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第1篇 中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務每日一練：協(xié)議出讓過程中的違法行為（3.17）
知識點在協(xié)議出讓過程中，有下列行為之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分：（1）不按照規(guī)定公布建設用地使用權出讓計劃或者協(xié)議出讓結果的；（2）確定出讓底價時未經(jīng)集體決策的；（3）泄露出讓底價的；（4）低于協(xié)議出讓出讓建設用地使用權的；（5）減免建設用地使用權出讓金的。情節(jié)嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。a不是行政工作人員的職責，是作為中介的土地評估機構的失職，不能對行政負責人給予行政處分；b采取集體決策是正確的。
多選題在協(xié)議出讓過程中，有（ ）行為時，對負責人員應給予行政處分。
a．低估土地評估價格
b．確定出讓底價時經(jīng)集體決策決定
c．泄漏出讓底價的
d．減免出讓金
e．低于協(xié)議出讓出讓
答案cde
解析本題考查協(xié)議出讓過程中的違法行為。在協(xié)議出讓過程中，有下列行為之一的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分：
（1）不按照規(guī)定公布建設用地使用權出讓計劃或者協(xié)議出讓結果的；
（2）確定出讓底價時未經(jīng)集體決策的；
（3）泄露出讓底價的；
（4）低于協(xié)議出讓出讓建設用地使用權的；
（5）減免建設用地使用權出讓金的。情節(jié)嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。a不是行政工作人員的職責，是作為中介的土地評估機構的失職，不能對行政負責人給予行政處分；b采取集體決策是正確的。
第2篇 工程建設項目招標全過程代理協(xié)議
合同編號：
委托人：
受托人：
依照《中華人民共和國民法典》、 《中華人民共和國招標投標法》及國家的有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 招標代理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：
地 點：
規(guī) 模：
結構類型/層數(shù)：
招標范圍： 包含圖紙范圍內(nèi)容的工程
二、委托人委托受托人為 工程建設項目的招標代理機構，承擔本工程的招標全過程代理及工程量清單、工程招標控制價編制工作。
三、合同價款：
合同價款(即委托代理報酬)包括 招標代理服務費 和 工程量清單、工程招標控制價編制費 。
1、招標代理服務費經(jīng)雙方商定，由乙方向甲方收取，按下列第 種方式計?。?/p>
(1)、按照國家發(fā)展改革委員會(原國家計委)文件 “國家計委關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知”( 計價格20xx1980號)及 “國家發(fā)展改革委關于降低部分建設項目收費標準規(guī)范收費行為等有關問題的通知” (發(fā)改價格20xx534號)規(guī)定標準下浮 %計取;
(2)、按工程招標控制價總價的 % 計取;
(3)、根據(jù)本項目規(guī)模和特點，按 元(大寫： 元) 總價包干計取;
上述費用中不含甲方及中標人繳納的建設工程交易中心信息服務費及評標委員會評審勞務費。
2、工程量清單、工程招標控制價編制費：由乙方向甲方收取，按下列第 種方式計?。?/p>
(1)、按照“廣西壯族自治區(qū)物價局關于我區(qū)工程造價咨詢服務收費問題的通知”(桂價費〔20xx〕24號)” 收費標準下浮 %計取;
(2)、按本項目審定預算控制價總價的 %計取;
(3)、根據(jù)本項目規(guī)模和特點，按 元(大寫： 元) 總價包干計取。
3、合同價款在中標通知書發(fā)出后拾日內(nèi)一次付清;
4、若由于乙方的原因導致招標失敗，甲方可拒付招標代理服務費;
5、合同價款的支付貨幣為人民幣。
四、組成本合同的文件：
1、本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件;
2、本合同協(xié)議書;
3、本合同專用條款;
4、本合同通用條款。
五、本協(xié)議書中的有關詞語定義與本合同第一部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
六、受托人向委托人承諾，按照本合同的約定，承擔本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務。
七、委托人向受托人承諾，按照本合同的約定，確保代理報酬的支付。
八、合同訂立
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點：
九、合同生效
本合同雙方約定 雙方簽字蓋章之日起 后生效。
委托人(蓋章)： 受托人(蓋章)：
法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：
授權代理人(簽字或蓋章)： 授權代理人(簽字或蓋章)：
單位地址： 單位地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳 真： 傳 真：
電子信箱： 電子信箱：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
第3篇 特定建設工程全過程跟蹤審計項目工作承包協(xié)議
特定建設工程全過程跟蹤審計項目工作承包協(xié)議
甲方: ******工程造價咨詢事務有限公司
乙方: ***
協(xié)議基礎：甲方承接本協(xié)議第一條所述之特定項目，因該項目工作內(nèi)容及方式極為特殊，故甲、乙雙方在充分協(xié)商及真實意思表示下，甲方將該項目工程承包給乙方。
乙方承諾獨立完成本協(xié)議所約定的審計工作，并自愿承擔《 合同法 》及相關的法律 法規(guī) 所規(guī)定的責權利，保證在具體審計工作中嚴格按照行業(yè)各項審計標準及甲方的規(guī)章制度開展工作，不給甲方造成經(jīng)濟損失
經(jīng)雙方友好協(xié)商，協(xié)議如下：
第一條受托事項
一、項目名稱：*****************建設項目
二、委托工作內(nèi)容及要求：建設項目實施階段全過程造價控制(含竣工結算)咨詢服務。
建設項目實施階段全過程造價控制咨詢服務：是指制定造價控制實施細則，確定控制目標審核 招標 文件、答疑文件及合同條款中相關的造價條款提供施工進度款的支付審核意見審核設計變更、現(xiàn)場簽證、施工索賠的造價內(nèi)容審核分階段完工的分部結算審核材料等造價信息提供與控制造價相關的其他咨詢服務。
第二條甲方的權利義務:甲方對乙方提供的咨詢成果進行復核和監(jiān)督，對工程造價相關疑問進行協(xié)調(diào)和處理。
第三條乙方的權利義務：按甲方的要求進行全過程造價控制(含竣工結算)咨詢服務。
第四條費用及報酬
審計工作服務酬金支付方式：基本 工資 +提成(按月結算)。
基本工資：****為3000.00元(叁仟元)，提成按竣工結算實際建筑工程審 定金 額的n‰(萬分之n)計算。跟蹤審計實施期間，甲方每月按*萬元預付乙方作為審計工作服務酬金。項目竣工提交審計成果后，甲方支付乙方審計工作服務酬金達到服務總酬金的80%。在審計決定執(zhí)行期(3個月)滿后，未引起行政復議、行政 訴訟 或引起行政復議、行政訴訟但最終勝訴，甲方在次月向乙方支付服務總酬金的20%。
第五條保密：甲方要求乙方對審計工作成果嚴格保密，乙方不得有任何外漏，同時對工作服務酬金進行保密。
第六條違約賠償:任何一方的違約行為造成另一方的損害，受損害方有權要求對方賠償。
第七條法律責任
乙方有下列情形之一，造成嚴重后果的，甲方有權隨時終止乙方審計工作，并追究其 違約責任 乙方承諾放棄已付薪金并返還甲方。涉嫌違法犯罪的，按國家相關法律法規(guī)追究責任。
1.提出的審計成果不符合審計局要求的
2.與被審計單位或與項目相關單位串通舞弊的
3.審計結果有重大偏差的
4.受托人發(fā)現(xiàn)項目管理有重大缺陷或者重大違法違紀問題不報告的
5.受托人單方面終止合同的
6.違反審計紀律“八不準”，以及保密、回避規(guī)定的(“八不準”見附件1)
7.擅自以審計機關或審計人員名義從事與審計事項無關活動的
8.擅自使用審計結果的
9.不履行全過程造價控制(含竣工結算)咨詢服務內(nèi)容規(guī)定的。
第八條解除與終止
任何一方不得無故 解除合同 ，因解除合同給對方造成損失的，對方有權要求賠償損失，包括可能得到利益的損失。
經(jīng)雙方當事人協(xié)商，并對因履行本合同而發(fā)生的損失作出賠償或達成解決方案的前題下，本合同可以解除。
第九條爭議解決
雙方因本協(xié)議或本協(xié)議履行發(fā)生任何爭議，應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權向甲方所在地人民法院起訴。
第十條期限
本合同經(jīng)雙方簽章后生效，于委托事務處理完畢時終止。
第十一條修改
經(jīng)雙方當事人另行協(xié)商，本協(xié)議可以修改或增補，但須以書面形式進行。
第十二條文本
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方:*******工程造價咨詢事務有限公司 乙方:
簽訂日期： 年 月 日
特定建設工程全過程跟蹤審計項目工作承包協(xié)議之附件
附件1：審計紀律“八不準”
一、不準由被審計單位支付或補貼住宿費、餐費。
二、不準使用被審計單位的交通工具、通訊工具等辦公條件辦理與審計工作無關的事項。
三、不準參加被審計單位安排的宴請、旅游、娛樂和聯(lián)歡等活動。
四、不準接受被審計單位的任何紀念品、禮品、禮金、消費卡和有價證券。
五、不準在被審計單位報銷任何因公因私費用。
六、不準向被審計單位推銷商品或介紹業(yè)務。
七、不準利用審計職權或知曉的被審計單位的 商業(yè)秘密 和內(nèi)部信息，為自己和他人謀利。
八、不準向被審計單位提出任何與審計工作無關的要求。
