排水系統(tǒng)管理規(guī)程3篇

有哪些

排水系統(tǒng)管理規(guī)程

一、系統(tǒng)構(gòu)成 排水系統(tǒng)包括雨水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)和廢水系統(tǒng)，涵蓋管道、檢查井、泵站、處理設(shè)施等組成部分。

二、管理目標(biāo)

1. 確保排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行，防止水災(zāi)和環(huán)境污染。

2. 定期維護(hù)，延長設(shè)備壽命，降低運(yùn)營成本。

3. 提高水質(zhì)，滿足環(huán)保法規(guī)要求。

三、職責(zé)分配

1. 系統(tǒng)負(fù)責(zé)人：全面負(fù)責(zé)排水系統(tǒng)的運(yùn)行與管理。

2. 維護(hù)團(tuán)隊(duì)：執(zhí)行日常檢查、清潔和維修工作。

3. 技術(shù)部門：負(fù)責(zé)系統(tǒng)的監(jiān)控、故障診斷及技術(shù)支持。

4. 安全部門：確保作業(yè)安全，執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案。

四、操作流程

1. 日常巡查：定期檢查管道、井蓋、泵站等設(shè)備狀態(tài)。

2. 清潔保養(yǎng)：定期清理沉積物，保持管道暢通。

3. 故障處理：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)設(shè)備故障，記錄并報(bào)告異常情況。

4. 數(shù)據(jù)監(jiān)測：收集水質(zhì)、流量等數(shù)據(jù)，分析系統(tǒng)性能。

五、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

1. 設(shè)備完好率：確保關(guān)鍵設(shè)備的正常運(yùn)行時(shí)間達(dá)到98%以上。

2. 清潔度：定期清理，確保管道內(nèi)無明顯沉積物。

3. 水質(zhì)達(dá)標(biāo)：排放水質(zhì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的規(guī)定。

模板

排水系統(tǒng)管理規(guī)程模板

1. 系統(tǒng)描述：詳細(xì)列出排水系統(tǒng)的組成部分及其功能。

2. 管理制度：制定出明確的管理規(guī)則和責(zé)任分配。

3. 工作計(jì)劃：設(shè)定定期的巡查、清潔和維護(hù)時(shí)間表。

4. 應(yīng)急預(yù)案：預(yù)先規(guī)劃應(yīng)對突發(fā)情況的措施和流程。

5. 記錄與報(bào)告：建立完整的系統(tǒng)運(yùn)行記錄和問題報(bào)告機(jī)制。

標(biāo)準(zhǔn)

排水系統(tǒng)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1. 設(shè)施完好：所有設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，無明顯破損或腐蝕。

2. 運(yùn)行效率：排水系統(tǒng)應(yīng)能有效處理設(shè)計(jì)負(fù)荷，無嚴(yán)重堵塞或溢流現(xiàn)象。

3. 安全性：遵守安全操作規(guī)程，無人員傷亡事故。

4. 環(huán)保合規(guī)：排放指標(biāo)符合國家和地方的環(huán)保法規(guī)要求。

5. 用戶滿意度：確保排水服務(wù)不影響用戶正常生活或生產(chǎn)活動。

排水系統(tǒng)管理規(guī)程應(yīng)結(jié)合具體環(huán)境和設(shè)施進(jìn)行定制，確保其適用性和有效性。管理者需持續(xù)關(guān)注法規(guī)更新和技術(shù)發(fā)展，適時(shí)調(diào)整管理策略，以保障排水系統(tǒng)的高效、安全和環(huán)保運(yùn)行。

排水系統(tǒng)管理規(guī)程范文

第1篇 工程部給排水系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理規(guī)程與細(xì)節(jié)要求

工程部給排水系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理規(guī)程及細(xì)節(jié)要求

1.0目的

制定給排水系統(tǒng)管理制度并實(shí)施,確保各物業(yè)管理小區(qū)給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

2.0適用范圍

適用于管理處所管理的所有給排水系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)施。

3.0職責(zé)

3.1工程主管全面負(fù)責(zé)給排水系統(tǒng)監(jiān)督管理;

3.2工程領(lǐng)班負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)給排水設(shè)施巡視工作的組織與管理;

3.3水工在維修領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下對轄區(qū)內(nèi)的各類供水設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和維修實(shí)施具體管理。

4.0程序內(nèi)容

4.1水工在領(lǐng)班的領(lǐng)導(dǎo)下,對轄區(qū)內(nèi)的各類供水設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和維修實(shí)施具體管理。

4.1.1悉轄區(qū)內(nèi)自來水網(wǎng)絡(luò)走向,進(jìn)水總水閥,水表的位置,數(shù)量,自來水供水處的站名,聯(lián)系電話,進(jìn)水管徑,閥門尺寸,并會正常地操作。

4.1.2嚴(yán)格遵守公司制定的水泵設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)制度、做到每周檢查一次,小修不過夜,中修三天內(nèi)處理完畢,及時(shí)率100%。

4.1.3熟悉消防設(shè)施的配置、位置,并能正確使用消防設(shè)備。

a)對水泵房、控制箱等設(shè)備每月清潔一次,每年刷新一次,并及時(shí)檢修、更換各類水泵泵頭,閥門;保持設(shè)備的整潔,完好率要達(dá)100%;每月按時(shí)抄表一次。

b)發(fā)生停水或其他事故應(yīng)及時(shí)與供水部門聯(lián)系,迅速查明原因,并采取應(yīng)急措施。

c)堅(jiān)守崗位,按時(shí)上下班,認(rèn)真交接班,做好各類記錄,保管好資料,工具。

d)積極處理業(yè)主投訴,一般投訴24小時(shí)內(nèi)解決。

d)開展便民服務(wù),并按公司規(guī)定價(jià)收取有償服務(wù)費(fèi)。

f)做好下水管道維護(hù)、疏通、化糞池的清理,雨水井的檢查等工作。

g)完成管理處主任交辦的其他任務(wù)。

4.2給排水系統(tǒng)運(yùn)行操作規(guī)程

4.2.1常保持水泵房通風(fēng)換氣,環(huán)境衛(wèi)生清潔。

4.2.2每班檢查泵房供電是否正常,機(jī)控柜有無異常,所有的閥門應(yīng)處于開啟或關(guān)閉的狀態(tài)。

4.2.3檢查水泵工作有無異常聲響或大的振動,軸承的潤滑情況是否良好。

4.2.4電機(jī)溫度是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否暢通。

4.2.5電壓表、電流指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各原器件是否工作正常。

4.2.6機(jī)械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求。

4.2.7每班檢查水池、水箱水位是否正常,相關(guān)連的主供水管上的閘閥狀況。

4.2.8閘閥、法蘭連接處是否漏水、水泵是否漏水成線。

4.2.9主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好、閘閥是否漏水、標(biāo)識是否清晰。

4.2.10定期檢查給水管道、閥門是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

4.2.11雨水井、污水井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。各水井的蓋板應(yīng)蓋好。

4.2.12做好交接班工作,仔細(xì)查閱交接班記錄本,認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄表格。

4.3給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

4.3.1排水系統(tǒng)的日常維修保養(yǎng)工作由維修班人員負(fù)責(zé)。

4.3.2制定給排水系統(tǒng)年度、季度、月度維修保養(yǎng)計(jì)劃,并按計(jì)劃嚴(yán)格落實(shí),保證給排水系統(tǒng)的正常工作。

4.3.3維修及保養(yǎng)過程如要降壓供水、停水,必須提前通知受影響的區(qū)域業(yè)主,做好準(zhǔn)備,修復(fù)以后立即恢復(fù)供水。

4.3.4根據(jù)設(shè)備使用特點(diǎn),重點(diǎn)做好潤滑、清潔工作,保證供水的水質(zhì)。

4.3.5供水泵發(fā)生故障時(shí),應(yīng)立即停止故障泵,開啟備用泵,以保證小區(qū)的正常供水。

4.3.6污水泵發(fā)生故障時(shí),應(yīng)立即停止故障泵,開啟備用泵,在最短的時(shí)間內(nèi)迅速降低集水井的水位,防止污水漫溢而造成污染。

4.3.7給排水系統(tǒng)的故障應(yīng)在五小時(shí)內(nèi)修復(fù),因其他及時(shí)無法解決的,應(yīng)立即通知受影響的區(qū)域業(yè)主,并馬上匯報(bào),限期修復(fù)。

4.3.8所有系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作結(jié)束后,填寫公共區(qū)域設(shè)備維修工作記錄表。

4.4供水設(shè)施及公用區(qū)域節(jié)水規(guī)程

4.4.1日管理員定時(shí)巡檢系統(tǒng)管路、水泵、閥門、水表等并做記錄,防止跑冒滴漏現(xiàn)象發(fā)生。發(fā)現(xiàn)閥門滴水、水龍頭關(guān)不住等情況請維修組及時(shí)修理。

4.4.2對設(shè)備定期測試,防止啟動時(shí)開不開或關(guān)不緊等情況。

4.4.3露于室處的管道及設(shè)備,須定期檢查、涂刷防腐材料。

4.4.4樓板、墻壁、地面等處有無滴水,積水等異?，F(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)管道有滴漏部位及時(shí)請維修組修理。

4.4.5冬季前應(yīng)做好室內(nèi)、外設(shè)備防凍保溫工作。對室外蓋子不嚴(yán)的閥門井、水表井、消防栓井,都要在井中填以保溫材料。對設(shè)在室外的冷水嘴、水箱、閥門、管道、消防栓等應(yīng)有保溫措施。

4.4.6對于公用區(qū)域用水要嚴(yán)格按照節(jié)水辦所批復(fù)的用水量用水,不超標(biāo)用水。

4.4.7在水池處、洗手間張貼宣傳標(biāo)語,加強(qiáng)用戶節(jié)水意識。

4.4.8有條件的安裝感應(yīng)式或延時(shí)式水龍頭,防止用水后不關(guān)水源。

4.4.9每月抄錄總水表讀數(shù),發(fā)現(xiàn)讀數(shù)異常增大,馬上追查原因。

4.4.10做好水池水箱防漏措施。

4.5生活污水排放與監(jiān)測規(guī)程

4.5.1安全護(hù)衛(wèi)日常工作中嚴(yán)禁個(gè)別業(yè)主隨意亂倒污水,發(fā)現(xiàn)情況后要說服教育。

4.5.2對在小區(qū)內(nèi)洗車的污水不得隨意亂倒,必須倒入下水道。

4.5.3對含有污油的生活用水,業(yè)主必須自己妥善處理,發(fā)現(xiàn)亂倒情況,安全護(hù)衛(wèi)有權(quán)制止,不聽從的可上報(bào)派出所處理。

4.5.4小區(qū)污水排放口應(yīng)通向市政排水系統(tǒng),不得有排入河道和湖面的現(xiàn)象。

4.5.5安全護(hù)衛(wèi)負(fù)責(zé)污水排放系統(tǒng)的日常巡查,發(fā)現(xiàn)堵塞,溢出現(xiàn)象,按《下水道、化糞池清理規(guī)程和應(yīng)急措施》實(shí)施。

4.5.6物業(yè)區(qū)污水排放情況由地方環(huán)保監(jiān)測站檢測,公司品質(zhì)管理部負(fù)責(zé)監(jiān)測事項(xiàng)的協(xié)調(diào),監(jiān)測周期按國家有關(guān)規(guī)定。

4.5.7監(jiān)測結(jié)果不達(dá)標(biāo),各部門應(yīng)分析原因并采取措施,具體按《糾正和預(yù)防控制程序》執(zhí)行。

4.5.8管理員要做好日常檢查監(jiān)測分析的資料整理歸檔工作。

5.0相關(guān)文件

6.0記錄

6.1《給排水系統(tǒng)運(yùn)行記錄表》

6.2《給排水系統(tǒng)維保工作記錄表》

6.3《

第2篇 物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程1.給排水設(shè)備的日常維保按《樓層水電工巡視記錄表》項(xiàng)目展開工作,以保證設(shè)備正常運(yùn)行。

2. 檢修水工對二次供水系統(tǒng)和水箱、水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理,防止二次污染。

水池、水箱周圍無污染隱患。

3. 每年2次請衛(wèi)生防疫等專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行檢驗(yàn)、清洗、消毒工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

4. 定期清洗排污系統(tǒng),保證排污系統(tǒng)通暢。

做到汛期道路無積水,地下室、車庫、設(shè)備房無積水或浸泡發(fā)生。

5. 給排水系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時(shí),檢修水工應(yīng)按《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施》及時(shí)排除故障,做到無大面積跑水、泛水,長時(shí)間停水現(xiàn)象。

6. 建立用水、供水管理制度,積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃。

7. 得到停水、限水通知,應(yīng)盡快通知用戶,以便用戶提前做好準(zhǔn)備。

8. 水泵房按《水泵房管理制度》進(jìn)行管理,以符合設(shè)備正常運(yùn)行的需要。

9. 物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。

10.維保后,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊存檔,長期保存。

11.相關(guān)記錄:〈樓層水電工巡視記錄表》

第3篇 _物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程

1.給排水設(shè)備的日常維保按《樓層水電工巡視記錄表》項(xiàng)目展開工作,以保證設(shè)備正常運(yùn)行。

2.檢修水工對二次供水系統(tǒng)和水箱、水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理,防止二次污染。水池、水箱周圍無污染隱患。

3.每年2次請衛(wèi)生防疫等專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行檢驗(yàn)、清洗、消毒工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

4.定期清洗排污系統(tǒng),保證排污系統(tǒng)通暢。做到汛期道路無積水,地下室、車庫、設(shè)備房無積水或浸泡發(fā)生。

5. 給排水系統(tǒng)出現(xiàn)緊急故障時(shí),檢修水工應(yīng)按《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施》及時(shí)排除故障,做到無大面積跑水、泛水,長時(shí)間停水現(xiàn)象。

6.建立用水、供水管理制度,積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計(jì)劃。

7.得到停水、限水通知,應(yīng)盡快通知用戶,以便用戶提前做好準(zhǔn)備。

8. 水泵房按《水泵房管理制度》進(jìn)行管理,以符合設(shè)備正常運(yùn)行的需要。

9. 物業(yè)公司檢修水工檢查、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。

10.維保后,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊存檔,長期保存。

11.相關(guān)記錄:〈樓層水電工巡視記錄表》