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第1篇 金融大廈社區(qū)文化管理規(guī)定
金融中心(大廈)社區(qū)文化管理規(guī)定
1.目的
通過開展豐富多彩的社區(qū)文化活動,提升業(yè)主的生活質(zhì)量和居住區(qū)域的文化層次,以加強業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度和認同感。
2.職責范圍
社區(qū)文化活動由管理處客服中心進行策劃,經(jīng)管理處主任進行審定,管理中心經(jīng)理批準后,由管理處主任安排客服中心負責協(xié)調(diào)各班組進行實施,并進行記錄。
3.專項文化活動工作程序
3.1管理處每年為業(yè)主組織一次專項文化活動,如旅游、體育棋牌賽、趣味競賽、聯(lián)誼會等,并將活動情況向全體業(yè)主公告。
3.2活動由管理處客服中心負責策劃,并由其負責事后總結(jié)和記錄。
3.3策劃活動報經(jīng)管理處主任審核,中心經(jīng)理審批,經(jīng)批準后進行實施。
3.4活動的各項準備工作由管理處客服中心協(xié)調(diào)各班組予以實施。
3.5管理處主任負責活動的實施安排工作。
3.6活動結(jié)束后,由管理處客服中心其負責事后總結(jié)和記錄。
4.節(jié)日布置活動工作程序
4.1在節(jié)假日(元旦、春節(jié)、五一節(jié)、國慶節(jié)、圣誕節(jié))前(根據(jù)實際情況決定提前的時間:3-15天)客服中心經(jīng)請示主任批準后,協(xié)調(diào)各班組進行節(jié)假日的節(jié)日布置。
4.2節(jié)日布置撤除由管理處客服中心協(xié)調(diào)各班組予以實施。
第2篇 社區(qū)消防管理規(guī)定
物業(yè)社區(qū)消防管理規(guī)定
為了加強社區(qū)的消防工作,保護公共財產(chǎn)和廣大業(yè)主、住戶生命財產(chǎn)的安全,根據(jù)《中華人民共和國消防條例》和上海市有關(guān)消防規(guī)定,制訂管理規(guī)定如下:
第一條 消防工作要貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的方針,安保部經(jīng)理為消防責任人,安保人員為義務(wù)消防員。消防責任人和義務(wù)消防員的職責是:
1、認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關(guān)消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識。
2、經(jīng)常檢查防火安全工作,糾正消防違章,整改火情隱患。
3、管理消防器材設(shè)備,定期檢查,確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài),安全防火通道要時刻保持暢通。
4、根據(jù)各住宅樓的具體情況,制定消防措施,制定緊急狀態(tài)下的疏散方案。
5、接到火災(zāi)報警后,在向消防機關(guān)準確報警的同時,迅速奔赴現(xiàn)場,啟用消防設(shè)施進行撲救,并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。
第二條 樓梯走道和出口,必須保持暢通無阻,任何單位或個人不得占用或封堵,嚴禁在設(shè)立禁令的通道上停放車輛。
第三條 不得損壞消防設(shè)備和器材,妥善維護樓梯、走道和出口的安全疏散指示和事故照明設(shè)施。
第四條 社區(qū)內(nèi)嚴禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品,不得在大樓旁燃放煙花、爆竹。
第五條 安全使用燃氣、明火,要經(jīng)常保持清潔,切勿留有油漬,煙頭及火柴余灰要隨時弄熄。教育小孩不要玩火。
第六條 遵守安全用電管理規(guī)定,嚴禁超負荷使用電器,以免發(fā)生事故。
第七條 各住戶進行室內(nèi)裝修,須向管理處提出書面申請,經(jīng)批準后方可動工。需要增設(shè)電器線路時,必須符合安全規(guī)定,嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應(yīng)采用不燃材料,使用易燃或可燃材料的,必須經(jīng)消防機關(guān)批準,按規(guī)定進行防火處理。
第八條 發(fā)生火警,應(yīng)立即告知管理處或撥打火警電話119,并關(guān)閉電閘,迅速離開住所。
第九條 根據(jù)市消防管理暫行規(guī)定,有下列情形之一的,根據(jù)情況,處以直接責任人100至2000元罰款,經(jīng)報請有關(guān)部門批準,可并處行政拘留。
1、占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的;
2、封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防栓的;
3、不按規(guī)定使用煤氣;
4、亂拉、亂接電器線路的;
5、擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。
第十條 有下列情形之一的,責令停止作業(yè),并分別情況,處直接責任人200至500元罰款。
1、未辦理申請報批手續(xù)即進行室內(nèi)裝修的;
2、室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求,不進行防火處理;
3、燒焊、用火、用電作業(yè),防火安全保障措施不落實的。
第十一條 各住戶必須服從消防機關(guān)和管理處人員有關(guān)防火方面的管理,刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員者,送交有關(guān)執(zhí)法部門依法處理。
第3篇 物業(yè)項目社區(qū)便民文體活動管理規(guī)定-3
物業(yè)項目社區(qū)便民文體活動管理規(guī)定(三)
1.0目的
規(guī)范社區(qū)文體活動組織實施工作,引導(dǎo)社區(qū)居民開展健康向上的群眾文體活動,加強社區(qū)精神文明建設(shè),和睦鄰居關(guān)系,增強公司與住戶的有效溝通,推動小區(qū)的物業(yè)服務(wù)與管理。
2.0適用范圍
適用于本公司所屬項目管理處開展的文體活動組織實施工作。
3.0職責
3.1公司副總經(jīng)理負責審批社區(qū)文體活動計劃和費用預(yù)算。
3.2項目管理處經(jīng)理負責制定社區(qū)文體活動計劃,組織、監(jiān)控實施。
3.3客戶服務(wù)組、事物組負責具體實施社區(qū)文體活動計劃。
3.4保安隊負責現(xiàn)場治安工作。
3.5保潔組負責現(xiàn)場清潔工作。
4.0程序要點
4.1社區(qū)文體活動意向調(diào)查
4.1.1客戶服務(wù)組應(yīng)定期向住戶做文體活動意向調(diào)查,并分析,總結(jié)調(diào)查結(jié)果報項目管理處經(jīng)理。
4.1.2文體活動調(diào)查可采取電話采訪、投遞文體活動調(diào)查表,預(yù)約采訪等方式進行。
4.1.3文體活動意向調(diào)查具體操作按照《住戶意見征集、評價表操作規(guī)程》進行。
4.2社區(qū)文體活動計劃與實施方案的制定。
4.2.1客戶服務(wù)組根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定文體計劃方案、方案應(yīng)包括:
a)舉辦文體活動的目的。
b)開展文體活動的項目與活動方式。
c)需要配置的文體活動設(shè)施的裝備、配置情況。
d)開展文體活動的需經(jīng)費的預(yù)算。
e)開展文體活動的組織及實施方案。
4.2.2以上文體活動計劃與實施方案應(yīng)報項目經(jīng)理通過審核后匯入管理處半年度的年度工作計劃報公司總經(jīng)理審批。
4.3社區(qū)文體活動開展與組織要領(lǐng)
4.3.1客戶服務(wù)組根據(jù)審批過的文體活動計劃制定一個詳細活動組織方案及相關(guān)物品采購計劃,上報項目經(jīng)理、運作部經(jīng)理、公司總經(jīng)理審批。
4.3.2項目管理處經(jīng)理應(yīng)召集各部門負責人討論文體組織方案的可行性,獎品購置情況及活動費的落實情況。
4.3.3項目經(jīng)理應(yīng)提前7天召開有關(guān)組織人員的籌備會議,落實文體活動組織的具體事宜,如主持、節(jié)目等。
4.3.4客戶服務(wù)人員應(yīng)提前一個星期將舉辦文體活動通知張貼在小區(qū)公告欄中,應(yīng)做到讓每戶均知。
4.3.5客戶服務(wù)主管提前一個星期做好以下準備工作:
a)文體活動場地的準備。
b)獎品及所需物品準備。
c)組織人員分工準備。
d)活動場地所需設(shè)備的準備。
4.3.6項目管理處經(jīng)理于每次活動舉辦前2~3天召集相關(guān)組織人員做好組織宣傳,確保文體活動無漏洞。
4.4社區(qū)文體活動注意事項
4.4.1舉辦各類文體活動必須選定有經(jīng)驗,活動能力強的主持人。
4.4.2社區(qū)文體活動舉辦時間安排適當(如周六、周日)。
4.4.3保安隊長應(yīng)制定詳細的人流組織與疏散方案,并親臨現(xiàn)場具體落實。
4.4.4工程組應(yīng)確?；顒訄龅氐脑O(shè)施設(shè)備良好,并做好應(yīng)急方案與處理措施。
4.4.5保安隊應(yīng)注意防火、防盜等治安防范工作。
4.4.6文體活動結(jié)束時間一般在晚上22:00以前,以不影響小區(qū)居民正常休息。
4.4.7以上活動結(jié)束后項目管理處經(jīng)理應(yīng)書面總結(jié)及上報運作部。
5.0記錄
5.1《社區(qū)文體活動計劃申請表》mps-yw2-17
6.0相關(guān)支持文件
6.1《住戶意見征集、評價標準操作規(guī)程》mps-z1-04
第4篇 社區(qū)消防安全管理規(guī)定
第一條 為了加強城市社區(qū)消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，創(chuàng)建良好的社區(qū)消防安全環(huán)境，保護公共財產(chǎn)和公民人身、財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《云南省消防條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。
第二條 城市街道辦事處、公安派出所、社區(qū)居委會和駐社區(qū)各單位在各級人民政府的統(tǒng)一組織下，按照本規(guī)定負責指導(dǎo)、管理社區(qū)消防安全工作。
第三條 社區(qū)消防安全工作要立足現(xiàn)有社區(qū)組織機構(gòu)，發(fā)揮管理和服務(wù)功能，發(fā)動和依靠群眾，實行群防群治，形成“自我管理、自我教育、自我服務(wù)、自我提高”的城市社區(qū)消防安全工作新格局。
第四條 社區(qū)消防安全工作實行主要領(lǐng)導(dǎo)負責制。各級人民政府、城市街道辦事處、社區(qū)居委會和駐社區(qū)各單位的主要領(lǐng)導(dǎo)對本地、本部門的消防安全工作負總責，并確定專人具體負責管理范圍內(nèi)的消防安全工作。公安派出所具體履行所轄社區(qū)的消防安全監(jiān)督職能。
第五條 街道辦事處應(yīng)當建立由辦事處負責人任主任，綜合治理辦公室、公安派出所、社區(qū)居委會、駐社區(qū)各單位人員組成的消防安全管理委員會，負責本轄區(qū)內(nèi)消防安全工作的組織實施。
第六條 社區(qū)居委會應(yīng)當建立由居委會主任、居民小組組長、治安巡防員組成的社區(qū)消防安全工作小組。
第七條 各縣（市）區(qū)人民政府在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當履行下列職責：
（一）將社區(qū)消防安全工作納入政府消防目標責任、社會治安綜合治理和創(chuàng)建文明社區(qū)活動的考核目標，定期召開社區(qū)消防安全工作會議，及時協(xié)調(diào)解決社區(qū)消防安全工作中遇到的問題，為社區(qū)消防安全工作提供良好的保障；
（二）結(jié)合實際，制定社區(qū)消防規(guī)劃，指導(dǎo)社區(qū)消防安全建設(shè)的發(fā)展；
（三）組織對轄區(qū)消防安全重點單位和消防薄弱環(huán)節(jié)的專項治理，協(xié)調(diào)解決轄區(qū)內(nèi)存在的重大火災(zāi)隱患，杜絕惡性火災(zāi)事故的發(fā)生；
（四）建立健全消防安全責任制和責任追究制，組織社區(qū)消防安全工作年度考評，落實獎懲措施。
第八條 街道辦事處在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當履行下列職責：
（一）將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會治安綜合治理的內(nèi)容，制定消防工作計劃，定期召開社區(qū)消防安全工作會議，研究部署工作任務(wù)，組織、督促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防安全工作的開展；
（二）督促指導(dǎo)社區(qū)居委會、駐社區(qū)各單位開展社區(qū)消防管理和服務(wù)活動，定期組織開展社區(qū)消防安全檢查，及時消除火災(zāi)隱患。受理群眾舉報，開展消防咨詢服務(wù)，協(xié)助公安派出所和公安消防部門查處消防違章行為；
（三）組織開展社區(qū)消防宣傳教育和培訓(xùn)，督促駐社區(qū)內(nèi)各單位按要求設(shè)置消防宣傳板報、消防公益廣告牌、消防宣傳欄、宣傳櫥窗等，并按照部署組織好轄區(qū)內(nèi)每年一度的“119”消防日宣傳活動，提高社區(qū)居民的消防安全意識和自防自救能力；
（四）負責社區(qū)消防宣傳陣地建設(shè)和公用消防設(shè)施維護、管理的監(jiān)督指導(dǎo)；
（五）組建社區(qū)義務(wù)消防隊；
（六）督促社區(qū)居委會及駐社區(qū)各單位層層落實消防安全責任制；
（七）建立健全消防安全制度、完善轄區(qū)內(nèi)的消防檔案建設(shè)；
（八）參與組織轄區(qū)火災(zāi)撲救，維持火場秩序，保護火災(zāi)現(xiàn)場，配合公安消防機構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。
第九條 公安派出所在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當履行下列職責：
（一）掌握社區(qū)消防安全工作基本情況，開展調(diào)查研究，適時向當?shù)卣⒔值擂k事處、上級公安消防部門報告情況，提出消防工作建議；
（二）監(jiān)督和指導(dǎo)社區(qū)被管理單位、居民委員會開展消防安全工作，督促建立消防安全組織，制定消防安全管理制度，落實各項消防安全責任；
（三）開展消防法律法規(guī)和消防知識的宣傳教育，指導(dǎo)義務(wù)和志愿消防人員開展消防訓(xùn)練；
（四）開展消防安全檢查，督促消除火災(zāi)隱患，落實消防安全措施；
（五）監(jiān)督社區(qū)內(nèi)公共消防設(shè)施的維護與管理；
（六）做好火災(zāi)多發(fā)季節(jié)、重要節(jié)日、重大活動期間的消防安全工作；
（七）參與組織社區(qū)火災(zāi)撲救，維持火場秩序，保護火災(zāi)現(xiàn)場，配合消防部門調(diào)查火災(zāi)事故，負責對社區(qū)火災(zāi)事故進行統(tǒng)計；
（八）按照國家和云南省有關(guān)消防監(jiān)督檢查的規(guī)定，依法實施處罰。
第十條 社區(qū)居委會在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當履行下列職責：
（一）將社區(qū)消防安全工作列入日常工作內(nèi)容，按照街道辦事處的指導(dǎo)意見，做好社區(qū)的消防工作，維護社區(qū)消防安全；
（二）對社區(qū)各單位、居民住宅樓院及住戶的消防安全進行檢查、巡邏和提示，及時糾正消防違章行為；
（三）負責社區(qū)消防設(shè)施、器材的維護保養(yǎng)，確保完好有效；
（四）建立健全消防安全制度，完善消防檔案，對社區(qū)基本情況做到底數(shù)清、情況明；
（五）督促、指導(dǎo)駐社區(qū)各單位、居民住宅樓院制定防火公約，并對其履行情況進行檢查；
（六）在社區(qū)內(nèi)開展消防安全教育，定期發(fā)放消防宣傳資料，為社區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務(wù)；
（七）社區(qū)發(fā)生火災(zāi)時，迅速報警，及時組織疏散周圍群眾，組織義務(wù)消防人員撲救初期火災(zāi)，協(xié)助公安派出所和消防部門保護火災(zāi)現(xiàn)場，調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。
第十一條 駐社區(qū)各單位在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當履行下列職責：
（一）按照街道辦事處和社區(qū)居委會的安排，做好本單位、本部門的消防安全工作；
（二）建立健全管轄范圍內(nèi)的消防安全制度，制定居民防火公約，落實消防安全責任，開展消防安全教育；
（三）負責管轄范圍內(nèi)的消防安全檢查、巡邏，糾正消防違章行為，及時消除火災(zāi)隱患；
（四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；
（五）保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標志完好有效；
（六）健全消防管理檔案；
（七）單位發(fā)生火災(zāi)時，迅速報警，及時疏散周圍群眾，組織人員撲救初期火災(zāi)，協(xié)助公安消防部門保護火災(zāi)現(xiàn)場，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因，核查火災(zāi)損失。
第十二條 社區(qū)居民在維護消防安全中應(yīng)當履行下列義務(wù)：
（一）遵守消防法律、法規(guī)和規(guī)章；
（二）遵守社區(qū)各項消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程；
（三）安全用火、用電、用氣，安全使用易燃易爆危險物品；
（四）不亂堆亂放可燃易爆物，不堵塞公共通道；
（五）愛護公共消防設(shè)施；
（六）對被監(jiān)護人進行消防安全教育。
第十三條 街道辦事處對所轄范圍內(nèi)單位的消防安全檢查，每季度不得少于一次。主要檢查內(nèi)容如下：
（一）火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實情況；
（二）單位或場所施工、使用或開業(yè)前，有關(guān)消防審核、驗收或者檢查手續(xù)是否完備；
（三）單位消防安全管理制度的制定和落實情況；
（四）單位員工的消防宣傳教育和消防培訓(xùn)情況；
（五）滅火器材的配備和維護情況；
（六）燃氣、火源、電源的管理情況。
檢查時應(yīng)當填寫檢查記錄，并由檢查人員和被檢查單位負責人簽名。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時督促整改；對較大火災(zāi)隱患或解決不了的火災(zāi)隱患，應(yīng)當及時向轄區(qū)公安派出所或區(qū)公安消防部門反映。
第十四條 社區(qū)居委會或駐社區(qū)各單位對管轄范圍或單位內(nèi)部的消防檢查，每月不少于一次；對居民住宅的樓院、通道的消防檢查，每周不少于一次；對居民家庭隨時進行防火提示。主要檢查內(nèi)容如下：
（一）消防設(shè)施、器材是否完好；
（二）消防通道及住宅樓通道是否暢通；
（三）消除火災(zāi)險情，發(fā)生火災(zāi)及時報警，利用現(xiàn)有滅火器材，實施有效處置。
檢查人員應(yīng)當填寫檢查記錄，記錄檢查的內(nèi)容、部位、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施，并在檢查記錄上簽名。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時督促糾正；對較大的火災(zāi)隱患，應(yīng)及時報告轄區(qū)公安派出所或區(qū)公安消防部門查處。
第十五條 每個街道辦事處至少應(yīng)當組建一支義務(wù)消防隊。義務(wù)消防隊員由社區(qū)居民自愿擔任，其器材裝備可直接利用社區(qū)現(xiàn)有的輕便滅火器材、室內(nèi)消火栓箱配備的水帶、水槍等。設(shè)有物業(yè)管理企業(yè)的商品房住宅區(qū)和駐區(qū)單位住宅區(qū)應(yīng)當組建義務(wù)消防隊，也可由治安巡防人員兼任。
第十六條 新建住宅的建設(shè)單位應(yīng)按照國家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范要求落實消防器材的配置。舊住宅區(qū)應(yīng)根據(jù)條件逐步配備必要的基本消防器材。社區(qū)居委會要定期檢查，督促駐社區(qū)各單位維護、補充和更新轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、器材，確保消防設(shè)施、器材完整有效。
第十七條 街道辦事處應(yīng)當建立轄區(qū)消防工作管理檔案，主要內(nèi)容包括：
（一）社區(qū)基本情況；
（二）轄區(qū)重點單位名冊和基本情況；
（三）火災(zāi)隱患檔案；
（四）火災(zāi)統(tǒng)計檔案；
（五）防火檢查檔案；
（六）消防宣傳教育檔案；
（七）消防會議記錄；
（八）消防培訓(xùn)檔案；
（九）街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)居委會簽訂的《消防安全責任書》檔案；
（十）其他有關(guān)檔案。
第十八條 公安派出所應(yīng)當建立消防工作管理檔案，主要內(nèi)容包括：
（一）轄區(qū)單位消防安全及組織的基本情況；
（二）消防宣傳教育、培訓(xùn)及義務(wù)消防隊和志愿消防人員消防訓(xùn)練情況記錄；
（三）火災(zāi)隱患及其整改情況記錄和各類法律文書檔案；
（四）防火檢查、巡查記錄；
（五）各類專項消防工作的記錄；
（六）火災(zāi)統(tǒng)計檔案；
（七）其他有關(guān)檔案。
第十九條 社區(qū)居委會應(yīng)當建立消防工作管理檔案，主要內(nèi)容包括：
（一）社區(qū)居委會基本情況；
（二）社區(qū)特護人員及家庭基本情況；
（三）消防巡查檔案；
（四）消防器材配備情況；
（五）居委會與各居民住戶簽訂的《居民防火公約》檔案；
（六）消防宣傳活動檔案；
（七）消防會議記錄。
第5篇 精神文明建設(shè)社區(qū)文化活動管理規(guī)定
____物業(yè)管理有限公司企業(yè)標準
q/cmpmc__ 36006-2005
精神文明建設(shè)與社區(qū)文化活動管理規(guī)定
1范圍
本標準規(guī)定了精神文明建設(shè)與社區(qū)文化活動管理辦法,適用于物管物管中心(處)(處)開展健康豐富的各項活動,以加強物管物管中心(處)(處)與業(yè)主/租戶及政府部門之間的溝通,增加彼此間的親和度,從而促進精神文明建設(shè)。
2編制依據(jù)/引用文件
2.1居民精神文明建設(shè)公約
3術(shù)語
3.1精神文明建設(shè):是指人們在滿足物質(zhì)需要的同時,通過加強人們思想、道德、行為品質(zhì)的教育,開展各種健康有益的活動,培養(yǎng)建立共享的精神觀、道德觀、價值觀的活動,來提高人們的思想道德水準,使之為其理想的目標奮斗,從而更好地促進人們物質(zhì)文明的發(fā)展。
3.2社區(qū):指在一定地域內(nèi)發(fā)生社會活動和社會關(guān)系的具有某些共同意識、利益和行為的人群所組成的社會生活共同體。
3.3社區(qū)文化:社區(qū)生活共同體在工作、居住和管理活動中所創(chuàng)造的具有特色的精神財富及其物質(zhì)形態(tài),它維系社區(qū)生活共同體的生活方式、行為規(guī)范和心理取向。
3.4社區(qū)文化活動:為促進社區(qū)文化的建設(shè),豐富社區(qū)生活,在社區(qū)內(nèi)開展的各類文化宣傳、體育、健身、游樂、_、便民服務(wù)等活動。社區(qū)文化活動
4社區(qū)文化活動管理要求
4.1物管中心(處)客戶服務(wù)部門每年十二月下旬制定下年度社區(qū)文化活動計劃,經(jīng)物管中心(處)負責人審核后,報公司分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
4.2按年度社區(qū)計劃組織社區(qū)文化活動進行前,由物管中心(處)客戶服務(wù)部門負責提前十五天將活動主題、活動負責人、活動內(nèi)容、活動時間、參加人員、活動經(jīng)費等內(nèi)容詳細填寫《年度社區(qū)文化活動計劃》(表360-9),交物管中心(處)負責人審批后開展籌備工作。
4.3由物管中心(處)客戶服務(wù)部門負責社會文化活動的策劃組織和資料收集(其中安全管理部門負責群眾性消防安全教育活動的組織實施),安全管理部門和工程管理部門配合實施。
4.4物管中心(處)客戶服務(wù)部提前一周以張貼活動通知、發(fā)邀請函、打電話等方式通知業(yè)戶參加,如無法聯(lián)系上的業(yè)戶要備注原因,以備業(yè)戶質(zhì)疑。
4.5物管中心(處)活動負責人在活動進行前三天針對活動各項內(nèi)容進行核查落實情況,以保障活動順利進行。
4.6在社區(qū)文化活動進行后對活動計劃內(nèi)容及時總結(jié),并對活動效果進行簡單扼要的描述。物管中心(處)客戶服務(wù)部負責將實況記錄和活動總結(jié)填寫入《社區(qū)文化活動總結(jié)表》(表360-10),可使用筆錄、攝影等現(xiàn)代手段,建立保存管理處各種文化活動的檔案資料。
4.7物管中心(處)客戶服務(wù)部負責將收集社區(qū)活動的相關(guān)資料進行存檔。
4.8各類社區(qū)活動開展
4.8.1活動范圍:慶典(春節(jié)、圣誕節(jié))活動、消防演習(xí)、健身文藝活動、社會公益活動等。
4.8.2慶典活動
a)春節(jié)、圣誕節(jié)通過對管轄范圍的環(huán)境布置烘托節(jié)日的氣氛;
b)物管中心(處)客戶服務(wù)部門組織制定節(jié)日布置方案;
c)方案經(jīng)物管中心(處)負責人審核批準后實施布置;
d)物管中心(處)工程管理部門組織人員配合布置;
e)物管中心(處)客戶服務(wù)部門負責布置現(xiàn)場的清掃工作;
f)物管中心(處)客戶服務(wù)部門負責對節(jié)日的布置內(nèi)容進行收集歸檔。
4.8.3消防演習(xí)
每年在11月9日前后組織物管中心(處)業(yè)主/租戶進行一次大型消防演習(xí)。
4.8.3.1物管中心(處)安全管理部門依據(jù)物管中心(處)安全管理部門作業(yè)指導(dǎo)書負責制定消防演習(xí)方案。
4.8.3.2演習(xí)預(yù)案經(jīng)物管中心(處)負責人審核批準后實施。
4.8.3.3物管中心(處)客戶服務(wù)部門負責向業(yè)主/租戶發(fā)放演習(xí)告知函。
4.8.3.4物管中心(處)客戶服務(wù)部門負責收集及統(tǒng)計業(yè)主/租戶參加演習(xí)的相關(guān)信息。
4.8.3.5物管中心(處)安全管理部門負責演習(xí)當天的人員疏散、滅火演練、模擬出水滅火等工作,物管中心(處)工程管理部門、物管中心(處)客戶服務(wù)部門配合。
4.8.3.6物管中心(處)工程管理部門負責各消防報警系統(tǒng)的正常運營,及消防配套設(shè)施的正常運作。
4.8.3.7物管中心(處)安全管理部門負責消防演習(xí)的總結(jié)工作。
4.8.4登高比賽
配合中國傳統(tǒng)的9.9重陽節(jié),重陽節(jié)前后組織物管中心(處)業(yè)主/租戶進行9.9登高比賽。
4.8.4.1客服部門制定活動細則,經(jīng)物管中心(處)負責人審核批準后實施。
4.8.4.2物管中心(處)客戶服務(wù)部門負責向業(yè)主/租戶發(fā)放比賽告知函。
4.8.4.3物管中心(處)客戶服務(wù)部門負責收集及統(tǒng)計業(yè)主/租戶參加比賽的相關(guān)信息。
4.8.4.4物管中心(處)客戶服務(wù)部門負責制定詳細的比賽流程。
4.8.4.5物管中心(處)客戶服務(wù)部門負責比賽當天的組織協(xié)調(diào)工作。
4.8.4.6物管中心(處)安全管理部門負責比賽當天參賽人員的安全工作。
4.8.4.7物管中心(處)工程管理部門負責開啟大樓相關(guān)的通道門。
4.8.4.8物管中心(處)客戶服務(wù)部門負責對比賽進行總結(jié)。
4.8.5健身、文藝活動
每年至少組織一次業(yè)主/租戶文化、健身活動,例如足球、籃球、乒乓球、游泳、跳繩、棋牌等。
4.8.5.1物管中心(處))客戶服務(wù)部門負責制定比賽細則及流程。
4.8.5.2活動經(jīng)物管中心(處)負責人審核批準后進行。
4.8.5.3物管中心(處)客戶服務(wù)部門負責向業(yè)主/租戶發(fā)放活動告知函。
4.8.5.4物管中心(處)客戶服務(wù)部門負責活動當天的組織協(xié)調(diào)工作。
4.8.5.5物管中心(處)安全管理部門、物管中心(處)工程管理部門組織人員配合當天的活動。
4.8.5.6物管中心(處)客戶服務(wù)部門負責對活動進行總結(jié)。
4.8.6公益活動
積極配合政府,參與各項公共、公益活動,推廣企業(yè)品牌,擴大企業(yè)文化內(nèi)涵。
4.8.6.1物管中心(處)客戶服務(wù)部門結(jié)合本地區(qū)本項目特點,協(xié)調(diào)地區(qū)有關(guān)政府部門對國家和地區(qū)的相關(guān)事件作出反應(yīng)。
4.8.6.2物管中心(
處)客戶服務(wù)部門負責與相關(guān)的政府、公共、公益機構(gòu)聯(lián)系,必要時物管物管中心(處)客戶服務(wù)部門對重大的公益活動作出相關(guān)的計劃和預(yù)算,協(xié)調(diào)操作事宜
4.8.6.3一般活動物管中心(處))客戶服務(wù)部門負責組織實施,重大活動經(jīng)物管中心(處)經(jīng)營班子討論后,物管中心(處)負責人審核批準后組織。
4.8.6.4必要時物管中心(處)客戶服務(wù)部門負責向業(yè)主/租戶發(fā)放倡議書、通知等文件資料,并組織業(yè)主/租戶參與。
4.8.6.5物管中心(處)客戶服務(wù)部門負責對整個活動的跟進資料收集及報道。
5精神文明建設(shè)
5.1物管中心(處)客戶服務(wù)部要加強與居委會、派出所、通訊等部門的聯(lián)系,積極配合開展各種精神文明建設(shè)活動,如鼓勵業(yè)戶參與文明公民簽名活動等。
5.2精神文明建設(shè)的任務(wù):培育有思想、有道德、有文化、有紀律的四有新人,不斷提高中華民族思想道德素質(zhì)和科學(xué)文化水平。
5.3精神文明建設(shè)有兩方面內(nèi)容:思想道德建設(shè)和教育科學(xué)文化建設(shè)。
5.4家庭是社會的細胞,單位/社區(qū)是國家的組成體,所以物業(yè)管理單位有義務(wù)組織社區(qū)的精神文明建設(shè)活動。
5.5精神文明建設(shè)的形式:可采取參觀展覽、觀看錄像、考試、舉辦培訓(xùn)班、社區(qū)活動等多種形式,激發(fā)起公民的自豪感、榮譽感和責任感,從而達到加強社會主義、愛國主義、集體主義教育的目的。
5.6社區(qū)活動是精神文明建設(shè)的一種辦法,一般采用與業(yè)戶簽訂《精神文明公約》來約束業(yè)戶道德行為;并利用小區(qū)宣傳欄不定期采用內(nèi)容豐富、文字簡明的文章向業(yè)戶宣傳政府部門及物業(yè)管理政策、法規(guī)等信息傳遞,做好物管中心(處)防火防盜的宣傳活動,并及時反饋物管中心(處)的管理服務(wù)項目及措施,樹立物管中心(處)的雙文明形象。
6記錄
6.1年度社區(qū)文化活動工作計劃表360-9.1
6.2月度社區(qū)文化活動工作計劃表360-9.2
6.3活動實施方案表360-9.3
6.4社區(qū)文化活動總結(jié)表表360-10
6.5活動總結(jié)報告
6.6歸檔資料
附加說明:
1.本標準由品質(zhì)管理專業(yè)技術(shù)委員會組織起草、審核。
2.本標準由品質(zhì)管理專業(yè)技術(shù)委員會組織標準化審核。
第6篇 關(guān)于社區(qū)管理部作業(yè)票管理規(guī)定
1 基本要求
1.1 本規(guī)定中作業(yè)票是指在社區(qū)管理部所轄社區(qū)進行施工作業(yè)時可能用到的臨時用電、高處作業(yè)、受限空間、破土作業(yè)、用火作業(yè)這五項作業(yè)票。
1.2 以上五項作業(yè)的類別判定嚴格按照公司齊魯石化臨時用電、高處作業(yè)、受限空間、破土作業(yè)、用火作業(yè)安全管理規(guī)定執(zhí)行。
1.3 作業(yè)前應(yīng)根據(jù)作業(yè)內(nèi)容，對作業(yè)類別和作業(yè)等級進行分析，做好危害識別，制定相應(yīng)的作業(yè)程序和安全措施。
1.4 申請車間為業(yè)務(wù)或作業(yè)區(qū)域管理基層單位。
1.5 本規(guī)定中涉及的承包商或外單位人員的相關(guān)要求，應(yīng)在雙方簽訂的合同、安全協(xié)議和安全承諾書中設(shè)置相關(guān)條款予以明確。公司內(nèi)部員工應(yīng)通過安全教育、安全考試和安全管理規(guī)章的學(xué)習(xí)，確保相關(guān)員工周知。
2 職責分工
2.1運行管理科負責督促、檢查施工單位制定施工方案，落實專業(yè)安全措施；負責組織、協(xié)調(diào)對施工人員的安全教育及現(xiàn)場安全交底工作。
2.2安全管理科是施工作業(yè)的安全監(jiān)督部門，負責監(jiān)督、檢查作業(yè)hse方案及措施的落實情況。
2.3 基層單位負責制定hse方案及工藝吹掃處理方案，落實各項安全措施；做好安全教育、安全交底、安全監(jiān)護等工作。
2.4 施工單位負責制訂、落實施工方案及安全措施；負責做好安全教育、安全交底、安全監(jiān)護等工作。
3作業(yè)票管理規(guī)定
3.1公司規(guī)定中標準明確，符合社區(qū)施工實際情況的作業(yè)票辦理執(zhí)行公司文件要求。如臨時用電、高處作業(yè)、受限空間票證辦理。公司規(guī)定中針對廠區(qū)的作業(yè)票證辦理，與社區(qū)施工實際情況有距離的，依據(jù)規(guī)定中符合社區(qū)情況的條目或章節(jié)進行分級，確定辦理流程。如用火、破土作業(yè)票辦理。所有作業(yè)票證辦理內(nèi)容中的安全措施部分嚴格按照公司規(guī)定中的填寫要求填寫。
3.2公司規(guī)定中符合社區(qū)情況的作業(yè)票辦理
3.2.1臨時用電作業(yè)票按照公司《臨時用電安全管理規(guī)定》齊魯分發(fā)[2014]320號文執(zhí)行。
3.2.2高處作業(yè)票按照公司《齊魯石化高處作業(yè)安全管理規(guī)定》齊魯分發(fā)[2011]340號文執(zhí)行。
高處作業(yè)分級：一級：作業(yè)高度大于等于2米、小于5米，或坡度大于45度的斜坡上面進行的高處作業(yè)；二級：作業(yè)高度大于等于5米、小于15米；三級：作業(yè)高度大于等于15米、小于30米；特級：作業(yè)高度在30米及以上。
高處作業(yè)許可證辦理程序：一級、二級高處作業(yè)和在坡度大于45度的斜坡上面的高處作業(yè)由基層車間負責審批；三級高處作業(yè)由基層車間審核會簽后，報部工程部門、安全部門審批；特級高處作業(yè)由基層車間審核會簽后報部工程部門、安全部門審核簽字后報部分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
高處作業(yè)許可正一式四聯(lián)，第一聯(lián)由施工區(qū)域基層車間留存，第二聯(lián)由基層參加項目負責人或監(jiān)護人持有，第三聯(lián)由施工單位作業(yè)負責人持有，第四聯(lián)由工程管理部門（部180調(diào)度備案）留存。高處作業(yè)許可證的有效期最長為7天。
3.2.3受限空間作業(yè)票按照《齊魯石化受限空間作業(yè)安全管理規(guī)定》齊魯分發(fā)[2011]348號文執(zhí)行。
受限空間是指在公司所屬管理區(qū)域內(nèi)爐、塔、釜、罐蒼槽、管道、煙道、隧道、下水道、溝、井、池、涵洞、裙座等進出口受限，通風不良，存在有毒有害風險，可能對進入人員的身體健康和生命安全構(gòu)成危害的封閉、半封閉設(shè)施及場所。
公司及各單位應(yīng)通過技術(shù)進步，減少人員進入受限空間作業(yè)的機會和頻次，必須進入受限空間作業(yè)應(yīng)采取有效措施，使受限空間達到安全作業(yè)的條件。
受限空間作業(yè)分級：特級、一級、凡屬下列情況之一者，為二級受限空間作業(yè)3.3.3進入溝、坑、池以及塔、容器的裙座和有井蓋的閥門井。3.3.5進入封閉的電纜溝及隧道等進行例行巡檢或作業(yè)。
受限空間作業(yè)方案制定和審查：基層單位負責人組織對施工現(xiàn)場進行危害識別和風險評估，制定受限空間生產(chǎn)處理、盲板加拆等相關(guān)方案，專業(yè)主管部門按照分工進行審核，由基層單位向施工作業(yè)單位進行任務(wù)交底和風險告知。
受限空間作業(yè)許可證辦理：方案審查通過后，基層單位設(shè)備員負責填寫受限空間作業(yè)許可證上的基層單位、受限空間名稱、作業(yè)時間、作業(yè)內(nèi)容及監(jiān)護人姓名欄。施工作業(yè)單位的現(xiàn)場負責人負責填寫許可證上的作業(yè)單位、作業(yè)人員姓名欄。施工作業(yè)單位現(xiàn)場負責人，根據(jù)基層單位提供的危害識別和風險評估結(jié)果，結(jié)合現(xiàn)場施工作業(yè)環(huán)境進行工作危害識別，組織制訂相應(yīng)的防范措施，填寫受限空間作業(yè)許可證，施工單位監(jiān)護人和領(lǐng)導(dǎo)簽字確認后送基層單位審核。基層單位負責人組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員到施工現(xiàn)場檢查防范措施落實并進行補充完善，受限空間作業(yè)監(jiān)護人、有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員、基層單位負責人在受限空間作業(yè)許可證上簽名。
受限空間作業(yè)審核、審批：特級受限空間作業(yè)由直屬單位設(shè)備、安全部門的專業(yè)負責人和施工作業(yè)單位主管部門人員到施工作業(yè)現(xiàn)場檢查確認安全防范措施落實情況，審核會簽特級受限空間作業(yè)許可證，特級受限空間作業(yè)許可證由直屬單位分管領(lǐng)導(dǎo)審批后生效。一級、二級受限空間作業(yè)許可證，由基層單位項目負責人（作業(yè)班長）、施工作業(yè)單位現(xiàn)場負責人審核會簽，基層單位分管領(lǐng)導(dǎo)審批生效。第一次受限空間作業(yè)的采樣分析由檢測單位負責，后續(xù)的受限空間作業(yè)可用便攜式檢測儀進行檢測，首次氣體采樣分析數(shù)據(jù)和便攜式檢測儀復(fù)測數(shù)據(jù)填入《受限空間作業(yè)許可證》中，分析單附在審批聯(lián)上。受限空間作業(yè)許可證有效期不超過72小時。
3.3 與社區(qū)施工實際情況有距離的，依據(jù)規(guī)定中符合社區(qū)情況的條目或章節(jié)結(jié)合社區(qū)實際情況進行規(guī)定辦理。
3.3.1 破土作業(yè)票
破土作業(yè)開具標準：一般破土作業(yè)標準基坑開挖深度小于等于3米，特殊破土作業(yè)標準基坑開挖深度大于3米。
破土作業(yè)辦理程序：一般破土作業(yè)由基層車間辦理審核，特殊破土作業(yè)由基層車間辦理審核后，報部工程部門、安全部門審核簽字后報部分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
破土作業(yè)票一式四聯(lián)，第一聯(lián)由基層申請車間留存，第二聯(lián)由車間現(xiàn)場監(jiān)護人留存，在作業(yè)過程中隨時備查；第三聯(lián)由施工單位留存；第四聯(lián)由工程管理部門（部180調(diào)度備案）留存。
3.3.2用火作業(yè)作業(yè)票
用火作業(yè)分級為特級、一級、二級、三級和固定用火區(qū)均以廠區(qū)范圍內(nèi)界定，建議參照分級標準，將社區(qū)用火作業(yè)分為一般用火作業(yè)和特殊用火作業(yè)兩級。特殊用火作業(yè)界定：參照《用火作業(yè)安全管理規(guī)定》中的二級作業(yè)標準中的禁火區(qū)范圍作業(yè)為特殊用火作業(yè)，社區(qū)內(nèi)主要為燃料中心的液化氣站內(nèi)作業(yè)等社區(qū)禁火區(qū)，禁火區(qū)內(nèi)用火作業(yè)前必須開展氣體檢測；特殊用火作業(yè)區(qū)域之外的其他區(qū)域均為普通用火作業(yè)區(qū)域。
用火作業(yè)辦理程序：一般用火作業(yè)由基層車間辦理審核，特殊用火作業(yè)由基層車間辦理審核后，報部工程部門、安全部門審核簽字后報部分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
用火作業(yè)票一式四聯(lián)，第一聯(lián)由基層申請車間留存，第二聯(lián)由車間現(xiàn)場監(jiān)護人留存，在作業(yè)過程中隨時備查；第三聯(lián)由施工單位留存；第四聯(lián)由工程管理部門（部180調(diào)度備案）留存。
3.4作業(yè)票證管理實行備案管理，作業(yè)票序號要連貫，廢票參加排序，廢票率在10%以上或作業(yè)票填寫不規(guī)范，字跡潦草納入作業(yè)票管理考核。施工單位或申請車間辦理完畢作業(yè)票后第四聯(lián)交由工程管理部門（部180調(diào)度備案）留存，申請車間在確定施工結(jié)束后電話報知180備案。
3.5作業(yè)票證辦理時，各社區(qū)出票車間暫定為辛店社區(qū)：破土、高處、用火、受限空間由辛店維修車間處領(lǐng)??；臨時用電由辛店電氣車間處領(lǐng)取；勝煉社區(qū)：勝利物業(yè)管理中心處領(lǐng)??；蜂山社區(qū)：蜂山物業(yè)管理中心處領(lǐng)取；汞山社區(qū)：由汞山物業(yè)管理中心處領(lǐng)取。申請單位為施工作業(yè)區(qū)域基層管理車間，管理車間有責任監(jiān)督施工單位按照作業(yè)票要求逐條落實安全措施，對整個施工全過程進行監(jiān)督和管理。
4 檢查與考核
4.1 部運行管理科、安全管理科對在社區(qū)現(xiàn)場進行的以上作業(yè)活動進行監(jiān)督檢查，按照公司安全生產(chǎn)禁令、承包商安全管理規(guī)定及部“任務(wù)責任實踐”工作要求予以考核。
4.2 基層車間對施工作業(yè)單位的以上作業(yè)活動，進行日常和過程監(jiān)督檢查，向部主管部門提出對承包商的考核處理意見。
第7篇 z社區(qū)娛樂場所管理規(guī)定
社區(qū)文化娛樂場所管理規(guī)定
一、使用娛樂設(shè)施必須遵守管理規(guī)章制度和管理人員的安排。
二、愛護文化娛樂場所內(nèi)部的各種設(shè)施,切實遵守設(shè)施的使用、操作規(guī)程,不得損壞。人為原因造成損壞的應(yīng)照價賠償
三、在文化娛樂場所內(nèi),互相尊重、理解、和睦共處,不得搶場、占場,更不得高聲喧嘩、打架斗毆、違反規(guī)定,情節(jié)嚴重者交由公安部門處理。
四、共同維護公共娛樂場所衛(wèi)生,不準亂丟、亂吐、亂涂畫、亂張貼,違者馬上糾正。
五、允許外借之物必須經(jīng)管理人員允許并登記,同時交一定押金后方能帶走,不得私自帶出。
六、節(jié)約用水、用電,嚴防火災(zāi)隱患,共同維護公共環(huán)境安全。
七、在文化娛樂場所中不得進行非法的活動。
八、使用有償娛樂場所應(yīng)按價交費。
第8篇 社區(qū)衛(wèi)生中心麻醉藥品、精神藥品處方管理規(guī)定
社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心麻醉藥品、精神藥品處方管理規(guī)定
一、為加強麻醉藥品、精神藥品處方開具、使用、保存管理,保證正常醫(yī)療需要,防止流入非法渠道,根據(jù)《新津縣人民醫(yī)院麻醉藥品和精神藥品管理制度》和《處方管理辦法》,制定本規(guī)定。
二、開具麻醉藥品、精神藥品使用專用處方。
三、具有處方權(quán)的醫(yī)師在為患者首次開具麻醉藥品、第一類精神藥品處方時,應(yīng)當親自診查患者,為其建立相應(yīng)的病歷,留存患者身份證明復(fù)印件,要求其簽署《知情同意書》。病歷由醫(yī)院保管。
四、麻醉藥品注射劑僅限于本院內(nèi)使用,或者由醫(yī)療機構(gòu)派醫(yī)務(wù)人員出診至患者家中使用。
五、要求使用麻醉藥品非注射劑型和第一類精神藥品的患者每4個月復(fù)診或者隨診一次。
六、麻醉藥品非注射劑型和第一類精神藥品需要帶出院外使用時,具有處方權(quán)的醫(yī)師在患者或者其代辦人出示下列材料后方可開具麻醉藥品、第一類精神藥品處方:
(一)二級以上醫(yī)院開具的診斷證明;
(二)患者戶籍簿、身份證或者其他相關(guān)身份證明;
(三)代辦人員身份證明。
應(yīng)當在患者門診病歷中留存代辦人員身份證明復(fù)印件。
七、麻醉藥品、精神藥品處方格式由三部分組成:
(一)前記:醫(yī)療機構(gòu)名稱、處方編號、患者姓名、性別、年齡、身份證明編號、門診病歷號、代辦人姓名、性別、年齡、身份證名編號、科別、開具日期等,并可添列?？埔蟮捻椖?。
(二)正文:病情及診斷;以rp或者r標示,分列藥品名稱、規(guī)格、數(shù)量、用法用量。
(三)后記:醫(yī)師簽章、藥品金額以及審核、調(diào)配、核對、發(fā)藥的藥學(xué)專業(yè)技術(shù)人員簽名。
八、麻醉藥品和第一類精神藥品處方的印刷用紙為淡紅色,處方右上角分別標注'麻'、'精一';第二類精神藥品處方的印刷用紙為白色,處方右上角標注'精二'。
九、麻醉藥品、精神藥品處方由醫(yī)院按照規(guī)定的樣式統(tǒng)一印制。
十、麻醉藥品、第一類精神藥品注射劑處方為一次用量;其他劑型處方不得超過3日用量;控緩釋制劑處方不得超過7日用量。
十一、第二類精神藥品處方一般不得超過7日用量;對于某些特殊情況,處方用量可適當延長,但醫(yī)師應(yīng)當注明理由。
十二、為癌痛、慢性中、重度非癌痛患者開具的麻醉藥品、第一類精神藥品注射劑處方不得超過3日用量;其他劑型處方不得超過7日用量。
十三、鹽酸哌替啶處方為一次用量,鹽酸哌替啶經(jīng)肌肉內(nèi)注射時,一次極量為150mg,一日極量為600mg。藥品僅限于院內(nèi)使用。
十四、麻醉藥品處方至少保存3年,精神藥品處方至少保存2年。
第9篇 z社區(qū)文化娛樂場所管理規(guī)定
園區(qū)社區(qū)文化娛樂場所管理規(guī)定
一、使用娛樂設(shè)施必須遵守管理規(guī)章制度和管理人員的安排。
二、愛護文化娛樂場所內(nèi)部的各種設(shè)施,切實遵守設(shè)施的使用、操作規(guī)程,不得損壞。人為原因造成損壞的應(yīng)照價賠償。
三、在文化娛樂場所內(nèi),互相尊重、理解、和睦共處,不得搶場、占場,更不得高聲喧嘩、打架斗毆、違反規(guī)定,情節(jié)嚴重者交由公安部門處理。
四、共同維護公共娛樂場所衛(wèi)生,不準亂丟、亂吐、亂涂畫、亂張貼,違者馬上糾正。
五、允許外借之物必須經(jīng)管理人員允許并登記,同時交一定押金后方能帶走,不得私自帶出。
六、節(jié)約用水、用電,嚴防火災(zāi)隱患,共同維護公共環(huán)境安全。
七、在文化娛樂場所中不得進行非法的活動。
八、使用有償娛樂場所應(yīng)按價交費。
第10篇 社區(qū)電梯使用收費管理規(guī)定
學(xué)校社區(qū)電梯使用收費管理規(guī)定
第一條 電梯使用費由電梯運行維護費和電費兩部分組成。其中,電梯運行維護費是指電梯的日常運行以及維護所發(fā)生的費用,主要是用于保障電梯設(shè)備的正常運行和維護保養(yǎng),包括年檢費、保險費、日常維護保養(yǎng)費和維修材料費等;電費是指電梯在使用過程中所產(chǎn)生的用電費用,按照電力部門的最新規(guī)定,電梯按動力電電價標準收費。
第二條 根據(jù)“收支平衡,專款專用”的原則,南校區(qū)社區(qū)電梯管理參照我校北校區(qū)社區(qū)電梯運行收費辦法執(zhí)行,電梯運行維護費通過公開招標方式確定維保公司和單部電梯的維保費用,維保費由本電梯除一層住戶以外的所有住戶平均分攤,電梯運行電費按照層系數(shù)計算收取,具體計算方法如下:
住戶實際月交電費=基數(shù)+層系數(shù)×(樓層-2)
基數(shù)=住戶月均繳納電費-〔層系數(shù)×(總層數(shù)-2)÷2〕
住戶月均繳納電費=(月使用量×電價)÷(總戶數(shù)-首層住戶)
層系數(shù)=戶均繳納電費÷(總層數(shù)-首層)
第三條 每戶分攤的電梯使用費通過計劃財務(wù)處在職工工資中代扣,如電梯運行成本發(fā)生變化,調(diào)整收費標準前須經(jīng)過住戶代表委員會充分討論并表決通過。
第四條 本規(guī)定自公布之日起施行,由后勤處負責解釋。
第11篇 某社區(qū)消防安全管理規(guī)定
第一條 為了加強城市社區(qū)消防安全管理,預(yù)防和減少火災(zāi)危害,創(chuàng)建良好的社區(qū)消防安全環(huán)境,保護公共財產(chǎn)和公民人身、財產(chǎn)的安全,根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《云南省消防條例》等法律、法規(guī),結(jié)合我市實際,制定本規(guī)定。
第二條 城市街道辦事處、公安派出所、社區(qū)居委會和駐社區(qū)各單位在各級人民政府的統(tǒng)一組織下,按照本規(guī)定負責指導(dǎo)、管理社區(qū)消防安全工作。
第三條 社區(qū)消防安全工作要立足現(xiàn)有社區(qū)組織機構(gòu),發(fā)揮管理和服務(wù)功能,發(fā)動和依靠群眾,實行群防群治,形成“自我管理、自我教育、自我服務(wù)、自我提高”的城市社區(qū)消防安全工作新格局。
第四條 社區(qū)消防安全工作實行主要領(lǐng)導(dǎo)負責制。各級人民政府、城市街道辦事處、社區(qū)居委會和駐社區(qū)各單位的主要領(lǐng)導(dǎo)對本地、本部門的消防安全工作負總責,并確定專人具體負責管理范圍內(nèi)的消防安全工作。公安派出所具體履行所轄社區(qū)的消防安全監(jiān)督職能。
第五條 街道辦事處應(yīng)當建立由辦事處負責人任主任,綜合治理辦公室、公安派出所、社區(qū)居委會、駐社區(qū)各單位人員組成的消防安全管理委員會,負責本轄區(qū)內(nèi)消防安全工作的組織實施。
第六條 社區(qū)居委會應(yīng)當建立由居委會主任、居民小組組長、治安巡防員組成的社區(qū)消防安全工作小組。
第七條 各縣(市)區(qū)人民政府在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當履行下列職責:
(一)將社區(qū)消防安全工作納入政府消防目標責任、社會治安綜合治理和創(chuàng)建文明社區(qū)活動的考核目標,定期召開社區(qū)消防安全工作會議,及時協(xié)調(diào)解決社區(qū)消防安全工作中遇到的問題,為社區(qū)消防安全工作提供良好的保障;
(二)結(jié)合實際,制定社區(qū)消防規(guī)劃,指導(dǎo)社區(qū)消防安全建設(shè)的發(fā)展;
(三)組織對轄區(qū)消防安全重點單位和消防薄弱環(huán)節(jié)的專項治理,協(xié)調(diào)解決轄區(qū)內(nèi)存在的重大火災(zāi)隱患,杜絕惡性火災(zāi)事故的發(fā)生;
(四)建立健全消防安全責任制和責任追究制,組織社區(qū)消防安全工作年度考評,落實獎懲措施。
第八條 街道辦事處在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當履行下列職責:
(一)將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會治安綜合治理的內(nèi)容,制定消防工作計劃,定期召開社區(qū)消防安全工作會議,研究部署工作任務(wù),組織、督促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防安全工作的開展;
(二)督促指導(dǎo)社區(qū)居委會、駐社區(qū)各單位開展社區(qū)消防管理和服務(wù)活動,定期組織開展社區(qū)消防安全檢查,及時消除火災(zāi)隱患。受理群眾舉報,開展消防咨詢服務(wù),協(xié)助公安派出所和公安消防部門查處消防違章行為;
(三)組織開展社區(qū)消防宣傳教育和培訓(xùn),督促駐社區(qū)內(nèi)各單位按要求設(shè)置消防宣傳板報、消防公益廣告牌、消防宣傳欄、宣傳櫥窗等,并按照部署組織好轄區(qū)內(nèi)每年一度的“119”消防日宣傳活動,提高社區(qū)居民的消防安全意識和自防自救能力;
(四)負責社區(qū)消防宣傳陣地建設(shè)和公用消防設(shè)施維護、管理的監(jiān)督指導(dǎo);
(五)組建社區(qū)義務(wù)消防隊;
(六)督促社區(qū)居委會及駐社區(qū)各單位層層落實消防安全責任制;
(七)建立健全消防安全制度、完善轄區(qū)內(nèi)的消防檔案建設(shè);
(八)參與組織轄區(qū)火災(zāi)撲救,維持火場秩序,保護火災(zāi)現(xiàn)場,配合公安消防機構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因,核查火災(zāi)損失。
第九條 公安派出所在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當履行下列職責:
(一)掌握社區(qū)消防安全工作基本情況,開展調(diào)查研究,適時向當?shù)卣?、街道辦事處、上級公安消防部門報告情況,提出消防工作建議;
(二)監(jiān)督和指導(dǎo)社區(qū)被管理單位、居民委員會開展消防安全工作,督促建立消防安全組織,制定消防安全管理制度,落實各項消防安全責任;
(三)開展消防法律法規(guī)和消防知識的宣傳教育,指導(dǎo)義務(wù)和志愿消防人員開展消防訓(xùn)練;
(四)開展消防安全檢查,督促消除火災(zāi)隱患,落實消防安全措施;
(五)監(jiān)督社區(qū)內(nèi)公共消防設(shè)施的維護與管理;
(六)做好火災(zāi)多發(fā)季節(jié)、重要節(jié)日、重大活動期間的消防安全工作;
(七)參與組織社區(qū)火災(zāi)撲救,維持火場秩序,保護火災(zāi)現(xiàn)場,配合消防部門調(diào)查火災(zāi)事故,負責對社區(qū)火災(zāi)事故進行統(tǒng)計;
(八)按照國家和云南省有關(guān)消防監(jiān)督檢查的規(guī)定,依法實施處罰。
第十條 社區(qū)居委會在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當履行下列職責:
(一)將社區(qū)消防安全工作列入日常工作內(nèi)容,按照街道辦事處的指導(dǎo)意見,做好社區(qū)的消防工作,維護社區(qū)消防安全;
(二)對社區(qū)各單位、居民住宅樓院及住戶的消防安全進行檢查、巡邏和提示,及時糾正消防違章行為;
(三)負責社區(qū)消防設(shè)施、器材的維護保養(yǎng),確保完好有效;
(四)建立健全消防安全制度,完善消防檔案,對社區(qū)基本情況做到底數(shù)清、情況明;
(五)督促、指導(dǎo)駐社區(qū)各單位、居民住宅樓院制定防火公約,并對其履行情況進行檢查;
(六)在社區(qū)內(nèi)開展消防安全教育,定期發(fā)放消防宣傳資料,為社區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務(wù);
(七)社區(qū)發(fā)生火災(zāi)時,迅速報警,及時組織疏散周圍群眾,組織義務(wù)消防人員撲救初期火災(zāi),協(xié)助公安派出所和消防部門保護火災(zāi)現(xiàn)場,調(diào)查火災(zāi)原因,核查火災(zāi)損失。
第十一條 駐社區(qū)各單位在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當履行下列職責:
(一)按照街道辦事處和社區(qū)居委會的安排,做好本單位、本部門的消防安全工作;
(二)建立健全管轄范圍內(nèi)的消防安全制度,制定居民防火公約,落實消防安全責任,開展消防安全教育;
(三)負責管轄范圍內(nèi)的消防安全檢查、巡邏,糾正消防違章行為,及時消除火災(zāi)隱患;
(四)保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;
(五)保障公共消防設(shè)施、器材以及消防安全標志完好有效;
(六)健全消防管理檔案;
(七)單位發(fā)生火災(zāi)時,迅速報警,及時疏散周圍群眾,組織人員撲救初期火災(zāi),協(xié)助公安消防部門保護火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因,核查火災(zāi)損失。
第十二條 社區(qū)居民在維護消防安全中應(yīng)當履行下列義務(wù):
(一)遵守消防法律、法規(guī)和規(guī)章;
(二)遵守社區(qū)各項消防安全管理制度、消防安全操作規(guī)程;
(三)安全用火、用電、用氣,安全使用易燃易爆危險物品;
(四)不亂堆亂放可燃易爆物,不堵塞公共通道;
(五)愛護公共消防設(shè)施;
(六)對被監(jiān)護人進行消防安全教育。
第十三條 街道辦事處對所轄范圍內(nèi)單位的消防安全檢查,每季度不得少于一次。主要檢查內(nèi)容如下:
(一)火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實情況;
(二)單位或場所施工、使用或開業(yè)前,有關(guān)消防審核、驗收或者檢查手續(xù)是否完備;
(三)單位消防安全管理制度的制定和落實情況;
(四)單位員工的消防宣傳教育和消防培訓(xùn)情況;
(五)滅火器材的配備和維護情況;
(六)燃氣、火源、電源的管理情況。
檢查時應(yīng)當填寫檢查記錄,并由檢查人員和被檢查單位負責人簽名。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)及時督促整改;對較大火災(zāi)隱患或解決不了的火災(zāi)隱患,應(yīng)當及時向轄區(qū)公安派出所或區(qū)公安消防部門反映。
第十四條 社區(qū)居委會或駐社區(qū)各單位對管轄范圍或單位內(nèi)部的消防檢查,每月不少于一次;對居民住宅的樓院、通道的消防檢查,每周不少于一次;對居民家庭隨時進行防火提示。主要檢查內(nèi)容如下:
(一)消防設(shè)施、器材是否完好;
(二)消防通道及住宅樓通道是否暢通;
(三)消除火災(zāi)險情,發(fā)生火災(zāi)及時報警,利用現(xiàn)有滅火器材,實施有效處置。
檢查人員應(yīng)當填寫檢查記錄,記錄檢查的內(nèi)容、部位、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施,并在檢查記錄上簽名。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,應(yīng)及時督促糾正;對較大的火災(zāi)隱患,應(yīng)及時報告轄區(qū)公安派出所或區(qū)公安消防部門查處。
第十五條 每個街道辦事處至少應(yīng)當組建一支義務(wù)消防隊。義務(wù)消防隊員由社區(qū)居民自愿擔任,其器材裝備可直接利用社區(qū)現(xiàn)有的輕便滅火器材、室內(nèi)消火栓箱配備的水帶、水槍等。設(shè)有物業(yè)管理企業(yè)的商品房住宅區(qū)和駐區(qū)單位住宅區(qū)應(yīng)當組建義務(wù)消防隊,也可由治安巡防人員兼任。
第十六條 新建住宅的建設(shè)單位應(yīng)按照國家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范要求落實消防器材的配置。舊住宅區(qū)應(yīng)根據(jù)條件逐步配備必要的基本消防器材。社區(qū)居委會要定期檢查,督促駐社區(qū)各單位維護、補充和更新轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、器材,確保消防設(shè)施、器材完整有效。
第十七條 街道辦事處應(yīng)當建立轄區(qū)消防工作管理檔案,主要內(nèi)容包括:
(一)社區(qū)基本情況;
(二)轄區(qū)重點單位名冊和基本情況;
(三)火災(zāi)隱患檔案;
(四)火災(zāi)統(tǒng)計檔案;
(五)防火檢查檔案;
(六)消防宣傳教育檔案;
(七)消防會議記錄;
(八)消防培訓(xùn)檔案;
(九)街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)居委會簽訂的《消防安全責任書》檔案;
(十)其他有關(guān)檔案。
第十八條 公安派出所應(yīng)當建立消防工作管理檔案,主要內(nèi)容包括:
(一)轄區(qū)單位消防安全及組織的基本情況;
(二)消防宣傳教育、培訓(xùn)及義務(wù)消防隊和志愿消防人員消防訓(xùn)練情況記錄;
(三)火災(zāi)隱患及其整改情況記錄和各類法律文書檔案;
(四)防火檢查、巡查記錄;
(五)各類專項消防工作的記錄;
(六)火災(zāi)統(tǒng)計檔案;
(七)其他有關(guān)檔案。
第十九條 社區(qū)居委會應(yīng)當建立消防工作管理檔案,主要內(nèi)容包括:
(一)社區(qū)居委會基本情況;
(二)社區(qū)特護人員及家庭基本情況;
(三)消防巡查檔案;
(四)消防器材配備情況;
(五)居委會與各居民住戶簽訂的《居民防火公約》檔案;
(六)消防宣傳活動檔案;
(七)消防會議記錄。
第12篇 （社區(qū)大廈）配電室管理規(guī)定
社區(qū)(大廈)配電室管理規(guī)定
一、配電室是社區(qū)(大廈)供電系統(tǒng)的關(guān)鍵部位,設(shè)專職電工24小時值班運行。未經(jīng)許可,非工作人員不得入內(nèi)。
二、值班人員必須持上崗證,熟悉配電設(shè)備狀況、操作方法和基本的安全注意事項。
三、值班人員必須堅守工作崗位,對設(shè)備、設(shè)施做好定期、定時巡視,并做好相關(guān)記錄。在用電高峰期應(yīng)加強巡視。
四、值班人員必須認真觀察并填寫設(shè)備在運行過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)。如:電壓、電流、溫度、功率因數(shù)等。掌握設(shè)備運行狀況,嚴禁設(shè)備超負荷運行。
五、配電室內(nèi)必須配備專用消防滅火裝置,配置一定數(shù)量的事故應(yīng)急照明。并保持消防設(shè)施的完好、齊備;保證事故應(yīng)急照明在停電狀態(tài)下能正常使用。
六、斷路器或空氣開關(guān)等因故自動跳閘時,應(yīng)先查明原因再行恢復(fù)。必要時允許試送一次。但不得在事故原因不清時強行送電。
七、配電設(shè)備的倒閘操作必須嚴格執(zhí)行操作票制度。倒閘操作應(yīng)由值班員兩人進行,一人操作,一人監(jiān)護。嚴禁無人監(jiān)護或兩人同時進行倒閘操作,防止發(fā)生意外。
八、供電回路倒閘操作的開關(guān)的標志要明顯,停電拉閘后必須懸掛相應(yīng)的標示、警示牌。
九、配電室應(yīng)配置一定的絕緣安全用器具,在操作檢修時嚴格按照《電業(yè)安全工作規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定來使用絕緣工具。嚴禁違規(guī)操作。
十、供電回路、設(shè)備等不得無故隨意停送電。因故需要進行停電時應(yīng)提前24小時向相關(guān)主管部門提出書面停電申請(事故性停電除外),經(jīng)批準后方可進行。且應(yīng)由相關(guān)部門提前向相關(guān)用戶通知并做好解釋。
十一、配電室內(nèi)禁止亂拉亂接線路。設(shè)備及線路的改變需報請工程部經(jīng)理同意,重大改變需報物業(yè)公司總經(jīng)理批準。
十二、配電室應(yīng)每天打掃一次衛(wèi)生,保持配電室設(shè)備及環(huán)境的干凈整潔。定期用專用工具對設(shè)備進行清潔。防止塵埃在受潮后引起短路事故的發(fā)生。
十三、做好配電室的防水、防潮工作,堵塞漏洞,嚴防蛀、鼠等小動物進入配電室。
十四、值班人員應(yīng)認真做好設(shè)備運行記錄和值班記錄,認真執(zhí)行交接班制度。
第13篇 某物業(yè)項目社區(qū)文化管理規(guī)定
物業(yè)項目社區(qū)文化管理規(guī)定
1.目的
通過開展豐富多彩的社區(qū)文化活動,提升業(yè)主的生活質(zhì)量和居住區(qū)域的文化層次,以加強業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的滿意度和認同感。
2.職責范圍
社區(qū)文化活動由管理處綜合組負責開展并記錄。
3.工作程序
3.1管理處綜合組在平時要每天向業(yè)主開放現(xiàn)有的文體設(shè)施,如乒乓球臺、健身房、棋牌室等;
3.2每年為業(yè)主組織一次專項文化活動,如旅游、體育棋牌賽、兒童繪畫、音樂比賽、家庭趣味競賽等,并將活動情況向全體業(yè)主公告。
3.3以上活動由管理處綜合組負責策劃,并由其負責事后總結(jié)和記錄。
4.質(zhì)量記錄:
4.1《社區(qū)文化活動記錄本》c7.5.1-5.21-a
第14篇 社區(qū)管理部作業(yè)票管理規(guī)定
1 基本要求
1.1 本規(guī)定中作業(yè)票是指在社區(qū)管理部所轄社區(qū)進行施工作業(yè)時可能用到的臨時用電、高處作業(yè)、受限空間、破土作業(yè)、用火作業(yè)這五項作業(yè)票。
1.2 以上五項作業(yè)的類別判定嚴格按照公司齊魯石化臨時用電、高處作業(yè)、受限空間、破土作業(yè)、用火作業(yè)安全管理規(guī)定執(zhí)行。
1.3 作業(yè)前應(yīng)根據(jù)作業(yè)內(nèi)容,對作業(yè)類別和作業(yè)等級進行分析,做好危害識別,制定相應(yīng)的作業(yè)程序和安全措施。
1.4 申請車間為業(yè)務(wù)或作業(yè)區(qū)域管理基層單位。
1.5 本規(guī)定中涉及的承包商或外單位人員的相關(guān)要求,應(yīng)在雙方簽訂的合同、安全協(xié)議和安全承諾書中設(shè)置相關(guān)條款予以明確。公司內(nèi)部員工應(yīng)通過安全教育、安全考試和安全管理規(guī)章的學(xué)習(xí),確保相關(guān)員工周知。
2 職責分工
2.1運行管理科負責督促、檢查施工單位制定施工方案,落實專業(yè)安全措施;負責組織、協(xié)調(diào)對施工人員的安全教育及現(xiàn)場安全交底工作。
2.2安全管理科是施工作業(yè)的安全監(jiān)督部門,負責監(jiān)督、檢查作業(yè)hse方案及措施的落實情況。
2.3 基層單位負責制定hse方案及工藝吹掃處理方案,落實各項安全措施;做好安全教育、安全交底、安全監(jiān)護等工作。
2.4 施工單位負責制訂、落實施工方案及安全措施;負責做好安全教育、安全交底、安全監(jiān)護等工作。
3作業(yè)票管理規(guī)定
3.1公司規(guī)定中標準明確,符合社區(qū)施工實際情況的作業(yè)票辦理執(zhí)行公司文件要求。如臨時用電、高處作業(yè)、受限空間票證辦理。公司規(guī)定中針對廠區(qū)的作業(yè)票證辦理,與社區(qū)施工實際情況有距離的,依據(jù)規(guī)定中符合社區(qū)情況的條目或章節(jié)進行分級,確定辦理流程。如用火、破土作業(yè)票辦理。所有作業(yè)票證辦理內(nèi)容中的安全措施部分嚴格按照公司規(guī)定中的填寫要求填寫。
3.2公司規(guī)定中符合社區(qū)情況的作業(yè)票辦理
3.2.1臨時用電作業(yè)票按照公司《臨時用電安全管理規(guī)定》齊魯分發(fā)[2022]320號文執(zhí)行。
3.2.2高處作業(yè)票按照公司《齊魯石化高處作業(yè)安全管理規(guī)定》齊魯分發(fā)[2022]340號文執(zhí)行。
高處作業(yè)分級:一級:作業(yè)高度大于等于2米、小于5米,或坡度大于45度的斜坡上面進行的高處作業(yè);二級:作業(yè)高度大于等于5米、小于15米;三級:作業(yè)高度大于等于15米、小于30米;特級:作業(yè)高度在30米及以上。
高處作業(yè)許可證辦理程序:一級、二級高處作業(yè)和在坡度大于45度的斜坡上面的高處作業(yè)由基層車間負責審批;三級高處作業(yè)由基層車間審核會簽后,報部工程部門、安全部門審批;特級高處作業(yè)由基層車間審核會簽后報部工程部門、安全部門審核簽字后報部分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
高處作業(yè)許可正一式四聯(lián),第一聯(lián)由施工區(qū)域基層車間留存,第二聯(lián)由基層參加項目負責人或監(jiān)護人持有,第三聯(lián)由施工單位作業(yè)負責人持有,第四聯(lián)由工程管理部門(部180調(diào)度備案)留存。高處作業(yè)許可證的有效期最長為7天。
3.2.3受限空間作業(yè)票按照《齊魯石化受限空間作業(yè)安全管理規(guī)定》齊魯分發(fā)[2022]348號文執(zhí)行。
受限空間是指在公司所屬管理區(qū)域內(nèi)爐、塔、釜、罐蒼槽、管道、煙道、隧道、下水道、溝、井、池、涵洞、裙座等進出口受限,通風不良,存在有毒有害風險,可能對進入人員的身體健康和生命安全構(gòu)成危害的封閉、半封閉設(shè)施及場所。
公司及各單位應(yīng)通過技術(shù)進步,減少人員進入受限空間作業(yè)的機會和頻次,必須進入受限空間作業(yè)應(yīng)采取有效措施,使受限空間達到安全作業(yè)的條件。
受限空間作業(yè)分級:特級、一級、凡屬下列情況之一者,為二級受限空間作業(yè)3.3.3進入溝、坑、池以及塔、容器的裙座和有井蓋的閥門井。3.3.5進入封閉的電纜溝及隧道等進行例行巡檢或作業(yè)。
受限空間作業(yè)方案制定和審查:基層單位負責人組織對施工現(xiàn)場進行危害識別和風險評估,制定受限空間生產(chǎn)處理、盲板加拆等相關(guān)方案,專業(yè)主管部門按照分工進行審核,由基層單位向施工作業(yè)單位進行任務(wù)交底和風險告知。
受限空間作業(yè)許可證辦理:方案審查通過后,基層單位設(shè)備員負責填寫受限空間作業(yè)許可證上的基層單位、受限空間名稱、作業(yè)時間、作業(yè)內(nèi)容及監(jiān)護人姓名欄。施工作業(yè)單位的現(xiàn)場負責人負責填寫許可證上的作業(yè)單位、作業(yè)人員姓名欄。施工作業(yè)單位現(xiàn)場負責人,根據(jù)基層單位提供的危害識別和風險評估結(jié)果,結(jié)合現(xiàn)場施工作業(yè)環(huán)境進行工作危害識別,組織制訂相應(yīng)的防范措施,填寫受限空間作業(yè)許可證,施工單位監(jiān)護人和領(lǐng)導(dǎo)簽字確認后送基層單位審核。基層單位負責人組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員到施工現(xiàn)場檢查防范措施落實并進行補充完善,受限空間作業(yè)監(jiān)護人、有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員、基層單位負責人在受限空間作業(yè)許可證上簽名。
受限空間作業(yè)審核、審批:特級受限空間作業(yè)由直屬單位設(shè)備、安全部門的專業(yè)負責人和施工作業(yè)單位主管部門人員到施工作業(yè)現(xiàn)場檢查確認安全防范措施落實情況,審核會簽特級受限空間作業(yè)許可證,特級受限空間作業(yè)許可證由直屬單位分管領(lǐng)導(dǎo)審批后生效。一級、二級受限空間作業(yè)許可證,由基層單位項目負責人(作業(yè)班長)、施工作業(yè)單位現(xiàn)場負責人審核會簽,基層單位分管領(lǐng)導(dǎo)審批生效。第一次受限空間作業(yè)的采樣分析由檢測單位負責,后續(xù)的受限空間作業(yè)可用便攜式檢測儀進行檢測,首次氣體采樣分析數(shù)據(jù)和便攜式檢測儀復(fù)測數(shù)據(jù)填入《受限空間作業(yè)許可證》中,分析單附在審批聯(lián)上。受限空間作業(yè)許可證有效期不超過72小時。
3.3 與社區(qū)施工實際情況有距離的,依據(jù)規(guī)定中符合社區(qū)情況的條目或章節(jié)結(jié)合社區(qū)實際情況進行規(guī)定辦理。
3.3.1 破土作業(yè)票
破土作業(yè)開具標準:一般破土作業(yè)標準基坑開挖深度小于等于3米,特殊破土作業(yè)標準基坑開挖深度大于3米。
破土作業(yè)辦理程序:一般破土作業(yè)由基層車間辦理審核,特殊破土作業(yè)由基層車間辦理審核后,報部工程部門、安全部門審核簽字后報部分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
破土作業(yè)票一式四聯(lián),第一聯(lián)由基層申請車間留存,第二聯(lián)由車間現(xiàn)場監(jiān)護人留存,在作業(yè)過程中隨時備查;第三聯(lián)由施工單位留存;第四聯(lián)由工程管理部門(部180調(diào)度備案)留存。
3.3.2用火作業(yè)作業(yè)票
用火作業(yè)分級為特級、一級、二級、三級和固定用火區(qū)均以廠區(qū)范圍內(nèi)界定,建議參照分級標準,將社區(qū)用火作業(yè)分為一般用火作業(yè)和特殊用火作業(yè)兩級。特殊用火作業(yè)界定:參照《用火作業(yè)安全管理規(guī)定》中的二級作業(yè)標準中的禁火區(qū)范圍作業(yè)為特殊用火作業(yè),社區(qū)內(nèi)主要為燃料中心的液化氣站內(nèi)作業(yè)等社區(qū)禁火區(qū),禁火區(qū)內(nèi)用火作業(yè)前必須開展氣體檢測;特殊用火作業(yè)區(qū)域之外的其他區(qū)域均為普通用火作業(yè)區(qū)域。
用火作業(yè)辦理程序:一般用火作業(yè)由基層車間辦理審核,特殊用火作業(yè)由基層車間辦理審核后,報部工程部門、安全部門審核簽字后報部分管領(lǐng)導(dǎo)審批。
用火作業(yè)票一式四聯(lián),第一聯(lián)由基層申請車間留存,第二聯(lián)由車間現(xiàn)場監(jiān)護人留存,在作業(yè)過程中隨時備查;第三聯(lián)由施工單位留存;第四聯(lián)由工程管理部門(部180調(diào)度備案)留存。
3.4作業(yè)票證管理實行備案管理,作業(yè)票序號要連貫,廢票參加排序,廢票率在10%以上或作業(yè)票填寫不規(guī)范,字跡潦草納入作業(yè)票管理考核。施工單位或申請車間辦理完畢作業(yè)票后第四聯(lián)交由工程管理部門(部180調(diào)度備案)留存,申請車間在確定施工結(jié)束后電話報知180備案。
3.5作業(yè)票證辦理時,各社區(qū)出票車間暫定為辛店社區(qū):破土、高處、用火、受限空間由辛店維修車間處領(lǐng)取;臨時用電由辛店電氣車間處領(lǐng)取;勝煉社區(qū):勝利物業(yè)管理中心處領(lǐng)取;蜂山社區(qū):蜂山物業(yè)管理中心處領(lǐng)取;汞山社區(qū):由汞山物業(yè)管理中心處領(lǐng)取。申請單位為施工作業(yè)區(qū)域基層管理車間,管理車間有責任監(jiān)督施工單位按照作業(yè)票要求逐條落實安全措施,對整個施工全過程進行監(jiān)督和管理。
4 檢查與考核
4.1 部運行管理科、安全管理科對在社區(qū)現(xiàn)場進行的以上作業(yè)活動進行監(jiān)督檢查,按照公司安全生產(chǎn)禁令、承包商安全管理規(guī)定及部“任務(wù)責任實踐”工作要求予以考核。
4.2 基層車間對施工作業(yè)單位的以上作業(yè)活動,進行日常和過程監(jiān)督檢查,向部主管部門提出對承包商的考核處理意見。
第15篇 物業(yè)項目社區(qū)便民文體活動管理規(guī)定
1.0目的規(guī)范社區(qū)文體活動組織實施工作,引導(dǎo)社區(qū)居民開展健康向上的群眾文體活動,加強社區(qū)精神文明建設(shè),和睦鄰居關(guān)系,增強公司與住戶的有效溝通,推動小區(qū)的物業(yè)服務(wù)與管理。
2. 0適用范圍適用于本公司所屬項目管理處開展的文體活動組織實施工作。
3. 0職責
3.1公司副總經(jīng)理負責審批社區(qū)文體活動計劃和費用預(yù)算。
3. 2項目管理處經(jīng)理負責制定社區(qū)文體活動計劃,組織、監(jiān)控實施。
3. 3客戶服務(wù)組、事物組負責具體實施社區(qū)文體活動計劃。
3. 4保安隊負責現(xiàn)場治安工作。
3. 5保潔組負責現(xiàn)場清潔工作。
4.0程序要點
4.1社區(qū)文體活動意向調(diào)查
4.1.1客戶服務(wù)組應(yīng)定期向住戶做文體活動意向調(diào)查,并分析,總結(jié)調(diào)查結(jié)果報項目管理處經(jīng)理。
4.1.2文體活動調(diào)查可采取電話采訪、投遞文體活動調(diào)查表,預(yù)約采訪等方式進行。
4.1.3文體活動意向調(diào)查具體操作按照《住戶意見征集、評價表操作規(guī)程》進行。
4.2社區(qū)文體活動計劃與實施方案的制定。
4.2.1 客戶服務(wù)組根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定文體計劃方案、方案應(yīng)包括:a)舉辦文體活動的目的。
b)開展文體活動的項目與活動方式。
c)需要配置的文體活動設(shè)施的裝備、配置情況。
d)開展文體活動的需經(jīng)費的預(yù)算。
e)開展文體活動的組織及實施方案。
4.2.2 以上文體活動計劃與實施方案應(yīng)報項目經(jīng)理通過審核后匯入管理處半年度的年度工作計劃報公司總經(jīng)理審批。
4.3社區(qū)文體活動開展與組織要領(lǐng)
4.3.1 客戶服務(wù)組根據(jù)審批過的文體活動計劃制定一個詳細活動組織方案及相關(guān)物品采購計劃,上報項目經(jīng)理、運作部經(jīng)理、公司總經(jīng)理審批。
4.3.2 項目管理處經(jīng)理應(yīng)召集各部門負責人討論文體組織方案的可行性,獎品購置情況及活動費的落實情況。
4.3.3 項目經(jīng)理應(yīng)提前7天召開有關(guān)組織人員的籌備會議,落實文體活動組織的具體事宜,如主持、節(jié)目等。
4.3.4 客戶服務(wù)人員應(yīng)提前一個星期將舉辦文體活動通知張貼在小區(qū)公告欄中,應(yīng)做到讓每戶均知。
4.3.5 客戶服務(wù)主管提前一個星期做好以下準備工作:a)文體活動場地的準備。
b)獎品及所需物品準備。
c)組織人員分工準備。
d)活動場地所需設(shè)備的準備。
4.3.6 項目管理處經(jīng)理于每次活動舉辦前2~3天召集相關(guān)組織人員做好組織宣傳,確保文體活動無漏洞。
4.4社區(qū)文體活動注意事項
4.4.1舉辦各類文體活動必須選定有經(jīng)驗,活動能力強的主持人。
4.4.2社區(qū)文體活動舉辦時間安排適當(如周
六、周日)。
4.4.3保安隊長應(yīng)制定詳細的人流組織與疏散方案,并親臨現(xiàn)場具體落實。
4.4.4 工程組應(yīng)確?；顒訄龅氐脑O(shè)施設(shè)備良好,并做好應(yīng)急方案與處理措施。
4.4.5 保安隊應(yīng)注意防火、防盜等治安防范工作。
4.4.6 文體活動結(jié)束時間一般在晚上22:00以前,以不影響小區(qū)居民正常休息。
4.4.7 以上活動結(jié)束后項目管理處經(jīng)理應(yīng)書面總結(jié)及上報運作部。
5.0記錄
5.1《社區(qū)文體活動計劃申請表》mps-yw2-176.0相關(guān)支持文件
6.1《住戶意見征集、評價標準操作規(guī)程》
