有哪些
1. 安全責任制度：明確各級管理人員、施工單位和作業(yè)人員的安全職責。
2. 施工前安全審查：對施工方案進行安全評估，確保符合大廈安全規(guī)定。
3. 安全培訓與教育：定期進行安全知識和技能培訓，提高員工安全意識。
4. 現(xiàn)場安全防護措施：設置安全警示標志，配備必要安全設備。
5. 危險源識別與控制：定期檢查并記錄可能存在的安全隱患。
6. 應急預案：制定應急處理方案，應對突發(fā)安全事故。
7. 安全巡查與檢查：定期進行現(xiàn)場安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。
8. 事故報告與處理：規(guī)范事故報告流程，確保事故得到妥善處理。
9. 安全績效考核：將安全工作納入績效考核，激勵員工遵守安全規(guī)定。
模板
1. 制定安全規(guī)章制度：由工程管理部門負責，結合大廈實際情況及國家相關法規(guī)，制定全面的安全施工防護管理制度。
2. 實施安全審查：由安全小組進行，對施工圖紙、方案、操作規(guī)程進行審查，確保安全無遺漏。
3. 組織安全培訓：人力資源部門安排，定期開展安全知識講座和實操演練，確保全員參與。
4. 設置現(xiàn)場防護：由施工方負責，依據(jù)安全規(guī)定設置警戒線、防護欄等，確保施工區(qū)域安全。
5. 進行風險評估：由安全工程師主導，識別潛在危險，制定預防措施。
6. 編制應急預案：安全小組負責，涵蓋火警、墜落、中毒等各種可能情況，確?？焖夙憫?
7. 定期巡查與檢查：由專職安全員執(zhí)行，記錄問題，督促整改。
8. 事故報告流程：明確事故上報路徑，確保信息暢通，及時啟動應急預案。
9. 考核安全績效：管理層負責，將安全指標納入個人和團隊的績效評價。
標準
1. 制度完善性：所有安全規(guī)定應覆蓋施工全過程，無遺漏，符合國家及行業(yè)標準。
2. 執(zhí)行有效性：安全制度需得到全員理解和執(zhí)行，不得流于形式。
3. 培訓覆蓋率：所有參與施工的人員都應接受安全培訓，并通過考核。
4. 防護設施到位：現(xiàn)場防護設施應按要求設置，定期維護，確保功能正常。
5. 風險控制力：能有效識別和控制危險源，降低事故發(fā)生概率。
6. 應急反應速度：應急預案啟動迅速，處理得當，減少事故損失。
7. 巡查頻次與質(zhì)量：安全巡查應定期進行，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，記錄完整。
8. 事故報告及時性：事故發(fā)生后，報告應在規(guī)定時間內(nèi)完成，確保信息準確。
9. 績效考核公正性：安全績效考核應公正、公平，形成有效的激勵機制。
以上規(guī)程旨在保障sd大廈施工過程的安全，各環(huán)節(jié)應嚴格執(zhí)行，不斷優(yōu)化，以實現(xiàn)零事故的目標。
sd大廈安全施工防護管理程序控制規(guī)程制度范文
第1篇 sd大廈安全施工防護管理程序控制規(guī)程制度
賽迪大廈安全施工防護管理程序控制規(guī)程
1.目的
強化安全操作,嚴防事故發(fā)生。
2.范圍
適用于項目執(zhí)行部各種操作的安全防護。
3.職責
項目執(zhí)行部所屬工程部在施工作業(yè)時,必須按《工程部工作手冊》中有關安全施工防護規(guī)程執(zhí)行,切實做好安全防護工作。
4.程序
4.1工作人員嚴格遵守各項規(guī)章制度和操作規(guī)程,加強業(yè)務培訓,強化安全操作意識。
4.2加強大廈及社區(qū)內(nèi)各部位巡視,發(fā)現(xiàn)事故隱患,及時采取措施消除隱患。
4.3蹬高作業(yè)
4.3.1蹬高作業(yè)時要系好安全帶,必須有監(jiān)護人。
4.3.2使用梯子時,要有人監(jiān)護,確保梯子的可靠性,防止摔傷和砸傷他人。
4.3.3在頂棚內(nèi)工作時應核查清楚橫梁或龍骨的承重,嚴禁在活龍骨、支龍骨上操作。
4.3.4在頂棚內(nèi)操作時應保護好電線管路、空調(diào)管路、消防線路、噴灑管路,防止電氣短路或跑水事故發(fā)生。
4.4工作中注意安全用電,停電作業(yè)要驗電,使用合格的試電筆,確認無電后方可拆接電源,帶電作業(yè)要有監(jiān)護人。
4.5檢查管路和閥門時,無論是停氣、停水都要先驗明是否真正關停,并且松半扣試壓,掛相應標識牌加以確認,嚴禁帶壓操作。
4.6電梯、鍋爐等特殊工種操作,必須由持證人員進行。
4.7各作業(yè)管理人員負責做好工作記錄。
5.監(jiān)督執(zhí)行
工程部經(jīng)理監(jiān)督執(zhí)行
6.支持和相關性文件
jc/gza06-1998(1)《工程部工作手冊》
第2篇 大廈擦窗機安全操作規(guī)程5
大廈擦窗機安全操作規(guī)程(五)
一、規(guī)范擦窗機操作,確保正確安全地使用設備。
二、適用于大廈擦窗機設備的操作管理。
三、職責
1、工程主管,保潔主管負責檢查《擦窗機安全操作規(guī)程》執(zhí)行情況。
2、擦窗機操作人員負責擦窗機的操作安全。
四、操作指引
(一)操作運行前檢查
1、檢查擦窗機周圍情況,確定軌道上無障礙。
2、檢查臺車各部件連接是否牢固可靠。
3、合上電源開關。
4、打開吊籃急停按鈕,檢查各運行機構運行狀況是否良好,制動是否可靠,限位開關動作情況。
5、檢查臺車回轉(zhuǎn)及行車情況,限位開關動作情況。
6、試車合格后,方可進行運行操作。
(二)操作程序
1、臺車操作人員將臺車通過控制箱按下進(或退)按鈕將臺車行至工作。
2、臺車操作員通過“大臂左轉(zhuǎn)”(或大臂右轉(zhuǎn))按鈕,以及“臂端左轉(zhuǎn)”(或臂端右轉(zhuǎn))按鈕操作將吊籃移至工作位,轉(zhuǎn)動位置受到限位開關限制,若轉(zhuǎn)動受限保護開關動作,選擇反向轉(zhuǎn)動即可。
3、臺車將吊籃運至到位后,吊籃操作人員可通過控制箱上“上行”“下行”“轉(zhuǎn)換開關”(或手握開關),將吊籃移至工作位。上行受到限位開關限制,上限位開關動作后,停止運行,報警鈴響,吊籃只能往下運行。
4、吊籃與臺車兩套控制系統(tǒng)互聯(lián)互鎖,只有當其中一控制系統(tǒng)停止操作后,另一個控制系統(tǒng)才能進行操作,以保證系統(tǒng)不出現(xiàn)誤動作及操作人員安全。
5、臺車和吊籃運行過程中,遇到緊急情況,應立即按下緊急停止按鈕,排除險情后,方可繼續(xù)操作。
(三)操作注意事項
1、擦窗機運行至作業(yè)位置后,關閉運行機構電源。
2、吊籃運行作業(yè)時,臺車旁立有人員看守,嚴禁臺車運行。
3、工作人員進入吊籃作業(yè),必須拴好安全帶,戴好安全帽。
4、獨立安全繩應拴在屋頂牢固建筑物上,與擦窗機系統(tǒng)脫離。
5、吊籃不宜在粉塵、腐蝕性物質(zhì)或雷雨,四級以上大風等環(huán)境中工作。
6、不允許在懸吊車由使用梯子、凳子,墊腳物等進行作業(yè)。
7、吊籃下方地面為行人禁入?yún)^(qū)域,需做好隔離措施并設置明顯標志。
8、若在工作中發(fā)生工作鋼絲繩斷裂,提升機異常聲響等緊急情況,操作人員應沉著冷靜,立即停機并撤離懸吊平臺,嚴禁繼續(xù)下行。
9、設備故障由專業(yè)維修人員處理。
五、記錄
《擦窗機運行記錄》
《設施設備故障記錄》
第3篇 大廈物業(yè)工程部安全操作管理規(guī)程制度
大廈物業(yè)工程部安全操作管理規(guī)程
1.需要停機、停電維修管線或設備時,必須與運行人員取得聯(lián)系,在取得運行人員同意后,方可停機、停電進行,并在電源開關手柄位置上掛禁止合閘,有人工作的標示牌,采取安全措施后,方可維修操作。
2.拆除或修理帶壓力的管線和設備時,必須在卸壓后進行,在不能卸壓時,一定要有安全措施,有專人監(jiān)護。
3.管子進行煨彎時,要固定牢固。煨彎器必須完好無損,站立姿勢要正確,用力不要過猛,身后不能有障礙物。
4.在容器內(nèi)或糞池內(nèi)進行維修工作時,必須確認無毒后方能進行工作,必要時佩戴有氧呼吸器。如進行明火作業(yè)時,要在無燃氣時進行,保持通風良好,入口處必須有人看護。
5.各種管線施工時要查明水流方向,確認閥門是否關嚴,壓力表是否準確。確認無誤后方可進行操作。
6.搬運大型管材時,要前后注意以防碰壞設備和碰傷他人。管材要排放整齊,以防絆腿。
7.維修設備需要拆接電線時,必須由強電人員進行,設備與帶電線路連接,不能停電時,要經(jīng)領導批準,采取安全措施后方可進行,并要求與帶電部位保持安全距離,設專人監(jiān)護。
8.高空作業(yè)時必須采取安全措施,按高空作業(yè)操作規(guī)程進行作業(yè),要設專人監(jiān)護。
9.進入頂棚內(nèi)工作時要踩、蹬有吊筋比較牢固的籠骨上,要防止踩空掉下摔傷,頂棚下要有專人看管,以防掉物傷及他人,在頂棚內(nèi)工作時要戴好安全帽,以防碰傷頭部。
第4篇 大廈小區(qū)保衛(wèi)總控室值班員安全操作規(guī)程
大廈、小區(qū)保衛(wèi)總控室值班員安全操作規(guī)程
a目的:監(jiān)控大廈、小區(qū)各系統(tǒng),特別是消防、樓層、電梯監(jiān)視系統(tǒng)的
運行狀況,確保出現(xiàn)異常情況能及時處理。
b適用范圍:本大廈總控室值班工作人員。
c職責:
1)負責消防監(jiān)控治安錄象。
2)負責本責任區(qū)內(nèi)消防設施、設備的保養(yǎng)。
3)負責相關消防表格的記錄。
4)負責保障消防電話的暢通。
5)負責責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。
6)協(xié)助處理好緊急時期的聯(lián)絡、指揮、搶救、疏散等工作。
d工作程序:
1)值班員要掌握本控制室內(nèi)各系統(tǒng)的簡單工作原理、性能和常規(guī)的維護保養(yǎng)工作,熟練掌握各系統(tǒng)的操作。
2)值班員要堅守崗位,密切注視監(jiān)視屏及各類控制柜的運行狀態(tài)。
3)每班至少進行一次各類信號檢查,確認正常與否,并做好記錄。如不正常應立即查明原因,并及時處理,無法處理的問題,迅速上報主管或機電人員。
4)各操作手柄在正常情況下應處在自動位置。每月第一個周一做一次手動、自動實際操作檢查以確認設備是否處于完好狀態(tài)。
5)當出現(xiàn)火警信號時,應立即復位。通過對講機或電話及時通知當值班長前去報警位置核查信號真?zhèn)吻闆r。
6)當電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到故障報警時,應立即通知當值班長和機電人員前去處理。
7)從閉路電視上發(fā)現(xiàn)可疑情況或各類違法犯罪活動,應立即通知當值班長前往調(diào)查處理并錄象。
8)按上級要求負責上報消防、保安設施運行狀況的各種數(shù)據(jù)和報表。
9)配合機電人員等進行報警系統(tǒng)每季度的檢查以及半年一次的消防系統(tǒng)有關試驗。
10)為保證總控室專線報警信息暢通,除緊急情況外不得使用總控室專線報警電話。
11)當值人員準確、真實、清晰填寫值班記錄。
12)謝絕與本控制室無關人員入內(nèi)。
13)總控室嚴禁收、錄、放電臺節(jié)目及與工作無關的音樂、錄象帶。
14)對樓層監(jiān)視系統(tǒng)每半個月清潔一次,并做好記錄。(每月1日、
15日)
15)當煤氣監(jiān)測系統(tǒng)發(fā)出警報時,應立即通知當班班長和樓層管理人員前去查明,并關閉煤氣總閥和分閥,及時采取有效措施,防止煤氣燃爆和再泄露,并馬上打電話報警。
16)當發(fā)生火災時,應懂得怎樣用緊急廣播處理和疏散人員。
第5篇 大廈小區(qū)轄區(qū)保衛(wèi)巡邏值班員安全操作規(guī)程
小區(qū)、大廈轄區(qū)保衛(wèi)巡邏值班員安全操作規(guī)程
a、目的:監(jiān)視和巡查管轄區(qū)、防止不安全事件發(fā)生。
b、適用范圍:適用于小區(qū)、大廈轄區(qū)巡邏工作。
c、職責:
1)熟悉各值勤崗位的職責和任務,協(xié)助各崗位處理疑難問題。
2)巡查樓層內(nèi)各公共部位設施設備完好情況,做好記錄。
3)維持轄區(qū)內(nèi)的正常安全秩序,保護重點目標的安全。
4)協(xié)助主任處理緊急情況,防止各種治安災害、各種犯罪事件的發(fā)生。
5)當值班長負責檢查各崗位人員的工作質(zhì)量,并做好記錄,及時將各崗位情況反饋給部門領導。
6)主管負責檢查監(jiān)督工作,對有關工作提出改進方法及注意事項,平息巡邏中發(fā)現(xiàn)的突發(fā)性事件,并加強對事故現(xiàn)場的保護。
d、工作程序:
1)巡邏次數(shù):每2小時對整個管轄區(qū)巡邏一遍。
2)巡邏要求:
①值勤時穿統(tǒng)一制服,佩戴整齊、干凈,要精神抖擻。
②巡邏時要眼勤、腳勤,要多聽、多看、多嗅,以確保完成巡視工作任務。
③按要求做好巡邏記錄,及時將有關情況反饋給相關部門和人員。
1、巡邏內(nèi)容:
1)檢查治安、防火、防盜,注意發(fā)現(xiàn)可疑人員等,發(fā)現(xiàn)問題,立
即處理,并登記匯報,保證巡邏范圍內(nèi)一切人、財、物的絕對安全。
2)檢查消防設備、設施(即煙感器、雨淋、消防栓、消防重點防范部位、疏散指示燈、消防通道、護攔等)是否完好。
3)檢查大廈內(nèi)外公共設施是否完好。
4)巡視大廈外墻、玻璃等設施是否完好,有損壞做好記錄,并上報主管領導處理。
5)在大廈轄區(qū)內(nèi)巡查,發(fā)現(xiàn)可疑人員,前往盤問,檢查證件,必要時檢查其所帶物品。屬三無人員,應驅(qū)趕出管轄區(qū);屬擺賣、推銷人員,勸其離開管轄區(qū)。
6)發(fā)現(xiàn)和制止各種違法犯罪活動,抓獲各種現(xiàn)行犯罪分子。
第6篇 大廈擦窗機安全操作規(guī)程制度
大廈擦窗機的安全操作規(guī)程
一、規(guī)范擦窗機操作,確保正確安全地使用設備。
二、適用于大廈擦窗機設備的操作管理。
三、職責
1、工程主管,保潔主管負責檢查《擦窗機安全操作規(guī)程》執(zhí)行情況。
2、擦窗機操作人員負責擦窗機的操作安全。
四、操作指引
(一)操作運行前檢查
1、檢查擦窗機周圍情況,確定軌道上無障礙。
2、檢查臺車各部件連接是否牢固可靠。
3、合上電源開關。
4、打開吊籃急停按鈕,檢查各運行機構運行狀況是否良好,制動是否可靠,限位開關動作情況。
5、檢查臺車回轉(zhuǎn)及行車情況,限位開關動作情況。
6、試車合格后,方可進行運行操作。
(二)操作程序
1、臺車操作人員將臺車通過控制箱按下進(或退)按鈕將臺車行至工作。
2、臺車操作員通過“大臂左轉(zhuǎn)”(或大臂右轉(zhuǎn))按鈕,以及“臂端左轉(zhuǎn)”(或臂端右轉(zhuǎn))按鈕操作將吊籃移至工作位,轉(zhuǎn)動位置受到限位開關限制,若轉(zhuǎn)動受限保護開關動作,選擇反向轉(zhuǎn)動即可。
3、臺車將吊籃運至到位后,吊籃操作人員可通過控制箱上“上行”“下行”“轉(zhuǎn)換開關”(或手握開關),將吊籃移至工作位。上行受到限位開關限制,上限位開關動作后,停止運行,報警鈴響,吊籃只能往下運行。
4、吊籃與臺車兩套控制系統(tǒng)互聯(lián)互鎖,只有當其中一控制系統(tǒng)停止操作后,另一個控制系統(tǒng)才能進行操作,以保證系統(tǒng)不出現(xiàn)誤動作及操作人員安全。
5、臺車和吊籃運行過程中,遇到緊急情況,應立即按下緊急停止按鈕,排除險情后,方可繼續(xù)操作。
(三)操作注意事項
1、擦窗機運行至作業(yè)位置后,關閉運行機構電源。
2、吊籃運行作業(yè)時,臺車旁立有人員看守,嚴禁臺車運行。
3、工作人員進入吊籃作業(yè),必須拴好安全帶,戴好安全帽。
4、獨立安全繩應拴在屋頂牢固建筑物上,與擦窗機系統(tǒng)脫離。
5、吊籃不宜在粉塵、腐蝕性物質(zhì)或雷雨,四級以上大風等環(huán)境中工作。
6、不允許在懸吊車由使用梯子、凳子,墊腳物等進行作業(yè)。
7、吊籃下方地面為行人禁入?yún)^(qū)域,需做好隔離措施并設置明顯標志。
8、若在工作中發(fā)生工作鋼絲繩斷裂,提升機異常聲響等緊急情況,操作人員應沉著冷靜,立即停機并撤離懸吊平臺,嚴禁繼續(xù)下行。
9、設備故障由專業(yè)維修人員處理。
五、記錄
《擦窗機運行記錄》
《設施設備故障記錄》
第7篇 大廈工程電動液壓鉚接鉗安全操作規(guī)程技術交底
大廈施工電動液壓鉚接鉗安全操作規(guī)程技術交底
工程名稱:__大廈
施工單位
設備名稱:電動液壓鉚接鉗
作業(yè)內(nèi)容
交底部門
交底人
施工期限:年月日至年月日
接受交底班組或員工簽名:
交底內(nèi)交底內(nèi)容:
1.鉚接設備上的電器、內(nèi)燃機、電機、空氣壓縮機等的使用應執(zhí)行jgj33-2001第3.1節(jié),第3.2節(jié),第3.4節(jié),第3.5節(jié)的規(guī)定。并應有完整的防護外殼,一、二次接線柱處應有保護罩。
2.電焊鉗應有良好的絕緣和隔熱能力。電阻鉗握柄必須絕緣良好,握柄與導線連結應牢靠,接觸良好,連結處應采用絕緣布包好并不得外露。操作人員不得用胳膊夾持電焊鉗。
3.作業(yè)前,應檢查并確認各部螺栓無松動,高壓油泵轉(zhuǎn)動方向正確。
4.應先空載運轉(zhuǎn),確認正常后,方可作業(yè)。在空載情況下,不得開啟液壓開關。
5.不得使用扭曲的高壓油管。
6.安裝鉚釘時,不得按動手柄的開關。
7.應隨時觀察工作壓力。工作壓力不得超過額定值。
補充作業(yè)指導內(nèi)容:
第8篇 大廈氣焊安全操作規(guī)程制度
大廈氣焊安全操作規(guī)程
1、氣焊是利用可燃氣體與氧氣的混合燃燒產(chǎn)生3000℃的高溫火焰將金屬熔化,而達到焊割目的。氣焊過程中,所使用的氧氣乙炔氣均系易燃易爆的危險品。所使用的氧氣瓶,乙炔瓶為受壓氣瓶,稍有不慎會造成爆炸危險,為保證安全生產(chǎn),特制定本規(guī)程,有關人員必須熟悉并嚴格遵守有關的規(guī)定:
2、氣瓶(包括氧氣瓶和乙炔瓶,下同)儲室通風要良好,電氣要防爆,不準與氧氣瓶等混合和混載,不準用手或肩直接搬運和滾動,要用專門的手推車或用麻繩綁扎木搬運,氣瓶上要有橡皮圈,托運氣瓶時,氣瓶應蓋上安全蓋,嚴禁氣瓶上閥門裸露搬運。
3、氣瓶要防止受振動,撞擊和溫度升高而引起爆炸,存放氣瓶的地方要蔭涼干燥通風良好,溫度不超過35℃,并且在遠離電源,火源和傳熱設備,嚴禁煙火或其它火源接近。
4、充滿氣體的氣瓶應該立放,并固定,氣瓶必須旋緊安全蓋。
5、氣瓶嚴禁沾有油類,有油污的手及工具不準接觸氣瓶嘴。
6、開閉氣瓶閥門時不能太快,防止高壓氧氣猛烈沖出造成壓縮發(fā)熱。氧氣流速亦不能過快,以防產(chǎn)生靜電火花。不準用錘或其它物件敲擊,使用中所流速度不得超過1.5~2.0米3/小時,使用電壓力不超過0.15兆帕。不準全部用光瓶內(nèi)氣體,必須留有0.1~0.2兆帕的壓力。
7、乙炔瓶與焊接地點之間的距離應保持在8米以外,其附近嚴禁吸煙和明火,以免引起爆炸。
8、在焊接過程中,氣體的膠管不準沾上油脂或金屬溶渣,嚴禁把軟管放置在高溫源附近或電線附近,當可燃氣體的膠管脫落,破裂或著火時,應先把焊槍火焰熄滅,然后停止供氣,當氧氣軟管著火時,應擰松調(diào)節(jié)器上的調(diào)節(jié)蝸桿或把氣瓶上的閥門關閉,停止供氧氣。
9、當焊槍堵塞時,只準用黃銅剔通,不得用鋼絲剔通,以免擴大或損壞槍眼,焊槍點火時先開可燃氣體閥,著火后才開氧氣閥;而熄火時正好相反;使用完畢,應將焊槍掛在安全的地方,并關閉所有閥門,嚴防漏氣。
10、長時間不用的氣瓶應將氣瓶上的調(diào)節(jié)器卸下,檢查瓶閥是否關嚴,并將安全蓋蓋好。
11、氣焊設備和工具應指定專人負責管理和使用,未經(jīng)許可,其它人不得隨便動用。
第9篇 大廈小區(qū)巡邏崗安全員工作規(guī)程
小區(qū)(大廈)巡邏崗安全員工作規(guī)程
1目的
全方位監(jiān)視和巡查管理區(qū)域,保證管區(qū)的安全和良好秩序。
2適用范圍
各管理處巡邏崗安全工作。
3職責
3.1維持轄區(qū)內(nèi)的治安秩序。
3.2協(xié)助班長處理緊急事件。
3.3做好巡邏記錄。
4工作程序:
4.1值班制度:同大堂崗
4.2巡查各崗位執(zhí)勤情況:
4.2.1交接班時,巡邏班長到各崗位巡查一遍,檢查各崗位交接是否清楚,手續(xù)是否完備,安全員的著裝、儀容儀表等是否符合規(guī)定,發(fā)現(xiàn)問題馬上糾正。
4.1.2每一小時巡邏班長到各崗位巡視一次。
4.1.3巡查時,發(fā)現(xiàn)有不認真執(zhí)勤或違紀、違章等情況,要及時糾正,并做好值班記錄,上報管理處。
4.1.4本班執(zhí)勤中遇到疑難問題時,班長應立即到場,按有關規(guī)定處理,不能解決時,報管理處處理,并做好記錄。
4.3巡樓
4.1每班巡樓一至兩次。
4.2巡樓安全員乘電梯到天臺,從上至下認真仔細地巡視一遍,發(fā)現(xiàn)不安全因素或問題及時處理,并報告班長或管理處,做好值班記錄。
4.3巡查電梯機房和水箱等門邊暗角,發(fā)現(xiàn)不安全因素及時和電梯工、水工等聯(lián)系處理,并做好記錄。
4.4從天臺走后樓梯逐層巡查至地下室。
4.5每巡查樓層應做好巡樓記錄(有電子巡更系統(tǒng)的按規(guī)定時間打卡)。
4.6巡查每層樓時,要眼睛多看有無異常情況,耳朵多聽有無異常響動,鼻子多嗅有無異常氣味等等,當發(fā)現(xiàn)有住戶室內(nèi)冒煙并伴有焦糊味,歹徒撬門行劫行兇,可疑人員在樓道徘徊,室內(nèi)有水溢出門外,住戶房門大開,呼叫無人應答,住戶室內(nèi)有打鬧、哭叫、呼救聲等情況時,應立即采取行動來控制事件。
4.7及時發(fā)現(xiàn)和消除各種隱患。巡邏時要仔細檢查房屋本體、公共設施和消防、防盜設施是否完好無損,若有損壞或異常情況要填寫故障通知單,情況嚴重的要馬上報告班長或管理處及時處理,并做好值班記錄。
4.8仔細巡查地下室各機房重地,包括:發(fā)電機房、水泵房、高低壓配電房、消防控制中心等重點部位,發(fā)現(xiàn)不安全因素,迅速與值班人員取得聯(lián)系,及時消除隱患。特別是臺風暴雨期間,更要加強巡查,做好應急準備工作。
4.4巡檢車庫(場)
4.4.1指揮車輛慢速行駛,引導車輛停在指定車位,嚴禁亂停亂放,若發(fā)現(xiàn)行車通道、消防通道及非停車位有車輛停放,及時進行查處糾正,并做好記錄。
4.4.2巡查車況,發(fā)現(xiàn)有未關鎖門、窗和漏水、漏油等情況及時通知司機,并做好記錄,上報管理處及時處理。
第10篇 大廈水泵房技術安全操作規(guī)程制度
大廈水泵房技術安全操作規(guī)程
1目的
規(guī)范管理中心給排水管理服務工作,明確給排水管理工作內(nèi)容。
2適用范圍
適用于工程部給排水管理。
3職責
3.1工程部運行班值班人員負責給排水的具體管理工作。
4工作流程
4.1啟動
4.1.1檢查水泵附近有無防礙水泵啟動的工具雜物等。
4.1.2檢查各開關,指示燈是否在正常狀態(tài)。
4.1.3打開泵體上的放氣閥排氣,用手扳動水泵連軸器(應輕便自如,并注意連軸器上的螺栓是否堅固),直至沒有空氣排出為止,然后關閉放氣閥。
4.1.4按下該泵的啟動按鈕,水泵即啟動。
4.1.5水泵啟動后,觀察壓力表是否有壓力,止回閥是否動作,電機響聲是否正常。如有較大的震動,電流偏差大或小,應停泵檢查。
4.1.6注意水泵填料,水封應有水滴出,滴水太大應壓緊填料,多級泵的冷卻排水閥處應有水排出。
4.1.7長期停用的水泵,啟動前應全面檢查水泵及電機的絕緣程度。
4.2停泵
4.2.1按下停泵按鈕,水泵停車。
4.2.2停泵后要注意止回閥的工作,如水泵有短暫反轉(zhuǎn)即停是正常的,如長時間反轉(zhuǎn)不停,應關閉出水閥門,調(diào)整止回閥及是否更換。
4.2.3自動控制操作:如選自動控制時,上述開、停泵過程全部自動完成,值班時更應經(jīng)常注意控制系統(tǒng),壓力表及水泵和電機運行情況,及時發(fā)現(xiàn)故障并排除,避免發(fā)生事故。
5相關文件和質(zhì)量記錄表格
第11篇 大廈小區(qū)大堂崗安全員工作規(guī)程
小區(qū)(大廈)大堂崗安全員工作規(guī)程
1目的
確保各小區(qū)(大廈)大堂處于受控狀態(tài),保證用戶平安出、入,秩序井然。
2適用范圍
大堂內(nèi)設有安全員各小區(qū)。
3職責
3.1熟悉本樓宇用戶情況。
3.2維護大堂內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。
3.3嚴格執(zhí)行來訪登記制度。
3.4嚴格執(zhí)行物品搬遷及人員出入管理制度。
4工作程序
4.1值班制度:
4.1.1大堂崗保安工作實行24小時全天候值班制。
4.1.2三班倒制,每班工作8小時。
4.1.3早班:7:00至15:00;中班15:00至23:00;晚班:23:00到次日7:00。
4.1.4早、中、晚三班每十天依次輪換一次,即:每月1日、11日、21日為輪換日。
4.2站立式服務:
4.1服務時間(各管理處根據(jù)實際情況可作調(diào)整):
早班:7:00
第12篇 大廈空調(diào)技術安全規(guī)程制度
大廈空調(diào)技術安全規(guī)程
1、目的
規(guī)范空調(diào)系統(tǒng)及機房管理工作,明確給排水管理工作內(nèi)容。
2、適用范圍
適用于yk大廈空調(diào)技術安全管理。
3、職責
3.1工程部運行班值班人員負責空調(diào)系統(tǒng)及機房管理工作。
4、工作流程
4.1安裝
4.1.1空調(diào)機組安裝時,應了解機組上的警告,注意事項及安裝說明,防止傷亡事故和設備的損壞。
4.1.2蒸發(fā)器,冷凝器水系統(tǒng)的壓力不得超過機組的規(guī)定值。
4.1.3低壓(弱電)控制線路,與高壓(強電)電源線路嚴禁穿在同一電線管內(nèi),避免控制系統(tǒng)出錯。
4.1.4用相序測試儀確定三相電源相序,防止機組反向運轉(zhuǎn)造成設備損壞。
4.1.5在線路上機組沒有安裝接好之前,嚴禁合閘送電,防止發(fā)生傷亡事故。
4.2運行
4.2.1空調(diào)工嚴格執(zhí)行《水冷柜式空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程》。
4.2.2運行參數(shù)應符合機組規(guī)定范圍,任何一項不符合要求都會對機組運行造成影響。
4.2.3機組短時間內(nèi)(不超過一周)停機,必須保持總電源開關閉合以保證油加熱器有電。
4.2.4機組長時間(超過一周)停機,應斷開主機總電源開關和水泵電源開關。開機之前,油槽電加熱器必須開啟24小時。
4.2.5未經(jīng)技術室許可,禁止任何人改變機組參數(shù)的設定值。
4.3檢修
4.3.1在不停電或部分停電的機組上工作,對容易接觸或小于安全距離的帶電部位將采取可靠的隔離防護措施,并設專人監(jiān)護。
4.3.2在停機的機組上工作,必須完成保證安全的各項技術措施,將機組總電源斷開、驗電,在總開關手柄上懸掛禁止合閘,有人工作的標示牌。
4.3.3在驗電前,應將驗電器在帶電設備上檢查確定完好。
4.3.4在更換油時,應先將機組總電源開關斷開,避免油槽內(nèi)加熱器燒壞。
4.3.5外委單位維修機組時,空調(diào)工應協(xié)助、監(jiān)督工作,未經(jīng)技術室許可,不得更換或帶走電路控制板。
4.3.6維修完畢,應檢查和清理工具有無遺漏,確定無誤后方可送電、試運行。
5、相關文件和質(zhì)量記錄表格
5.1《水冷柜式空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程》
第13篇 大廈洗衣房機器安全操作規(guī)程及維修制度
大廈洗衣房機器安全操作規(guī)程及設備維修制度
1、洗衣房設備由洗衣技術人員操作,其他人員嚴禁動用;嚴格按規(guī)程操作,嚴禁違章操作及設備超負荷情況下運行;設備要經(jīng)常擦拭,保持清潔無灰塵。
2、工作前必須檢查機器、電器設施、螺絲有無松動,各組各系統(tǒng)是否完好及各安全防護設施裝置是否完好,出現(xiàn)故障和零件損壞要及時進行修理更換。
3、發(fā)現(xiàn)異常聲響或異味、運轉(zhuǎn)不正?，F(xiàn)象立即停機予以檢修,嚴禁設備帶病運行。傳動裝置每三個月注澆潤滑油,每半年、全年進行保養(yǎng)檢修和保養(yǎng)大修。
4、洗衣設備維修員不得擅自離崗,若發(fā)生安全事故,及時處理。在洗滌過程中技術人員要嚴格把關,認真做好指導工作;下班前切斷所有電源和水源閥門,關好門窗,做好防火、防盜、防破壞工作。
第14篇 寫字樓大廈中央空調(diào)安全操作規(guī)程
寫字樓(大廈)中央空調(diào)安全操作規(guī)程
1目的
確保中央空調(diào)設備操作的正確和安全性。
2適用范圍
大廈中央空調(diào)設備的操作。
3職責
3.1空調(diào)工負責中央空調(diào)設備的操作。
3.2工程主管負責中央空調(diào)設備操作的檢查、指導。
4工作程序
4.1中央空調(diào)安全操作工作程序
4.1.1開機前應對空調(diào)主機、水泵及相關設備進行外觀檢查。
4.1.2接通電源后檢查各控制柜的各項指示值是否在正常范圍內(nèi)。
4.1.3檢查日用油箱油位,檢查管道、閥門有無泄漏,閥門開關是否在正常位置。
4.1.4檢查排氣管道上的泄氣門是否活絡。
4.1.5制冷運行時必須先啟動冷溫水泵,再啟動冷卻水泵;稀釋停機后,須先停冷卻水泵,再停冷溫水泵。
4.1.6啟動冷溫、冷卻水泵前應先關閉水泵出口碟閥,待水泵運行平穩(wěn)后再逐漸打開。
4.1.7關閉冷溫、冷卻水泵前應先關閉水泵出口碟閥,再關閉水泵。
4.1.8必須打開溫水泄水閥并卸掉泄水閥手柄。
4.1.9啟動主機后必須仔細觀察操作屏、主機各部件和水泵等的各種數(shù)據(jù)和運行情況;檢查各部件的噪音、振動、溫升以及水泵機械密封的泄漏是否在正常范圍內(nèi);
4.1.10主機務必采用機組自動開機,嚴禁采用半自動控制開機。
4.1.11制冷運行時每三個月至少抽真空一次,每次至少四小時以上。
4.1.12鍋爐供熱運行時應對鍋爐進行檢查、保養(yǎng),每季對煙道進行一次清理作業(yè)。
4.1.13熱泵機組供熱切換時,各隔膜閥關啟應使用專用手柄,在操作完成后應及時卸下保存;嚴禁隨意調(diào)節(jié)機組循環(huán)閥。
4.1.14嚴禁隨意調(diào)整安全裝置的設定值。
4.1.15機房應保持干凈,通風良好,濕度控制在85%以下,溫度控制在5℃~43℃之間。
4.2燃油系統(tǒng)安全操作規(guī)程
4.2.1大廈鍋爐燃油系統(tǒng)由油庫、計量表、日用油箱、事故油箱和油位控制儀等組成,由空調(diào)工負責管理。
4.2.2油庫油位控制儀顯示油位范圍為0.3-1.7米,超出范圍報警。
4.2.3加油可操作范圍為0.3-0.65米(以每次加8噸計)。
4.2.4若油庫油位將進入可操作范圍需加油時,應提前1天通知采購員;加油車到達現(xiàn)場后,空調(diào)工應打開油庫蓋板,協(xié)助油車操作員接好油管,協(xié)助采購員記錄初始數(shù)據(jù),檢查油管接頭、過濾器、油表及管道,按規(guī)定留取油樣。
4.2.5加油完畢后蓋上油管蓋,協(xié)助采購員記錄最終數(shù)據(jù),記錄比重。
4.2.6操作時應協(xié)助管理好現(xiàn)場交通,嚴格執(zhí)行消防管理制度,現(xiàn)場嚴禁煙火。
4.2.7早班首先檢查機房燃油系統(tǒng)各閥門、接頭、軟管和壓力表等元器件,擦去滲出的油滴。
4.2.8打開油位控制儀的電源開關,檢查各項顯示數(shù)值。
4.2.9泵油時先打開油管路相應閥門,檢查其它各元器件狀態(tài)。
4.2.10啟動油泵并隨時注意觀察。
4.2.11達到相應油位時關閉油泵,關閉各閥門,記錄相關數(shù)據(jù)。
4.2.12當日用油箱、輸油管線或主機等發(fā)生故障或其他原因需排凈日用油箱時,打開放油閥門,并視現(xiàn)場情況將事故油箱內(nèi)的存油泵回油庫。
4.2.13對油庫、油箱等油系統(tǒng)進行任何操作時現(xiàn)場均不得脫人,嚴格執(zhí)行消防管理制度,機房現(xiàn)場嚴禁吸煙。
4.2.14嚴格執(zhí)行交接班制度,認真填寫好交接班記錄。
4.2.15交班前檢查燃油系統(tǒng)各原器件狀況,檢查各閥門是否處于關閉位置。
4.2.16每月檢查、清洗燃油系統(tǒng)各級過濾器,每年清理日用油箱、事故油箱,記錄在案。
4.2.17保持日用油箱、事故油箱房內(nèi)的清潔,不得堆放雜物,地面上的油污應及時用木屑吸除。
4.2.18燃油系統(tǒng)的任何維保均按規(guī)定填寫維保記錄。
