)公共廁所有異味,扣10元,有大便積存,一處扣20元;
(5)衛(wèi)生工具擺放不整齊,一次扣20元;
(6)墻上有腳印、手印、球印等,每處扣5元;
(7)玻璃有擦涮痕跡各污染,每塊扣10元;
(8)長明燈,一個扣10元;
(9)樓梯扶手不擦,一次扣10-50元;
(10)垃圾車兩面有污染,一車扣20元。
3、設(shè)施:
(1)樓道照明燈、防火門發(fā)現(xiàn)已損壞但未報(bào)修,若樓長已報(bào)修而維修人員未及時修理(以維修報(bào)修記錄為準(zhǔn)),發(fā)現(xiàn)一處,扣10-50元;
(2)樓道內(nèi)公共設(shè)施表面有灰塵,每發(fā)現(xiàn)一處扣5元;
(3)消防設(shè)施及玻璃損壞一塊,扣10元;
(4)公共場所玻璃損壞一塊每平方扣10元;
(5)公共樓道墻面破損一處未及時報(bào)修,發(fā)現(xiàn)一處扣10元;
(6)宣傳欄擺放不整齊,有亂張貼現(xiàn)象一次扣10元;
(7)垃圾車擺放不整齊,一車扣10元;
(8)垃圾車帶傷工作,一車扣10元;
(9)值班室物品擺放不整齊,發(fā)現(xiàn)一次扣20元;
(10)公共洗刷間有長流水,一個水龍頭扣10元。
4、安全:
(1)公寓樓違規(guī)放入異性一人,扣20元;
(2)發(fā)現(xiàn)推銷人員一人,扣20元;
(3)出現(xiàn)被盜事件,一次扣50元;
(4)出現(xiàn)打架事件,一次扣100元;
(5)丟失應(yīng)急燈一個,扣180元;
(6)找不到鑰匙,打不開公共大門、廁所門,一次扣50-100元
5、其他未盡事宜,經(jīng)公寓中心辦公室協(xié)商后予以處理。
