崗位職責是什么
物業(yè)機電維修崗位是物業(yè)管理團隊中的關(guān)鍵角色，主要負責維護和保障物業(yè)設施的電氣和機械設備正常運行。
崗位職責要求
1. 擁有電工證或相關(guān)專業(yè)資格證書，具備扎實的機電理論知識。
2. 至少具備2-3年的機電設備維修經(jīng)驗，熟悉各類常見機電設備的工作原理及維修方法。
3. 具備良好的問題解決能力和應急處理能力，能在短時間內(nèi)識別并修復設備故障。
4. 熟悉國家相關(guān)安全法規(guī)和操作規(guī)程，確保作業(yè)安全。
5. 具備一定的溝通技巧，能與物業(yè)團隊和業(yè)主有效交流。
崗位職責描述
物業(yè)機電維修員的主要工作是確保物業(yè)內(nèi)的電力系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、給排水系統(tǒng)、消防設備等機電設施的穩(wěn)定運行。他們需要定期進行設備檢查，預防可能出現(xiàn)的問題，同時也需及時響應故障報修，迅速有效地進行現(xiàn)場維修。
在日常工作中，他們需要對設備進行保養(yǎng)和清潔，記錄設備運行狀態(tài)，分析設備故障原因，并提出改進建議。此外，他們還需要參與新設備的安裝調(diào)試，確保設備符合規(guī)范并能正常運轉(zhuǎn)。
有哪些內(nèi)容
1. 設備維護：定期進行設備巡檢，包括電氣線路、電機、泵、閥門等，確保設備無異常，及時更換磨損部件。
2. 故障處理：接到故障報告后，迅速到達現(xiàn)場，診斷問題，實施修復，并記錄故障情況及處理過程。
3. 安全管理：遵守安全操作規(guī)程，定期檢查電氣安全，防止電氣火災等安全事故的發(fā)生。
4. 技術(shù)支持：為物業(yè)團隊和業(yè)主提供機電設備使用指導，解答相關(guān)疑問。
5. 協(xié)作溝通：與物業(yè)其他部門協(xié)作，共同解決設備問題；與供應商保持良好關(guān)系，獲取技術(shù)支持和配件供應。
6. 文件記錄：完整記錄設備維護、維修和保養(yǎng)情況，建立設備檔案，以便追蹤設備歷史和預測潛在問題。
7. 培訓提升：參與技術(shù)培訓，了解新技術(shù)、新設備，提高維修技能和效率。
作為物業(yè)機電維修員，其職責不僅限于設備的維修，還包括持續(xù)優(yōu)化設備性能，提升物業(yè)設施的整體運行效率，確保為業(yè)主提供安全、舒適的生活環(huán)境。
物業(yè)機電維修崗位職責范文
第1篇 zz小區(qū)物業(yè)機電維修技工崗位職責
小區(qū)物業(yè)機電維修技工崗位職責
1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。
2.認真貫徹落實崗位責任制。
3.服從領(lǐng)導調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到事事有著落、件件有回音。
4.負責小區(qū)范圍內(nèi)公共設施、設備的檢查、保養(yǎng)、維修工作,執(zhí)行設備保養(yǎng)、維修計劃,做好設備維修保養(yǎng)相關(guān)記錄;嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。
5.合理安排日常工作,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務,保證維修質(zhì)量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。
6.當設備(設施)保養(yǎng)、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執(zhí)行。
7.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。
8.文明施工,客戶至上,嚴格執(zhí)行施工紀律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的優(yōu)美環(huán)境。注意工完場清、物盡其用,節(jié)約用料,避免浪費。
9.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維修保養(yǎng)服務報修程序。
10.熟悉設備結(jié)構(gòu),性能及系統(tǒng)情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設備始終處于完好狀態(tài)。
11.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務技術(shù)水平。
12.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。
13.搞好團結(jié),加強合作,積極配合其他工種工作。
14.積極完成上級交辦的其他工作。
第2篇 _物業(yè)機電維修工崗位職責
物業(yè)機電維修工崗位職責
機電維修工在機電主管的直接領(lǐng)導下,負責公共設備的維修、保養(yǎng)和業(yè)主(住戶)室內(nèi)的委托維修、安裝工作,其職責如下:
1嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,服從機電主管的工作安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工程任務。
2 發(fā)現(xiàn)問題,及時向領(lǐng)導匯報,并迅速抵達現(xiàn)場處理。
3 按時按質(zhì)按量地完成電氣設備的維修,保養(yǎng)工作。
4 認真負責維修工作,并在接單20分鐘內(nèi)到達維修目的地,維修完畢,待業(yè)主驗收滿意后在維修單上簽字認可。
5嚴格執(zhí)行維修制度,在對業(yè)主(住戶)進行有償服務的維修任務時,嚴格按照收費標準收費,禁止收受業(yè)主的紅包、禮品等。
6 負責配合業(yè)主(住戶)辦理入住時的房屋驗收工作。
7 完成上級交辦的其他工作。
第3篇 物業(yè)機電主管維修班長崗位職責
物業(yè)機電主管(維修班長)崗位職責
一、帶領(lǐng)設備運行維修人員,負責安排與落實本管理處設施、設備的運行、保養(yǎng)及安全檢查工作。
二、負責運行維修組員工技術(shù)指導,組織參加各種專業(yè)技術(shù)培訓,提高機電人員的職業(yè)道德、專業(yè)技能和服務意識。
三、負責擬制機電設備的備用品配件采購計劃。
四、負責運行維修人員的考評,及設備運行維護工作的日檢和周檢。
五、參與設備的大檢修,負責制定設備維修保養(yǎng)計劃,并組織實施。
六、負責機電設備的突發(fā)事故(故障)的組織搶修工作。
七、督促每位機電人員做好各項記錄,收集整理設備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄,做好設備臺帳工作。
八、督促抄表人員作好水電平衡,完成水電統(tǒng)計報表,并及時發(fā)現(xiàn)問題,查找虧損原因,迅速解決。
九、協(xié)助工程部處理好與供電、供水公司的有關(guān)業(yè)務。
十、負責用戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理、糾正和預防措施的實施、跟蹤檢查。
