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內(nèi)容
一、安全生產(chǎn)目標與責任 1.1 z物業(yè)公司致力于為業(yè)主提供安全、舒適的居住環(huán)境，確保員工和公眾的生命財產(chǎn)安全。 1.2 各部門經(jīng)理負責本部門的安全管理，制定并執(zhí)行相應的安全措施。 1.3 員工需遵守公司各項安全規(guī)章制度，對自身安全和他人安全負責。
二、安全培訓與教育 2.1 新入職員工須接受安全培訓，了解公司安全政策、操作規(guī)程及應急處理程序。
2. 2 定期進行安全知識復訓，提高員工安全意識和應急反應能力。
2. 3 特殊工種員工需持證上崗，并定期參加專業(yè)技能培訓。
三、設施設備安全管理 3.1 設施設備定期檢查維護，確保其正常運行，減少安全隱患。
3. 2 對存在潛在風險的設備立即停用，修復后經(jīng)檢驗合格方可恢復使用。
3. 3 保持工作場所整潔，避免因雜物堆積引發(fā)安全事故。
四、應急預案與演練 4.1 制定全面的應急預案，涵蓋火災、自然災害、設備故障等多種情況。
4. 2 定期組織應急演練，提升員工應對突發(fā)事件的能力。
4. 3 演練后進行評估，及時調(diào)整和完善應急預案。
五、危險源識別與控制 5.1 對物業(yè)區(qū)域內(nèi)可能存在的危險源進行識別，建立危險源清單。
5. 2 實施針對性的控制措施，降低危險源引發(fā)事故的風險。
5. 3 定期審查危險源，更新控制策略。
六、事故報告與調(diào)查 6.1 發(fā)生事故后，立即啟動應急預案，同時上報管理層。
6. 2 對事故進行詳細調(diào)查，分析原因，提出改進措施，防止類似事故再次發(fā)生。
6. 3 記錄事故處理過程，存檔備查。
標準
1. 所有安全操作規(guī)程應符合國家和地方的法律法規(guī)要求。
2. 安全培訓覆蓋率需達到100%，員工考核合格后方能上崗。
3. 設施設備的檢查維護應有記錄，不符合安全標準的設備不得使用。
4. 應急預案的全面性和實用性需經(jīng)過專家評審，演練參與率達到90%以上。
5. 危險源識別與控制應形成閉環(huán)管理，每年至少更新一次清單。
6. 事故報告應在24小時內(nèi)完成，事故調(diào)查結(jié)果需在一周內(nèi)提交。
考試題及答案
1. 誰應對本部門的安全管理負責？（a） a. 部門經(jīng)理 b. 總經(jīng)理 c. 安全員 d. 公司全體員工
2. 新入職員工需要做什么？（b） a. 參加業(yè)務培訓 b. 接受安全培訓 c. 自學安全知識 d. 直接上崗
3. 發(fā)生事故后，首先應怎么做？（c） a. 上報管理層 b. 開始事故調(diào)查 c. 啟動應急預案 d. 整理事故記錄
4. 定期進行的安全復訓是為了什么？（d） a. 提升工作效率 b. 了解公司政策 c. 交流工作經(jīng)驗 d. 提高安全意識和應急反應能力
5. 何時更新危險源清單？（c） a. 每月 b. 每季度 c. 每年 d. 每兩年
答案：
1.a 2.b 3.c 4.d 5.c
z物業(yè)公司安全生產(chǎn)操作規(guī)程范文
第1篇 z物業(yè)公司安全生產(chǎn)操作規(guī)程
物業(yè)公司安全生產(chǎn)操作規(guī)程
一、配電室安全操作規(guī)程
(一)配電室值班員必須熟悉電器設備的性能及運行方式,掌握操作技術(shù)。
(二)配電室值班人員一般不少于兩人,當單人值班時不應進行高壓設備的清掃和檢修工作,也不能進行裝設接地線工作。
(三)在全部停電或部分停電的電器設備上工作,必須完成下列安全技術(shù)措施:停電、驗電、裝設臨時接地線、懸掛標示牌和裝設臨時遮攔。
(四)在全部停電或部分停電的電器設備上工作,必須完成下列安全組織措施:工作票制度、工作查活及交底制度、工作監(jiān)護制度、工作間斷和工作轉(zhuǎn)移制度、工作終結(jié)送電制度。
(五)必須嚴格遵守《電氣安全工作規(guī)程》,確保人身和電器設備安全。
二、設備員安全操作規(guī)程
(一)工作前應詳細檢查自己所用工具是否安全可靠,穿戴好必須的防護用品,以防工作時發(fā)生意外。
(二)維修線路要采取必要的措施,必須二人以上進行操作;要在開關(guān)手把上或線路上懸掛有人工作、禁止合閘的警示牌,防止他人中途送電。
(三)工作時,電氣操作人員應當集中注意力,電器線路在未經(jīng)測電筆確定無電前,應一律視為有電,禁止用手觸摸。
(四)使用測電筆時要注意測試電壓范圍,禁止超出范圍使用;電工人員使用的一般測電筆,只允許在500伏以下電壓使用。
(五)工作中所有拆除的電線要處理好,帶電線頭做好絕緣,以防發(fā)生觸電。
(六)所用導線及保險絲,其容量大小必須合乎規(guī)定標準,選擇開關(guān)時必須大于所控制設備的總?cè)萘俊?/p>
(七)工作完畢后,必須拆除臨時地線,并檢查是否有工具等物品遺忘在維修現(xiàn)場。
(八)檢修完工后,送電前必須認真檢查,看是否合乎要求并和有關(guān)人員聯(lián)系好方能送電,以免發(fā)生意外。
(九)工作結(jié)束后,全部工作人員必須撤離工作地段,拆除警示牌,所有材料、工具、儀表等隨之撤離,原有防護裝置安裝復位。
(十)發(fā)生火警時,應立即切斷電源,用二氧化碳、干粉滅火器或黃砂撲救,嚴禁用水撲救。
三、外部停電安全操作規(guī)程
(一)當發(fā)生停電情況時,值班員要沉著冷靜,檢查站內(nèi)設備有無故障,開關(guān)有無跳閘,繼電保護裝置是否聯(lián)動。
(二)確定故障原因,及時通報部門主管,并做好倒閘操作的準備工作。
(三)倒閘操作必須嚴格執(zhí)行《倒閘操作規(guī)程》。
(四)倒閘操作結(jié)束后,檢查站內(nèi)配電設施,及時調(diào)整模擬板的運行方式,做好交接班記錄。
(五)值班員要詢問上級開閉站停電原因,做好詳細記錄,將詢問結(jié)果、設備運行狀況等,及時向上級領導匯報。
四、空調(diào)機安全操作規(guī)程
(一)在供冷前做好相關(guān)設備的檢查及檢修。
(二)開啟冷卻水泵、冷凍水泵及冷卻塔的數(shù)量與開啟制冷機組的數(shù)量相同。
(三)所要開啟的運轉(zhuǎn)設備進出口閥門應當打開。
(四)機組運轉(zhuǎn)后檢查相關(guān)系統(tǒng)壓力及儀表指示,做好記錄。
(五)設備開啟至關(guān)閉的時間間距不宜過短。
(六)從開啟冷卻塔到開啟制冷機組的時間不宜超過2分鐘,否則容易造成制冷機組高壓報警。
(七)從關(guān)閉制冷機組到關(guān)閉冷卻塔的時間不宜超過2分鐘,否則也容易造成制冷機組高壓報警。
(八)開機順序:開啟冷卻塔→開啟冷卻水泵→開啟冷凍水泵→開啟制冷機組。
(九)停機順序:關(guān)閉制冷機組→關(guān)閉冷卻水泵→關(guān)閉冷卻塔→關(guān)閉冷凍水泵。
五、空調(diào)安全操作規(guī)程
(一)熟悉本公司裝備使用的空調(diào)型號、管路系統(tǒng)、運行方式等。
(二)空調(diào)工必須持證上崗,嚴格遵守操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。
(三)定期檢查維修工具,保證壓力表清潔完好,加氟管路完好無泄漏;氟罐存放整齊有序,禁止和其他物品混放。
(四)維修工充氟操作時,不允許和其他工種交叉作業(yè),工作場所禁止吸煙。
(五)高空作業(yè)必需兩人以上,登高時檢查梯具穩(wěn)固牢靠,必要時系好安全帶;登高作業(yè)時要有防止物品墜落砸傷行人的安全措施。
(六)設備的啟動、停止應及時轉(zhuǎn)換運行狀態(tài)牌,尤其是接到維修人員停機維修通知后,立即張掛檢修牌。
(七)做好空調(diào)機及控制柜的清潔工作,做到無污跡、無灰塵、無垃圾。
(八)值班人員必須嚴格崗位職責,服從指揮,嚴守操作規(guī)程;對本職工作負責,不得擅離職守。
六、手持電動工具安全操作規(guī)程
(一)在使用前,操作者應認真閱讀產(chǎn)品使用說明書或安全操作規(guī)程,詳細了解工具性能和掌握正確的使用方法。
(二)在一般作業(yè)場所,應盡可能使用ⅱ類工具,使用ⅰ類工具時必須采取漏電保護器、隔離變壓器等保護措施。
(三)在潮濕作業(yè)場所或金屬構(gòu)架上等導電性能良好的作業(yè)場所,必須使用ⅱ類或ⅲ類工具。
(四)在金屬容器、管道內(nèi)等作業(yè)場所,必須使用ⅲ類工具,或裝設漏電保護器的ⅱ類工具;ⅲ類工具的安全隔離變壓器、ⅱ類工具的漏電保護器及ⅱ、ⅲ類工具的控制箱和電源聯(lián)接器等必須放在作業(yè)場所外面,在狹窄作業(yè)場所工作時必須有專人在外安全監(jiān)護。
(五)在濕熱、雨雪等作業(yè)環(huán)境,應使用具有相應防護等級的工具。
(六)ⅰ類工具電源線中的綠黃雙色線在任何情況下只能用作保護線。
(七)工具的電源線不得任意接長或拆換;當電源離工具操作點距離較遠而電源線長度不夠時,應采用耦合器進行聯(lián)接。
(八)工具電源線上的插頭不得任意拆除或調(diào)換。
(九)插頭、插座中的接地極在任何情況下只能單獨聯(lián)接保護線,嚴禁在插頭、插座內(nèi)用導線直接將接地極與中性線聯(lián)接起來。
(十)工具的危險運動零部件的防護裝置(如防護罩蓋)等不得隨意拆卸。
七、設備維修班安全操作規(guī)程
(一)嚴格按照安全操作規(guī)程開啟各種設備。
(二)定期巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,重要問題及時匯報。
(三)熟練掌握設備的工作原理,操作時要認真仔細。
(四)對設備、儀器負責維修和保養(yǎng),保證設備時刻處于良好狀態(tài)。
(五)員工在工作崗位上應保持良好的精神狀態(tài),集中精力做好本職工作。
(六)上班時間不得做與本職工作無關(guān)的事情。
八、砂輪機安全操作規(guī)程
(一)操作前,檢查砂輪是否裝配可靠;砂輪切削面是否平整,停止是否可靠;
防護罩是否安全可靠,有無松動。
(二)根據(jù)工作材質(zhì)合理選用砂輪品種。
(三)操作時須戴防護眼鏡。
(四)操作時嚴禁人與砂輪正對面作業(yè),須保持人與砂輪夾角成45度。
(五)操作時應使工料緩慢接觸砂輪,嚴禁用力過猛。
(六)嚴禁用砂輪磨削超長工料、薄鐵板等。
(七)使用過程中,如發(fā)現(xiàn)設備有異常聲響,須立即停機檢修。
(八)使用后切斷電源,清掃干凈。
(九)砂輪直徑小于1/2處或砂輪出現(xiàn)缺口時必須及時更換砂輪片,方可繼續(xù)使用。
九、油漆安全操作規(guī)程
(一)油漆及稀釋劑應專庫儲存,房間通風良好,電器設備符合防爆規(guī)定,嚴禁煙火,配備必要的消防設備。
(二)高空作業(yè)前,應仔細檢查梯子是否符合安全規(guī)定,嚴禁蹬踩水暖管線及電線保護管等做防銹、刷漆作業(yè)。
(三)灑在地面上的油漆應隨時擦凈,防止滑倒;使用油漆固定物件時,應先檢查是否牢固,防止脫落傷人。
(四)在設備內(nèi)部進行噴沙、防腐作業(yè)時應遵守下列安全規(guī)定:
1、設備外部應有專人監(jiān)護并配合工作;
2、有足夠的照明,電壓為12-36伏,燈具應用帶防護罩的防爆式手提燈;
3、操作人員不得穿帶釘鞋和攜帶火柴、打火機等進入設備內(nèi)部作業(yè),設備要可靠接地;
4、設備內(nèi)部作業(yè)時應采取通風措施,保持通風良好;
5、刷大漆應有可靠防護措施;接觸生漆工作,事先要將外露皮膚涂擦護膚油,生漆灑在皮膚上,要用肥皂擦洗,禁止使用汽油;
6、使用風動工具進行噴漆,必須帶防護眼鏡、防毒面具和口罩;在室內(nèi)或溝池內(nèi)工作時,應有良好通風,否則不應長期停留,隔一段時間出來透透風,操作中不可擦拭眼睛和皮膚;使用脫漆劑或香蕉水清洗物件或清除舊漆后要用肥皂水洗手。
十、電氣焊安全操作規(guī)程
(一)從事焊割工種人員應經(jīng)過專門培訓,掌握焊割安全技術(shù),經(jīng)過考試合格取得上崗證后,方可進行操作。
(二)焊割作業(yè)前應填寫《動用明火申請表》,經(jīng)批準后方可進行操作,并穿戴好勞動防護用品。
(三)在焊割作業(yè)區(qū),必須清除周圍易燃物品,如無法清除,應采取安全可靠措施加以保護。
(四)盛放過或盛有易燃、可燃或化學危險物品的容器和設備,在未經(jīng)嚴格清洗前,不能進行焊割。
(五)嚴禁在有可燃蒸汽、氣體或粉塵的爆炸危險性場所進行焊割作業(yè)。
(六)電焊作業(yè)前,要認真檢查焊機各條線路是否接牢,線皮有無破漏,地線是否接觸良好;進行氣焊、切割前,要將燃氣、氧氣瓶分開放置;安裝壓力表和開氣時不準戴有油的手套,檢查把線是否接牢和漏氣。
(七)焊割結(jié)束或離開現(xiàn)場時,必須切斷電源、氣源,并仔細檢查現(xiàn)場,清除火災隱患。
(八)焊割現(xiàn)場必須配備滅火器材,并設專人看護。
(九)操作人員熟知消防報警程序及工作區(qū)域消防器材存放位置和使用方法,嚴禁將消防器材挪作他用。
十一、清潔劑安全操作流程
清潔劑的種類很多,不同的清潔劑,性質(zhì)不同,用途也不一樣,只有使用得當,才能取得預期效果。如果不正確使用,不但對人身產(chǎn)生危害,對建筑裝飾材料也有損壞,造成不良后果。
1、堿性類清潔劑的安全操作
(1)洗潔精。使用時,要按不同清潔工作需要加水稀釋,誤入眼睛內(nèi)要用大量清水清洗,防止小孩接觸,遠離食物飲料和動物。
(2)玻璃水。一般按1:10至1:50稀釋,防止小孩接觸,誤入眼內(nèi)要用大量清水清洗。
(3)全能去漬(綠水)。使用時(要按1:10至1:50稀釋)如誤入眼睛,應立即用大量清水清洗,或看醫(yī)生。
(4)燒堿。有腐蝕性,使用時要用水稀釋。
(5)除油劑。使用時要用水稀釋。
(6)地毯水,使用中如誤入眼睛,應立即用大量清水清洗,或看醫(yī)生。
2、酸性類清潔劑的安全操作
(1)強力潔瓷靈。能腐蝕水泥漬、水垢污漬,對物體表面有腐蝕作用,
使用時須極為謹慎,切勿接觸皮膚。
(2)潔瓷靈。有一定的腐蝕性,使用時要謹慎。
(3)酸性清潔劑(紅水)。兌水比例按1:1.5稀釋。
在使用腐蝕性清潔劑前,應首先在物體表面淋上清水,并將清潔劑稀釋至一定比例,使用腐蝕性清潔劑時,最好進行小范圍的試用。使用時,為了防止意外,最好穿戴勞動保護用品,如膠手套,水鞋和眼鏡。
十二、機械安全操作流程
1、操作者未受過專業(yè)培訓,未學過《安全操作規(guī)程》不得使用機器。
2、不得吸危險材料和可燃氣體,不吸煙頭和煙灰。
3、查看吸水、吸塵機是否安裝真空袋和二次過濾器。
4、各類機器使用前應做好機器方面的檢查,并做好有關(guān)記錄,使用后要做好檢查及清潔工作,并填寫機器使用登記表。
5、使用多用加重機時,操作者要把電源線背在背后,避免刷子接觸電源線將電源線卷進刷子內(nèi)。
6、使用清潔劑時,注意不要讓水弄濕馬達和插頭。
7、操作者一定要將手柄桿調(diào)到適合自己的高度,再按操作開關(guān)。
8、使用完機器后,不應隨便讓手離開柄桿,應等機器完全停止后再切斷電源。
9、做晶面后,鋼絲墊上的灰塵用吸塵機吸干凈,不能水洗。
10、使用機器前一定要檢查電線是否磨損,插頭是否有破裂松動。
11、吸水時,吸水機水箱清滿時應及時將污水放掉。
12、吸塵時清理地面上稍大的物體,避免堵塞吸管。
13、吸塵、吸水時不要讓機器碾壓電源線。
十三、垃圾清理的安全操作流程
1、垃圾要日產(chǎn)日清。
2、垃圾堆放點做到合理、衛(wèi)生、四周無散積垃圾。
3、每天定時噴灑藥水,防止發(fā)生蟲害。
4、搬運垃圾要注意人身安全,防止造成意外。
十四、使用農(nóng)藥的安全操作流程
1、使用農(nóng)藥時,應按管理人員和說明書的去做,要嚴格遵守其中注意事項對于標簽失落不明的農(nóng)藥勿用。
2、農(nóng)藥應交替使用,如果長期使用同一種農(nóng)藥,蟲害和病菌會對這種農(nóng)藥產(chǎn)生抗藥性。
3、嚴格控制使用時的深度和劑量,如發(fā)現(xiàn)標準劑量不能達到預期效果,應更換農(nóng)藥品種。
4、噴施農(nóng)藥的濃度,要考慮
花木的生育期,一般在落葉及生長時期,濃度可略高些,發(fā)育期及苗期的濃度要低些,花期一般不用農(nóng)藥。
5、不能隨意混用農(nóng)藥,以免引起藥害,藥液隨配隨用,若配好后久存,最容易發(fā)生沉淀或使用有效成分分解,不僅藥效減低,且易產(chǎn)生藥害。
6、噴藥時要注意風向,要朝順風方向噴施,以免藥液濺到臉上以及毒素氣進入人體,注意來往行人,車輛的安全,要戴口罩和膠手套。
7、如遇到陰雨及大風天氣,一般不噴灑農(nóng)藥,夏季施藥宜在早晚進行。
8、一旦使用農(nóng)藥不慎,花木出現(xiàn)藥害時,應盡快噴灑清水沖洗。
9、噴藥后藥品不能亂丟,或?qū)堄噢r(nóng)藥亂倒,不僅污染環(huán)境且影響安全。
10每次噴藥完畢,立即用肥皂將手擦洗干凈,清洗噴霧器具,并交回倉庫做好噴藥記錄。
十五、高空作業(yè)的安全操作流程
1、做好安全措施,要兩人以上一起操作。
2、注意拿牢手中作業(yè)工具,防止掉落,禁止在高空中相互傳遞工具或投遞物品。
3、禁止在高空作業(yè)時做大的蕩動,禁止談天說地。
第2篇 物業(yè)公司汽車駕駛員安全操作規(guī)程2
物業(yè)公司汽車駕駛員安全操作規(guī)程(二)
汽車駕駛員除應嚴格遵守《中華人民共和國道路交通管理條例》和《廣東省道路管理實施辦法》外,還應遵守下列安全技術(shù)操作規(guī)程:
a、發(fā)動機未熄滅前不得加燃油。
b、用汽油清潔發(fā)動機和零部件時,必須切斷車輛電。
c、嚴禁用明火作照明檢查油箱存量。
d、嚴禁采取不經(jīng)過汽油泵和濾清器,而使用各種容器或其它自流方式向發(fā)電機化油器內(nèi)注汽油。
e、嚴禁將盛裝汽油的容器放在駕駛室內(nèi)。
f、嚴禁用嘴直接吹、吸汽油管路和零部件。
g、化油器回火時,應立即檢查,排除故障。
h、汽油著火時,應用滅火器或砂土、麻袋、衣服撲滅,不得澆水。
i、嚴禁使用短路法檢測電路導線通斷情況。
j、汽車電線著火,應迅速關(guān)閉電門并拆除一根蓄電池接線,不得亂扯電器線路。
k、拆卸機件時禁止使用不規(guī)范工具。
l、拆卸輪胎,應用千斤頂將車頂起,放置托架,并用三角木塞住其它車輪,防止車輛滑動。
m、車下作業(yè)時,應選擇平坦地點,將車前、后輪塞上三角木,變速桿放空檔,拉緊手制動,方準作業(yè)。
n、車輛下陡坡時,嚴禁熄火,空檔高速滑行。
o、當出現(xiàn)意外事件,應沉著、冷靜,采取正確措施處理。
p、在駕駛車輛時,應精力集中,不準吸煙、飲食、閑談或做其他防礙安全行車的行為。
第3篇 物業(yè)公司安全危險源識別規(guī)程
一、危險源定義
危險源是指一個系統(tǒng)中具有潛在能量和物質(zhì)釋放危險的、可造成人員傷害、在一定的觸發(fā)因素作用下可轉(zhuǎn)化為事故的部位、區(qū)域、場所、空間、崗位、設備及其位置。它的實質(zhì)是具有潛在危險的源點或部位,是爆發(fā)事故的源頭,是能量、危險物質(zhì)集中的核心,是能量從那里傳出來或爆發(fā)的地方。危險源存在于確定的系統(tǒng)中,不同的系統(tǒng)范圍,危險源的區(qū)域也不同
例如,從全國范圍來說,對于危險行業(yè)(如石油、化工等)具體的一個企業(yè)(如煉油廠)就是一個危險源。而從一個企業(yè)系統(tǒng)來說,可能是某個車間、倉庫就是危險源,一個車間系統(tǒng)可能是某臺設備是危險源;因此,分析危險源應按系統(tǒng)的不同層次來進行。一般來說,危險源可能存在事故隱患,也可能不存在事故隱患,對于存在事故隱患的危險源一定要及時加以整改,否則隨時都可能導致事故。實際中,對事故隱患的控制管理總是與一定的危險源聯(lián)系在一起,因為沒有危險的隱患也就談不上要去控制它;而對危險源的控制,實際就是消除其存在的事故隱患或防止其出現(xiàn)事故隱患。所以,在實際中有時不加區(qū)別也使用這兩個概念。一、職業(yè)安全類
保潔類
1. 消殺工作防止中毒;
2. 清潔光滑作業(yè)面防止摔傷;
3. 高空或離開地面作業(yè)時防止墜下(如:清潔外墻等);
4. 綠化工作時防止被植物或工具刺傷、割傷;
5. 搬運物件過程防止身體傷害(如:磕傷、扭傷、砸傷等);
6. 惡劣天氣情況下保潔作業(yè)防止身體傷害(如:酷暑、寒冬、雷電、臺風等天氣);
7. 在汽車道、車輛出入口保潔作業(yè)防止身體傷害;
8. 清潔下水管井等密閉管井防止缺氧和中毒;
9. 在工程現(xiàn)場工作時防止意外事故發(fā)生(如:墜物、扎腳等)
10. 防止工作現(xiàn)場因產(chǎn)生噪音、污染、有害氣體等對身體的傷害;
11. 防止在保潔工作時觸電(如:清潔開關(guān)面板、插座、燈罩等);
12. 高空通道使用護欄防止墜下。
保安類
1. 訓練時防止身體傷害;
2. 與客戶、外來人員等發(fā)生肢體接觸時防止身體傷害;
3. 惡劣天氣情況下執(zhí)勤防止身體傷害(如:酷暑、寒冬、雷電、臺風等天氣);
4. 搬運物件過程防止身體傷害;
5. 在汽車道、車輛出入口執(zhí)勤防止身體傷害;
6. 使用防衛(wèi)武器時防止傷及他人和自己;
7. 進行意外搶險工作時防止身體傷害(如:滅火、制止罪犯等);
8. 使用巡邏車輛時防止意外發(fā)生(如:自行車、摩托車、電瓶車等)。
9. 在工程現(xiàn)場工作時防止意外事故發(fā)生(如:墜物、扎腳等);
10. 車場崗位穿著反光衣。
維修類
1. 特種作業(yè)時防止意外事故發(fā)生(如:電焊、氣割等);
2. 使用作業(yè)工具防止被刺傷、割傷、擦傷;(如:刀、鐵錘、砂輪機等)
3. 高空及離開地面作業(yè)時防止墜下(如:更換樓頂燈、路燈等);
4. 檢修電器、機械設備時防止身體傷害;
5. 防止勞動防護用具破損失效;
6. 惡劣天氣情況下作業(yè)防止身體傷害;
7. 搬運物件過程防止身體傷害;
8. 在無通風情況的密閉管井中作業(yè)防止缺氧和中毒。
9. 在工程現(xiàn)場工作時防止意外事故發(fā)生(如:墜物、扎腳等)
二、消防管理類
1、 家庭類 :煲湯等忘記關(guān)火、燃放爆竹、煙頭亂扔、陽臺堆放易燃雜物等、兒童玩火、煤氣泄漏、住戶裝修沒有配置滅火器。
2、 電氣類:電氣線路短路、電氣設備過載、補償電容起火、使用電焊時沒有在附近配置滅火器。
3、 設備類:發(fā)電機柴油箱沒有接地、設備房有易燃易爆物品、消防報警系統(tǒng)故障。
4、 其他類:消防栓等設施完好性、滅火器配置情況、室外煤氣泄漏、滅火方法不正確、氧氣乙炔瓶間隔距離不夠、小區(qū)內(nèi)山體公園沒有設置消防水和報警裝置。
三、車輛管理類
1、 停車場設施:道閘(失靈、誤操作、無防砸車裝置)、出入口活動地樁(沒有設置、沒有使用、地樁上無反光紙或反光漆、地樁強度不夠)、車場周邊沒有防止強撞裝置和沒有形成閉環(huán)、交通設施(反光鏡、減速坡)設置不夠或不合理、刷卡設備位置設置不合理、車庫出入口排水溝雨篦子不牢固、露天車場出入口沒有制作雨雪棚、車庫上端管道滴水、滲水到車場。
2、 車輛交通標識:路口配置禁停、限速、限高、導向、分道行駛、人車分行、禁止尾隨、轉(zhuǎn)向、價格公示標志、障礙物使用反光標識、車場內(nèi)雨水管的保護、車輛流向設置不合理性。
3、 車位:車位位置設置不合理、倒車架位置、車位設置編號、車位朝向影響住戶、小車位沒有標識。
4、 人員操作:安全員指揮不當、車輛進出沒有檢查(進入車輛車況檢查、進入危險品、外出可疑物品、無牌車輛進入)。
5、 車輛停放:占道停放、跨位停放、占位停放。
6、 停車場環(huán)境:車場燈光太暗、入口光線太強影響司機視線。
7、 車輛防盜:收發(fā)卡、收發(fā)票管理、車輛出入口崗流程合理(驗卡票后放車)。
四、公共區(qū)域安全類
1、 各類安全提示標識;
2、 路燈/草坪燈柱松動、路燈/草坪燈罩松動或破裂、電線裸露;
3、 井蓋、地面不平或易滑地面、不合適的路障;
4、 娛樂設施松動、娛樂設施尖角或局部變形、休閑椅凳松動或尖角;
5、 公共場地臨時施工防護、工具/材料等高空搬運、不適當?shù)臉翘莘鍪只蜃o欄、公共場所照明度;
6、 工具、材料等高空墜落、陽臺花盆等物品墜落、病蟲害枝、枯枝等意外墜落傷人、帶刺綠化植物對人員的傷害、植物發(fā)出的氣體對人體造成不良感受、特殊季節(jié)的臺風、暴雨引起的物品墜落等;
7、 電梯轎廂安全呼救按鈕、轎廂照明、電梯困人、電梯保養(yǎng)或維修時的防護欄及提示標識;
8、 水景區(qū)域救生圈、水池邊緣/池壁設置防滑、防護欄、召援電話、水景燈使用安全電壓、防水性。
五、泳池安全類
1、 安全提示標識包括禁止有心臟病、酒后、有傳染病的人員游泳的標識等;
2、 易滑地面、泳池公共照明度包括池底照明、池底照明防水性;
3、 泳池池水清晰度及酸堿度、水質(zhì)符合國家規(guī)定;
4、 救生員責任心、泳池池底及池邊設施尖角、泳池吸管及吸桿擺放位置不適當、沖涼房易滑地面、噴淋頭牢固性、沖涼房燈罩松脫;
5、 使用人員需要有健康證、泳池按規(guī)范配置浸腳池、噴灑裝置、四周封閉;
6、 嚴禁跳水、追打、深水區(qū)與淺水區(qū)、水深、救生圈、救生桿、救生員比例、救生員的了望臺設置能有效觀察泳池情況
。
六、治安類
(一)入室盜竊
1. 作案人員:(竊賊可能利用各種身份進行偽裝)
1) 住宅區(qū)內(nèi):租戶;家政;裝修;無業(yè)人員;內(nèi)盜。
2) 住宅區(qū)外:廢品收購;維修人員;訪客。
2. 作案工具:扳手;鉗子;鐵棍或無作案工具。
3. 作案方式:踩點;潛伏;實施;潛逃。
4. 作案時間:家中無人;夜晚睡覺。
5. 盜竊物品:現(xiàn)金、首飾等貴重物品;家具、電器。
6. 安全死角:
1) 房屋本體:屋面;陽臺;窗臺;空調(diào)架;空置房。
2) 公共區(qū)域:管道井;喬灌木樹叢;消防樓道;設備機房。
7. 防范措施:
l 人防:人員、物品的進出登記;巡邏路線、周期;防范技能;責任心。
l 物防:圍墻;入戶門、窗;防盜門、窗花;保險柜。
l 技防:閉路電視;室內(nèi)、外紅外報警;智能門禁。
l 其他:安全宣傳。
8. 補救措施:報警;保護現(xiàn)場;安全宣傳;消除隱患。
9. 提示:
(1) 對裝修、維修、家政、經(jīng)商、送貨、訪客、廢品收購等外來人員,確認身份后進行登記管理,有條件的情況下憑出入牌進出;
(2) 保安員盡量多的記憶住戶情況;
(3) 家具、電器、施工工具等大件物品進行進出登記;
(4) 建立、更新租戶檔案;
(5) 對裝修人員留宿進行管理;
(6) 巡邏路線要覆蓋治安死角,巡邏頻度根據(jù)危險程度確定;
(7) 制定入室盜竊應急預案,進行崗位協(xié)防演練;
(8) 消除脫崗、睡覺等現(xiàn)象;
(9) 巡邏路線、開門密碼、住戶資料等注意保密;
(10) 非主要路口封閉或定時開放;
(11) 管道井、天面等死角盡量封閉;
(12) 提醒住戶采取家庭防盜措施,如安裝防盜門、窗花、妥善保管家中財物;
(13) 夜晚巡邏提醒住戶關(guān)窗;
(14) 防止尾隨;
(15) 定期檢查智能化設施運行狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時維修;
(16) 提醒住戶正確使用家庭紅外報警;
(17) 發(fā)生盜竊,注意保護盜竊現(xiàn)場的痕跡和證據(jù)。
(二)公共設施盜竊
1. 作案人員:裝修;廢品收購;假冒身份。
2. 作案方式:踩點;實施;潛逃。
3. 盜竊物品:
1) 公共設施:金屬器件;電氣器、配件;小型雕塑;名貴花草。
2) 他人物品:晾曬衣物;臨時放置的物品。
4. 防范措施:
1) 人防:小區(qū)出入路口;巡邏路線、周期;責任心(睡覺、脫崗)。
2) 物防:圍墻;路樁。
3) 技防:閉路電視;智能門禁。
4) 其他:安全宣傳。
5. 補救措施:報警;保護現(xiàn)場;安全宣傳;消除隱患。
6. 提示:
(1) 確定公共區(qū)域的保護對象;
(2) 保護對象的附近有無監(jiān)控設施;
(3) 公共區(qū)域巡邏路線覆蓋保護對象;
(4) 簽到點、巡邏頻次根據(jù)危險等級設置;
(5) 路口崗位對進出物品進行檢查;
(6) 人流出入口可考慮加路樁限制人力車通行。
(三)搶劫
1. 作案人員:無業(yè)人員;假冒身份。
2. 作案方式:踩點;實施;潛逃。
3. 作案工具:摩托車或無作案工具。
4. 治安死角:偏僻路口、道路;室內(nèi)。
5. 防范措施:
1) 人防:進、出登記;巡邏路線、周期;防范技能。
2) 技防:室內(nèi)對講。
3) 其他:安全宣傳。
6. 補救措施:報警;保護現(xiàn)場;安全宣傳;消除隱患。
7. 提示:
(1) 采取公告、警示牌、宣傳手冊等加強宣傳;
(2) 注意觀察可疑人員;
(3) 限制無牌摩托車進入小區(qū)。
(四)肢體沖突
1. 一般情況:其他人員和保安員肢體沖突;其他人員之間肢體沖突。
2. 提示:
(1) 肢體沖突的誘因有醉酒、積怨、情緒激動等;
(2) 和客戶頻繁接觸的崗位安排有溝通技巧的安全員;
(3) 制訂肢體沖突應急預案(消除誤解;保持克制;勸阻隔離;多崗協(xié)同;回避危險等);
(4) 對進出小區(qū)的各類人員一視同仁;
(5) 控制事態(tài),及時報警;
(6) 可能出現(xiàn)爭執(zhí)時,要主動回避。
第4篇 物業(yè)公司柴油發(fā)電機運行安全操作規(guī)程
1.0目的
保證操作的安全性和正確性。
2.0適用范圍
適用于__花園、__管理處的發(fā)電機組的操作。
3.0 職責
3.1 機電維修人員負責發(fā)電機組的操作。
4.0 工作程序
4.1 __花園柴油發(fā)電機操作。
4.1.1 檢查控制箱面板上燈光(發(fā)光二級管)的顯示,檢查機油、柴油油位,檢查冷卻液液位是否保持在標準液位。
4.1.2 手動起動
4.1.2.1 旋三位開關(guān)到手型符號位置,隨后按起動按鈕。
4.1.2.2 發(fā)動機起動,若第一次起動失敗,暫停10秒鐘后,再起動每第二次,通常設定為三次。
4.1.2.3 若三次起動失敗,在面板上起動失敗燈亮。
4.1.2.4 發(fā)動機起動后,機組轉(zhuǎn)速和電壓達到額定值時,機組運行燈亮。
4.1.2.5 機組在運行中,由控制系統(tǒng)自動控制機組的某些性能和功能,當發(fā)生停機故障時,機組停機,故障指示燈亮。
4.1.2.6 檢查機組運行情況,如噪音、震動、油、水、氣等泄漏,電壓、頻率,若發(fā)現(xiàn)有不正?，F(xiàn)象,應停機。
4.1.2.7 當機組頻率和電壓穩(wěn)定在額定值后,才能閉合斷路器,向負責載供電。
4.1.3 自動起動
4.1.3.1 旋三位開關(guān)到自動位置。
4.1.3.2 當機組接收到配電柜市電停電信號后,機組經(jīng)一定時間(通常設定為2秒鐘)延遲后自動起動。
4.1.3.3 發(fā)動機若第一次起動失敗,暫停數(shù)秒鐘后,再起動第二次,通常設定為三次。
4.1.3.4 若第三次起動失敗,在面板上起動失敗燈亮。
4.1.3.5 發(fā)動機起動后,機組頻率和電壓達到額定值時,發(fā)動機運行燈亮。
4.1.3.6 機組在運行中,由控制系統(tǒng)自動控制機組的某些性和功能,當發(fā)生停機故障時,機組故障指示燈亮。
4.1.3.7 檢查機組運行情況,如噪音、震動、油、水、氣等泄漏,電壓,電流,頻率,若發(fā)現(xiàn)有不正?，F(xiàn)象,應停機。
4.1.3.8待機組頻率和電壓穩(wěn)定在額定值后,才能閉合斷路器,向負載供電。
4.1.4 手動停機
4.1.4.1 斷開斷路器。
4.1.4.2 發(fā)動機將在空載狀態(tài)下,繼續(xù)運行一段時間(通常為5分鐘)后停機。
4.1.4.3 旋三位開關(guān)到停機(off)位置。
4.1.5 自動停機
當異地起信號解除后,發(fā)動機將在空載狀態(tài)下,繼續(xù)運行一段時間(通常為5分鐘)后自動停機。
4.2 _-_管理處柴油發(fā)電機操作
4.2.1檢查控制箱面板上燈光(發(fā)光二級管)的顯示,檢查機油、柴油油位,檢查冷卻液液位是否保持在標準液位。
4.2.2 手動啟動
4.2.2.1 打開燃油閥門
4.2.2.2 將鑰匙插入控制箱的鑰匙開關(guān)孔,轉(zhuǎn)動至啟動位置,或按下啟動按鈕。
4.2.2.3 如果發(fā)動機在20秒內(nèi)不能啟動,應暫停啟動操作,將鑰匙轉(zhuǎn)回停止位置,等待1分鐘后再重試。
4.2.2.4 連續(xù)啟動發(fā)動機三次失敗后,等待一段時間。
4.2.2.5 發(fā)動機啟動后,松開鑰匙或按鈕。
4.2.2.6 發(fā)動機啟動后立即檢查油壓表。如果無油壓顯示,必須立即停機。
4.2.3 手動關(guān)閉
4.2.3.1 撤去發(fā)動機負荷
4.2.3.2 使發(fā)動機怠速運行1分鐘
4.2.3.3 把鑰匙轉(zhuǎn)至停機位置或按下停機按鈕關(guān)閉發(fā)動機。
4.2.4 自動起動
4.2.4.1 將發(fā)電機組控制屏轉(zhuǎn)換開關(guān)撥到自動(a1)位置,打開電源開關(guān)。
4.2.4.2 此時機組已進入自動狀態(tài)。當市電停電,配電房的控制信號使發(fā)電機組在5至10秒鐘自動起動供電,聯(lián)絡切換柜自動切換,由發(fā)電機供電。
4.2.4.3 市電恢復后,發(fā)電機接到配電房的控制信號,在3至5分鐘后,發(fā)電機自動停機。
5.0 支持性文件
5.1 《柴油發(fā)電機組使用手冊》(說明書)
第5篇 物業(yè)公司廚師安全操作規(guī)程2
物業(yè)公司廚師安全操作規(guī)程(二)
a、上班前按規(guī)定穿戴好勞動防護用具。
b、面案、菜案應擺放合適、牢固,切菜時注意力集中,使用工具(菜刀、鍋鏟等)使用完后,應擺放固定地點,以防發(fā)生意外事故。
c、鍋內(nèi)加工食品時,嚴禁上鍋臺。上下籠時應關(guān)閉蒸柜煤氣。
d、發(fā)現(xiàn)電器故障時不得隨意修理,應找專業(yè)人員修理。
e、點爐火時,必須先開風機再點火;關(guān)火時應先關(guān)煤氣源,后關(guān)風機。遇突然停電,應馬上關(guān)閉煤氣電源。
f、所有機械應固定專人操作,操作時應注意:
1)定期為所有機械轉(zhuǎn)動部位加油,并對機械運轉(zhuǎn)情況進行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時找維修人員,不得帶故障操作,開機前應首先檢查所用機械安全防護裝置是否完好,確認無誤后方可開機操作。
2)和面機必須停機后方可往外掏面,機器運轉(zhuǎn)中嚴禁將手伸入和面機內(nèi)。
3)所有機械清洗必須關(guān)機后進行
4)所有機械每次用畢都應清洗。
g、工作完畢后必須對工作場地進行清理。
第6篇 某物業(yè)公司農(nóng)藥使用安全操作規(guī)程
物業(yè)公司農(nóng)藥使用安全操作規(guī)程
第一條 配比農(nóng)藥前佩帶護面罩,戴膠皮手套,必須按照規(guī)定的劑量稱取藥液或藥粉。不得隨意增加用量,嚴禁用手拌藥,拌種要用工具攪拌。
第二條 配藥和拌種時應遠離飲用水源和居民區(qū),要專人看管,嚴防農(nóng)藥、藥種丟失。配比農(nóng)藥時要小心謹慎,防止農(nóng)藥濺入眼內(nèi)或口中,必要時請醫(yī)生治療。
第三條 手動和機動藥械不能左右同時噴,大風和中午高溫時,應停止噴藥.藥桶內(nèi)藥液不得裝得過滿。
第四條 噴藥前應仔細檢查藥械的開關(guān)、接頭、噴頭等處螺絲是否擰緊,藥桶有無滲漏。噴頭如被堵塞,應先用清水沖洗后再排除故障。禁止用嘴吹、吸噴頭和濾網(wǎng)。
第五條 噴藥時應盡量避免與噴霧器接觸,切勿吸煙或飲食。使用噴霧器時應戴面罩,覆蓋口鼻。
第六條 施藥工作結(jié)束后,要及時將噴霧器清洗干凈,連同剩余藥劑藥瓶一起交回倉庫。清洗藥器的污水應選在安全地點妥善處理,不準隨地潑灑,防止污染飲用水源和養(yǎng)魚池塘。
第七條 施藥人員要注意個人防護,穿長袖上衣、長褲和鞋襪。在操作時禁止吸煙、喝水、吃東西,不能用手擦臉、嘴、眼睛,絕對不準互相噴射嬉鬧。每日工作后喝水、抽煙、吃東西前要用肥皂洗臉、手并漱口,被農(nóng)藥污染的工作服要及時換洗。
第八條 急救措施:藥濺入眼內(nèi),立即將眼瞼翻開用清水沖洗10―15分鐘,再請醫(yī)生治療;如濺入口中,立即喝大量的水,催吐,使胃的東西吐出來,保持安靜,并立即攜次藥瓶或說明書去醫(yī)院治療。
第7篇 物業(yè)公司工程部人員安全操作規(guī)程制度
物業(yè)公司工程部人員安全操作規(guī)程
各特種行業(yè)的操作人員必須持國家相關(guān)上崗證方可上崗;
1、在作業(yè)場所檢修低壓線路和設備時必須停電進行.總閘必須掛有有人工作,禁止合閘的標志牌,或者拆除熔斷絲,以防止誤合閘;
2、各供電回路的操作開關(guān),要有清楚明顯的標志牌。停電時,先停負荷開關(guān),后停隔離開關(guān)(即先用電點后供電點);送電時,先送隔離開關(guān),后送負荷開關(guān)(即先供電點后用電點)。
3、盡可能不要帶電作業(yè)。如必須帶電工作時,應遵守帶電作業(yè)的有關(guān)規(guī)定,采取可靠的安全措施(如要有專人監(jiān)護等)。
4、嚴禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。若交接班過程中有事故發(fā)生,應停止交接。由交班人員負責處理事故,接班人員協(xié)助。
5、機房內(nèi)禁止帶入火種,嚴禁在機房或電梯轎箱內(nèi)吸煙。機房內(nèi)消防器材應齊備良好?？吞菀驒z修或保養(yǎng)需停機時必須確認轎廂內(nèi)無乘客后,方可停機。
6、在轎箱做檢修、保養(yǎng)工作時,除了識別故障和調(diào)試需要外, 禁止開快車。
7、在井底工作時,首先開亮井底燈,按下井底安全掣若上方有人時必須佩戴安全帽。
8、機房、井道因工作需要進行動火作業(yè)時,必須遵守動火作業(yè)規(guī)定,指定專人操作和監(jiān)視,事后清理火種,嚴防火災事故發(fā)生。
9、焊工(含電焊、氣焊,下同)工作前,必須穿戴好工作服和防護用品,不準裸露身體,以防止燙傷或觸電。
10、焊接前,還應檢查工作場地周圍有無易燃、易爆物,應清除或隔離后才能進行焊接。必要時還應配備滅火器等相應的消防器具及有專人監(jiān)護。
11、開啟電焊機前,應檢查電焊地線是否與工件或其他導體邊接,以防短路或觸電。
12、焊接時,應戴好防護面罩,不得用手或其他物件遮眼,以防弧光傷眼。
13、焊接電線的截面積應根據(jù)焊接電流和所需電纜長度選用,防止電纜超載過熱而引起膠皮損壞、燃燒,造成事故。
14、停放在露天的電焊設備,必須有防雨設施,下雨天禁止進行焊接作業(yè)。
