物業(yè)機電崗位職責14篇

崗位職責是什么

物業(yè)機電崗位，是物業(yè)管理團隊中的重要組成部分，主要負責管理和維護物業(yè)項目的電氣、機械設施設備，確保其正常運行，為業(yè)主和租戶提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境。

崗位職責要求

1. 具備專業(yè)的機電工程知識，包括但不限于電力系統(tǒng)、空調(diào)制冷、給排水、電梯等領域的基本原理和操作維護。

2. 持有相關專業(yè)證書，如電工證、電梯維修證等，以證明技術能力和資質(zhì)。

3. 熟悉國家和地方的機電設施管理法規(guī)，確保業(yè)務合規(guī)性。

4. 具備良好的問題解決能力，能迅速應對突發(fā)的設備故障。

5. 具備一定的項目管理經(jīng)驗，能有效組織和協(xié)調(diào)設備的保養(yǎng)、檢修工作。

6. 良好的溝通技巧，能與業(yè)主、租戶、供應商及內(nèi)部團隊保持良好關系。

7. 注重安全，嚴格遵守操作規(guī)程，預防安全事故的發(fā)生。

崗位職責描述

物業(yè)機電工程師的主要工作日常包括定期巡檢物業(yè)內(nèi)的機電設備，如配電箱、電梯、水泵、空調(diào)機組等，檢查設備運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。他們需要制定并執(zhí)行設備維護計劃，確保所有設施在最佳狀態(tài)下運行，減少非計劃停機時間。在設備出現(xiàn)故障時，他們需迅速響應，進行現(xiàn)場診斷和修復，必要時協(xié)調(diào)外部專業(yè)人員進行大修或更換。

此外，他們還需要與供應商保持緊密合作，確保設備配件的及時供應，以及參與新設備的安裝和調(diào)試工作。在重大改造或升級項目中，物業(yè)機電工程師會擔任項目經(jīng)理的角色，負責項目的規(guī)劃、執(zhí)行和驗收。

有哪些內(nèi)容

1. 設備管理：定期進行設備檢查，記錄設備運行參數(shù)，及時發(fā)現(xiàn)并處理異常情況。

2. 維護保養(yǎng)：制定并執(zhí)行設備的預防性維護計劃，包括清潔、潤滑、調(diào)整和更換零部件等。

3. 故障處理：快速響應設備故障，進行現(xiàn)場維修，確保設備盡快恢復正常運行。

4. 合規(guī)性檢查：確保所有機電設施符合國家和地方的安全法規(guī)，及時更新相關證書和許可。

5. 供應商管理：建立并維護與設備供應商的良好關系，確保配件供應及時、質(zhì)量可靠。

6. 項目協(xié)調(diào)：參與或主導機電設備的改造、升級項目，從規(guī)劃到實施全面負責。

7. 安全培訓：對物業(yè)團隊進行機電設備操作和安全知識的培訓，提高整體安全意識。

8. 技術支持：為物業(yè)團隊和用戶提供技術支持，解答關于機電設備使用的問題。

9. 應急預案：制定并更新機電設備應急預案，以便在緊急情況下快速有效地響應。

物業(yè)機電崗位的工作內(nèi)容繁雜而關鍵，每一位在崗人員都需要以專業(yè)、敬業(yè)的態(tài)度，確保物業(yè)的機電設施始終處于良好狀態(tài)，為業(yè)主和租戶提供安心、便捷的服務。

物業(yè)機電崗位職責范文

第1篇 物業(yè)機電運行工崗位職責(10)

物業(yè)機電運行工崗位職責(十)

機電運行工在機電主管的直接領導下,負責高低壓配電的運行維修保養(yǎng)工作,其職責如下:

1嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度。

2 努力學技術,熟練掌握本大廈供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設備的原理、技術性能及實際操作。

3 做好設備的維修保養(yǎng)工作。做好防范小動物工作,確保安全運行。

4 定期巡視電氣設備,密切監(jiān)視儀表的工作情況,準確抄錄各項數(shù)據(jù)并填好報表。

5 負責供電部門的業(yè)務聯(lián)系,對停、送電做好記錄并及時通知住戶。

6 發(fā)生事故時,值班人員應保持冷靜頭腦,按照操作規(guī)程及時排除故障。

7事故未排除不能進行交接班,應上下兩班協(xié)同工作。一般性設備故障應交代清楚并做好記錄。

8 參加公共設施的維修工作。

9 做好設備房和值班室的清潔衛(wèi)生工作。

10 完成上級交辦的其他工作。

第2篇 _物業(yè)機電維修工崗位職責

物業(yè)機電維修工崗位職責

機電維修工在機電主管的直接領導下,負責公共設備的維修、保養(yǎng)和業(yè)主(住戶)室內(nèi)的委托維修、安裝工作,其職責如下:

1嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,服從機電主管的工作安排,除完成日常維修任務外,有計劃地承擔其它工程任務。

2 發(fā)現(xiàn)問題,及時向領導匯報,并迅速抵達現(xiàn)場處理。

3 按時按質(zhì)按量地完成電氣設備的維修,保養(yǎng)工作。

4 認真負責維修工作,并在接單20分鐘內(nèi)到達維修目的地,維修完畢,待業(yè)主驗收滿意后在維修單上簽字認可。

5嚴格執(zhí)行維修制度,在對業(yè)主(住戶)進行有償服務的維修任務時,嚴格按照收費標準收費,禁止收受業(yè)主的紅包、禮品等。

6 負責配合業(yè)主(住戶)辦理入住時的房屋驗收工作。

7 完成上級交辦的其他工作。

第3篇 __小區(qū)物業(yè)維修工機電崗位職責

小區(qū)物業(yè)維修工(機電)崗位職責

1、嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度,認真完成上級領導交予的各項任務,服從命令,聽從指揮,尊重上級,尊重同事,不做不利于團結的事。

2、積極參加每天的維修工作,認真完成好每周、月、季、年度工作計劃。遇有突發(fā)事件做到隨叫隨到,及時搶修。愛護工具和公共財務,對電動工具定期進行檢查。

3、熟悉并掌握供電系統(tǒng)及機電設備的詳細情況,了解并掌握相關的技術參數(shù),重要電器設備、機房設專人管理并每日進行巡視、記錄、檢修,杜絕停、跳、斷、短等情況發(fā)生。

4、積極參加專業(yè)技術培訓,努力掌握各種技能,不斷提高專業(yè)技術水平,保障各項工作順利完成。

5、負責本范圍內(nèi)的設備及工作場所的衛(wèi)生清潔。

6、認真參加夜值班,嚴格遵守值班管理規(guī)定。

7、入室維修要嚴格遵守入戶維修程序。

8、每日主動參加交接班。

9、每日工作中嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè),強化安全意識,消滅不安全隱患,杜絕不安全事故的發(fā)生。

10、掌握觸電急救常識,正確使用消防器材。

第4篇 物業(yè)機電主管維修班長崗位職責

物業(yè)機電主管(維修班長)崗位職責

一、帶領設備運行維修人員,負責安排與落實本管理處設施、設備的運行、保養(yǎng)及安全檢查工作。

二、負責運行維修組員工技術指導,組織參加各種專業(yè)技術培訓,提高機電人員的職業(yè)道德、專業(yè)技能和服務意識。

三、負責擬制機電設備的備用品配件采購計劃。

四、負責運行維修人員的考評,及設備運行維護工作的日檢和周檢。

五、參與設備的大檢修,負責制定設備維修保養(yǎng)計劃,并組織實施。

六、負責機電設備的突發(fā)事故(故障)的組織搶修工作。

七、督促每位機電人員做好各項記錄,收集整理設備技術資料及維修保養(yǎng)記錄,做好設備臺帳工作。

八、督促抄表人員作好水電平衡,完成水電統(tǒng)計報表,并及時發(fā)現(xiàn)問題,查找虧損原因,迅速解決。

九、協(xié)助工程部處理好與供電、供水公司的有關業(yè)務。

十、負責用戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理、糾正和預防措施的實施、跟蹤檢查。

第5篇 物業(yè)機電部內(nèi)務文員崗位職責與素質(zhì)要求

物業(yè)機電部內(nèi)務文員崗位職責及素質(zhì)要求

a、崗位職責

_對機電管理部經(jīng)理負責并匯報工作;

_負責部門內(nèi)文秘工作;

_負責機電設備檔案和工程技術資料的收集、整理、歸檔;

_負責對本崗位qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;

_負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。

b、素質(zhì)要求

_設備類或相關專業(yè)中專及以上學歷;

_具有較強的專業(yè)文秘水平,2年以上工作經(jīng)驗;

_熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎知識;

_熟練操作辦公自動化軟件;

_熟悉機電設備系統(tǒng)及設備文檔管理工作。

第6篇 zz小區(qū)物業(yè)機電維修技工崗位職責

小區(qū)物業(yè)機電維修技工崗位職責

1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。

2.認真貫徹落實崗位責任制。

3.服從領導調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到事事有著落、件件有回音。

4.負責小區(qū)范圍內(nèi)公共設施、設備的檢查、保養(yǎng)、維修工作,執(zhí)行設備保養(yǎng)、維修計劃,做好設備維修保養(yǎng)相關記錄;嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

5.合理安排日常工作,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務,保證維修質(zhì)量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

6.當設備(設施)保養(yǎng)、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執(zhí)行。

7.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

8.文明施工,客戶至上,嚴格執(zhí)行施工紀律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的優(yōu)美環(huán)境。注意工完場清、物盡其用,節(jié)約用料,避免浪費。

9.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維修保養(yǎng)服務報修程序。

10.熟悉設備結構,性能及系統(tǒng)情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設備始終處于完好狀態(tài)。

11.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務技術水平。

12.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

13.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

14.積極完成上級交辦的其他工作。

第7篇 物業(yè)項目工程處組機電維修工崗位職責

物業(yè)項目工程處(組)機電維修工崗位職責

1)不得擅自離開崗位,當班不得飲酒或參與賭博,要忠于職守、堅守崗位。

2)熟悉物業(yè)項目供水、供電、消防系統(tǒng)、管理線路和控制裝置的位置,通曉機電設備的性能和使用狀況,保證正常供水、供電及電梯等設備的安全運行。

3)熟悉各種設備的使用操作方法,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,掌握判斷和處理一般性故障的餓技能及突發(fā)事故的應急措施,要定期保養(yǎng)本區(qū)的設備。

4)每天要巡查設備的運行情況,認真做好各種運行記錄。發(fā)生停電、停水、火警及凄其他事故,應立即到位并迅速查明原因,采取應急措施,防止意外是事故發(fā)生。

5)及時更換公共地區(qū)已損壞的開關和照明燈。

6)完成項目管理處經(jīng)理交給的其他工作。

第8篇 z園物業(yè)工程部機電設備運行管理人員崗位職責

荔園物業(yè)工程部機電設備運行管理人員崗位職責

1、任職資格

1.1具有《中華人民共和國國特種技術操作許可證》。

1.2中級以上技術等級。

1.3有一定的機電設備維修管理經(jīng)驗。

2、工作內(nèi)容

2.1機電設備運行管理人員必須不斷學習,提高技術技能,必須有高度的責任心,必須持有相關的技術證件。

2.2機電設備運行期間,須確保其安全運行,隨時巡查,并作好相關記錄,嚴格執(zhí)行交接班制度。

2.3所有設備運行期間須24小時有人值班并巡查,及時發(fā)現(xiàn)問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及時通知相關人員并作應急處理。

2.4設備停止運行期間,須按時檢查并試運行。所有設備須制定詳細維修保養(yǎng)計劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。

2.5所有設備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設備啟動前不作檢查。

2.6按說明書規(guī)定更換設備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴禁設備疲勞運行或帶病運行。

2.7保持設備房內(nèi)干凈整潔,嚴禁無關人員進入設備房,設備設施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

2.8所有設備設施須設立崗位責任人,所有標牌警示須準確齊備到位。

第9篇 物業(yè)機電工程師崗位職責

物業(yè)機電工程師 北京市文化置業(yè)有限公司 北京市文化置業(yè)有限公司 職責描述:

1、負責參與項目交付前期工作,配合制定內(nèi)部驗收計劃;

2、負責組織開展項目交付前電氣專業(yè)內(nèi)部驗收工作,督促質(zhì)量整改,降低缺陷率;

3、負責寫字樓現(xiàn)場電氣設備的日常維修、計劃檢修、保養(yǎng);

4、負責項目配電室的運行和維修。

5、負責快速解決交付后項目客戶關于電氣專業(yè)的維修投訴,協(xié)調(diào)施工單位或第三方維修單位快速關閉維修。

任職要求:

教育背景:電氣、工民建、工程管理、房地產(chǎn)開發(fā)等專業(yè),本科及以上學歷;

經(jīng)驗與技能:

1、5年以上工作經(jīng)驗,需持有維修電工職稱證或高壓綜合特種作業(yè)操作證;

2、具備較高的維修電工專業(yè)知識,鉗工知識;變、配電設施的管理能力,熟知安全規(guī)范和操作規(guī)范;

3、具有一定的溝通協(xié)調(diào)能力和執(zhí)行能力

第10篇 物業(yè)機電部經(jīng)理崗位職責與素質(zhì)要求

物業(yè)機電部經(jīng)理崗位職責及素質(zhì)要求

a、崗位職責

_對總經(jīng)理負責并匯報工作;

_負責本部門員工的績效考核;

_全面負責公司所管機電設備、設施的管理和維修保養(yǎng),保證設施、設備正常安全運轉;

_負責本部門的消防安全管理工作;

_負責確定、培養(yǎng)本部門負責人及各崗位主管儲備人選;

_負責組織本部門相關人員識別并確定重要環(huán)境因素和需控制的風險、擬訂本部門的qhse目標和指標以及hse管理方案;

_負責對本部門qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;

_負責督導本部門所有員工做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。

b、素質(zhì)要求

_理工類機電或相關專業(yè)大學?？苹蛞陨蠈W歷;

_具有工程類中級以上職稱;

_持有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證;

_具有5年以上豐富的機電設備管理經(jīng)驗;

_熟悉機電設備各系統(tǒng)的配置,具有較強的協(xié)調(diào)組織能力和高度的責任感;

_熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理體系方面的基礎知識;

_熟練應用計算機,掌握物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)法律、法規(guī)和規(guī)定。

第11篇 s庭物業(yè)機電工崗位職責

華庭物業(yè)機電工崗位職責

1、機電工必須熟悉本項目的供水、供電、電梯等設施、設備的情況,掌握相關設備的操作程序和技術性能。嚴格執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度;

2、負責設備、電機房的日常管理工作,禁止各種違反設備房、機房管理規(guī)定的行為。定期清潔所管設備房、配電房,確保設施、設備房的整潔;

3、定期監(jiān)視檢查機電設備運行情況,防止發(fā)生安全事故,認真做好運行或巡查記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理和上報;

4、嚴格遵守操作規(guī)程,發(fā)生意外情況時,應迅速趕往現(xiàn)場,及時采取相應措施,保證設施設備的正常、完好;

5、認真從事水電抄表工作,及時制止浪費水電能源的行為;

6、負責本項目日常水電維修服務工作,保證水、電的正常供應,如停水停電,應立即采取相應的補救措施;

7、注意從日常的運作實踐中總結經(jīng)驗,改造不合理的或設計不周全的種種問題,逐步完善,節(jié)約能源,使所有機電設備運行合理、經(jīng)濟;

8、樹立防范意識,制止違規(guī)作業(yè),若遇到突然停電或發(fā)生其它事故時,應從容鎮(zhèn)定,按規(guī)程操作,采取有效措施排除故障,并通知有關領導;

9、服從安排和管理,完成項目領導和機電班長交辦的其他工作。

第12篇 物業(yè)機電部經(jīng)理助理崗位職責與素質(zhì)要求

物業(yè)機電部經(jīng)理助理崗位職責及素質(zhì)要求

a、崗位職責

_對機電管理部經(jīng)理負責并匯報工作;

_協(xié)助經(jīng)理調(diào)配、培訓部門人員,貫徹實施各崗位規(guī)范和操作規(guī)程,保障設備設施的安全運行與完好;

_負責對本專業(yè)qhse管理體系的運行績效進行測量及考評;

_負責做好自身承擔的qhse管理方面的工作,完成本部門的各項工作目標。

b、素質(zhì)要求

_理工類機電或相關專業(yè)大學?？埔陨蠈W歷;

_至少持有iso9001、iso14001、ohsas18001中的一項內(nèi)審員培訓合格證書;

_具有3年以上相關工作經(jīng)驗,有一定的組織、協(xié)調(diào)能力,具有較強的責任心與敬業(yè)精神;

_熟悉機電設備的配置,具有對設備維修保養(yǎng),更新改造的能力;

_具有實施崗位技術培訓及指導屬下員工工作的能力;

_熟練應用計算機,掌握物業(yè)管理行業(yè)相關法律、法規(guī)和規(guī)定。

第13篇 z物業(yè)工程部機電設備運行管理人員崗位職責

物業(yè)工程部機電設備運行管理人員崗位職責

1任職資格

1.1具有《中華人民共和國國特種技術操作許可證》。

1.2中級以上技術等級。

1.3有一定的機電設備維修管理經(jīng)驗。

2工作內(nèi)容

2.1機電設備運行管理人員必須不斷學習,提高技術技能,必須有高度的責任心,必須持有相關的技術證件。

2.2機電設備運行期間,須確保其安全運行,隨時巡查,并作好相關記錄,嚴格執(zhí)行交接班制度。

2.3所有設備運行期間須24小時有人值班并巡查,及進發(fā)現(xiàn)問題并作出有效處理。重大故障或緊急事件時須沉著冷靜,及進通知相關人員并作應急處理。

2.4設備停止運行期間,須按時檢查并試運行。所有設備須制定詳細維修保養(yǎng)計劃,定期維修保養(yǎng),并作好記錄。

2.5所有設備的操作和檢修須按說明書規(guī)定程序進行,不得隨意更改或省略操作步驟。嚴禁在設備啟動前不作檢查。

2.6按說明書規(guī)定更換設備零部件、冷卻液、潤滑液等,嚴禁設備疲勞運行或帶病運行。

2.7保持設備房內(nèi)干凈整潔,嚴禁無關人員進入設備房,設備設施專用工具或備件等須造冊登記,擺放整齊并保管好。

2.8所有設備設施須設立崗位責任人,所有標牌警示須準確齊備到位。

第14篇 物業(yè)綜合維修部班長機電崗位職責

物業(yè)綜合維修部班長(機電)崗位職責

1、向本部門專業(yè)經(jīng)理負責,合理安排本班日常工作。

2、負責本班月工作總結和工作計劃的填報。

3、負責本班材料的申報。

4、全面熟悉并掌握花園內(nèi)供電系統(tǒng)及機電設備運行情況,保證各種設備安全經(jīng)濟運行,掌握各主要閘、開關的詳細位置及操作規(guī)程。

5、領導全體人員保質(zhì)保量完成各項任務。

6、經(jīng)常檢查各種機電設備及各站、室的情況,對可能出現(xiàn)的故障進行分析,做到預檢預修,對已出現(xiàn)的故障應立即解決、排除,根據(jù)設備的運行情況隨時進行調(diào)整,須具備分析和解決問題的能力。

7、掌握所屬人員的思想狀況,了解每個人的工作情況,不斷提高維修人員的技術水平,建立健全各項規(guī)章制度,樹立安全第一的思想,防止各類事故發(fā)生。

8、工作中遇到重大操作如:停電、導閘等要妥善指揮并與有關人員及相關部門聯(lián)系,做好協(xié)調(diào)工作。

9、按相關規(guī)定指揮維修人員定期對設備進行檢修、校驗和維護,隨時監(jiān)督執(zhí)行情況,檢查并落實個人及環(huán)境衛(wèi)生情況。

10、結合實際工作中的規(guī)章制度及要求,對本班人員進行隨機考問,每周不少于一次。

11、如遇重大故障,根據(jù)情況領導相關人員及時予以排除并向上級領導、直管部門或電管站及時反映,具備處理突發(fā)性事件的能力。