崗位職責是什么
物業(yè)工程崗位是物業(yè)管理團隊中的關鍵角色，主要負責維護和管理物業(yè)設施的正常運行，確保所有設備的安全、高效運作，為居民或用戶提供舒適、安全的生活和工作環(huán)境。
崗位職責要求
1. 具備扎實的工程知識和實踐經驗，尤其在建筑電氣、暖通空調、給排水等方面。
2. 熟悉物業(yè)管理法規(guī)和標準，了解相關行業(yè)規(guī)范。
3. 具備良好的問題解決能力和應變能力，能迅速處理設備故障。
4. 擁有優(yōu)秀的組織協(xié)調能力，能夠有效溝通與協(xié)作。
5. 掌握基本的電腦操作技能，如使用工程管理軟件。
6. 持有相關專業(yè)資格證書，如電工證、電梯工證等。
7. 對工作認真負責，注重細節(jié)，有較強的服務意識。
崗位職責描述
物業(yè)工程師的工作日常包括但不限于：
1. 定期巡查物業(yè)設施，檢查設備運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并報告潛在問題。
2. 維護和保養(yǎng)物業(yè)設施，進行必要的維修工作，確保設施設備的正常運行。
3. 協(xié)調和管理外包服務提供商，如清潔、綠化、維修等，確保服務質量。
4. 處理用戶關于設施設備的投訴，提供專業(yè)的解決方案。
5. 參與新項目的設計審查，提出改進建議，以提高設施的效率和安全性。
6. 制定和更新應急預案，以應對可能發(fā)生的緊急情況。
7. 監(jiān)控能源消耗，尋找節(jié)能措施，降低運營成本。
有哪些內容
1. 設施管理：包括建筑結構、公共設施（如電梯、照明系統(tǒng)、空調等）的日常管理和維護。
2. 工程項目：參與物業(yè)改造、升級等工程項目，從規(guī)劃到實施提供技術支持。
3. 服務協(xié)調：與物業(yè)其他部門、供應商和業(yè)主建立良好關系，確保服務質量和效率。
4. 預算編制：參與制定年度設施維護預算，合理分配資源。
5. 法規(guī)合規(guī)：確保所有設施操作符合國家和地方的法規(guī)要求，確保安全運營。
6. 培訓指導：對物業(yè)團隊進行設施管理知識和操作技能培訓，提升團隊整體能力。
7. 應急處理：建立并執(zhí)行應急響應計劃，快速有效地應對突發(fā)事件。
物業(yè)工程崗位的核心任務是確保物業(yè)設施的高效、安全運行，通過專業(yè)技術和管理能力，為物業(yè)環(huán)境的穩(wěn)定和用戶滿意度提供有力保障。
物業(yè)工程崗位職責范文
第1篇 物業(yè)工程助理崗位職責
工作職責:
1、協(xié)助商業(yè)事業(yè)部工程經理對各項目進行品質檢查
2.協(xié)助工程經理處理日常專業(yè)線工作
3、負責做好各項目日常臺賬的檢查
任職要求:
大專以上學歷,對物業(yè)行業(yè)有一定的認知,愿意從0學起,有干勁,做事認真負責腳踏實地。
優(yōu)秀實習生或應屆畢業(yè)生也可考慮
第2篇 物業(yè)工程領班崗位職責
物業(yè)工程領班/高級領班(給排水/空調/弱電) 昆明恒隆廣場 昆明恒穎地產有限公司,昆明恒隆廣場,恒穎
崗位要求:
1、項目內供配電設備及線路的運行、維修和保養(yǎng),在確保電力系統(tǒng)的正常運行前提下采用節(jié)能措施,降低能耗
2、項目內樓宇自控系統(tǒng)、停車場收費/引導/尋車系統(tǒng)、門禁及可視對講系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)、消防中控系統(tǒng)、綜合布線網(wǎng)絡系統(tǒng)、3、通訊系統(tǒng)、公共廣播/背景音樂系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)等所有弱電系統(tǒng)及其設備的維修維護保養(yǎng),確保弱電設備正常運行 /
4、項目內空調、送風、排風、消防排煙、餐飲煙道系統(tǒng)設備及管道的維修保養(yǎng),保證設備正常運行 /
5、項目內供水、中水、排水、排污及消防水系統(tǒng)設備的日常運行及維護檢修工作,巡查設備的運行狀態(tài),及時處理發(fā)現(xiàn)的問題,確保各系統(tǒng)的設備正常運行。
崗位職責:
1、項目內相關的設計圖、施工圖、效果圖等的設計、審核。/ 按照供配電/弱電/空調/給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)操作規(guī)程要求,按時、按質、按量對所屬設備進行巡檢、維修、保養(yǎng)。
2、組織商戶店鋪裝修的設計交底、圖紙會審、材料審核等工作。/ 嚴格遵守操作程序,完成供配電設備/弱電設備/空調設備/給排水及消防水系統(tǒng)設施的日常操作、管理、維修工作。不得私自調整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向,確保設備設施正常工作。
3、項目內裝修現(xiàn)場的監(jiān)督管理、審核驗收工作。/ 嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)章制度、安全運行規(guī)程、操作規(guī)程等,確保人身和設備安全。
4、裝修資料以及相關圖紙、的收集、整理、存檔及保管工作。/ 嚴格按規(guī)范巡查本系統(tǒng)設備,并準確記錄各種運行數(shù)據(jù),認真填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表。并對所屬設備系統(tǒng)在當班期間發(fā)生的事件負責。
5、協(xié)調公司專業(yè)人員對裝修現(xiàn)場進行檢查、核實和驗收工作。/ 設備故障時,值班人員應保持冷靜,嚴格按照操作規(guī)程處理。故障未排除時不交班,應上下兩班協(xié)力排除故障。認真填寫事故報告,交上級審閱。
6、愛護本班組的工具、儀表器具,使之經常處于良好及準確狀態(tài)。
7、按時抄取項目內各用戶分戶電表讀數(shù)/項目內各用戶分戶水表讀數(shù),提交財務部 。
第3篇 項目物業(yè)工程經理崗位職責
物業(yè)工程經理(阿里巴巴商業(yè)項目) 南都物業(yè) 南都物業(yè)服務股份有限公司,南都物業(yè) 崗位職責:
1、負責定期制定本部門招聘計劃、培訓計劃、采購計劃等工作;
2、負責組織開展工程設備設施的維修、養(yǎng)護、運行、管理;
3、負責制定工程管理制度和設備操作程序;
4、負責組織制定和實施節(jié)能降耗方案和措施;
5、負責制定培訓計劃,定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓;
6、負責監(jiān)督、檢查、指導本部門員工工作,定期對本部門員工進行考核;
7、負責洽談、評詁、監(jiān)督工程外委托項目,組織對外委工程的質量驗收;
8、負責各商鋪的裝修管理,審批商鋪的裝修方案、圖紙。
9、負責兼管保潔和秩序兩個部門。
任職資格:
1、工程相關專業(yè),5年以上大型商業(yè)/商辦項目物業(yè)管理同等職位;
2、熟練應用辦公軟件(worde_cel);
3、良好的管理理念、服務意識、應急處理能力;
4、身體健康,能承受較大的工作壓力;
5、溝通能力強
第4篇 物業(yè)工程設備經理崗位職責
物業(yè)設備負責人(工程經理) 龍湖物業(yè)服務集團有限公司 龍湖物業(yè)服務集團有限公司,龍湖物業(yè)集團 崗位職責:
1、能耗管理;2、月度供方評估、函件寄發(fā)、信息收集匯總并提交oa審批;3、對項目提出的單項委托的判定;4、現(xiàn)場品質巡查;5、報事管理,報事完成率管控,協(xié)助片總專業(yè)內的溝通協(xié)調,主導工程類重難點報事的推進。6、預算管理,協(xié)助片總制定年度預算、月度資金計劃、采購等。7、工程整改、升級重點工作推進,升級改造、日常大型公司級整改的方案確定、供方選擇、合同簽訂,推動實施。8、關注工程方面的投訴,了解業(yè)主及項目的專業(yè)需求。
9、通過業(yè)主滿意度的數(shù)據(jù)鎖定重點項目并給到專業(yè)支撐。
任職資格:
1、統(tǒng)招大專以上學歷,工作經驗5-7年左右。
2、具備設備設施管理專業(yè)技能。具有較強的溝通協(xié)調能力,影響能力
3、具備較強的工程專業(yè)風險預控能力
4、善于通過機制去管控分供方
5、能預控風險,能直面矛盾并發(fā)揮專業(yè)能力搞定事。
第5篇 商業(yè)物業(yè)工程崗位職責
商業(yè)物業(yè)工程 海爾地產 海爾地產 職責描述:
崗位職責:
1、負責進行圖紙會審、并從方便物業(yè)管理和后期營運使用角度,在功能規(guī)劃、安防配備、設備選型、設施配套等方面提出物業(yè)合理化建議方案。
2、負責配合招商,與店鋪對接工程條件,在合理滿足店鋪需求或招商需求的情況下,反饋設計及施工部門,跟進圖紙及施工落實。
3、負責商業(yè)、寫字樓項目后期的運營、維保工程技術管理。
任職要求:
統(tǒng)招本科及以上學歷,電氣類等相關專業(yè);
熟悉商業(yè)項目工程技術、強弱電、暖通、空調等,有三年及以上商業(yè)項目的前期介入或設備設施管理經驗
第6篇 商業(yè)物業(yè)工程經理崗位職責
商業(yè)物業(yè)工程經理 廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司 廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司,奧園,廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司,廣東奧園奧買家電子商務有限公司,奧園 職責描述: 1、制定和完善商場、寫字樓、商業(yè)綜合體物業(yè)工程標準、服務操作流程和管理制度,形成標準化的服務要求并監(jiān)督執(zhí)行;
2、負責商業(yè)物業(yè)工程的前期介入,對籌備商業(yè)項目的建筑工程設計、施工、裝修等提供專業(yè)的指導意見;
3、負責對商業(yè)物業(yè)的空調、給排水、消防、電梯等工程各系統(tǒng)設備設施安全運行與維護管理工作提供專業(yè)的指導意見,對存在問題的整改落實情況進行監(jiān)督檢查;
4、負責組織對商業(yè)物業(yè)的消防安全監(jiān)督檢查工作;
5、負責組織工程管理培訓,監(jiān)督項目培訓執(zhí)行情況。
任職要求:1、全日制本科以上學歷,水電消防相關專業(yè),五年以上現(xiàn)場工作經驗,熟悉商業(yè)項目籌備期及運營期物業(yè)管理各項工作;
2、熟悉消防工程系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng);熟悉安裝工藝及相關材料;熟悉工程設計、施工等方面的專業(yè)知識;
3、精通消防各系統(tǒng)工藝流程及技術要求,掌握消防法規(guī)和技術規(guī)范;
4、有較強的表達溝通能力,能妥善協(xié)調各單位處理現(xiàn)場問題。
第7篇 物業(yè)工程主任崗位職責
物業(yè)工程主任(增城) 廣州完全房地產物業(yè)管理有限公司 廣州完全房地產物業(yè)管理有限公司,完全房地產,完全 崗位職責:
1、負責工程設備的前期介入、交接、運行管理。
2、擬定設備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,負責工程部日常工作正常開展。
3、帶領、安排、檢查員工全面履行各自職責及完成經理下達的各項任務。
4、對未按時完成及反復維修的問題進行了解及原因分析。
5、負責對維修工作建立預警機制,出現(xiàn)異常要了解清楚并向上級反映情況。
6、負責跟進各個項目的工程遺留問題。
7、跟進各個服務中心已過保修期的維修情況,每天對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計。
8、執(zhí)行上級委派的其他任務。
任職資格:
1、中專以上學歷,工程、設備管理相關專業(yè)。
2、需有特種作業(yè)操作證(高低壓證書),制冷及電梯相關證書等。
3、具有五年以上工程管理工作經驗,三年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類崗位工作經歷。
4、熟悉給排水、強弱電、空調、暖通、消防、電梯系統(tǒng)等專業(yè)安裝及維修,熟悉物業(yè)管理工作及季節(jié)性排查重點工作。
5、具備較強的團隊建設能力和良好的服務意識,溝通能力強,反應靈活。
6、經驗稍遜者可應聘物業(yè)工程主管。
第8篇 物業(yè)工程部主管崗位職責
工程部主管(物業(yè)) 澳金園商業(yè) 北京澳金園商業(yè)經營管理有限公司,澳金園商業(yè),澳金園 崗位職責:
1、負責別墅工程方面全面工作;
2、負責帶領班組人員完成管轄范圍內給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作;
3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定;
4、負責及時解決本系統(tǒng)技術上的問題;
5、負責制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄,保證設備的正常運行。
6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。
7、負責根據(jù)業(yè)務的實際需要,編制所管業(yè)務內的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。
8、負責制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃,經領導批準后實施。
9、負責做好本系統(tǒng)管理的目標考核和成本控制工作。
10、負責協(xié)助工程部負責人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業(yè)務知識交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設備設施的日常維護計劃。
13、完成上級領導交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上,大專以上學歷,5年以上同崗位工作經驗;
2、 持工程相關專業(yè)資質證書;
3、 良好的溝通、協(xié)調能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設備。
第9篇 物業(yè)工程管理崗位職責
工程物業(yè)管理 鄭州萬科房地產有限公司 鄭州萬科房地產有限公司分支機構 1. 本科以上學歷。
2. 8年以上工程物管相關工作經驗。
3. 較強的組織協(xié)調能力,良好的溝通與表達能力,持續(xù)的學習能力。
4、較強的責任感和執(zhí)行能力,細致穩(wěn)重。協(xié)調溝通能力強。
第10篇 物業(yè)工程副總崗位職責
工程物業(yè)副總 1、負責籌備項目的現(xiàn)場水、電、氣等專業(yè)方面的工程質量、進度、隱蔽工程監(jiān)管等;
2、與工程、機電相關的規(guī)劃設計, 與項目公司、市政部門、設計院溝通協(xié)調;
3、按計劃組織實施工程遺留問題監(jiān)督整改工作;
4、規(guī)劃商場內部裝修工作,控制裝修進度,檢查施工質量;
5、與供暖、電業(yè)、自來水、燃氣等市政部門溝通、施工方案確定、后期移交等工作;
6、負責商業(yè)物業(yè)整體管理工作及物業(yè)費用的預算、管控。
7、負責物業(yè)前期介入及搭建全面的物業(yè)管理服務部門體系、團隊組建。
8、負責物業(yè)公司工作流程管理體系、品質檢查管理體系的建立和規(guī)范。 負責購物中心工程與物業(yè)管理 1、負責籌備項目的現(xiàn)場水、電、氣等專業(yè)方面的工程質量、進度、隱蔽工程監(jiān)管等;
2、與工程、機電相關的規(guī)劃設計, 與項目公司、市政部門、設計院溝通協(xié)調;
3、按計劃組織實施工程遺留問題監(jiān)督整改工作;
4、規(guī)劃商場內部裝修工作,控制裝修進度,檢查施工質量;
5、與供暖、電業(yè)、自來水、燃氣等市政部門溝通、施工方案確定、后期移交等工作;
6、負責商業(yè)物業(yè)整體管理工作及物業(yè)費用的預算、管控。
7、負責物業(yè)前期介入及搭建全面的物業(yè)管理服務部門體系、團隊組建。
8、負責物業(yè)公司工作流程管理體系、品質檢查管理體系的建立和規(guī)范。
第11篇 物業(yè)工程技術崗位職責
高級工程師(物業(yè)工程技術) 職位名稱 高級工程師(物業(yè)工程技術)
崗位職責:
1. 配合工程經理落實執(zhí)行相關物業(yè)維修工程管理工作,需輪班支持工作;
2. 負責領導工程部全體技術人員進行例行巡查、日常維修、定期測試、周期保養(yǎng)、工程監(jiān)督、二裝管理、安全督導、外判承包監(jiān)管、緊急事故演習、質量管理、節(jié)能方案制定、維修工單處理、外部投訴跟進、各部門的工程相關支持要求的接收、24小時突發(fā)性事故處理、事故調查評估、緊急預防措施落實、日常工程部技術人員工作分配、維修工單進度統(tǒng)計匯報、工具物料備件申購、庫存管理運作協(xié)助及設備系統(tǒng)運作監(jiān)督;
3. 嚴格按照政府相關既有或新頒法規(guī)要求執(zhí)行工作。
任職要求:
本科及以上學歷,5年以上商業(yè)綜合體物業(yè)工程技術經驗;
能獨立作業(yè),領導能力強,工作主動積極,能嚴守崗位;
為人正直、誠信,具有強烈的服務意識,工作責任心強,肯吃苦耐勞。 職位名稱 高級工程師(物業(yè)工程技術)
崗位職責:
1. 配合工程經理落實執(zhí)行相關物業(yè)維修工程管理工作,需輪班支持工作;
2. 負責領導工程部全體技術人員進行例行巡查、日常維修、定期測試、周期保養(yǎng)、工程監(jiān)督、二裝管理、安全督導、外判承包監(jiān)管、緊急事故演習、質量管理、節(jié)能方案制定、維修工單處理、外部投訴跟進、各部門的工程相關支持要求的接收、24小時突發(fā)性事故處理、事故調查評估、緊急預防措施落實、日常工程部技術人員工作分配、維修工單進度統(tǒng)計匯報、工具物料備件申購、庫存管理運作協(xié)助及設備系統(tǒng)運作監(jiān)督;
3. 嚴格按照政府相關既有或新頒法規(guī)要求執(zhí)行工作。
任職要求:
本科及以上學歷,5年以上商業(yè)綜合體物業(yè)工程技術經驗;
能獨立作業(yè),領導能力強,工作主動積極,能嚴守崗位;
為人正直、誠信,具有強烈的服務意識,工作責任心強,肯吃苦耐勞。
第12篇 物業(yè)工程崗位職責
工程部主管(物業(yè)) 澳金園商業(yè) 北京澳金園商業(yè)經營管理有限公司,澳金園商業(yè),澳金園 崗位職責:
1、負責別墅工程方面全面工作;
2、負責帶領班組人員完成管轄范圍內給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作;
3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定;
4、負責及時解決本系統(tǒng)技術上的問題;
5、負責制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄,保證設備的正常運行。
6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。
7、負責根據(jù)業(yè)務的實際需要,編制所管業(yè)務內的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。
8、負責制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃,經領導批準后實施。
9、負責做好本系統(tǒng)管理的目標考核和成本控制工作。
10、負責協(xié)助工程部負責人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業(yè)務知識交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設備設施的日常維護計劃。
13、完成上級領導交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上,大專以上學歷,5年以上同崗位工作經驗;
2、 持工程相關專業(yè)資質證書;
3、 良好的溝通、協(xié)調能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設備。
第13篇 物業(yè)工程師崗位職責
物業(yè)工程師 深圳市國貿物業(yè)管理有限公司杭州分公司 深圳市國貿物業(yè)管理有限公司杭州分公司,國貿 職責描述:
1、建筑二裝專業(yè)負責人,督導班組日常工作正常開展
2、組織班組專業(yè)人員確保建筑及設施功能正常、有效保養(yǎng)、及時維修
3、編寫及完善建筑二裝專業(yè)管理文件,制定工作計劃,督導工作落實
4、調查分析建筑二裝專業(yè),如鋼結構、幕墻、防滲漏等設施及部件在日常中出現(xiàn)問題,并提供解決方案和技術支持
5、對裝修圖紙進行審核,組織人員督導裝修現(xiàn)場保障安全性與合規(guī)性
6、幫助員工提高工作技能和工作效率;組織實施部門及班組培訓;按公司要求對員工進行績效考核
7、完成領導交辦的其他工作任務
任職要求:
1、28-45周歲,大專及以上學歷,房屋建筑相關專業(yè)
2、國內一線物業(yè)公司二年以上房修或二裝工程師崗位工作經驗,參與過至少一處建筑項目的前期籌備工作。持有建筑工程師證或物業(yè)項目經理、物業(yè)管理師證件者優(yōu)先考慮,有超高層樓宇物業(yè)工程管理經驗者優(yōu)先考慮
3、熟悉物業(yè)工程二裝專業(yè)知識,熟悉物業(yè)管理知識及物業(yè)相關法律法規(guī),熟悉建筑規(guī)范文件,了解鋼結構、幕墻、防滲漏專業(yè)知識,熟練使用cad軟件及辦公軟件,有較強的文件編寫能力
4、性格成熟穩(wěn)重;善于溝通協(xié)調;執(zhí)行力強,注重團隊協(xié)作精神
第14篇 物業(yè)工程部崗位職責
工程部主管(物業(yè)) 澳金園商業(yè) 北京澳金園商業(yè)經營管理有限公司,澳金園商業(yè),澳金園 崗位職責:
1、負責別墅工程方面全面工作;
2、負責帶領班組人員完成管轄范圍內給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作;
3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定;
4、負責及時解決本系統(tǒng)技術上的問題;
5、負責制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄,保證設備的正常運行。
6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。
7、負責根據(jù)業(yè)務的實際需要,編制所管業(yè)務內的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。
8、負責制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃,經領導批準后實施。
9、負責做好本系統(tǒng)管理的目標考核和成本控制工作。
10、負責協(xié)助工程部負責人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業(yè)務知識交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設備設施的日常維護計劃。
13、完成上級領導交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上,大專以上學歷,5年以上同崗位工作經驗;
2、 持工程相關專業(yè)資質證書;
3、 良好的溝通、協(xié)調能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設備。
第15篇 物業(yè)工程總監(jiān)崗位職責
物業(yè)工程總監(jiān) 城市地產 上海城市地產投資控股有限公司,城市地產,上海城市 職責描述:崗位職責:
1、在總經理的領導下負責集團商業(yè)項目設備設施的管轄,工程組織,人員配備;
2、負責制定設備維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;
3、負責樓宇各種設施的運行,維護保養(yǎng)及設備的資產管理;
4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;
5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作:審核運行報表,審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù),檢查工作紀律,審查維護保養(yǎng)工作,巡視公共區(qū)域設施設備。
6、節(jié)約人力資源,合理安排人員、工時,以提高工效;
7、抓好節(jié)能工作,降低物耗、能耗、人耗;
8、負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;
9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的安全工作;
10、負責審定下屬的工作計劃,督導工作計劃的執(zhí)行情況。
任職資格:
1、大專以上學歷,高檔酒店、5a寫字樓、購物中心等大型知名商業(yè)項目物業(yè)工程經理(總監(jiān))5年以上工作經歷;
2、具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內的專業(yè)知識;
3、熟悉基本建設、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市容、消防、防疫、勞動保護等方面知識;
4、熟悉工程預算、成本核算、定額管理、項目管理的基本知識和程序。
5、具有相應的動手能力。
第16篇 物業(yè)工程部副經理崗位職責
物業(yè)管理部副經理(工程方向) 上海五角場集團物業(yè)管理有限公司 上海五角場集團物業(yè)管理有限公司,五角場 職責描述:負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大
修項目管理;負責對供應商的集控與評估管理以及固定資產管理。
崗位職責:
1、負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大修項目管理;
2、負責對公司重點設備供應商集中管理與評估以及固定資產管理;
3、負責制訂公司房屋、設備(設施)大修、維護保養(yǎng)的年度預算并組織實施;
4、負責工程項目的預、決算預審和項目款項的審核與支付控制;
5、負責公司重點設備維修保養(yǎng)的集中管理,包括選擇維修服務供應商、洽談服務價格和服務承諾,組織對維修服務商合同執(zhí)行過程質量的檢查、督導和評估;
6、負責公司工程圖紙、設備資料的日常管理和歸檔工作;
7、負責公司重點設備(設施)運行故障以及運行事故的技術分析,并提出分析報告;
9、負責下屬員工日常管理、考核,安全教育;專業(yè)培訓和指導;
10、完成上級交辦的其它工作任務。
崗位要求:
1、30-45歲,大專以上學歷,機電工程類相關專業(yè)畢業(yè);
2、5年以上物業(yè)等服務行業(yè)工程維修工作管理經驗,其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作經驗或從事過園區(qū)類型工程主管以上級別經驗;
3、熟悉強電、中央空調、給排水,熟悉特種設備相關法律法規(guī),具有良好的專業(yè)基礎和管理經驗,持有維修相關操作證件,具備工程師技術職稱優(yōu)先;
4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調能力,能吃苦耐勞,責任感強,工作認真、努力、踏實、綜合素質高。
第17篇 物業(yè)工程管理崗崗位職責
維保工程師/物業(yè)管理崗 上?；萁ㄍ顿Y有限公司 上?；萁ㄍ顿Y有限公司,惠建 職責描述:
有毛坯及精裝修工程維保工作經驗。
熟悉設計、及施工工藝工法。
具備良好的協(xié)調組織能力,能夠對供應商實施有效管理。
具備很強的學習、文字總結能力,能將項目發(fā)現(xiàn)的問題系統(tǒng)的進行總結梳理。
具備極強的組織及協(xié)調能力。
對高中端住宅物業(yè)客戶需求有強烈的認知,對物業(yè)服務品質有深刻的理解。
有一定物業(yè)管理公司管理崗位工作經驗。
熟悉物業(yè)客服、工程相關部門工作流程,能夠對物業(yè)管理細節(jié)提出合理化建議。
任職要求:
1、大專以上學歷,相關工作經驗5年及以上,不符勿投;
2、吃苦耐勞,品德良好。
3、具有相關的資質證書優(yōu)先
第18篇 物業(yè)工程經理崗位職責
物業(yè)工程經理 紅星美凱龍房地產 上海紅星美凱龍房地產集團有限公司,紅星地產,紅星美凱龍,紅星美凱龍房地產,紅星 職責描述:
1、依據(jù)購物中心項目前期規(guī)劃、設計,完善各地購物中心物業(yè)管理標準;
2、參與各運營期購物中心項目物業(yè)條線管理,如安保、消防、環(huán)境條線;
3、負責已開業(yè)項目工程系統(tǒng)的運行、維護保養(yǎng)及有償服務的管控;
4、負責能耗及相關成本指標的控制管理、相應設備優(yōu)化改造、節(jié)能降耗技術提升;
5、跟進工程遺留問題的整改及部分改造工程的組織實施;
6、參與工程類招投標采購,協(xié)助建立供應商品牌庫;
7、負責運營期工程預算的審核、實施和管控;
8、負責已開業(yè)項目移交資料、工程檔案的歸口管理。
任職要求:
1、5年以上商業(yè)項目工程物業(yè)管理經驗;3年以上大型購物中心設施維護、機電安裝及維保經驗,具有項目前期籌備及后期物業(yè)工程管理經驗;2年以上集團總部/區(qū)域總部綜合管理經驗優(yōu)先;
2、持有相關資質證書。
第19篇 物業(yè)工程部經理崗位職責
物業(yè)工程部經理 味洲航食 南京味洲航空食品股份有限公司,味洲,味洲航食,南京味洲 1、負責商貿物業(yè)設備、設施的養(yǎng)護、維修。
2、負責組織擬定物業(yè)接管驗收方案,并根據(jù)方案及時組織前期介入及接管驗收工作。
3、負責起草、完善工程維修工作制度、工作規(guī)程,并認真組織實施。
4、做好裝修過程中的管理工作,協(xié)調處理房屋遺留問題,對特殊情況指定專人跟蹤處理。對于無法處理的重大問題,需及時請示、匯報。
5、擬定維修材料備品備件計劃,便于倉庫按時采購,保證正常維修材料供應。
6、做好維修保養(yǎng)記錄,收集、整理設備技術資料,送交檔案室存檔。
7、積極協(xié)調做好與水、電、氣、電梯、空調、消防等專業(yè)公司的關系。
8、積極完成領導交辦的其他工作。
任職要求:
1、精通機電工程設備維護保養(yǎng)知識、熟悉暖通、空調、給排水設備、電梯等的使用和維護管理。
2、具有較快速決策能力。
第20篇 物業(yè)工程主管崗位職責
工程部主管(物業(yè)) 澳金園商業(yè) 北京澳金園商業(yè)經營管理有限公司,澳金園商業(yè),澳金園 崗位職責:
1、負責別墅工程方面全面工作;
2、負責帶領班組人員完成管轄范圍內給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作;
3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定;
4、負責及時解決本系統(tǒng)技術上的問題;
5、負責制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄,保證設備的正常運行。
6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。
7、負責根據(jù)業(yè)務的實際需要,編制所管業(yè)務內的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。
8、負責制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃,經領導批準后實施。
9、負責做好本系統(tǒng)管理的目標考核和成本控制工作。
10、負責協(xié)助工程部負責人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業(yè)務知識交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設備設施的日常維護計劃。
13、完成上級領導交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上,大專以上學歷,5年以上同崗位工作經驗;
2、 持工程相關專業(yè)資質證書;
3、 良好的溝通、協(xié)調能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設備。
